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Nous vous présentons ce charmant appartement 3 pièces de 70 m2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, rue Saint-Pierre, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour avec coin salle à manger, deux chambres disposant de plusieurs espaces de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Vous profiterez également d'un balcon offrant une agréable vue sur le château, apportant un véritable atout à l'appartement.Une cave complète également ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé avec barrière levante.Informations techniques :Type de chauffage : individuel électriqueType de menuiseries : PVC double vitrageRénovation récente avec isolationDPE : CGES : ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026Charges de copropriété : 1 040 eurosTaxe foncière : 1 269 eurosPrix FAI : 297 500 eurosTaux honoraires : 4.39 %Honoraires à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots.Charges annuelles : 1040 euros.

Maison de plain-pied 145 m2 Secteur EvrecyNous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied récente (2023), idéalement située à proximité d'Evrecy, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie moderne et confortable à seulement quelques minutes des commodités du quotidien.Edifiée sur une parcelle de 817 m2, cette maison récente d'environ 145 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations actuelles, pensées pour le confort de toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers l'extérieur. Cette maison comporte également 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante.Un grand garage de 40 m2 complète les prestations de ce bien, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.Grâce à sa construction récente, ses volumes généreux et son environnement agréable à proximité d'Evrecy, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main aux normes actuelles.Type de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au solType de menuiseries : AluminiumVolets roulants électriquesDPE : AGES : ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025Prix FAI : 395 000 eurosPrix net vendeur : 380 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous présentons ce bel appartement 4 pièces de 90 m2, idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du port et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.Situé au 1er étage d'une résidence calme de trois étages, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et beaux volumes.Le logement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec buanderie, trois chambres dont deux bénéficiant d'une agréable vue sur l'Abbaye aux Dames, ainsi qu'une salle de bain rénovée il y a moins de 4 ans.Vous serez séduits par les prestations récentes réalisées dans l'appartement, incluant les sols, les peintures ainsi que l'électricité, offrant un intérieur soigné et prêt à emménager.Ce bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'un local vélo, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement agréable, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.Type de chauffage : collectif au fioul.Type de menuiseries : PVC double vitrageDPE : EGES :EDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026Charges de copropriété : 3357 euros / anTaxe foncière : 1555 euros / an Prix FAI : 285 000 euros Taux honoraires : 5.26% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 3357.48 euros.

NOUVEAU A CE PRIX Cette charmante maison familiale des années 30, située dans le secteur recherché des Charmettes, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports.Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et le salon. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage ainsi que d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 356 m2.Caractéristiques du bien :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour-salon (ensemble 34 m2), une chambre/bureau, une salle d'eau et un WC indépendantA l'étage : Un palier, deux chambres, salle de bain et deux placards de rangementUne maison agréable à vivre, disposant d'un chauffage électrique, d'une cheminée, et de menuiseries bois double vitrage. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Surface au sol : 78 m2Surface terrain : 356 m2DPE : EGES : BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025DPE D au 1er Janvier 2026.Prix FAI : 250 000 eurosSoit 236 000 euros net vendeurHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caen - SECTEUR CAPONIERE Appartement F3 - Balcon - RDC - Résidence récente - PMR AS Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 66 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.Ce bien offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports (bus de ville à 2 minutes à pied). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée nord-est, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Le bien est en parfait état de présentation et répond aux dernières normes en vigueur.La résidence bénéficie de prestations et d'un environnement de qualité : ascenseur desservant tous les niveaux, accès PMR, espaces verts paysagers, parties communes soignées. Les points forts :-Excellent emplacement (commerces, transports)-Résidence récente et sécurisée-Terrasse-Très bon état, DPE C Taxe foncière : 1 300eurosCharges de copropriété : 640eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025DPE : CGES : APrix FAI : 200 000eurosSoit 190 000euros prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Dossier complet avec photos, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 213 lots - dont 97 lots habitation.Charges annuelles : 640 euros.