Cabinet Folliot Caen

CAEN - APPARTEMENT 62 m2 AVEC GARAGE, PARKING ET VUE SUR L'HIPPODROME -INVESTISSEMENT LOCATIF. PREMIERE PHOTOS GENEREES PAR L'IA. A seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement de 62 m2 situé au 2 étage d'une résidence calme et bien entretenue.Actuellement loué 511 euros hors charges + 137 euros de provisions sur charges, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur l'hippodrome, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.Vous apprécierez son environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités.Les plus :Appartement de 62 m2Possibilité de créer une deuxième chambreVue dégagée sur l'hippodromeRésidence calmePlace de parking extérieure privativeGarage ferméLocataire en place depuis plusieurs annéesA 5 minutes du centre-ville de CaenProche de toutes les commoditésIdéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour un projet patrimonial.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/02/2026Consommation énergie primaire : 328kWh/m2/an - Rang FGES : Rang F - 72Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630euros et 2 260 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 74 lots - dont 34 lots habitation.Charges annuelles : 2508 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce charmant appartement de 42 m2 idéalement situé rue des Muets à Caen, au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié avec le tramway au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et WC séparés.Une place de parking individuelle et une cave viennent compléter le bien.Sa localisation pratique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 02/04/2026Consommation énergie primaire : 304 kWh/m2/an - Rang EGES : Rang EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1410 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 203 lots - dont 72 lots habitation.Charges annuelles : 2200 euros.

A deux pas du centre-ville de Caen et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé rue Basse, au sein d'une résidence récente avec ascenseur construite en 2013.Installé au 4 étage sur 5, ce bien de 58 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est vendu libre de toute occupation.Côté confort, la résidence dispose de la fibre optique et la copropriété a récemment voté le raccordement au chauffage urbain.Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent l'ensemble.Que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, étage élevé avec ascenseur, extérieur, stationnement et emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 11/05/2026Consommation énergie primaire : 99 kWh/m2/an - Rang CGES : Rang CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 173 lots - dont 75 lots habitation.Charges annuelles : 1809 euros.

Idéalement située au pied du château, cette ravissante maison de 47 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur ce monument d'exception.Elle se compose :d'une agréable pièce de vie,au premier étage, d'une chambre, d'un petit espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau,au deuxième étage, d'une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire.Ce bien, plein de charme et de caractère, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Atout rare : une vue directe sur le château, pour un cadre de vie unique et chargé d'histoire.Maison vendue libre de toute occupation.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/06/2023Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an - Rang EGES : Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1100 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Grand studio /F1 de 25.73 m2 meublé et décoré avec goût, situé au 1er étage, composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc.parking privé. Chauff ind électrique.Dispo de suite, faire vite !Consommation énergie primaire C : 171kWh/m2/an GES Gaz à effet de serre : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 700 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison située à FLEURY/ORNE, composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), d'une salle d'eau avec WC, d'un jardin avec terrasse et cellier. Au 1er étage d'un palier desservant trois chambres, dont 2 avec placards, d'une salle de bain et d'un WC.2 places de stationnements.bien soumis au dispositif PINELDisponible le 05/07/2026 DPE B pour une consommation énergétique à hauteur de 64 kWh/m2/an.GES 8 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490euros et 662euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte A+E donnant sur terrasse plein sud, grand salon avec poêle à granules, wc, à l'étage : palier aevc placard, 2 gdes ch dont une avec placard, sdb.garage fermé, cour fermée, beau terrain clos. Maison claire et ensolleillée. Chauf ind élec + ballon eau chaude.Consommation énergie primaire C : 105kWh/m2/an GES Gaz à effet de serre : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet FOLLIOT de Caen vous propose à la location cet appartement de 94 m2, situé au dernier étage.Il comprend une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau.Vous disposerez également d'une place de parking.Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergie (168 kWh/m2 annuels) et C pour ce qui est de la classe climatique (25 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr