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9 325 annonce en vente Aquitaine
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premium
125 000 €
(1 179 €/m²)
Appartement 5 pièces
Pau
Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 6 %, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Cave
28/06/26
28/06
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 32 63 90
130 000 €
(774 €/m²)
Maison 8 pièces
Asasp-Arros
Iad France - Emma ARRETTEIG vous propose : Au cOEur du village, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet de vie ou d’activité. Implanté sur environ 4 000 m² de parcelle, ce bien se compose d’une maison principale de 168 m² ainsi que de plusieurs dépendances : une grange de 160 m², un hangar de 300 m², une seconde grange de 66 m² et un second hangar de 180 m². L’ensemble, entièrement à rénover, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Les charpentes sont en bon état général, permettant d’envisager sereinement un projet de transformation. Ce bien conviendra parfaitement à la création de gîtes, chambres d’hôtes, séminaires ou à un projet familial de grande envergure. Un bien authentique et rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet ambitieux dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
28/06/26
28/06
12
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06 47 45 27 39
120 000 €
(2 791 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : 💼 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. ✨ Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité 🌿 Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) 📍 Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre 💰 Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre 👉 Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. 💡 Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard 😉 📞 Contactez-moi pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
13
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06 59 30 45 50
168 500 €
(1 277 €/m²)
Maison 3 chambres
Cussac-Fort-Médoc
Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R + 1 de 132 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage. À l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles. En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241 m² entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15 m². Maison avec joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 16 46 47 43
244 900 €
(1 749 €/m²)
Maison 4 chambres
Saussignac
Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac. À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - Trois chambres entre 12 et 14 m². - Une salle de bain de 7 m². - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 600 m² piscinable. - Un garage de 17 m². Partie technique : -Conformité RT2012 validée. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries PVC. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . un bureau de Poste, un cabinet notarial. un cabinet infirmier. deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - Commerces de proximité à 6 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison de santé à 13 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Un golf avec Spa à 10 minutes. - Gare à 6 minutes. - Aéroport à 18 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Bordeaux et Sarlat à 1h25. - Bassin d'Arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 27 09 13 46
208 000 €
(5 200 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ondres
Iad France - Alexandre Gourgues vous propose : Centre-ville de Ondres à proximité de toutes commodités, au second et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement type 2 en excellent état composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon de 5 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourgues mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
5
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06 17 13 66 24
499 000 €
(5 607 €/m²)
Maison 3 chambres
Arcachon
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE - Maison avec jardinet et terrasse, 3 chambres et garage. Idéalement située à seulement 500 m à pied du centre-ville de l’Aiguillon et de ses commerces, cette maison récente séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un agréable séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un bel espace extérieur comprenant une terrasse et un jardinet d’environ 42 m². La maison dispose également d’un cellier, de deux WC indépendants, de trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing, d’un balcon, ainsi que d’une salle d’eau. Un garage d’environ 13,85 m² et un cellier extérieur de 3.15 m² viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : profitez de la plage, du port, des restaurants et des commerces au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 99 77 17 88
775 000 €
(4 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Lanton
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Exceptionnelle Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Lanton Cette superbe maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie idyllique. Implantée dans la charmante commune de Lanton, à seulement quelques pas des services essentiels, des écoles et des commodités, cette demeure saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et une cuisine séparée, cette maison offre des prestations de haut standing pour le bien-être de toute la famille. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un balcon supplémentaire vient agrémenter cette propriété, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Le jardin soigneusement entretenu, la piscine rafraîchissante et le garage pour abriter votre véhicule ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence exceptionnelle. De plus, le système de chauffage au sol et l'alimentation au gaz naturel garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Construite en 1997, cette maison en excellente condition ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Cette maison familiale à Lanton représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser le rêve d'une vie en harmonie avec la nature, le confort et la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 17 74 72 43
39 000 €
(10 €/m²)
Terrain 3896 m²
Chamadelle
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé dans un secteur calme, en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 4305 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
3 896m²
28/06/26
28/06
1
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06 40 38 35 49
49 500 €
(13 €/m²)
Terrain 3855 m²
Chamadelle
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Situé en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3855 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 855m²
28/06/26
28/06
1
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06 40 38 35 49
249 000 €
(3 113 €/m²)
Maison 2 chambres
Lamonzie-Saint-Martin
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à Lamonzie-Saint-Martin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace. La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. La climatisation réversible apporte du confort en toute saison. Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14 m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 28 72 06 69
250 000 €
(1 923 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 33 30 93 12
595 000 €
(4 760 €/m²)
Maison 4 chambres
Mios
Iad France - Julie Duboc vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 125 m² avec Jardin et Garage à Mios Découvrez cette magnifique maison de plain pied de 2020 située dans la paisible commune de Mios, offrant un cadre de vie familial idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette maison saura combler les besoins et les attentes de votre famille. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon lumineux qui s'ouvre avec baie à galandage de 3 m sur une agréable terrasse d'environ 200 m². La cuisine aménagée et équipée avec ses prestations et électroménager haut de gamme. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter la maison. Les plus : Piscine plein sud, cuisine d'été, terrain de pétanque, braséro, 2 pergolas, garage de 25 m² et deux places de parking supplémentaires. Jardin entièrement arboré. Chauffage chaud-froid en gainage. Système de vidéo surveillance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle, et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible à Mios. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 63 44 28 85
175 000 €
(310 €/m²)
Terrain 565 m²
Messanges
Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : Terrain Privilégié de 565 m² – Messanges (Côte Sud des Landes) Vivez au rythme de l’océan et de la forêt landaise sur ce terrain rare, où votre futur jardin se dessine à quelques minutes seulement des plages sauvages et du centre du village. Surface : 565 m² dans un cadre naturel préservé. Situation : Environnement calme, proximité immédiate de l'océan et des commerces. Équipements : Terrain déjà viabilisé (eau et électricité). Construction : Libre de constructeur (réalisez votre projet sur-mesure). À prévoir : Installation d'un système d'assainissement autonome. Le plus : Une opportunité rare sur ce secteur très prisé de la côte landaise. Votre projet de vie commence ici. Ne tardez pas à découvrir ce terrain idéalement situé : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
565m²
28/06/26
28/06
1
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07 81 41 11 58
325 000 €
(2 097 €/m²)
Maison 5 chambres
Salignac-Eyvigues
Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 5 667 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. 🏡 Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative 🌿 Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 30 64 00 24
393 000 €
(1 731 €/m²)
Maison 5 chambres
Artix
Iad France - Sebastien Filet vous propose : Découvrez cette belle maison d’environ 227 m², idéalement pensée pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd’hui deux logements distincts, parfaitement fonctionnels et agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un appartement de type T3 entièrement rénové. Il se compose d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée, refaite il y a quelques années, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau récente, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace pratique et moderne, sans travaux à prévoir. À l’étage, un second logement propose de beaux volumes et un fort potentiel. On y retrouve un grand espace de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée spacieuse de 15 m², trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage bénéficie également d’un large balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de le mettre pleinement à votre goût. Implantée sur un terrain de 1 165 m², parfaitement entretenu et entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous disposerez également d’un double garage avec portails automatisés, d’un grand abri de jardin, ainsi que d’un terrain piscinable laissant envisager de beaux projets d’aménagement extérieur. La maison profite d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition et d’un confort moderne avec une chaudière gaz à condensation récente, et une clim réversible. Aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant. Idéalement située à Artix, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles accessibles à pied, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison combine parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 67 61 96 21
129 000 €
(2 081 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT VUE DÉGAGÉE IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR Dans le quartier commerçant de La Plante, cet appartement de 60 m² a été joliment rénové. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il possède une agréable terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis. Les volumes sont agréables et lumineux, la cuisine et la salle d'eau sont modernes et bien équipées, les deux chambres de belle taille. Entrée, salon avec cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé, terrasse. Parking extérieur fermé pour une voiture + une cave saine pour du rangement en sous-sol. ON AIME : - la rénovation récente au goût du jour, - la vue dégagée, - la double exposition de cet appartement traversant baigné de lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.46€ par mois (soit 785.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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06 15 70 05 50
499 000 €
(2 258 €/m²)
Maison 5 chambres
Salies-de-Béarn
Iad France - Valérie Trachet vous propose : Située en plein centre de Salies-de-Béarn, dans le secteur recherché du Pain de Sucre, cette superbe propriété de charme vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel unique. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale offre de beaux volumes et se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et chaleureux. Un véritable atout : un gîte attenant avec entrée indépendante, comprenant une chambre supplémentaire et un espace de vie. Parfait pour recevoir, créer un espace privé ou générer des revenus locatifs, notamment grâce à l’activité thermale très prisée de Salies-de-Béarn (cures de 3 semaines). Implantée sur plus de 9800 m² de terrain, cette propriété garantit un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Vous bénéficierez également de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (projets professionnels, ateliers, stockage, etc.). À l’extérieur, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Depuis la maison, profitez de jolies promenades accessibles à pied, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, alliant calme absolu et situation centrale, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 15 97 24 48
278 000 €
(5 560 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - James Nisbet vous propose : Sublime Duplex Rénové avec Mezzanine au Quartier Saint Bruno-Saint Victor. Découvrez ce magnifique duplex de 50 m² (47.3 m² loi Carrez) offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort. L'entrée de l'appartement donne directement sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 31.9 m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un espace lumineux pour une belle chambre double avec rangements. Profitez également de la situation idéale de cet appartement, à deux pas du CHU Saint-André, de la Place de la Victoire et du quartier animé de Mériadeck, offrant un large choix d'activités et de services à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.63€ par mois (soit 391.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 47 49 47 20
599 000 €
(5 120 €/m²)
Maison 3 chambres
Artigues-près-Bordeaux
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique. Un intérieur à vivre et à ressentir Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente. Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente. Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant. Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés. Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous. Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation. Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 68 87 89 47
485 000 €
(3 849 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 23 24 82 53
60 000 €
Garage et parking
Oloron-Sainte-Marie
Iad France - Roseline Rabiller vous propose : Investissement intéressant à Oloron-Sainte-Marie Situé au cOEur de Oloron-Sainte-Marie, cet ensemble de 7 places de stationnement pour voiture + 1 place pour moto (s) (ENCORE LIBRE) au sein d’un grand garage, dans une résidence fermée et sécurisée, représente une belle opportunité. Aujourd’hui, 7 places sont déjà louées, offrant ainsi des revenus immédiats. Les contrats de location des places de stationnement étant indépendants et souples dans leur fonctionnement, l’acquéreur conservera une certaine flexibilité dans la gestion future des emplacements (réajustement des loyers en fonction des contrats, récupération éventuelle d’une place pour usage personnel, etc.). Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la mairie, de la médiathèque et des commerces, dans un quartier où la demande en stationnement est forte et constante. Dimension du portail d'entrée : largeur 2,48 m x hauteur 3,13 m. Les atouts : •Revenus locatifs déjà en place •Gestion simple •Secteur très recherché pour le stationnement Le profil idéal ? Un investisseur en quête d’un placement concret, avec peu de contraintes Ou un professionnel / particulier local souhaitant sécuriser du stationnement tout en valorisant son investissement. C’est le type de bien discret, mais particulièrement efficace dans une stratégie patrimoniale. Je reste disponible pour vous présenter ce bien et échanger sur son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.62€ par mois (soit 667.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
28/06/26
28/06
6
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06 71 66 80 26
297 000 €
(1 470 €/m²)
Maison 4 chambres
Abzac
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Girondine familiale avec piscine – 203 m² de charme et de lumière à Abzac À seulement 5 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle Girondine vous offre un cadre de vie spacieux Ses atouts majeurs ? De l’espace pour tous 4 chambres dont une belle suite parentale sous les toits, un bureau de 23 m², et un salon avec cheminée pour les moments cocooning en famille. La véranda de 22 m² prolonge la maison vers l’extérieur, et dès les beaux jours, vous profitez d’un jardin arboré de 1 300 m², d’une grande terrasse en bois et d’une piscine de 50 m². L’idéal pour les repas entre amis ou les jeux des enfants. Côté pratique Un grand garage + un carport permettent de stationner facilement plusieurs véhicules à l’abri. En résumé : 4 chambres + 1 bureau 203 m² habitables Jardin de 1 300 m² avec piscine Véranda, salon avec cheminée Garage + carport Quartier calme à deux pas des commodités Cette maison rare allie le charme de l’ancien à des volumes généreux et à un cadre de vie privilégié. Parfaite pour une famille qui souhaite s’installer sans compromis. Coup de cOEur en vue ? Ne tardez pas à planifier votre visite ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 80 48 92 82
220 000 €
(1 048 €/m²)
Maison 4 chambres
Léogeats
Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle d’environ 1 600 m², venez découvrir cette maison familiale de 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine récente, d’un cellier / buanderie attenant, d’un espace télévision, de deux salons, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain avec WC et un bureau. À l’extérieur, une piscine coque 8 x 4 et un chalet viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’assainissement individuel est à prévoir en réhabilitation. Des travaux seront également à envisager, laissant la possibilité de repenser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 80 92 96 82
230 000 €
(5 476 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – Bacalan Vivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne. Les points forts de l'appartement : •Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée. •Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité. •Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix. •Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. •Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées. •Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré •Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos. Un emplacement stratégique : •Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement). •Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m. •Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 59 33 22 09
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