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9 312 annonce en vente Aquitaine
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premium
44 000 €
(20 €/m²)
Terrain 2172 m²
Plazac
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain constructible de 2 172 m² avec vue dominante – Plazac (Périgord Noir) Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 172 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de Plazac et d'une excellente exposition, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Un permis de construire est déjà accordé, vous laissant le choix de poursuivre ce projet ou de concevoir une maison entièrement personnalisée. Les atouts du terrain : - Entièrement constructible - Vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et agréable - Eau et électricité en bordure de terrain - Assainissement individuel à prévoir Situé à quelques minutes à pied du cOEur du village, vous profitez des commerces de proximité, des services et de la qualité de vie recherchée à Plazac. Idéalement situé entre Montignac-Lascaux, Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Périgord Noir, à proximité des plus grands sites touristiques de la vallée de la Vézère. Une belle opportunité pour construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 172m²
28/09/26
28/09
5
×
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06 72 51 69 69
700 €
Divers
Hourtin
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Local professionnel à louer (Zone Artisanale) – Parfait état – Parking Vous recherchez un espace fonctionnel et prêt à l’emploi pour votre activité ? Ce local en parfait état est idéal pour un bureau ou un commerce. Facile d’accès et bien situé, il offre un cadre professionnel agréable pour accueillir votre clientèle ou développer votre activité en toute sérénité. Les atouts : Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Adapté à une activité de bureau ou commerciale Stationnement facile avec parking Environnement pratique et accessible Ce local représente une belle opportunité pour vous installer rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Depot de garantie 2 mois de Loyer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux (ID 67127), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Pkg
28/09/26
28/09
4
×
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06 18 39 93 25
395 000 €
(2 079 €/m²)
Maison 3 chambres
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Il est des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on raconte. Depuis plus de deux siècles, cette belle demeure en pierre veille paisiblement sur les hauteurs d'un village, à seulement 2 km de la Dordogne. Son charme a même inspiré un artiste, qui en a immortalisé la façade sur une toile. Il faut dire qu'avec sa marquise, son porche, ses murs en pierre baignés de lumière et son allure typiquement périgourdine, elle semble tout droit sortie d'un tableau. Au coeur du Périgord Noir, dans la célèbre vallée des châteaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des Eyzies de Tayac, capitale mondiale de la Préhistoire. Un cadre exceptionnel où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Construite au XVIIIe siècle, cette maison d'environ 190 m² habitables a conservé tout ce qui fait le charme des demeures d'autrefois : un ancien évier en pierre, une magnifique cheminée, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse que l'on ressent dès le seuil franchi. Au fil des pièces, elle dévoile une cuisine aménagée donnant sur le jardin, de beaux espaces de vie, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire, puis, au dernier étage, deux chambres dont une très spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau / toilette. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours. Une terrasse ombragée prolonge les repas d'été, tandis que la piscine promet de précieux moments de détente. Le confort n'a pas été oublié : toiture refaire en 2006, pompe à chaleur installée en 2021. Située dans un hameau paisible, sur les hauteurs d'un village (hors zone inondable), cette maison n'est pas isolée : quelques voisins y vivent à l'année, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Plus qu'une maison, c'est un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
21
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06 85 46 71 47
199 500 €
(1 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 87 32 39 40
450 €
Appartement 3 pièces
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Emilie Bouard vous propose : * Charmant appartement T3 avec balcon à Terrasson-Lavilledieu * Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, où se trouve ce charmant appartement T3 situé au cOEur de la ville. Avec une surface de 50 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles. * Description des pièces : * - * Chambre * : Une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour se reposer après une longue journée. - * Salle d'eau * : Une salle d'eau fonctionnelle pour votre confort quotidien. - * Cuisine * : Une cuisine où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. - * Balcon * : Profitez d'un espace extérieur avec un balcon de 5 m², parfait pour prendre l'air ou savourer un café le matin. * Avantages : * Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique. Cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez profiter des équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et est dotée d'un confort moderne pour votre bien-être. Le système de chauffage individuel vous assure un cadre chaleureux toute l'année. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Terrasson-Lavilledieu. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
8
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06 22 88 01 81
305 400 €
(1 527 €/m²)
Maison 6 chambres
Queyrac
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Située dans le charmant village de Queyrac, cette spacieuse maison de village en pierre et moellons du début du XIXe siècle à subit un agrandissement dans les années 60. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 200 m², un terrain de 1579 m² et un accès par 2 rues, cette propriété unique propose une multitude de possibilités pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été de 43 m² avec barbecue, idéal pour les repas de famille ou entre amis, un grand salon avec cheminée insert, 2 terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin, un espace buanderie, des toilettes et deux salles d'eau. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, laissant place à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et harmonieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village conserve tout son charme d'antan. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud, Nord, Ouest et Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses extérieures offrent un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et admirer le jardin arboré. À noter que le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ce bel ensemble immobilier. Parmi les points d'intérêt proches, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 200 mètres, un cabinet médical et une pharmacie également à 200 mètres, la plage de Montalivet les Bains à 15 km, le Bac du Verdon sur Mer-Royan à 30 km, Lesparre-Médoc à 7 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 73 km – offrant ainsi une situation géographique idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec un garage, deux abris voitures, une serre avec range outils et un WC extérieur bien pratique, cette maison offre également un […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 85 41 36 31
90 000 €
(60 €/m²)
Terrain 1500 m²
Uchacq-et-Parentis
Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Située à quelques kilomètres de Mont-de-Marsan, dans un cadre calme et verdoyant, Terrain à bâtir d'environ 1 500 m² environ, entièrement plat et arboré, libre de toute construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bertheux EI (ID 90189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 500m²
28/09/26
28/09
4
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07 67 21 89 72
299 000 €
(1 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
25
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06 02 38 60 71
475 000 €
(2 794 €/m²)
Maison 4 chambres
Cadaujac
Iad France - Paul Vingrief vous propose : COUP DE CŒUR À CADAUJAC – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l’espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire ? Cette opportunité mérite toute votre attention. 170 m² habitables sur 678 m² de terrain 3 chambres + bureau + studio Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 places de stationnement Terrain permettant l’installation d’une piscine Maison non mitoyenne Le véritable atout ? Une dépendance d’environ 23 m² déjà aménagée avec cuisine, salle d’eau, WC et espace nuit. Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, loger un adolescent en quête d’indépendance ou même développer un projet locatif. Située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine qualité de vie, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement. Les biens offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 50 88 54 76
329 000 €
(483 €/m²)
Terrain 681 m²
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Terrain à vendre – Pessac Noès : Construisez votre projet de vie ! Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un secteur recherché de Pessac ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Pessac Noès, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain viabilisé de 681 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Zone UM16 - Emprise au sol de 40% - Construction R + 1 autorisée. Un emplacement de choix offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
681m²
28/09/26
28/09
2
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06 81 11 64 52
247 000 €
(1 235 €/m²)
Maison 4 chambres
Montpon-Ménestérol
Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Menestérol, maison de plain-pied avec piscine et local professionnel de 55 m² À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année. La cuisine, récente et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage. Le vrai plus de cette propriété est son local d'environ 55 m², indépendant de la maison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau, une activité artisanale ou pourra être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres, dont une suite parentale Pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine récente Grande terrasse couverte Terrasse privative pour la suite parentale Piscine Garage Double vitrage Local indépendant d'environ 55 m² Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer son activité à domicile sans mélanger vie professionnelle et vie privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
25
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06 45 47 06 07
214 000 €
(4 367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Hasparren
Iad France - Angelique Auzoux vous propose : Situé au sein d’un camping prisé sur les hauteurs d’Hasparren, ce superbe chalet T4 de seulement 3 ans offre un cadre exceptionnel et une opportunité rare pour un investissement locatif rentable. Ce chalet est implanté au sein d'un Parc Résidentiel de Loisir. D’une capacité d’accueil de 6 personnes, ce chalet moderne et parfaitement entretenu se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une chambre parentale avec rangements et deux chambres disposant chacune de lits simples, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. Pour un confort optimal tout au long de l’année, le chalet est équipé d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes, idéale pour admirer les couchers de soleil et partager des moments conviviaux. Construit sur pilotis, le chalet dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, parfait pour le rangement du linge de maison, du matériel d’entretien ou des équipements destinés à la location saisonnière. Les propriétaires bénéficient d’un accès privilégié aux infrastructures du camping, notamment à la piscine et aux différentes activités proposées sur le site. Les charges comprennent : ✔️ L’eau ✔️ L’électricité ✔️ L’entretien des espaces verts ✔️ L’entretien général du site Un véritable investissement clé en main ! Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé. Tout ce qui est présent lors de la visite est inclus dans la vente : mobilier intérieur et extérieur, électroménager, vaisselle, linge de lit, serviettes de toilette et équipements nécessaires à l’exploitation locative. Vous pourrez ainsi poursuivre immédiatement l’activité sans investissement complémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 30 88 37 09
247 500 €
(1 964 €/m²)
Maison 3 chambres
Marcillac-Saint-Quentin
Iad France - Christelle Roulland vous propose : Au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet authentique bien plein de caractère La maison principale mitoyenne, offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine avec coin repas * Un salon convivial * Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau * Une buanderie À l'étage : * Deux chambres * Une salle de bains * WC À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : * Deux maisonnettes à restaurer, avec de magnifiques toitures en lauzes * Une dépendance avec cuisine d'été * Un agréable terrain permettant de profiter pleinement du cadre naturel Cet ensemble séduira les amoureux de la pierre souhaitant développer un projet familial, des gîtes, ou simplement profiter d'un lieu authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 78 53 54 68
150 000 €
(926 €/m²)
Immeuble
Langon
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport Bien à rénover entièrement, idéalement situé, offrant une configuration rare avec 3 adresses cadastrales existantes, permettant d’envisager la création de 3 logements indépendants. Le bien dispose déjà de 2 compteurs électriques, avec possibilité d’optimiser la division par la création d’un troisième compteur et la séparation des réseaux. Prévoir travaux de rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, chauffage, ventilation, cuisines, salles d’eau et finitions. Projet idéal pour investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport avec plusieurs lots locatifs après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
28/09/26
28/09
9
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06 40 24 36 30
176 000 €
(2 095 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pau
Iad France - Christine Abdulnour vous propose : Situé dans le quartier 14 Juillet, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre de vie à la fois vivant, bucolique et pratique., à seulement cinq minutes à pied du Château de Pau et du centre historique. Niché sous les toits avec une belle vue sur le Gave, cet appartement de 100 m² au sol (85 m² Loi Carrez) séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. Dès l’entrée, vous découvrez une circulation fluide qui dessert naturellement les différents espaces. Le cOEur de l’appartement est une superbe pièce de vie de près de 50 m², composée d’un séjour de 35 m² prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m². Cet espace traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, met en valeur les poutres apparentes, le parquet et les volumes sous toiture qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. L’espace nuit, accessible depuis le séjour, ou par l’entrée comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², idéalement regroupées. Vous trouverez aussi aune salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Les WC sont indépendants, un véritable confort au quotidien. L’agencement est particulièrement réussi : aucune perte d’espace, des volumes parfaitement exploités et une distribution fonctionnelle qui rend chaque mètre carré utile. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : triple vitrage et double vitrage assurent le calme ainsi qu’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Et parce que les vrais coups de cOEur ont toujours un petit plus… * Une cave privative de 33 m², très rare en centre-ville, idéale pour le stockage, les vélos ou un atelier. * Une place […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 13 70 61 80
310 000 €
(3 263 €/m²)
Maison 2 chambres
Rivière-Saas-et-Gourby
Iad France - Olivier Villenave vous propose : Maison récente de plain-pied – 95 m² habitable – 141 m² au sol – sur Rivière-Saas-et-Gourby (visite virtuelle disponible) Vous recherchez une maison moderne, confortable et sans travaux ? Cette contemporaine de 2024, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. En complément de cet espace de vie, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une entrée avec placard ainsi que d'un cellier / buanderie. Un véritable atout : son triple garage de 46 m², entièrement isolé et carrelé, avec deux portes de garage motorisées à double paroi. Cet espace offre un fort potentiel d'évolution : il peut être réaménagé pour créer une troisième chambre et un bureau tout en conservant un garage / atelier d'environ 15 m². Vous pourrez ainsi porter la surface habitable à environ 125 m², avec un budget de transformation limité. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son système de pompe à chaleur gainable T-ONE, qui assure le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude. Une solution performante, économique et esthétique, sans radiateurs apparents. Les + : • Maison de 2024 sous garantie décennale • Plain-pied • Belle pièce de vie de 45 m² • Pompe à chaleur gainable T-ONE avec chauffage, climatisation et production d'eau chaude • Volets roulants électriques centralisés • Portail électrique et portes de garage motorisées • Allée en béton lavé • Triple garage évolutif permettant la création d'une troisième chambre […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 12 34 45 69
43 000 €
(11 €/m²)
Terrain 3787 m²
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Sarlat-la-Canéda, terrain d'une superficie de 3 787 m² avec partie boisée. Le raccordement à l'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique, conformément aux caractéristiques du secteur. Parcelle de bois d'environ 6000 m² attenante à négocier en sus éventuellement. Sarlat-la-Canéda, ville d'art et d'histoire au cOEur du Périgord Noir, constitue un cadre de vie reconnu pour son patrimoine architectural remarquable et son dynamisme culturel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne […] Voir l’annonce immobilière >>
3 787m²
28/09/26
28/09
2
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06 87 93 80 65
229 000 €
(2 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pellegrue
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue, avec extérieur et dépendance attenante. Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel : la surface habitable actuelle est de 112 m² mais une grande pièce attenante de 42 m² la complète, laissant libre cours à votre imagination. Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous ! Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²), un toilette un accès aux combles. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, combles isolées, DPE C. Deux magnifiques terrasses couvertes à l'abris des regards promettent de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis. Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet et vers la pièce à rénover. BONUS : cette pièce de 42 m² avec dalle béton et électricité est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins. Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante. La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
25
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06 24 12 62 11
249 000 €
(1 456 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-de-Prats
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin clos et arboré. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain (avec douche, baignoire et wc), les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Points techniques : double vitrage, chauffage central, tout à l'égout. Gare à 2 minutes (ligne Bordeaux / Bergerac) Commerces et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 24 12 62 11
643 000 €
(4 434 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Nicolas Prianon vous propose : SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - MAISON DE CHARME. Dans un secteur familial recherché, cette maison d'architecte rénovée vous séduira par son côté cosy, avec plusieurs expositions. La maison vous plaira par son côté atypique, la vie de la maison sera sur des demi-niveaux (3 / 4 marches). Dès l'entrée, le double séjour avec sa lumière traversante. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel et soigné. Un vaste cellier complète l'espace de vie du rez-de-chaussée, offrant un rangement appréciable au quotidien. Au niveau du salon vous trouverez la suite parentale constituée d'un dressing et de sa salle d'eau et à l'étage, 3 chambres supplémentaires répondant aux besoins d'une belle famille. 1 salle d'eau et 1 WC complète l'espace nuit. L'espace extérieur sera un ravissement, de part la piscine, ces 2 terrasses bien exposées pour en profiter tout au long de la journée. Le jardin compose un ensemble extérieur agréable, le garage et aire de stationnement complètent ce bien. Localisation adaptée : le centre-ville est accessible à 600 m, le lycée à 900 m, et le collège, la gare ainsi que le supermarché se trouvent à environ 1 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
22
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07 49 08 63 40
1 980 000 €
(8 609 €/m²)
Maison 4 chambres
Ascain
Iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : Ascain – Propriété d’exception dans un écrin de verdure- Vue Rhune VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée au cOEur d’un environnement privilégié, sur un magnifique terrain paysager de 3 805 m², cette superbe villa de 230 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et son ouverture totale sur la nature environnante. Dès l’entrée, la maison dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, pensés pour allier confort et convivialité. La cuisine, entièrement aménagée sur mesure avec des matériaux de grande qualité, s’ouvre harmonieusement sur une splendide terrasse de 250 m², véritable prolongement de la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre idyllique avec piscine (12x4.5), pool house, cuisine d'été et une vue imprenable sur les montagnes, invitant à la détente et à la contemplation. La propriété propose quatre chambres dont une suite parentale raffinée, une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces agencés pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une qualité de vie exceptionnelle : matériaux nobles, prestations haut de gamme, circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les accès, entièrement sécurisés, proposent une double entrée, de multiples espaces de stationnement ainsi qu'un garage aménagé, alliant confort et fonctionnalité. Un bien rare, où charme, sérénité et prestations d’exception se conjuguent à la perfection. Visite virtuelle sur demande ! Une visite s'organise, veuillez me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
21
×
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06 83 59 09 93
550 000 €
(2 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Gazinet
Iad France - Marion Rebiere vous propose : GAZINET : Belle demeure en pierre de 200 m² RENOVÉE avec de belles prestations et sans travaux. Elle développe en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / un salon (possibilité d’ouvrir), une cuisine équipée avec un cellier et une salle d’eau avec une buanderie, un wc indépendant. De belles baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Sud qui amène de la luminosité. À l'étage, une hauteur sous plafond de 3m, un dégagement offre une salle de bain, un wc indépendant, Quatre chambres (15 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou une chambre (9 m²) avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et un dressing séparé. Parcelle de 1400 m² avec Terrasse en bois, Garage double (Les portes de garage sont présentes, prête à poser) et un Atelier attenant. Piscinable Volets roulants en rez-de-chaussée. Deux cuves enterré pour récupérer l'eau de pluie. Un dalle béton avec électricité et gaine d'eau pour accueillir une cuisine d'été, Une seconde dalle béton pour accueillir un local piscine avec les arrivés d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
15
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07 60 17 53 04
229 500 €
(2 295 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cussac-Fort-Médoc
Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à deux minutes des commodités, une maison de plain pied de 2013 de 100 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un beau séjour de 48 m², lumineux par ses deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son grand cellier attenant. Découvrez ensuite une suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 1034 m², entièrement clos et sans vis à vis, avec un bel espace de stationnement, un garage, une grande terrasse carrelée donnant sur un joli jardin dans un cadre vert et très calme. Maison bien classée avec sa bonne isolation et son système de chauffage performant, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 16 46 47 43
96 800 €
(1 241 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Coquille
Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison de Ville avec Jardin à La Coquille Charmante commune au nord de la Dordogne (entre Limoges et Périgueux), cette maison de ville pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1963, la maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 pièces, dont : entrée, cuisine dinatoire, salle à manger donnant sur un grand balcon, dégagement pour accéder à deux chambres avec rangements, salle d'eau avec fenêtre, meuble vasque, wc séparé. Un escalier vous mènera au sous-sol comprenant : un bel espace aménagé en cuisine d'été donnant directement dans le jardin, de nombreux rangements, une chambre, une pièce borgne pouvant être utilisée en bureau ou pour du rangement supplémentaire (alimentaire etc. ) Chaufferie / deux cuves à fuel. L'agencement de cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable pour toute une famille. Le jardin de 955 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous avez la possibilité d'aménager ce jardin selon vos envies et d'y créer un espace de détente ou de jeu pour toute la famille. Un garage / abris pour du stockage du matériel de jardin ou loisirs. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Ses expositions est / ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, dans tous les cas cette maison est habitable de suite. La Coquille, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses activités culturelles et sportives, sa gare (Limoges / Périgueux / Bordeaux) L'emplacement stratégique de cette maison vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
6
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06 13 45 34 09
260 000 €
(3 562 €/m²)
Maison 2 chambres
Vayres
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : VAYRES - MAISON - T3 73 m² - PLAIN-PIED Idéalement situé à Vayres, cette maison plain-pied de caractère, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 498 m². Avec ses 73 m² habitables répartis de plain-pied, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée conduit vers une cuisine et salle à manger lumineuse de 21 m², espace convivial au cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, conviviaux et bien dimensionné, complète les pièces de vie. La maison dispose de 2 chambres confortables l'une spacieuse, l'autre cosy ainsi que d'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau, sobre et pratique, complète la distribution intérieure, accompagnée d'une buanderie attenante. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant alliant radiateurs à eau, une climatisation réversible split pompe à chaleur, alimentés à l'électricité et au gaz naturel. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la VMC mécanique complètent un ensemble technique soigné. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 60 50 48 29
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