Cabinet Roger

Appartement F2 VENDU LIBRE traversant dans Le Nice Caennais, une résidence avec espaces verts, au 3 ème étage sans ascenseur, commerces à proximité offrant : entrée avec placard, cuisine améangée, séparée, séjour exposé à l' Ouest avec balcon , salle de douche avec wc et chambre exposée à l'Estune cave complète le bien et le stationnement est libreChauffage au gaz individuel ; Charges annuelles 782 eurosNombre de lots 222 dont 100 habitationClasse Energie DPE : D (220) et classe climat GES : D (47)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours) - dont 100 lots habitation.Charges annuelles : 782 euros.

Une Maison située en fond d'une impasse, construite en 2014 composée au rdc : d'un hall ouvert sur le séjour salon, exposé au sud ouest donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier donnant sur un garage et un wc aux normes accessibilitées.A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc.Un grand confort avec un chauffage assurée par une pompe à chaleur, une maison lumineuse et fonctionnelle.Beau jardin clos et arboré sans vis à vis et nouveaux commerces et commodités à proximité.DPE réalisé en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 euros et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE : A (32) GES : A (1).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Studio meublé et équipé, refait à neuf, A 50 M DE LA PLAGE, en rez-de-chaussée, donnant sur un jardin privatif, exposé ouest . Il dispose d'une belle pièce à vivre avec mobilier adapté, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une penderie et d'une salle de douche, avec vasque et wc. Une cave et un local vélo complètent le bien et le stationnement est facile.lNombre de lots 96 dont 31 habitationsClasse Energie DPE : C (196) et classe climat GES : B (7)Chauffage individuel électrique. Charges annuelles 630 eurosIDEAL POUR VACANCES OU LOCATION SAISONNIERELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours) - dont 31 lots habitation.Charges annuelles : 630.32 euros.

Quartier ST PAUL, appartement A RENOVER situé au rdc d'une ancenne batisse divisée en plusieurs appartements, au pied des commerces dans une petite copropriété. (6 logements)il se compose d'un séjour, une cusine donnant sur une cour intérieure, une chambre, une salle de bains et un wc. Belle hauteur sous plafond 3.09 mle bien dispose d'un local vélo et d'un stationnement privatif.Chauffage individuel au gaz.Classe Energie DPE : F (373) et classe climat GES : F (80)Faibles chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 150 euros.

Quartier St Jean , appartement type F2 situé au 5-ème et dernier étage, sans ascenseur, composé d'un hall , d'une cuisine fermée, d'un séjour exposé ouest , d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. Cet appartement dispose d'une caveLe chauffage est individuel au gaz de ville.Charges annuelles : 800 euros.Le bien est en copropriété de 26 lots dont 12 habitationsClasse Energie DPE : F (393) et classe climat GES : E (86)Les honoraires agence sont à la charges du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800 euros.

Appt 2pp de 25.01m2 situé au 5ème étage ss asc comprenant : séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle de bains et WC.Chauffage individuel électrique.Provisions sur charges 20euros/mois (dont 10euros de TOM)Libre de suite.

Appt 4pp de 76.26m2 au 3ème étage av asc comprenant : une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et WC.Chauffage collectif gaz.Provisions sur charges 263euros/mois (dont 23euros/mois TOM)Libre de suite.

Appt 3pp de 62m2 au 4ème étage avc asc comprenant : une entrée, séjour, salon, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC. Il dispose également d'un garage.Chauffage collectif.Provisions sur charges 191euros (dont 16euros/mois TOM).Libre de suite.

Appt 3pp de 51.30m2 au 3ème étage ss asc comprenant : une entrée, cuisine aménagée avec arrière cuisine attenante, séjour, chambre, bureau (pouvant officier comme 2ème chambre), salle d'eau et WC.Il dispose également d'une cave.Provisions sur charges 61euros/mois (dont 15euros de TOM).Chauffage individuel gaz.Libre le 30 octobre 2026.

Appartement de 36.60m2 au 2ème étage sans asc comprenant : une entrée, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC.Chauffage individuel électrique.Charges forfaitaires de 28euros/mois (dont 8euros/mois TOM).Libre le 24 octobre 2026.