Cabinet Folliot Caen

A seulement quelques minutes des plages du Débarquement, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIè siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Edifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m2, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, où authenticité et nature se rencontrent.Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de vie comprenant un salon, une salle, une agréable terrasse exposée plein sud.A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu au fil des saisons, entoure la propriété. Véritable havre de paix, il est sublimé par une rivière qui longe la propriété, offrant une atmosphère bucolique unique et un cadre idéal pour les amoureux de la nature.Un garage ainsi qu'un appentis complètent ce bien.Les atouts :Maison de caractère du XVIII? siècle194 m2 habitables5 chambresGrand jardin paysager et fleuriRivière longeant la propriétéTerrasse exposée plein sudGarage et dépendanceEnvironnement calme, sans vis-à-visCharme de l'ancien : volumes, authenticité et cachetUne propriété rare, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne normande et littoral.Un bien coup de coeur où le charme de l'ancien se mêle à la douceur d'un jardin traversé par la nature.

A VENDRE : Idéalement situé à Caen, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.Le logement, propre et bien entretenu, est actuellement loué 383 euros par mois, auxquels s'ajoutent 15 euros de charges. Il sera vendu occupé, avec un bail signé le 18 juin 2024, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Un parking situé juste devant la résidence facilite également le stationnement au quotidien.Emplacement recherchéLogement propre et bien entretenuStationnement facile devant la résidenceRevenus locatifs immédiatsLocataire déjà en placeDate de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : Consommation énergie primaire : 86 kWh/m2/an - Rang CGES : Rang AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 euros et 430 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours) - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 650 euros.

Idéal investisseur !A vendre, place de parking en sous-sol, située dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas du CHU.- Accès sécurisé par barrière puis portail automatique- Résidence calme- Facile d'accès Secteur CHU - emplacement stratégique, forte demande locative ( personnel hospitalier, étudiants, riverains). Vendu loué : locataire en place, loyer à jour, revenus immédiat dès acquisition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MONDEVILLE - STUDIO INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ETAGE -CAVE ET PARKINGIdéalement situé à Mondeville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce studio de 15 m2 situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et entretenue.Ce bien se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa situation au dernier étage lui assure tranquillité et absence de voisin au-dessus.Le logement est actuellement loué pour un montant de 304,79 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 30 euros de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur.Une cave privative vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking, véritable atout pour le confort du locataire.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 626,11 euros.Les atouts :Studio de 15 m2 ;2? et dernier étage ;Résidence calme ;Locataire en place ;Loyer de 304,79 euros HC + 30 euros de charges ;Cave privative ;Place de parking ;Proximité des commerces, transports et commodités.Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé aux portes de Caen.A découvrir sans tarder !Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/02/2026Consommation énergie primaire : 328kWh/m2/an - Rang FGES : Rang F - 72Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630euros et 2 260 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 49,42 m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1950 à Caen. L'appartement se compose actuellement d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à sa configuration, il est possible de créer une seconde chambre, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation.Son caractère traversant lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une bonne ventilation naturelle.Les atouts :-Appartement de 49 m2, surface au sol 60m2 .-Traversant.-1 chambre avec possibilité d'en créer une deuxième.-Fort potentiel d'aménagement.A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville de CaenUn bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !Diagnostic de Performance Energétique :- Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an - Rang D- GES : Rang DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1090euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :* HonorairesHonoraires TTC à la charge du vendeur.

Garage dans le centre de Caen.Libre de suite

A louer belle maison de plain-pied rénovée sur Caen avec de belles prestations. Elle se compose: d'une entrée avec grand séjour avec coin cuisine équipée aménagée (plaques, hotte) , trois chambres, une arrière-cuisine/buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau, un cellier.Une terrasse, un jardin avec deux annexes/ateliers.Libre le 01/09/2026La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kWh/m2/an. La classe climat est notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310euros et 1860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 - 2022 -2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison située à FLEURY/ORNE, composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), d'une salle d'eau avec WC, d'un jardin avec terrasse et cellier. Au 1er étage d'un palier desservant trois chambres, dont 2 avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. (charges = chauffage, eau chaude et froide, espaces verts, entretien annuel chaudière).2 places de stationnements.bien soumis au dispositif PINELDisponible le 05/07/2026 DPE B pour une consommation énergétique à hauteur de 64 kWh/m2/an.GES 8 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490euros et 662euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr