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Rare à la vente - Coup de coeur - Appartement 1 pièce - Centre-ville de CaenNous vous proposons ce charmant studio, entièrement rénové en 2024 et en parfait état, véritable coup de coeur d'une surface de 10 m2 Carrez (14 m2 au sol), idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de l'Hippodrome de Caen.Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une douche et un WC. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation réalisée, la luminosité naturelle et la décoration soignée de l'appartement.L'ensemble du mobilier et de l'électroménager est inclus dans le prix de vente.Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : investissement locatif, première acquisition ou logement étudiant.L'appartement est vendu libre.Caractéristiques techniques :Chauffage gaz collectifElectricité neuve et aux normesVelux neufVMC Diagnostics :DPE : CGES : CDate de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Informations financières :Charges de copropriété : 788 euros / anTaxe foncière : 457 euros / anPrix FAI : 75 000 eurosPrix net vendeur : 70 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 788 euros.

Nous vous présentons cette propriété de caractère située sur la commune de Fontaine-le-Pin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur de la nature, sur une superficie d'environ 7.5 hectares.La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose :Au rez-de-chaussée : une salle et une grande cuisine,A l'étage : deux chambres et une salle de bain.Dans le prolongement de l'habitation, vous trouverez un cellier ainsi qu'une dépendance, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.En face de la maison, une ancienne écurie et une étable viennent compléter l'ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité agricole, projet de rénovation).La propriété dispose également de plusieurs annexes : un ancien moulin à eau plein de charme, un garage ainsi qu'une ancienne porcherie actuellement utilisée en cave.A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un jardin, de parcelles boisées et de vastes herbages entourant la propriété, idéals pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agricoles.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation de cet ensemble au fort potentiel.Parcelles d'herbages louées en partie.DPE : GGES : CPrix FAI : 330 000eurosTaux honoraires : 6.11% TTC, soit 311 000euros prix net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons ce studio de 10 m2 situé rive droite, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, avec un accès rapide au centre-ville de Caen.En bon état général, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud.Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec un bon potentiel locatif.Type de chauffage : électrique individuelType de menuiseries : double vitrage PVCVolet roulant motorisé solaireDPE : FGES : CCharges de copropriété : 294 euros / anTaxe foncière : 236 euros / anPrix FAI : 39 500 eurosHonoraires d'agence : 3 500 euros TTC, soit un prix net vendeur de 36 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 293 euros.

Appartement 2 pièces de 50 m2 avec balcon et cave, situé à proximité du Zénith et des commoditésImplanté au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 50 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave privative.Caractéristiques techniques :Type de chauffage : Collectif gazMenuiseries : PVC double vitrageDiagnostics :DPE : DGES : CDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026Prix FAI : 180 000eurosSoit 170 000 euros net vendeur - Honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2724 euros.

Nous vous proposons ce charmant appartement F1 de 35 m2, entièrement rénové, situé dans le secteur de la rue du général moulin, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un accès rapide au centre-ville de Caen.En excellent état général, il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec coin nuit, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une décoration moderne et soignée.Vendu entièrement meublé, ce logement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou investisseur. Un appartement clé en main, alliant confort et bon potentiel locatif.Type de chauffage : Fioul collectif avec décompteur individuelType de menuiseries : Double vitrage PVCConnexion Internet : FibreDPE : EGES : EDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026Charges de copropriété : 1950euros/anTaxe foncière : 850euros/anAncien loyer : 680euros CC/moisPrix FAI : 99 900eurosTaux honoraires : 5% TTC, soit 94 900euros prix net vendeurHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours) - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 1950 euros.