CONSILIUM IMMOBILIER

Consilium Immobilier vous présente à la vente cet appartement T3 de 58,78 m2, parfaitement situé dans le quartier du Vaugueux, avec une vue imprenable sur le Château de Caen.Au troisième étage de l'immeuble, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux d'environ 18 m2 avec une superbe vue dégagée sur le Château de Caen et différents clochers de la ville.Un couloir avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.Une cave complète l'appartement.Chauffage gaz individuel.Huisseries : Double vitrage PVCCharges de copropriété : environ 78 euros / mois Taxe foncière (2025) : 1 380 eurosPour plus d'informations, contactez Loris (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consilium Immobilier vous présente à la vente cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté de 106 m2 située au calme sur la commune de Tessel, à moins de 5 minutes de Fontenay le Pesnel et à 20 minutes à l'ouest de Caen. Ce bien coup de coeur, entièrement rénové, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec poêle à granulé d'environ 25 m2, dégagement, une salle de bains et un WC indépendant.Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres (14.7 m2, 11.8 m2 et 9.2 m2) dont une qui peut faire office de suite en recréant une salle d'eau, et un WC indépendant. Nous retrouvons sur l'ensemble de cet étage un parquet massif en très bon état.Au deuxième étage, une pièce palière pouvant devenir un bureau ou un dressing et une quatrième chambre sous combles.Nous disposons également d'une partie atelier sur le côté de la maison, idéal pour du stockage ou pour y stationner une moto. Le tout sur une parcelle de 360 m2 avec une grande terrasse parfaitement exposée (Sud).Pour plus d'informations, contactez Loris (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- CABOURG PROCHE EVENTAIL -Consilium Immobilier vous présente à la vente cette maison de 85 m2 au sol avec vie de plain-pied, idéalement située à Cabourg dans une impasse au calme à 700 mètres de la mer.Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée très lumineux grâce à sa triple exposition, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, nous retrouvons un palier qui dessert deux chambres avec une vue imprenable sur la Dives et une salle d'eau avec WC.Le tout sur un jardin sans vis-à-vis de 456 m2 exposé Sud-Ouest, avec une dépendance parfaite pour stocker tout le matériel de jardinage.Vous retrouverez toutes les commodités à proximité immédiate et à 3 minutes à pied de la place du marché.Taxe foncière : 1 450 euros (2025)Pour plus d'informations, contactez Loris (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- IDEAL INVESTISSEUR - Consilium Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement 2 pièces au sein d'une petite copropriété dans une rue au calme sur la Rive Droite de Caen, proche du cinéma Lux.Situé en premier étage, il s'ouvre sur un salon / séjour exposé Ouest avec placard, un coin cuisine entièrement équipé ouvert sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.Un stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.En très bon état général, l'appartement est actuellement loué (bail meublé : 700 euros / mois) et est vendu avec l'ensemble des meubles et équipements.Taxe foncière : 562 eurosCharges de copropriété : 65 euros / moisPour plus d'informations, contactez Romain (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consilium Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Cahagnes cette belle longère d'environ 300 m2 avec dépendances aménagées en gite pour environ 70m2, dans un cadre paisible en pleine campagne.Cette maison composée de plusieurs parties a su garder au travers de sa rénovation l'authenticité et le charme de l'ancien. Maison principale :Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un grand salon / séjour avec une magnifique cheminée, une salle à manger, dégagement, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et WC nous permettant une vie de plain-pied.A l'étage, nous retrouvons une grande pièce de vie aménageable à votre convenance et une chambre avec salle d'eau.Deux grands greniers sont également aménageables au deuxième étage offrants de belles surfaces.La maison principale comprend une deuxième partie avec en rez-de-chaussée un salon / séjour et à l'étage une grande suite parentale de plus de 25 m2 et sa salle de bains privative avec douche et WC.Gîte avec entrée indépendante (attenant à la maison principale) : Idéal pour recevoir de la famille ou y développer une activité de location saisonnière.Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon.A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.Un grenier complète l'ensemble sous les combles.Dépendance indépendante :Bien de type T3 comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Chaufferie/buanderie.Bon état général.Cet ensemble immobilier de par sa taille et son organisation se destine ainsi autant à une vie familiale qu'a une activité de location courte durée, profitant de la localisation géographique centrale dans la région.Le tout sur une grande parcelle de terrain d'environ 1,7 hectares comprenant actuellement une partie potager, une mare et des herbages pour chevaux ou autres animaux.De nombreux travaux ont été effectué récemment (Pompe à chaleur, huisseries, couverture).Pour plus d'informations, contactez Romain (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)