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Rare à la vente - Coup de coeur - Appartement 2 pièces - Hyper centre-ville de CaenNous vous proposons ce charmant appartement traversant de 2 pièces, en parfait état, véritable coup de coeur, d'une surface de 28 m2 Carrez (34 m2 au sol), idéalement situé en hyper centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Situé au 4ème et dernier étage d'une belle copropriété ancienne sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de la place Saint-Sauveur et de l'Hôtel de Ville.Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre avec placards, au calme, donnant sur cour. Vous serez séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien et la belle hauteur sous plafond.L'ensemble du mobilier et de l'électroménager est inclus dans le prix de vente.Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : investissement locatif, première acquisition ou logement pour un étudiant.L'appartement est vendu libre.Ancien loyer en location meublée : 800 euros / mois charges comprises.Caractéristiques techniques :Type de chauffage : Electrique individuelBallon d'eau chaude neuf (2026)Menuiseries : PVC double vitrage et velux neufs (2024)VMCDiagnostics :DPE : DGES : BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026Informations financières :Charges de copropriété : 720 euros / anTaxe foncière : 638 euros / anPrix FAI : 151 200 eurosPrix net vendeur : 140 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurVisite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

Nous vous présentons cette propriété de caractère située sur la commune de Fontaine-le-Pin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur de la nature, sur une superficie d'environ 7.5 hectares.La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose :Au rez-de-chaussée : une salle et une grande cuisine,A l'étage : deux chambres et une salle de bain.Dans le prolongement de l'habitation, vous trouverez un cellier ainsi qu'une dépendance, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.En face de la maison, une ancienne écurie et une étable viennent compléter l'ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité agricole, projet de rénovation).La propriété dispose également de plusieurs annexes : un ancien moulin à eau plein de charme, un garage ainsi qu'une ancienne porcherie actuellement utilisée en cave.A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un jardin, de parcelles boisées et de vastes herbages entourant la propriété, idéals pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agricoles.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation de cet ensemble au fort potentiel.DPE : GGES : CPrix FAI : 330 000eurosTaux honoraires : 6.11% TTC, soit 311 000euros prix net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 79 m2, idéalement situé dans le secteur recherché de Venoix, à proximité du centre-ville de Caen et des commodités.Situé au 3ème étage, ce bien offre un cadre de vie agréable.Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres dont deux avec balcon, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.Type de chauffage : collectif au solEau chaude individuelleType de menuiseries : PVC double vitrage Volets roulantsDPE : CGES : CDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025Charges de copropriété : 2 175 eurosTaxe foncière : 1 744 eurosPrix FAI : 190 000 eurosTaux honoraires : 6.05 % TTC, soit 178 500 euros prix net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 30 lots.Charges annuelles : 2175 euros.

Studio rénové à proximité immédiate du centre-ville de Caen, rue Caponière. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Libre de suite. En très bon état suite aux travaux effectués en 2025. (isolation, peinture, sols, électricité, cuisine, salle de bain, ...)Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun : bus twisto ligne 2.Future ligne de tramway à proximité de l'appartement, idéal pour se déplacer sans voiture à Caen. Projet prévu pour 2028-2029Local vélo et jardin commun au sein de la copropriété. Immeuble sécurisé, porte de l'immeuble récente. DPE : DGES : BType de chauffage : électrique individuel.Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuel.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026Charges de copropriété : 960euros / anPrix FAI : 123 000eurosTaux honoraires : 6.5% TTC, soit 115 000euros prix net vendeurHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 18 lots (Procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 690 euros.

RARE A LA VENTE - TERRASSE VUE PANORAMIQUENous vous présentons ce superbe appartement 4 pièces de 90 m2, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à seulement quelques minutes de Caen. Niché dans un environnement recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien.La résidence profite d'un accès direct aux transports, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, offrant une mobilité idéale et des déplacements facilités vers le centre-ville de Caen et ses alentours.Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2025, bénéficiant de la garantie décennale, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et privilégié.Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse panoramique de 72 m2 faisant le tour de l'appartement, grâce à de larges baies vitrées, offrant une triple exposition et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cabanon est également présent sur la terrasse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Vous serez particulièrement séduits par sa vue dégagée et rare sur un futur étang et un parc paysager, faisant de cet appartement le seul de la résidence à bénéficier d'un tel environnement, sans vis-à-vis direct.Prestations de qualité pour ce bien récent aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également de deux locaux à vélos, situés au rez-de-chaussée et au sous-sol.Type de chauffage : collectif (réseau de chaleur - Hérouville-Saint-Clair)Type de menuiseries : PVC double vitrageVolets roulants motorisésDPE : BGES : BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024Charges de copropriété : 269euros/mois (provisions avec régularisation annuelle)Exonération de la Taxe foncièrePrix FAI : 339 000 eurosTaux honoraires : 6 % TTC, soit 319 900 euros prix net vendeurHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 245 lots - dont 125 lots habitation.Charges annuelles : 3232 euros.