À vendre, terrain à bâtir non viabilisé d'environ 1100 m² situé sur la commune de Saint-Sauveur (Gironde 33 - Médoc - 33250).

À proximité de toutes les commodités, ce terrain vous permet de concrétiser un projet immobilier en totale liberté (constructeur de votre choix !).

Caractéristiques principales :

- Surface constructible : 480 m² sur une parcelle de près de 1100m²

- Façade : Environ 12 m

- Caractéristique : Terrain majoritairement plat

- Forme et orientation : Parcelle rectangulaire, orientation idéale pour profiter d'un bon ensoleillement

- Règles d'urbanisme : Soumis au RNU (Règlement National d'Urbanisme)

Travaux déjà réalisés :

- Défrichage complet : terrain immédiatement exploitable

- Étude de sol G1 PGC disponible : sols sableux homogènes, ancrage recommandé >1 m, pas d'eau détectée dans les sondages

Informations complémentaires :

- Permis de construire : Permis de construire déposé pour la création d'une maison individuelle de 108m² de surface de plancher

- Viabilisation : Eau, électricité, tout-à-l'égout en limite de parcelle

- Servitudes : Aucune servitude connue à ce jour (à confirmer lors de l'étude notariale)

- OPPORTUNITÉ : Possibilité d'acquérir la parcelle voisine qui a les mêmes caractéristiques et qui est prolongée d'une parcelle de bois de près de 2600m². Plus de détails en me contactant ou en consultant mes annonces disponibles sur ce site.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER - EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone ou par email à.

Prix honoraires d'agence inclus.

Un professionnel sécurise et garantit votre projet.Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909691461.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 122265DHI1809 - 18/09/2026