Cabinet Folliot Caen

A vendre Ranville, hameau de LonguevalDans un environnement agréable, au coeur du hameau de Longueval à Ranville, découvrez cette charmante maison de 64 m2, implantée sur un très beau terrain de 1 032 m2.La maison offre une pièce de vie conviviale composée d'un joli salon-séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace lumineux et chaleureux.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants.Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage ou le rangement.A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 032 m2, véritable atout de cette maison, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces extérieurs ou simplement apprécier un environnement verdoyant.Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité de Caen et des commodités.

A VENDRE : Découvrez cet appartement T3 offrant une belle opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, apportant un bel espace extérieur et une agréable luminosité.Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciés.L'appartement est actuellement loué 685 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 140 euros de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Un locataire sérieux est en place depuis mars 2023, faisant de ce bien un investissement sécurisé.Idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà rentable.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2026Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an - Rang DGES : Rang DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1410 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours) - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 2364 euros.

A VENDRE : Découvrez ce bel appartement de 70 m2, situé à Colombelles, au 3 étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2022.En parfait état, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable avec de faibles charges de copropriété.Un garage individuel vient compléter ce bien.Les atouts : résidence de 2022, appartement lumineux, balcon sans vis-à-vis, excellent état, garage privatif et faibles charges.Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 23 lots habitation.Charges annuelles : 943 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,38 m2, situé au 3ème étage de la résidence ALLEE VASARELY.Appartement comprenant : une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine salon- salle à manger, célier, pièce dressing, trois chambres et deux salles d'eau dont une parentale, wc indépendant et une grande terrasse de 27m2 exposé sud est. Pensée pour offrir un confort de vie durable, cette résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des consommations maîtrisées. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants motorisés et bénéficie d'une isolation renforcée.A seulement quelques minutes de Caen, ce bien rare à la vente est idéalement implanté, permettant de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique. Commerces, écoles, collège, équipements sportifs et culturels, cabinets médicaux ainsi que le centre aquatique sont accessibles à pied.CONTACTEZ YOHANN VALLADEFrais de notaire réduits - Garantie décennaleAVANTAGE FINANCIER DES MENSUALITES, LIVRAISON 4T 2026Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours) - dont 49 lots habitation.Charges annuelles : 1417 euros.

A VENDRE appartement lumineux situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un couloir avec de nombreux rangements, idéal pour optimiser votre espace de vie.Des travaux de rénovations sont à prévoir.Vous profiterez également d'un grand balcon bien exposéCôté pratique, ce bien est vendu avec une grande cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/04/2026Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an - Rang EGES : Rang EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours) - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 3598 euros.

Un appartement de 4 pièces de 70,5 m2 à Caen (14000). Il propose trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz.Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.De l'ordre de 228 kWh/m2/an et 49 Kg CO2/m2/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 euros et 1 550 euros en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 3éme étage d'une résidence avec ascenseur, un grand F2, composé d'une entrée, cellier, buanderie, séjour, cuisine séparée aménagée équipée, chambre, sdb avec wc.Une cave au même niveau - parking extérieur.Chauffage et eau compris dans les chargesLibre le 05/10/2026Energie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite louer. La classe énergétique de cet appartement est notée D (205kWh/m2 annuels) et la classe climat, D ( 44g CO2/m2/an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 895euros et 1211euros en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A louer belle maison de plain-pied rénovée sur Caen avec de belles prestations. Elle se compose: d'une entrée avec grand séjour avec coin cuisine équipée aménagée (plaques, hotte) , trois chambres, une arrière-cuisine/buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau, un cellier.Une terrasse, un jardin avec deux annexes/ateliers.Libre le 01/09/2026La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kWh/m2/an. La classe climat est notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310euros et 1860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 - 2022 -2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER Rue de la Délivrande à CAEN Grand box fermé à deux pas du centre ville et des transportsLibre le 17/05/2026