LES BONS BIENS

Maison récente haut de gamme – Plain-pied – Aux portes de Caen À seulement 800 m de Caen, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine offrant 176 m² de plain-pied et des prestations particulièrement soignées. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une terrasse de 90m2 idéale pour les beaux jours. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine aménagée et équipée, offre un espace à la fois élégant et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit propose : - 4 chambres avec dressing dont 2 avec salle d'eau et wc - 1 salle de bains avec baignoire et douche PMR - 1 WC indépendant Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC permet d'imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou logement d'appoint. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Hauteur sous plafond 2,80 m - DPE A - Isolation phonique des murs intérieurs... Double garage, grande terrasse et terrain facile d'entretien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité aux portes de Caen. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette villa de 196 M2 située à l'entrée de Cabourg. Construite en 2012, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce s'ouvre directement sur un espace piscine intérieure chauffée de plus de 50 m², avec douche et WC (non comptabilisé dans la surface habitable), créant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses et un WC . À l'extérieur, une dépendance et un jardin agréable et facile d'entretien complètent l'ensemble. Les atouts : Vie de plain-pied Piscine intérieure chauffée de plus de 50 m² Performance énergétique optimale (DPE A – pompe à chaleur neuve) Aucun travaux à prévoir Jardin simple et agréable à vivre Une maison familiale spacieuse, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Pour toute information ou organiser une visite, vous pouvez me contacter. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Les Bons Biens vous propose cet appartement, situé proche du Mémorial, proche des commodités : supermarché, boulangerie, établissements scolaires (lycée, collège, école). et du bus de ville (ligne 2). Description du bien : Situé au 1ᵉ étage d'un immeuble en excellent (ravalement tout juste terminé), cet appartement de 83 m² loi Carrez se compose ainsi : Séjour donnant sur un grand balcon (11m2) orienté ouest, coin bureau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau, entrée et WC séparés. Possible de créer une troisième chambre. Parking sécurisée en sous-sol et une cave. Ce que l'on aime : Un emplacement idéal, proche des commerces et des transports, Une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Appartement avec une bonne luminosité Aucuns travaux à prévoir, le ravalement est tout juste terminé Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Les bons biens vous propose à la vente ce corps de ferme, situé au coeur du bourg de Biéville-Beuville, dans un environnement recherché aux portes de Caen, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'aménager environ 450m2. Implantée sur une parcelle close de 822 m², la propriété développe environ 163 m² habitables pour la maison principale et offre de très beaux volumes annexes, rares sur le secteur. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses dépendances : - Un bâtiment indépendant d'environ 150 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, - Une grange à aménager avec potentiel environ de 180 m² habitable - Un vaste préau d'environ 160 m² Possibilité de diviser le corps de ferme en deux parcelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser l'ensemble selon vos envies et votre projet. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche de volumes, de potentiel et d'un lieu de vie à façonner. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence immobilière Les Bons Biens vous propose à la vente cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, idéalement située sur la commune recherchée de Blainville-sur-Orne, entre Caen et la mer. Cette maison récente séduit par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Elle offre une spacieuse pièce de vie séjour–cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse, et arrière cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec douche, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Implantée sur une parcelle de 557 m², la maison dispose également d'un garage. Ses atouts majeurs : Maison récente (2021) : aucun travaux à prévoir Plain-pied : confort et accessibilité Excellente luminosité Situation privilégiée entre Caen et le littoral Un bien clé en main, moderne et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)