Cabinet Folliot Caen

A VENDRE - Superbe appartement 4 pièces rénové - CaenSitué au sein d'une résidence calme, entretenue et particulièrement recherchée, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces principales, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'un des principaux atouts de cette résidence est sa conception entièrement de plain-pied, une caractéristique rare qui en fait la seule résidence du secteur à proposer un accès sans aucune marche, garantissant un confort de vie optimal et une excellente accessibilité.L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une cuisine indépendante. Il a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, seuls la cuisine et l'une des chambres restant à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez notamment son parquet en bois, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.Côté annexes, ce bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations très appréciées au quotidien.La résidence met également à disposition de ses occupants :Un local poubelles ;Deux locaux à vélos, pratiques et sécurisés.Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.Libre de suite, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple, un investisseur ou à une profession libérale à la recherche d'un bien accessible, rénové et idéalement situé.Les + du bien :Fenêtres entièrement changéesIsolation intérieur effectuéeRésidence entièrement de plain-pied, unique sur le secteur ;Appartement rénové avec de beaux matériaux ;Trois chambres ;Parquet en bois ;Cave et place de parking privative ;Deux locaux vélos ;Local poubelles ;Professions libérales autorisées ;Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ;Libre immédiatement.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/02/2026Consommation énergie primaire : 280/m2/an - Rang EGES : Rang E - 59Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920euros et 2 650 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE : Appartement idéalement situé rue de Geôle, en plein coeur de Caen, cet appartement de 25 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du Château et à deux pas de l'Université. (Campus 1)Situé au 3 étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.Actuellement loué 546 euros/mois.Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement historique et dynamique.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an - Rang DGES : Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 480 euros.

A VENDRE : Découvrez cet appartement T3 offrant une belle opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, apportant un bel espace extérieur et une agréable luminosité.Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciés.L'appartement est actuellement loué 685 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 140 euros de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Un locataire sérieux est en place depuis mars 2023, faisant de ce bien un investissement sécurisé.Idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà rentable.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2026Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an - Rang DGES : Rang DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1410 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours) - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 2364 euros.

A VENDRE : Découvrez ce bel appartement de 70 m2, situé à Colombelles, au 3 étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2022.En parfait état, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable avec de faibles charges de copropriété.Un garage individuel vient compléter ce bien.Les atouts : résidence de 2022, appartement lumineux, balcon sans vis-à-vis, excellent état, garage privatif et faibles charges.Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 23 lots habitation.Charges annuelles : 943 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,38 m2, situé au 3ème étage de la résidence ALLEE VASARELY.Appartement comprenant : une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine salon- salle à manger, célier, pièce dressing, trois chambres et deux salles d'eau dont une parentale, wc indépendant et une grande terrasse de 27m2 exposé sud est. Pensée pour offrir un confort de vie durable, cette résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des consommations maîtrisées. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants motorisés et bénéficie d'une isolation renforcée.A seulement quelques minutes de Caen, ce bien rare à la vente est idéalement implanté, permettant de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique. Commerces, écoles, collège, équipements sportifs et culturels, cabinets médicaux ainsi que le centre aquatique sont accessibles à pied.CONTACTEZ YOHANN VALLADEFrais de notaire réduits - Garantie décennaleAVANTAGE FINANCIER DES MENSUALITES, LIVRAISON 4T 2026Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours) - dont 49 lots habitation.Charges annuelles : 1417 euros.

A louer belle maison de plain-pied rénovée sur Caen avec de belles prestations. Elle se compose: d'une entrée avec grand séjour avec coin cuisine équipée aménagée (plaques, hotte) , trois chambres, une arrière-cuisine/buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau, un cellier.Une terrasse, un jardin avec deux annexes/ateliers.Libre le 01/09/2026La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kWh/m2/an. La classe climat est notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310euros et 1860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 - 2022 -2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage dans le centre de Caen.Libre de suite

A LOUER Rue de la Délivrande à CAEN Grand box fermé à deux pas du centre ville et des transportsLibre le 17/05/2026