LES BONS BIENS

Maison récente haut de gamme – Plain-pied – Aux portes de Caen À seulement 800 m de Caen, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine offrant 176 m² de plain-pied et des prestations particulièrement soignées. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une terrasse de 90m2 idéale pour les beaux jours. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine aménagée et équipée, offre un espace à la fois élégant et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit propose : - 4 chambres avec dressing dont 2 avec salle d'eau et wc - 1 salle de bains avec baignoire et douche PMR - 1 WC indépendant Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC permet d'imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou logement d'appoint. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Hauteur sous plafond 2,80 m - DPE A - Isolation phonique des murs intérieurs... Double garage, grande terrasse et terrain facile d'entretien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité aux portes de Caen. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente plusieurs biens issus de la division d'un ancien corps de ferme, situé à proximité immédiate de Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant. Il s'agit de granges à aménager, offrant un beau potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. L'ensemble comprend six lots, chacun disposant de deux places de stationnement privatives. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécommunications) sont actuellement en cours de création, assurant des bases techniques saines pour vos travaux. Les lots 6, 7 et 8 bénéficient en plus d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable. Les lots sont proposés aux prix suivants : Lot 3 : 111 000 € Lot 4 : 91 000 € Lot 5 : 101 000 € Lot 6 : 152 000 € Lot 7 : 142 000 € Lot 8 : 91 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée située en plein bourg de Hermanville-sur-mer, à seulement 10min de la mer à vélo. Cette maison mitoyenne, de 79m2 habitables (86m2 de surface utile) située au calme d'une impasse, se décompose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un coin séjour cosy, une buanderie avec dressing, une salle d'eau avec wc ; - au premier étage : un couloir avec de nombreux rangements desservant deux chambres ; - au deuxième étage : une magnifique chambre sous combles bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une jolie petite terrasse de type méridional non attenante (située en face de la maison, de l'autre côté de l'impasse). Entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un très bon DPE (D/B), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du climat de la côte de Nacre. AUCUN TRAVAUX à prévoir : - maison rénovée esthétiquement il y a quelques années - toiture neuve - poêle à granulés récent sous contrat d'entretien - vmc sous contrat d'entretien - convecteurs électrique d'appoints performants - excellentes huisseries Cette maison conviendra parfaitement à tous types d'usages, de la résidence principale familiale à l'usage estival. Ne manquez pas cette magnifique opportunité et contactez-nous dans les meilleurs délais ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison récente haut de gamme – Plain-pied – Aux portes de Caen Dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine offrant 176 m² de plain-pied et des prestations particulièrement soignées. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une terrasse de 90m2 idéale pour les beaux jours. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine aménagée et équipée, offre un espace à la fois élégant et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit propose : - 4 chambres avec dressing dont 2 avec salle d'eau et wc - 1 salle de bains avec baignoire et douche PMR - 1 WC indépendant Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC permet d'imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou logement d'appoint. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Hauteur sous plafond 2,80 m - DPE A - Isolation phonique des murs intérieurs... Double garage, grande terrasse et terrain facile d'entretien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité aux portes de Caen. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette villa de 196 M2 située à l'entrée de Cabourg. Construite en 2012, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce s'ouvre directement sur un espace piscine intérieure chauffée de plus de 50 m², avec douche et WC (non comptabilisé dans la surface habitable), créant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses et un WC . À l'extérieur, une dépendance et un jardin agréable et facile d'entretien complètent l'ensemble. Les atouts : Vie de plain-pied Piscine intérieure chauffée de plus de 50 m² Performance énergétique optimale (DPE A – pompe à chaleur neuve) Aucun travaux à prévoir Jardin simple et agréable à vivre Une maison familiale spacieuse, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Pour toute information ou organiser une visite, vous pouvez me contacter. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.