17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 144.0 M² - VILLA A 600M DE LA MER

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 600 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Cette maison de 144,0 m² sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2020. Elle se compose d'un spacieux séjour de 43,0 m², de 3 chambres lumineuses, plus une quatrième dans un petit logement indépendant avec sa salle d'eau et WC. La salle d'eau du RDC comprend également un magnifique Hammam de 4,2 m². Ce bien est équipée d' une climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, ainsi que d'une alarme. Quatre terrasses judicieusement disposé d'un total de 110,0 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat agréable de la région.

Vous bénéficiez également d'un stationnement intérieur pour un véhicule( garage carrelé et isolé) et de deux places de parking extérieur.

Le terrain de 602,0 m² offre un espace suffisant sans trop d'entretien et également sans vis a vis , d'où l'emplacement idéal du jacuzzi 6 places.

Cette maison, alliant confort, modernité et proximité de la mer, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de cette propriété .

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE DIDONNE, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau/wc et un grand espace de 37m². A l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie/laverie/lingerie.

Grand garage de 53m².

Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.

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SAINT GEORGES DE DIDONNE, proche centre-ville, magnifique maison en pierre sur deux niveaux d'une superficie habitable d'environ 90m² (105 m² surface utile) composée au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée sortie sur une véranda, dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé puis à l'étage : palier, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Située à 1200 mètres du SUPER U et 800 mètres de la plage sur un terrain plat et clos de 300m² environ.

Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.

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17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5658m² - PISCINE - PROCHE PLAGE -

Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de plus 5600m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé.

Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure.

Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5658 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m.

Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,...

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE DIDONNE, villa de plain pied d'une superficie habitable d'environ 180 m² composée d'une entrée avec placard, un espace de vie de 80m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée et véranda chauffée), deux chambres parentales avec leur salle d'eau/wc et placards aménagés, une chambre avec placard, un bureau avec placard, un cellier/cave et un grand garage.

Le tout sur un terrain plat, clos et paysager de 617m² avec arrosage automatique, piscine chauffée (8x4), pool house, cabanon de jardin, local technique et terrasse.

Cette villa est en très bon état, aucun rafraichissement à prévoir, habitable de suite, elle est située à 900 mètres des premiers commerces et 1000 mètres de la plage de St Georges de Didonne.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.

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17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSES ET JARDIN

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne.

Construite vers 1900 en pierres, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface d'environ 102 m² sur deux niveaux, rénovée en 2022. Son exposition à l'Est assure une luminosité optimale, tandis que la terrasse devant vous permet de profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.

Son bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie, garantit un confort de vie optimal avec de la fraicheur l'été.

Érigée sur un terrain traversant de 434 m², maison pratique sur 2 niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes ; un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l'autonomie de chaque niveau.

Niveau du bas : salon salle à manger, salle de bains, WC, cellier et cuisine donnant sur une grande terrasse accessible aussi du salon pour de bons moments de détente.

Niveau du haut : 3 chambres, une salle d'eau avec WC avec accès sur le jardin et un carport indépendant (3 places de stationnement en toute sécurité).

Si vous recherchez un lieu paisible, lumineux et chaleureux pour vous ressourcer, cette maison est faite pour vous. Potentiel important en location saisonnière !!!

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Saint-Georges-de-Didonne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 5 PIÈCES 90 M2 ( 103m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE

Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :

Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage !

Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville !

Les atouts qui feront la différence :

• 90 m² habitables + véranda de 13 m²

• 4 chambres potentielles

• Jardin paisible pour vos repas en plein air

• Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal

• À seulement 1km du Super U

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST GEORGES DE DIDONNE(17110).

Viager Occupé (sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 79 ans.

À proximité du centre-ville et des plages, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un garage et d'un cellier.

Une partie indépendante à rénover complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m².

En partant d'une valeur vénale de 340 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital de 133 800 € HAI.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 110 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 812 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

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Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>