Vente appartement ou maison en viager en Poitou-Charentes
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62 maisons en vente en Poitou-Charentes
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premium
37 800 €
(302 €/m²)
Viager
252 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Crépin
Vente en viager occupé: : 1 TÊTE : Femme 75 ANSValeur Vénale : 160 000 €BOUQUET : 37 800 €RENTE : 252.01 € / MoisA chemin entre SURGERES et TONNAY-BOUTONNE, et toutes les commodités. Maison de plain-pied avec belle exposition composée d'une cuisine aménagée, séjour/salle à manger avec cheminée, 5 chambres, salle d'eau, WC, cellier et dégagement. Garage. Profitez pleinement d'un grand jardin arboré en partie clos ainsi que d'une terrasse ensoleillée. La cuisine et la pièce de vie disposent de la climatisation réversible, et la maison a été équipée d'un ballon thermodynamique. Une augmentation de la rente sera de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation .n'hésitez pas à me contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
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17
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06 22 42 00 39
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04 99 61 61 61
95 340 €
(795 €/m²)
Viager
807 €/mois
Maison 3 chambres
Loire-les-Marais
HORUS SELECTION, vous propose un bien situé à Loiré le Marais. viager occupé homme 73 ansMaison a usage d'habitation de plain pied desservant , cuisine , salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, une véranda expo sud, piscine. La surface habitable 120 m2 environ, sur un terrain de 3300 m2.Sur la base d'une valeur vénale 362 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 45% Soit un prix d'achat de 362 000 réparti ainsi, un bouquet de 95 340 euros hai, et des rentes de viagére mensuelles de 807 euros. En cas de libération anticipé la rente sera revalorisé de 20%. Honoraires d'agence 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 940 euros ttc)Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : BR>james EMIEL spécialiste du viager et de la vente à terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. James EMIEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°751642547.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
8
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06 34 24 44 87
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01 76 70 39 80
50 750 €
(390 €/m²)
Viager
503 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).Viager Occupé - Homme 72 ansMaison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !En partant d'une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 220 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
116 875 €
(2 656 €/m²)
Viager
1 042 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Royan
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).Vente à terme libre sur 10 ansSitué dans un secteur recherché de Royan, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,81 m² bénéficiant d'une vue mer, un véritable atout pour profiter pleinement du charme de la côte royannaise.Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Son emplacement privilégié et sa vue sur la mer en font une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des plages, des commerces et des animations de Royan.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.Sur la base d'une valeur vénale de 225 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :Un capital de 116 875 € HAI et des mensualités de 1 042 € pendant 10 ans.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 548 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
2 sdb
10/11/26
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16
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
49 900 €
(2 079 €/m²)
Viager
750 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-Palais-sur-Mer
VENTE A TERME LIBRE 5 ANS - A SAISIR RAPIDEMENT !!!En partant d'une valeur vénale basse de 94 900 € HAI, vous versez un capital de 49 900 € HAI et une mensualité de 750 € pendant 60 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou s'offrir une résidence secondaire !17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parkingHORUS SELECTION vous propose en exclusivité en VENTE A TERME LIBRE cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.Attention la rue est passante et il y a un vis-à-vis + rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées. Le prix tient compte de cela !Possibilité de l'acheter aussi comptant 94 900 € HAI.Référence : mandat 227397.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 10 23 23 63
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01 76 70 39 80
98 000 €
(1 289 €/m²)
Viager
167 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Just-Luzac
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JUST LUZAC (17320).Viager occupé – Homme de 67 ansSituée à Saint-Just-Luzac, dans un environnement agréable au cœur de la Charente-Maritime, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement Marennes, l'île d'Oléron et les plages de la côte Atlantique.La maison s'ouvre sur un séjour convivial et dispose également d'un bureau. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine apportant charme et volume supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Une chaufferie complète la partie habitable.À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos et préservé, agrémenté de dépendances et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 53 %, soit un prix d'achat de 112 320 € réparti comme suit :Un bouquet de 98 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 167 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 40 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 540 €Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
895 000 €
(6 259 €/m²)
Viager
3 861 €/mois
Appartement 5 pièces
Royan
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200) – quartier Foncillon.Viager Occupé capital unique - Femme de 88 ansUn bien d'exception au cœur du très prisé quartier de FoncillonIdéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Royan, à deux pas de la plage de Foncillon et bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, cet appartement d'exception séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux et son caractère exclusif.Occupant à lui seul l'intégralité du deuxième étage de la résidence, ce bien rare offre un niveau de confort et d'intimité particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un élégant salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec son arrière-cuisine/réserve. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue mer et un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel.L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Une première chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un second espace indépendant dessert un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre disposant de nombreux rangements et de sa salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire, un vestiaire avec placards ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble.Les prestations sont complétées par un garage fermé avec accès direct au parc de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative.Une adresse emblématique, une vue mer privilégiée, un étage entièrement privatif et une localisation exceptionnelle font de cet appartement une opportunité particulièrement rare sur le marché royannais. Un bien de prestige destiné aux amateurs d'emplacements d'exception.Dossier photos sur demande.Sur la base d'une valeur vénale de 1 350 000 €, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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970 600 €
(2 889 €/m²)
Viager
4 390 €/mois
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Maison 7 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)Située au cœur du quartier recherché du Parc, à Saint-Georges-de-Didonne, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, dans un cadre de vie calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain clos et arboré avec terrasses, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire.Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un garage double complète ce bien rare.Cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la mer et dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-de-Didonne.Prix HAI : 970 600 €Honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l'acquéreur soit un prix de 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 4 390 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
7 chb
5 sdb
10/11/26
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47 250 €
(576 €/m²)
Viager
630 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saintes
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SaintesViager Occupé Femme de 78 ansÀ SAINTES, rive gauche, dans un quartier non inondable, découvrez cette maison de 82 m² habitables, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un espace cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le chauffage est assuré par une PAC réversible ainsi que des radiateurs électriques.À l'extérieur : carport, garage et piscine, le tout sur un terrain clos de 560 m².En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 45%, soit un prix d'achat de 126 000 € répartit comme suit :Un bouquet de 47 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 630 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 873 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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01 76 70 39 80
128 000 €
(1 293 €/m²)
Viager
1 378 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rochefort
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 74 ans - HOMME 76 ans - BOUQUET SEC avec DUH.17300 - ROCHEFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - UNE MAISON PLAIN PIED avec PETIT JARDIN ET GARAGEHORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées.En viager occupé, le couple vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou du décès du dernier vivant. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs).En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en bouquet sec avec DUH de 128 000 € HAI charge vendeur. En cas de libération anticipée, une rente peut etre proposée par l'acquéreur.Référence annonce : mandat 213078.Taxes foncières 2025 : 1 378 € sans TOM.Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 10 23 23 63
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01 76 70 39 80
39 500 €
(608 €/m²)
Viager
497 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Meursac
A vendre en viager occupé, proche SAUJON et SAINTES maison 2 chambres.Viager occupé par une femme de 82 ans.Bouquet de 39500 euros et rente de 359 euros/MoisDans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée.La maison est composée d'un séjour de 23 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès PMR.Devant la maison une terrasse de 15 m². dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse.Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services.la taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir.Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse.Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse .J'attends vos appels ..... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Piscine, salle de sports, d'activités...) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 89 44 11 19
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04 99 61 61 61
41 500 €
(384 €/m²)
Viager
496 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ansBelle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m².Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 100 €Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 73 16 07 74
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54 875 €
(742 €/m²)
Viager
368 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Hiers-Brouage
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).Viager Occupé Femme de 78 ansSituée à Marennes-Hiers-Brouage, au cœur du bassin de Marennes-Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre océan, nature et commodités.Édifiée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Charente-Maritime.La maison se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente.La situation constitue un véritable atout : commerces, services, écoles et commodités de Marennes sont facilement accessibles, tandis que les plages et le littoral se trouvent à quelques minutes. Vous profitez également de la proximité de l'île d'Oléron, du bassin ostréicole de Marennes et de nombreux espaces naturels propices aux balades à pied ou à vélo.Sur la base d'une valeur vénale de 175 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 45 %, soit un prix d'achat de 96 600 € réparti comme suit :Un bouquet de 54 875 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 368 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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306 600 €
(1 804 €/m²)
Viager
1 389 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une MAISON D'ARTISTE AU CACHET INDÉNIABLE, située à Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 1,5 km des commerces et 3 km de la mer et des plages.Vente à terme libre - 6 ansCette maison en pierre d'environ 170 m², en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, dispose de 6 pièces.Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant une surface de 56 m² + 25 m², avec plafond cathédrale.La maison dispose de 4 chambres, dont 3 suites : une suite avec dressing aménagé de 8 m², une salle de bains, un WC séparé, une autre suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier.À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'une double sortie extérieure et de sa terrasse, ainsi qu'une quatrième chambre en enfilade et un grenier.Son exposition offre une belle luminosité naturelle et met en valeur les pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La grande pièce de vie de 81 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.À l'arrière de la maison, un double accès indépendant à l'une des suites permet également d'envisager une location indépendante.Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :Un capital de 306 600 € HAI et des mensualités de 1 389 € pendant 6 ans.Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 410 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
4 sdb
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128 000 €
(1 506 €/m²)
Viager
451 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Meschers-sur-Gironde
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MESCHERS (17132).Viager Occupé Homme de 67 ansCette propriété de 85 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et la proximité du port et d'une grande surface. Aucun frais à prévoir !Construite entre 1990 et 2006, cette maison en excellent état général et récemment rénovée, se compose d'un séjour lumineux de 36 m² exposé plein sud, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'un WC, une véranda et d'une salle d'eau. Le plain-pied et la disposition des pièces offrent un agencement optimal et une belle fluidité dans les espaces de vie.En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d'un sous-sol de 85 m², avec coin douche, WC, une buanderie et des placards idéal pour du stockage, ainsi qu'une dépendance de 19.0 m² avec coin cuisine été. De plus, la maison dispose d'un jardin arboré de 600 m² avec un aperçu mer, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.Côté pratique, vous disposez d'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé, ainsi qu'une place de parking extérieure sous un carport. La tranquillité du quartier et l'exposition sud de la maison garantissent un environnement calme et lumineux.Les matériaux de construction solides en béton, le toit en tuile à emboitement, les sols en carrelage et la façade en très bon état sont des atouts indéniables pour cette propriété. Vous pourrez investir en toute sérénité dans cette maison bien entretenue, avec un état des sols impeccable.Sur la base d'une valeur vénale de 400 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 53%, soit un prix d'achat de 187 200 € réparti comme suit :Un bouquet de 128 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 451 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
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248 800 €
(1 816 €/m²)
Viager
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Royan
EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Femme de 71 ansRoyan – Centre-ville et plages à pied – Maison 137 m² – Opportunité patrimoniale rareIdéalement située à proximité immédiate du centre, des plages et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 développe une surface totale de 137 m².Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage.- Au rez-de-chaussée : un garage et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc, avec une grande terrasse bois donnant sur le jardin. Le rdc peut être utiliser ponctuellement dans l'année.- À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC, une véranda sur jardin et une terrasse côté rue.Chauffage au gaz de ville.Sur la base d'une valeur vénale de 520 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 248 800 € HAI.Honoraires d'agence de 6.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (33 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 215 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 2 429 €Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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41 000 €
(168 €/m²)
Viager
212 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aigre
VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'Exception avec Revenus Solaires – 2 têtes (68 ans)En Exclusivité chez R. MARTINAUD – CAPIFRANCEÀ seulement 1 km des commodités, cette propriété rare de 244 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel : nature, tranquillité, dépendances, volumes généreux et revenus solaires. Un bien idéal pour un investissement retraite sécurisé et valorisant.LES ATOUTS MAJEURSMaison rénovée sur les 5 dernières annéesAucun gros travaux à prévoir – chaudière à granulés performante4 grandes chambresPiscine hors solGrange indépendante + 4 boxes à chevaux2 grands auvents/garages : véhicules, camping-car, atelier, stockagePanneaux photovoltaïques : environ 600 €/an de revenus nets pour l'acquéreurEnvironnement calme, bordé par un ruisseau2,5 HECTARES RÉPARTIS SUR 2 TERRAINS : UN POTENTIEL RARELa propriété dispose de 2,5 hectares, intelligemment répartis en deux terrains distincts, offrant une liberté totale d'usage :Terrain principal (autour de la maison)Parfait pour chevaux, jardin, verger, potager, détente, activités extérieures…Un espace fonctionnel, directement exploitable.Terrain secondaire (indépendant, libre d'usage pour les futurs acquéreurs)Un véritable terrain à projets, où les futurs acquéreurs pourront :planter des arbres fruitiers,créer un espace de loisirs ou de nature,installer un camping-car quand bon leur semble,développer un projet personnel (plantations, détente, biodiversité, etc.).Un terrain libre, modulable, offrant une rare capacité d'aménagement selon vos envies.CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉBouquet : 25 000 €Commission d'agence : 16 000 €Rente mensuelle : 211,69 €Sur 2 têtes (H/F – 68 ans)UN INVESTISSEMENT À HAUTE VALEURCadre paisible, revenus solaires, dépendances, grands espaces, potentiel d'aménagement…Un viager idéal pour préparer votre retraite tout en construisant un patrimoine solide et évolutif. 1er contact par […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
4 chb
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119 000 €
(1 308 €/m²)
Viager
30 674 €/mois
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Maison 3 pièces
Saint-Augustin
Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ans Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 sdb
Gge
09/11/26
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130 000 €
(1 300 €/m²)
Viager
900 €/mois
Maison 2 chambres
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * Nieul-Les-Saintes Maison 5 pièces 100 m² + garage VIAGER OCCUPE HOMME 82 ANS SUR UNE TÊTE Bouquet 130000€ honoraire inclus Rente 900€ / mois pendant 6 ans. Venez profiter du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes de Saintes où se trouvent toutes commodités. Egalement située à 30 minutes de Rochefort et 30 minutes de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 32 m² qui dessert un bureau de 13 m² avec placard, une chambre de 9 m² avec ouverture sur l'extérieur, un cellier de 6 m² avec point d'eau et douche. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec placards, une salle d'eau de 7 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Volets roulants, fibre, VMC, huisserie PVC double vitrage, assainissement collectif. Une terrasse couverte de 32 m², un garage de 29 m² ainsi qu'un mobil home viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 408 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
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06 42 31 70 60
159 900 €
(1 167 €/m²)
Viager
226 €/mois
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Maison 4 chambres
Saint-Sulpice-de-Royan
SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, viager occupé sur deux têtes, maison de plain pied d'une superficie d'environ 137m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée/aménagée ouverte, dégagement, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, véranda, garage, abris voitures, dépendances, atelier, terrasses et piscine.Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 940 m².Située à 300 mètres du centre bourg.Rente viagère mensuelle: 225,55€H 67 ansF 70 ansDemandez-nous la fiche complète et détaillée par mail.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
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67 300 €
(502 €/m²)
Viager
689 €/mois
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Maison 3 chambres
Médis
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MEDIS (17600).Viager Occupé -Homme 66 ansÀ proximité immédiate de Royan et de ses plages, découvrez cette belle maison charentaise de 134 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec insert ouvrant sur un agréable préau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez un vaste salon-bibliothèque avec espace bar, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.À l'extérieur, la propriété dispose d'un barbecue couvert, de plusieurs garages, d'un atelier et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dont une partie est détachable et constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet futur.En partant d'une valeur vénale de 390 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 55 %, soit un prix d'achat de 180 000 € répartit comme suit :Un bouquet de 67 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 689 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 629€Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
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179 500 €
(690 €/m²)
Viager
1 000 €/mois
Maison 5 chambres
Bussac-sur-Charente
BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE en VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, un ensemble de deux maisons indépendantes.-La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie.-La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ.Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes.Vous pouvez occuper ou louer ces deux maisons dès la signature de l'acte authentique de vente.Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 179 500€ puis 120 mensualités de 1000€.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
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58 750 €
(734 €/m²)
Viager
488 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pisany
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLISIVITE à SAUJON (17600)Homme de 78 ans et Femme de 77 ansÀ proximité de Saujon, à seulement 20 minutes de la mer, découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités.Idéalement placée à deux pas du centre, cette maison de plain-pied de 81 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un garage indépendant, un portail électrique et un terrain clos d'environ 550 m² complètent ce bien.Parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 58 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 488 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 520 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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72 400 €
(431 €/m²)
Viager
650 €/mois
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Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE.À vendre en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans), cette belle maison de plain-pied de 168 m² habitables est proposée en exclusivité.Prix et modalités :Valeur vénale estimée : 280 000 €Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 €Bouquet demandé : 72 400 € FAIRente mensuelle : 650,11 €Descriptif du bien :Habitation principale : séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, véranda.Logement indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC.Extérieur : jardin clos et entretenu, garage, abri de jardin, aire de stationnement.Atouts majeurs :Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…).Idéal pour un investissement sécurisé et sans souci de gestion locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
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56 000 €
(483 €/m²)
Viager
326 €/mois
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Exclu
Maison 4 chambres
Roumazières-Loubert
Viager occupé sur 2 têtes : Femme de 90 ans - Homme de 85 ansMaison de plain-pied située à 10 mns de la commune de Roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités.Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain (environ 7000m2) entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure.La maison est composée comme il suit : Séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage.Équipements : fibre- Panneaux solaires - Pompe à chaleur réversible - Insert - Isolation récente - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Assainissement individuel aux normes.Conditions de vente :- Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (Les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif)- Valeur du bien : 123 500 €- Bouquet à verser : 56 000 € honoraires d'agence inclus - Rente mensuelle : 326 € (possibilité de moduler les 2 montants). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
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2 sdb
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