Immobilier en Aquitaine : achetez ou louez votre logement en Aquitaine
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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
95 000 €
(1 439 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mourenx
Iad France - Sebastien Filet vous propose : Local professionnel d'environ 66 m² en plein centre ville de Mourenx, facile d'accès et de stationnement. Actuellement loué à des activités médicales, l'intérieur se compose de deux salles de consultation, une salle d'attente, un wc public handicapé, une salle de repos, une salle d'eau privée avec douche et wc. Le revenu locatif est de 880€ TTC mensuel charges comprises, ce qui ramène un rendement très intéressant avec des locataires sérieux. L'intérieur a été refait entièrement par le propriétaire actuel, aucun travaux n'est à prévoir. Parfait pour un bon investissement sûr ! Contactez moi pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
14/11/26
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6
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06 67 61 96 21
1 080 000 €
(3 857 €/m²)
Maison 4 chambres
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : MAISON 280 m² – PARCELLE 1 700 m² – IDÉALE PROFESSION LIBÉRALE / PÔLE MÉDICAL / ENTREPRENEUR ✨ Découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez‑de‑chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m². Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. 🏡 ESPACE HABITATION – 140 m² (Rez‑de‑chaussée) Un niveau dédié au confort et à la vie familiale : Séjour + cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² avec une salle de bain complémentaire pour les enfants. Circulation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité. Un espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. 🏢 ESPACE PROFESSIONNEL / ACTIVITÉS – 140 m² (Souplex) Un niveau entièrement aménageable selon vos besoins : Bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravail Salle de sport / coaching / bien‑être, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie / espace technique Possibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation Ce souplex offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d’accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. 🌿 EXTÉRIEUR – PARCELLE DE PLUS DE 1 700 m² Un grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients / patients, installer des zones de loisirs, profiter d’un cadre naturel en famille. ✅ LES PLUS Rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité. Double entrée possible selon configuration Parfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
4 chb
3 sdb
14/11/26
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06 26 35 38 48
500 000 €
(7 813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Biarritz
Iad France - Karine Billecocq vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON DANS L'UNE DES PLUS BELLES ADRESSES DE BIARRITZ. À seulement 50 mètres de la Grande Plage, découvrez ce magnifique appartement de 64 m² situé au 3ᵉ étage de la célèbre résidence « Maison Basque ». Emplacement de prestige. Ses points forts ? Un cachet fou grâce à son parquet d'origine et ses volumes généreux. Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur l'Hôtel du Palais et la Grande Plage. Côté nuit : une grande chambre avec son propre balcon, une salle de bain originale (baignoire + douche) et un bureau polyvalent (idéal pour un couchage d'appoint). Les + pratiques : Un local à vélos dans la copropriété et la possibilité de stationner facilement dans le parking souterrain au pied de la résidence (via abonnement). Récemment ravalée, la résidence s’impose parmi les plus belles de la Grande Plage de Biarritz. Chauffage collectif et eau inclus dans les charges assurent confort et simplicité au quotidien. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement ou une vie à l'année, profitez du meilleur de Biarritz (commerces, animations et océan) sans jamais prendre votre voiture. VISITE VIRTUELLE : Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe. La visite virtuelle ne remplace pas la découverte des lieux, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 08 60 55 59
149 000 €
(3 725 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Appartement T2 lumineux avec terrasse et place de parking à Villenave d’Ornon. Situé au 2ième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 40 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie de 22 m², baignée de lumière est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre de 12 m² offre un volume confortable. Salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC en double vitrage et de la fibre optique, l’appartement offre tout le confort attendu. Une place de parking ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien situé au sein d’une résidence fermée avec portail sécurisé et interphone. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des lignes de bus et du tramway, ainsi que de l’avenue des Pyrénées, il permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux axes de circulation. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Villenave d’Ornon. Certaines photographies sont des propositions d’aménagement destinées à vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 10 20 26 46
430 000 €
(5 584 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bidart
Iad France - Karine Billecocq vous propose : BIDART – T3- 77 m² | TERRASSE | BOX | PARKINGS | CAVE Un appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des plages. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, dont le ravalement vient d’être réalisé, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, l’appartement offre une circulation fluide entre les espaces. D’un côté, l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De l’autre, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un espace balcon. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Les + qui font la différence : - Exposition Sud et belle luminosité. - Vue sur parc, sans vis-à-vis. - Terrasse de 15 m². - Box fermé avec électricité, idéal pour recharger un véhicule électrique. - 1 places de parking extérieure. - Cave privative. - Local vélos collectif. - Résidence récente de 2015. Emplacement idéal : à environ 10 minutes des plages de Bidart et 10 minutes de l’entrée de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. VISITE VIRTUELLE : Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe. La visite virtuelle ne remplace pas la découverte des lieux, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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06 08 60 55 59
267 000 €
(390 €/m²)
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Divers
Preignac
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE À PREIGNAC (33) – ENSEMBLE PROFESSIONNEL DE 685 m² AVEC BUREAUX, ENTREPÔT ET 493 m² D'EXTÉRIEURS Implantez votre activité dans un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des entreprises, artisans, logisticiens ou négociants. Ce bien développe une surface totale de 685 m², comprenant : - un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un vaste volume de stockage, de production ou de logistique. - des bureaux, permettant d'accueillir vos équipes dans un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez de 493 m² de terrain, idéal pour le stockage de véhicules, le stationnement de poids lourds ou d'utilitaires, le stockage de matériel ou les manOEuvres. Grâce à ses volumes généreux et à ses importants espaces extérieurs, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel en Gironde. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
685m²
14/11/26
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06 09 38 51 37
59 800 €
(712 €/m²)
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Divers
Preignac
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE À PREIGNAC (33) – BUREAUX ET ESPACE DE STOCKAGE AVEC TERRAIN Sur un secteur facilement accessible, cet ensemble immobilier est idéal pour une entreprise, un artisan, une activité de services ou de négoce. Il se compose de 84 m² de bureaux et d'espace de stockage, offrant une hauteur sous plafond de 2,65 m, permettant un usage polyvalent pour le stockage de matériel, l'archivage ou un atelier léger. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 380 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage de véhicules, utilitaires, remorques ou matériels professionnels. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59800 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
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06 09 38 51 37
214 000 €
(591 €/m²)
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Divers
Preignac
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE À PREIGNAC (33) – ENTREPÔT DE 362 m² AVEC CARPORT ET TERRAIN 1982 m² IDÉAL ARTISANS, ENTREPRISES OU STOCKAGE Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses différents espaces de stockage et à ses belles hauteurs sous plafond (entre 3 et 5m). À cela s'ajoute un carport couvert de 70 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, d'engins ou le stockage de matériel à l'abri. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1980 m², offrant des espaces de circulation, de manOEuvre et de stationnement appréciables pour une activité professionnelle. Un bien rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
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06 09 38 51 37
141 000 €
(783 €/m²)
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Preignac
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE – ENTREPÔT DE 180 m² AVEC 721 m² D'EXTÉRIEURS – PREIGNAC (33) Cet entrepôt en bardage offre une solution idéale pour les artisans, PME, entreprises de négoce ou de logistique à la recherche d'un espace fonctionnel avec une vaste zone extérieure. Le bâtiment développe une surface de 180 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses, de matériel ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 721 m² de terrain privatif, parfaitement adapté au stockage de véhicules, d'utilitaires, de remorques ou de matériels professionnels, tout en facilitant les manOEuvres et les opérations de chargement et déchargement. Ce local polyvalent constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail et de stockage fonctionnel avec un extérieur exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,30% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
14/11/26
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06 09 38 51 37
69 000 €
(1 095 €/m²)
Immeuble
Castelnau-de-Médoc
Iad France - Murielle Joliveau vous propose : En plein cOEur de Castelnau-de-Médoc, découvrez cette grange d'environ 63 m² au sol, offrant un beau volume sous toiture (7m sous faitage) et un important potentiel d'aménagement. Sa configuration et sa hauteur permettent d'envisager la création d'un niveau supplémentaire d'environ 58 m². Un jardin vient compléter l'ensemble. Prévoir le stationnement dans le bâti (garage) si changement de destination en habitation. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Gge
14/11/26
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06 79 54 83 06
76 000 €
(371 €/m²)
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Divers
Saint-Antoine-de-Breuilh
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : À vendre : fonds de commerce – restaurant avec terrasse Situé au cOEur d’un charmant village, ce restaurant d'environ 200 m², il bénéficie d’une excellente implantation et d’une réputation établie depuis plusieurs années. Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d’accueillir une belle clientèle locale et de passage. Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
Terr
14/11/26
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06 16 55 33 46
499 500 €
(3 286 €/m²)
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Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Illac
Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : SAINT-JEAN-D'ILLAC centre - MAISON 152 m²- 3 chambres- bureau- Mezzanine- PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE TENNIS Dans un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison pleine de charme est située dans un quartier calme et recherché à Saint-Jean-d'Illac bourg à seulement 500 m des commerces et des écoles, vous avez la forêt à proximité et le collège situé à moins de 2 km est accessible en vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable. Construite sur 2 niveaux pour une surface habitable de 152 m², cette maison soigneusement rénovée s'articule autour d'une vaste pièce de vie très agréable avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui lui donne une touche très cocooning. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est moderne et entièrement équipée elle offre également un bel ilot pour les repas. Vous aimez recevoir ? Une salle à manger avec son 'bar à vin ' donnant sur la piscine vous offrira un espace idéal pour recevoir vos amis dans la plus grande convivialité ! Ce niveau offre également 2 belles chambres communicantes par une salle d'eau commune et des WC séparés. Un cellier, pratique, vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau fonctionnel sur un vaste espace en mezzanine avec rangements offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'extérieur constitue un atout supplémentaire : une piscine, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été orientée plein ouest vous permettra de profiter des beaux jours. Un atelier de 16 m², mais également un garage fermé et 3 places de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre, d'un système de climatisation réversible et d'un insert bois pour les soirées hivernales. Vous êtes sportif ? Vous allez pouvoir faire des jaloux et aller […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
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06 84 78 23 85
964 000 €
(5 297 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 6 pièces +
Bordeaux
Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Chartrons : Appartement esprit Loft & Maison de ville de 180 m² – Grand patio de plain-pied – Garage & Parking Emplacement & Quartier -Les Chartrons : à moins de 10min à pied des quais et de la place des Chartrons -Mode de vie : commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble -Configuration unique : en seconde ligne, garantissant un calme absolu et aucun vis-à-vis L'extérieur coup de cOEur : Le Patio -Une terrasse / patio d'environ 40 m², véritable cOEur végétal et central du bien -Accès direct de plain-pied avec l'ensemble des pièces de vie du premier étage -Un puits de lumière naturelle qui baigne continuellement tout l'appartement Volumes & Agencement * Rez-de-chaussée (Pratique & Fonctionnel) : -Une vaste entrée accueillante permettant d'optimiser de nombreux rangements -Un espace de stockage indépendant, idéal pour une cave ou un atelier de bricolage -Un accès direct aux stationnements Une pièce a demi-niveau idéal à transformer en Home cinémas. * Premier étage (Espace de vie & Réception) : -Un immense espace de vie aux volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond incroyable, des poutres apparentes et un parquet ancien chaleureux. -Une grande cuisine conviviale donnant sur le patio intérieur facilitant les repas d'été sur la terrasse. -Un salon avec poêle à pellet pour réchauffer les soirées d'hiver. -Une chambre / bureau. -Une grande salle de sport (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre selon vos besoins) -Une salle d'eau et des toilettes indépendants. * Deuxième et dernier étage (Espace nuit) : -Deux chambres cosy et lumineuses. -Une grande salle d'eau, elle aussi baignée de lumière Stationnements -Un très grand box facilement refermable (atout extrêmement rare et recherché aux Chartrons) -Une place de parking extérieure privative Points forts -Adresse prisée aux Chartrons (proche Place Saint-Martial) -Calme total en seconde ligne, […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 79 91 33 14
368 560 €
(2 155 €/m²)
Divers
Soustons
Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : SUD LANDES SOUSTONS emplacement unique à céder très belle affaire BAR-RESTAURANT TAPAS LICENCE IV ouverte à l'année clientèle locale et touristique avec une marge de progression importante. Cet établissement saura vous séduire tant par son agencement que par sa confortable surface d'accueil permettant d'organiser des soirées musicales à thèmes, retransmissions de matchs, concours de fléchettes, billard etc. SES ATOUTS : spot unique, proximité piste cyclable et parking où l'on peut boire de très bonnes bières locales et d'excellents cocktails accompagnés de succulents tapas tout en admirant le coucher de soleil ! Surface intérieure : 171 m² environ Terrasse extérieure aménagée : 110 m² environ Bail commercial de 9 ans prenant effet au 1er juillet 2026 Loyer mensuel : 1750 euros. Pour tout complément d'informations me contacter disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368560 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 28560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
Pkg
Terr
14/11/26
14/11
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06 13 58 07 40
190 000 €
(1 652 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
Pau
Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avenue du Loup, résidence Agora II, beau T5 dans résidence sécurisée et entretenue - Ce bel appartement spacieux offre 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Il dispose d'une grande entrée, d'une jolie pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'environs 63 m² sans vis à vis direct. La cuisine séparée reste totalement équipée. Une salle de bain et un wc indépendant apportent confort et praticité. Autres atouts offerts par ce bien : 1 cave privative et 1 cave commune dédiée pour les propriétaires. Un parking privatif à la résidence se trouve au pied de celle-ci ainsi que plusieurs commerces. Une belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.38€ par mois (soit 2176.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 62 32 63 90
159 900 €
(3 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : MÉRIGNAC CAPEYRON- APPARTEMENT - T2 42 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- VENDU Loué 727 euros idéal investisseur ! Découvrez à Mérignac cet appartement qui allie confort moderne et situation idéale, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. D'une surface habitable d'environ 42 m², ce 2 pièces au 1er étage s'organise autour d'une belle pièce de vie de 18 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le sentiment d'espace et de convivialité. La chambre d'une très belle surface de 16 m² environ offre un véritable espace de repos au calme et un bel espace de rangement avec ses placards. Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent compléter ce bien qui est organisé pour optimiser chaque mètre carré ! Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite de l'ensoleillement en fin de journée. Une place de parking privative en sous sol est incluse avec le bien. La résidence sécurisée — digicode, interphone et accès contrôlé — assure une tranquillité au quotidien. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. L'accessibilité PMR est également assurée. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : les commerces sont accessibles à 50 m, les transports à 100 m, un collège à 10 m et le stade nautique à 500 m. Prenez rapidement contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.76€ par mois (soit 1317.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
3
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06 84 78 23 85
91 000 €
(90 €/m²)
Terrain 1015 m²
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Sur la commune de Périssac - au calme. Terrain à bâtir en seconde ligne, zone UC - 25% d'emprise au sol. Viabilisation en bord de route. Libre de constructeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
1 015m²
14/11/26
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1
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06 13 86 68 68
119 500 €
(854 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ribérac
Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2268 m² à Ribérac Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1980, cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée de 4 m² donnant sur un espace de vie chaleureux avec un salon / salle à manger de 28 m², une cuisine DE 15 m², deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Au sous sol, un grand garage, deux chambres de 12 m² et 21 m², une salle d'eau et un wc. Chaque pièce est lumineuse et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 2268 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de détente, aire de jeux pour enfants, etc. Huisseries double vitrages bois, volets bois, Assainissement au tout à l'égout. Petite pépite à visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
16
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06 40 74 58 95
338 000 €
(14 083 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cap-ferret
Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : LÈGE-CAP-FERRET – CENTRE DU CAP FERRET – APPARTEMENT T2 DUPLEX 24 m² – PISCINE Idéalement situé au cOEur du Cap Ferret, ce charmant duplex de 24,51 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Surface au sol : 30,54 m² Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle permettant d’optimiser chaque espace. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre au calme, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également de la piscine commune de la résidence, idéale pour les beaux jours. Sa situation privilégiée, au cOEur du Cap Ferret, permet de profiter pleinement de l’ambiance du village et de ses commerces, restaurants et plages à proximité. Contactez-mois pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé au Cap Ferret. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
8
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06 37 34 57 92
240 000 €
(1 121 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Aubin
Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : SAINT-AUBIN – LE CALME ET L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE Vous recherchez de l’espace, du caractère et un bel environnement verdoyant ? Découvrez cette maison familiale de 214 m² offrant des volumes généreux, 5 chambres et un terrain de 5 819 m². Située à Saint-Aubin, cette maison de caractère édifiée avant 1948 séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon / séjour de 50 m², équipée d’un poêle permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Une cuisine indépendante de 20 m², deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain et un WC indépendant permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Deux celliers offrent des espaces de rangement supplémentaires, auxquels s’ajoute un garage de 24 m². À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et surtout d’un second salon de 39 m². Un espace idéal pour créer, selon vos envies, une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau, une bibliothèque ou un véritable salon détente. Côté extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. La propriété s’étend sur un généreux terrain de 5 819 m² agrémenté d’un parc paysager, offrant espace, verdure et tranquillité. La terrasse peut facilement devenir un véritable lieu de vie aux beaux jours : espace repas, cuisine d’été, salon extérieur… Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’implantation d’une piscine, pour créer un espace extérieur complet dédié à la détente et aux moments en famille. Une maison familiale qui offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son vaste extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement tout son charme. Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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06 77 08 73 50
305 000 €
(2 346 €/m²)
Maison 2 chambres
Macau
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MACAU - MAISON EN PIERRE - 130 m² - PLAIN-PIED Sur la commune de Macau, au coeur des vignobles, venez découvrir cette maison en pierre du XIXe dans un environnement paisible. Un bien authentique au charme indéniable, de plain-pied et rénovée, tout en conservant un potentiel évolutif important. Le terrain de 837 m² offre un cadre verdoyant et préservé, au calme absolu, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec actuellement 86 m² habitables et environ 130 m² au sol, la maison est constituée d'une pièce de vie orientée SUD-EST, une grand cuisine, 2 grandes chambres de plus de 20 m² (l'une pourrait facilement être séparée en 2), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande buanderie / cellier apportant un confort quotidien appréciable. Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, atout peu courant pour une maison de ce caractère, une belle terrasse orientée OUEST, un abri de jardin de 10 m² et plusieurs dépendances. Bien que des travaux soient à prévoir pour en exploiter tout le potentiel, ce bien au cachet historique représente une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier une maison de campagne authentique. En effet, la maison pourrait accueillir facilement 50 m² supplémentaires avec l'aménagement de la partie tourelle pour une activité de chambres d'hôtes par exemple. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
6
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06 59 62 16 84
129 000 €
(806 €/m²)
Maison 5 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Iad France - Françoise Marvy vous propose : PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - PARKING - GITE - JARDIN A Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, au centre de toutes les commodités du Pays Foyen, cette maison de ville développe 160 m² habitables sur 2 étages, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou gestion d'un gîte ou chambre d'hôtes. Organisée en 8 pièces, elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : l'entrée menant vers les pièces de vie, un séjour lumineux grâce à son exposition sud, une salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendante. L'ensemble forme un rez-de-chaussée bien articulé, propice à une vie de famille confortable et adapté pour personnes à mobilité réduite. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent une bonne répartition des espaces sanitaires, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin clos avec 2 accès indépendant privatisant ainsi un logement avec son jardin pouvant être loué. Côté stationnement, 2 garages et 1 place de parking constituent un atout peu courant pour une maison de ville. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur, VMC, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. L'accessibilité PMR et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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06 59 93 30 40
295 000 €
(1 405 €/m²)
Maison 6 pièces
Peyrehorade
Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Peyrehorade, proche du centre-ville et de toutes commodités (Commerces, écoles, accès autoroute), venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 210 m² des années 1975 sur un terrain de 1596 m². L’accès peut se faire indépendamment au rez-de-jardin ou à l’étage offrant plusieurs possibilités (Grande famille, activité professionnelle). Elle se compose à l’étage d’une entrée qui dessert un grand salon lumineux de 50 m² avec parquet massif et son insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec un WC, une simple vasque + cabine de douche et sèche serviette ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin vous y trouverez une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC + simple vasque et l'emplacement pour créer une douche à l'italienne, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une cave et un grand garage de 45 m², idéal pour exercer une activité libérale ou aménager un atelier de bricolage. Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles avec sa belle charpente apparente pour créer un espace supplémentaire selon vos envies avec une belle surface de plus de 60 m². Maison reliée au tout à l'égout offrant de belles possibilités, double vitrage, volets électriques + manuels, poêle à granulés, toiture refaite il y a deux ans et la fibre est installée. Située à 45 minutes de l'aéroport de Biarritz, 30 minutes de Bayonne et des plages, 25 minutes de Dax et 15 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse en voiture. Je suis disponible 7 jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
2 sdb
Gge
14/11/26
14/11
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06 23 33 68 23
449 000 €
(2 079 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Illac
Iad France - Paulino Lopes vous propose : SAINT-JEAN-D’ILLAC – UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT NATUREL À seulement 15 minutes des plages du Bassin d’Arcachon, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement naturel et préservé, au cOEur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité offrent une pièce de vie exceptionnelle de 94 m², climatisée, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, avec sa cheminée ouverte. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle (31 m²), offre ici deux possibilités particulièrement intéressantes : la conserver telle quel pour profiter d’une cuisine indépendante et parfaitement fonctionnelle, ou transférer la cuisine dans la pièce de vie afin de créer un espace ouvert et contemporain. Cette seconde configuration permettrait alors d’imaginer une chambre d’hôtes indépendante, offrant un potentiel de revenus locatifs saisonniers particulièrement intéressant compte tenu de la proximité du Cap Ferret et du Bassin d’Arcachon. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’extérieur, place à la nature et à la détente. Le vaste terrain arboré offre un cadre rare, où la piscine et le jacuzzi s’intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Un véritable espace de respiration, à l’abri des regards. Et parce qu’une maison doit pouvoir évoluer avec ses occupants, celle-ci bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment d’envisager la création d’une véritable suite parentale et, selon vos projets, de chambres supplémentaires. Une propriété aux volumes remarquables, dans un environnement naturel, qui offre aujourd’hui un cadre de vie confortable… et demain, la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 67 07 50 47
1 350 €
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À louer - Charmant appartement T4 non meublé - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Résidence avec Piscine privé. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
8
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06 81 11 64 52
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