Vente appartement ou maison en viager Rhône-Alpes

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51 900 € ^{(384 €/m²)} Viager 398 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 pièces

Peaugres iad France - Carole MATHEVON vous propose: Viager occupé réversible : une opportunité d’investissement patrimonial dans un environnement naturel exceptionnel.Située dans un charmant petit hameau sur les hauteurs de Peaugres, cette ancienne ferme de village en pierre de 135 m² habitables, élevée sur trois niveaux avec dépendances et jardin, bénéficie d’une vue d’exception sur la chaîne des Alpes dans un environnement paisible et authentique.Elle propose une pièce de vie, trois grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins en chambres, bureau, salon... une salle d’eau, une cave voûtée, une ancienne écurie, un petit hangar ainsi qu’une source.Le bien dispose d’un terrain attenant de 198 m² ainsi que d’un jardin potager de 155 m² situé immédiatement en contrebas de la maison.Un atout important : suite à un incendie, la maison a bénéficié d’une réfection quasi totale comprenant les planchers, la toiture, les menuiseries, l’électricité et la plomberie. Quelques travaux de finition restent à prévoir dans les étages.Assainissement autonome à créer — diagnostic et devis disponibles.Conditions du viager occupé réversible :Homme : 87 ansFemme : 79 ansValeur vénale : 170 000 €Bouquet : 40 000 €Rente viagère mensuelle réversible : 398 €Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation leur permettant de continuer à occuper le bien leur vie durant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

1 sdb

19/05/26 19/05

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11

102 000 € ^{(1 291 €/m²)} Viager 194 €/mois Exclusivité

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Appartement 3 pièces

Moûtiers iad France - Virginie Mendez vous propose: Un appartement de 220 000 € pour 88 000 €. C'est légal. C'est maintenant. C'est à Moûtiers.Vous cherchez un placement immobilier intelligent, sans travaux, sans crédit bancaire obligatoire ?Ce viager occupé est fait pour vous.Valeur vénale du bien : 220 000 €Votre investissement : 88 000 € (bouquet)Rente mensuelle à verser : 194 €Crédirentière : 77 ans, une seule têteVous devenez propriétaire juridique dès la signature. Vous entrez dans le bien à sa libération.Appartement 79 m² au 5ᵉ étage de la Résidence La Vanoise, Moûtiers — avec ascenseur.Entièrement rénové par des artisans, avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Cuisine équipée premium, mobilier soigné. Rien n'est à prévoir, rien n'est à refaire.Au cOEur du logement : une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès balcon. Elle s'ouvre sur une véranda aménagée en coin lecture — un espace rare et apaisant.Le logement comprend également :1 chambre1 salle de bain1 dressing1 buanderie1 coin bureauAnnexes : cave, box à vélos, galetas, réduit en sous-sol.DPE D — Bien en parfait état.Pour 88 000 € investis aujourd'hui, vous acquérez un bien dont la valeur réelle est 2,5 fois supérieure. Pas de gros crédit. Pas de travaux. Un actif immobilier solide en Tarentaise, territoire à forte attractivité.C'est un mandat exclusif — vous ne trouverez pas ce bien ailleurs.Vous souhaitez comprendre le mécanisme du viager ou obtenir le dossier complet ?Contactez-moi directement — je vous explique tout.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.3€ par mois (soit 2475.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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25

74 930 € ^{(581 €/m²)} Viager 204 €/mois

Maison 4 chambres

Fontaine iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ à FONTAINE (38600).Qu'est-ce que le VIAGER OCCUPÉ ? Le Viager est un investissement à long terme.En viager occupé, le vendeur continue à vivre seul dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au départ par anticipation du vendeur ou au décès de ce dernier.Je vous propose par l'intermédiaire de l'agence ESPRIT VIAGER ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 84 ans et une de femme de 83 ans. INFORMATIONS FINANCIÈRES :– Bouquet : 74 930€. Honoraires d’agence charge vendeur inclus.– Rente viagère mensuelle : 1 097€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. Réversibilité de la rente à 100%.– Bien non finançable par un crédit immobilier– Valeur vénale : 349 000€– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 18 446€– Taxe foncière annuelle : 1 767€ dont 204€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant Réf mandat : 75À PROPOS DE LA MAISON :Située dans le département de l’Isère au pied du massif du Vercors, Fontaine est la 4e ville de l’agglomération grenobloise. Avec ses quartiers modernes comme Europole et sa proximité immédiate avec les stations de ski, Fontaine allie qualité de vie, opportunités économiques et passion pour les grands espaces. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du polygone scientifique, de l’A480 et de la rocade Sud. Elle est également à 15 minutes du centre-ville de Grenoble, 5 minutes de sa gare et est desservie par les transports en commun (tramways, lignes de bus). De même, vous pourrez rejoindre l’aéroport de Lyon en moins d'une heure. Son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme font d’elle une ville attractive pour les étudiants et les professionnels.La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

Gge

16/05/26 16/05

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26

202 300 € ^{(1 043 €/m²)} Viager Exclusivité

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Maison 2 chambres

Cornier VIAGER OCCUPE, POUR INVESTISSEURS - je vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée de 194m2 habitables sur 2700m2 de terrain, située dans la campagne de CORNIER, entre Reignier et La Roche sur Foron. Secteur prisé, proche de Genève. Avant toute chose et pour ceux qui lisent le texte jusqu'au bout, il n'y a pas d'autre appartement pour vivre avec les propriétaires actuels, ni d'emplacement pour mettre un mobilhome. Cette ferme est composée d'un logement principal de 194m2 + combles, dans un état irréprochable. Plusieurs annexes complètent ce magnifique bien : Mazot savoyard, caves, garage 4 voitures, abri en bois pour le matériel, garage en métal Aucuns travaux à prévoir, toiture en excellent état, structure très solide, aucune fissure. VALEUR VENALE : 620'000 euros BOUQUET : 170'000 euros RENTE MENSUELLE : 565euros Honoraires agence : 32'300 euros Frais de Notaire : […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

2 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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16

90 000 € ^{(1 385 €/m²)} Viager 90 €/mois Exclusivité

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Appartement 3 pièces

La Murette iad France - Sylvain Mouillac vous propose: VIAGER occupé !Idéal placement : A la Murette, dans une maison composée de deux appartements, je vous propose à la vente en viager occupé l'appartement du haut. D'une superficie de 65 m², il est composé d'un grand salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Tout à été rénové avec soin ! Aucun travaux à prévoir.Un escalier mène aux combles qui font la même surface que l'appartement et qui peuvent être aménagés.Le bien est vendu avec une cave d'environ 25 m², un garage, et un terrain privatif d'environ 200 m².Un bon placement à quelques minutes de Voiron. N'hésitez pas à me contacter pour discuter des avantages, des obligations du Viager occupé et programmer une visite du bien !Homme 68 ansBOUQUET : 90 000 eurosRENTES : 90 euros/mois révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.VALEUR VÉNALE : 167.000 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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16

875 000 € ^{(2 668 €/m²)} Viager

Maison 5 chambres

Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un emplacement remarquable, au calme tout en étant à quelques pas des commerces du centre-ville, cette demeure d’exception de la fin du XVIIIème siècle dévoile un cachet rare. Édifiée sur des bases datant de la Renaissance et adossée au rempart historique de la ville, elle se distingue par un caractère architectural unique et une élégance intemporelle. Partiellement rénovée, cette maison de maître offre un style provençal Louis XVI préservé, sublimé par un magnifique escalier de maître, des corniches d’époque, des tomettes et une cheminée XVIIIème. Les volumes, la distribution et les éléments anciens confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et prestigieuse. Des travaux supplémentaires permettront d’en révéler tout le potentiel. La demeure dispose de cinq chambres, quatre salles de bains avec toilettes, un toilette supplémentaire à mi-étage, de nombreux rangements ainsi qu’une chaudière au gaz Buderus desservant l’intégralité de la surface habitable. Les greniers, en partie aménagés, et une isolation réalisée ajoutent confort et possibilités d’aménagement. Les espaces de vie sont particulièrement généreux : un salon de 35 m² baigné de lumière, exposé plein sud et doté d’un chauffage intégral au sol, communique avec une élégante pièce d’entrée de 25 m² . Chaque pièce témoigne d’un soin particulier apporté à la conservation et à la valorisation du patrimoine architectural. À l’extérieur, le jardin offre une rare intimité ainsi qu’une piscine à débordement, créant un véritable écrin de tranquillité. Un atelier de 50 m², directement ouvert sur la piscine, peut aisément être transformé en habitation ou en espace professionnel de standing. Cette propriété exceptionnelle allie histoire, charme et potentiel dans un environnement privilégié. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

328m²

5 chb

3 sdb

14/05/26 14/05

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11

82 000 € ^{(891 €/m²)} Viager 800 €/mois Exclusivité

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Maison 3 chambres

Le Pont-de-Beauvoisin iad France - Danielle Reveyron vous propose: VIAGER - Découvrez une belle opportunité en viager occupé sur deux têtes à Pont-de-Beauvoisin (Isère), dans un secteur prisé et recherché. Monsieur, 88 ans, et Madame, 80 ans, conservent la jouissance du bien, offrant ainsi un investissement sécurisé et à fort potentiel patrimonial.Il s’agit d’une maison récente de 92 m²,mitoyenne par le garage, comprenant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, 3 chambres fonctionnelles, le tout sur une parcelle de terrain de 340 m² avec garage. Un bien alliant confort moderne, praticité et cadre de vie paisible. GARAGE.Chauffage électrique au sol.Ce viager occupé est proposé avec un bouquet de 82 000 € et une rente mensuelle de 800 €, constituant une excellente opportunité d’investissement dans un environnement recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

Elec

13/05/26 13/05

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7 appartements et maisons en viager à vendre Rhône-Alpes

Ventes en viager Rhône-Alpes

Le viager est l'achat d'un bien immobilier, appartement ou maison, par le paiement d'un bouquet et d'une rente viagère. Le bouquet est à verser par l'acquéreur à la signature de l'acte notarié et la rente est la somme qui sera à payer en complément du bouquet. Cette rente viagère est calculée en fonction du montant initial, de l'âge du vendeur, de la valeur immobilière estimée du bien mais également du type de viager (occupé, libre ou mixte). Découvrez les ventes immobilières en viager Rhône-Alpes et faites une acquisition immobilière à prix réduit du fait d'une mise de fond initiale moins importante. Vous pouvez alors imagnier l'achat d'une résidence secondaire Rhône-Alpes plus facilement, en réduisant la contrainte financière, d'autant plus si vous ne nécessitez pas d'habiter immédiatement par exemple pour un projet d'habitation pour votre future retraite Rhône-Alpes.