Dans le coeur de la Bretagne, à Yffiniac, un terrain exceptionnel de 751m² est disponible. Cette parcelle est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre idyllique. Proche de Lamballe, Langueux et Trégueux, trois villes dynamiques et attractives, le terrain offre un accès facile à une multitude de commodités et d'opportunités. En parallèle, une maison de charme de 89m², de type étage, fait son apparition sur le marché. Dotée d'une toiture en ardoises, elle promet une isolation optimale. La résidence, composée de cinq pièces dont quatre chambres, est idéale pour une famille. La disposition des pièces a été optimisée pour profiter de l'espace et de la luminosité. Ces deux opportunités immobilières à Yffiniac offrent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec des villes dynamiques. Que vous souhaitiez construire votre propre maison sur un terrain exceptionnel ou emménager dans une maison de charme, ces options sont à envisager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (95000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg d'Yffiniac et proche de ses commerces, jolie propriété implantée sur un terrain de 1400m2 - Cette maison sur sous-sol complet saura vous attirer pour sa luminosité et ses volumes confortables : elle propose un Espace de vie de 50m2 environ ainsi que 3 Chambres en rez-de-jardin - Salle d'eau et rangements. A l'étage : 2 Chambres et un Bureau ainsi que Salle de bain, Grenier et placards de rangement - Vaste sous-sol idéal pour stockage - Terrasse Sud sur le devant de la maison et paisible jardin à l'arrière avec Abri de jardin. Classe énergie : D.EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE BOURG, BELLES PRESTATIONS! Consultez tous nos biens disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 située à Yffiniac en centre bourg, sur une parcelle de 584m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud. Un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également à ce niveau d'un grand bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, depuis cette pièce vous accéderez par un escalier à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement au calme pour cette propriété comprenant : Maison de 90m2 env. et 3 Chambres - Dépendances/ateliers dont grand Hangar en pierre de 170m2 env. - Terrain constructible de 1.700m2 env. - De nombreuses possibilités s'offrent selon vos projets : Rafraichissement de la maison à usage locatif et Construction de plusieurs maisons individuelles (terrain idéalement situé, à distance de la maison actuelle) - Maison agrandie à l'aide du hangar existant à la hauteur sous plafond de 8m avec charme de la pierre et charpente en bois en très bon état, dans un esprit loft - Maison réaménagée (et pourquoi pas agrandie!), avec de nombreux espaces de stockage pour amateurs de voitures anciennes, artisans, etc. ayant besoin d'entreposer. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC Centre, maison mitoyenne d'un côté comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, véranda.

- A l'étage : couloir dessevant 3 chambres sur parquet dont deux avec placards, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1982 sur son terrain d'env 1000m2 avec sa belle piscine chauffée, comprenant une entrée, un vaste salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur le jardin, une suite parentale au rdc avec chambre, dressing et sdb. A l'étage une mezzanine salle de billard, dégagement avec placards, 3 chambres, sde et un bureau occupent ce bel espace. Un sous-sol avec chaufferie, atelier, pièce et garage vous permettront le rangement désiré. A l'extérieur, la piscine, les différentes terrasses aménagées dont l'une avec une pergola bioclimatique vous donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m2 divisée en deux parties, avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A et E, séjour/salon, Sdb, Buanderie, Wc. Le 2ème étage dessert : Salon/séjour avec balcon et cheminée - Cuisine A et E - 3 chambres - Bureau - 1 sde - Wc - 1 grenier - Studio attenant non (travaux non achevés) - Terrasse ensoleillée et jardin clos - Barbecue - Abris bois - Classe énergie : C - BELLES SURFACES, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-SAINT BRIEUC-YFFINIAC

Maison construite en Pierre et agglo sous ardoises:

chauffage gaz

Entrée avec placard desservant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une salle salon, un WC, une arrière cuisine

A l'étage trois chambres et un bureau, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable coup de coeur ! Charmante maison en pierre Mmitoyen d'un côté sans vis-à-vis, parfaitement entretenue.

Nichée dans un hameau , cette magnifique demeure offre un accès rapide aux grands axes et aux commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée , tandis que le terrain entièrement clos vous invite à profiter de sa belle terrasse abritée, idéale même par temps pluvieux.

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un espace de vie convivial, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec buanderie attenante pouvant aisément être transformé en salle d'eau.

A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, un vaste terrain non attenant avec garage vous offre la possibilité de créer un potager, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne d'Yffiniac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN Yffiniac, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCIENNE FERME A RENOVER - YFFINIAC

Situé à environ 2km du bourg d'Yffiniac et implanté sur un grand terrain arboré de plus de 3 200m2, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités.

Entièrement à rénover, il se compose d'une maison principale de 104 m2 répartie sur deux niveaux, d'une ancienne écurie de 110 m2 également aménageable, d'appentis attenants et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers (pommier et prunier).

Profitez d'un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne, à vos outils !

Pour plus d'information, contactez votre agence KASSIOPEE SERVICES […] Voir l’annonce immobilière >>

A Yffiniac, dans un environnement paisible, à deux pas du bourg et des axes rapides, découvrez cette maison familiale pleine de charme, soigneusement rénovée au fil du temps tout en préservant son âme d'origine. Un véritable bien rare où authenticité, espace et luminosité s'unissent pour créer un lieu de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère unique des lieux : des espaces généreux, une luminosité naturelle omniprésente et des volumes parfaitement pensés pour la vie familiale.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique avec une vaste pièce de vie.

Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux, un cellier, une laverie et une chambre idéale pour accueillir famille ou amis.

Au premier étage, une mezzanine baignée de lumière dessert :

- Une suite parentale au charme indéniable, avec sa salle d'eau privative

- Une chambre confortable

- Une salle de bains

- WC

Au deuxième étage, l'espace sous combles offre de belles possibilités :

- Une chambre intime

- Deux bureaux, dont un transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins

Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 1033 m2, un vrai havre de tranquillité.

Une dépendance complète l'ensemble : atelier, rangement, projet personnel, laissez libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-COTES D'ARMOR-YFFINIAC, venez découvrir cette maison familiale de 140m2 rénovée avec gout à proximité immédiate des commerces!!

Elle se compose au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand bureau et une extension de 2019 (sous garantie décenale) aux normes PMR composée d'une chambre parentale et sa salle d'eau privative!.

A l'étage 3 belles chambres lumineuses, un espace bureau, une salle de bain mixte (douche et baignoire) refaite en 2021.

Jardin clos arboré, cabanon de jardin, garage...

Belles prestations, à visiter sans tarder, contactez l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER pour effectuer une visite au plus vite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à YFFINIAC. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36m².

Située en Bretagne, YFFINIAC est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien.

Elle est située à 14 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 16 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :

Au sous-sol : d’un grand espace garage et atelier. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés permettant la création d'un studio indépendant.

A l'étage : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne dans le centre de Yffiniac, se bien vous propose au rez-de-chaussée ,une entrée, une cuisine meublée et équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée, un wc, une véranda .A l 'étage trois chambres, une salle de bains .Le tout sur un terrain de 376m2 .Classe énergétique D. A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Un vrai PLAIN PIED avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur Séjour/Salon donnant sur Terrasse Sud - 3 Chambres - Salle de bain - wc - Buanderie. Grenier pouvant être aménagé sur une partie. Cellier attenant. Jardin. Classe énergie : E. VUE SUR LA CAMPAGNE, PAS VIS-A-VIS! Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC (22120 ) Dans une commune dynamique Maison de 1995 aux volumes généreux comprenant : entrée sur un spacieux séjour salon avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage trois chambres, dressing, salle de bains, WC. Sous sol complet d'environ 80m2, garage, terrasse. Terrain clos de 851m2. EN […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un quartier particulièrement recherché d'Yffiniac, dans le secteur prisé des Villes Hervé, cette maison contemporaine construite en 2000 vous séduira par son environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie calme et agréable sur un beau terrain de 835 m2.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 36 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, cette pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.

La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable et la possibilité d'une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une disposant d'un dressing. Une salle de bains complète cet espace nuit.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville , d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver.

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé assure tranquillité et sécurité. Une grande cour enrobée permet un stationnement facile et met en valeur l'accès à la maison. L'ensemble est particulièrement bien entretenu, témoignant du soin apporté à cette propriété.

Située au coeur de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, la commune d'Yffiniac offre un cadre de vie privilégié avec la proximité des écoles, des commerces, des services médicaux et un accès rapide aux principaux axes routiers.

Une maison familiale chaleureuse, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de plain pied semi-mitoyenne, comprenant :

- Une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, dégagement desservant trois chambres, salle de bains, w.c., buanderie.

Terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis.

Grenier aménageable au-dessus.

Une dépendance attenante, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC, Maison d'habitation - Proche toutes commodités, écoles et RN 12, maison d'habitation construite en maçonnerie de pierres et parpaings de ciment sous couverture d'ardoises :

- au sous-sol : garage, buanderie-chaufferie, cave.

- au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert donnant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et douche, wc.

- à l'étage : palier desservant salle de bains avec wc, deux chambres, chambre avec placards et deux petits greniers isolés.

- Jardin clos et arboré, cabanon en parpaings sous tôles amiantées. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate des commerces, ayant profité de travaux de rénovation avec jardin agréable.

Composé pour son rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès au séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, semi-ouvert à cet espace une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une véranda donnant accès à l'extérieur et un w.c indépendant complète ce niveau.

L'étage sur dalle béton et parquet d'origine est distribué par un couloir permettant l'accès à trois chambres, une salle de bains avec w.c.

Un grenier total sur dalle béton pouvant être aménagé est également présent.

L'extérieur se compose d'une cour en devanture avec du stationnement sur la propriété, à l'arrière, vous retrouvez un jardin agréable accessible depuis la pièce de vie.

Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir une voiture ou autre véhicule.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8340.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Au RDC : entrée, deux chambres, buanderie, arrière-cuisine, deux garages.

- Au premier étage : cuisine, salon séjour ouvrant balcon/terrasse, salle de bains, chambre, wc.

- Au second étage : trois […] Voir l’annonce immobilière >>

STELLA HOME vous propose cette nouveauté, une opportunité d'investissement rare : un immeuble de rapport composé de quatre appartements entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée.

Construit en 1999, cet ensemble immobilier comprend :

- 2 appartements T2 de 45,16 m2, chacun composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.

- 2 appartements T3 de 53,78 m2, offrant une entrée sur la pièce de vie, deux chambres, un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : terrasse pour les appartements du rez-de-chaussée et balcon pour ceux de l'étage, avec une exposition plein Sud, un véritable atout pour les locataires.

Situé au fond d'une impasse, l'immeuble profite d'un emplacement recherché, permettant un accès rapide à pied aux commerces et aux commodités, garantissant une forte attractivité locative.

Autre avantage majeur : aucune copropriété, donc aucune charge de copropriété, un véritable plus pour optimiser la rentabilité et simplifier la gestion.

Les atouts de cet investissement :

- Immeuble vendu avec les 4 logements déjà loués

- Revenus locatifs immédiats

- Aucune copropriété, aucune charge de copropriété

- Extérieurs privatifs pour chaque appartement

- Secteur proche des commerces

- Construction de 1999

- Assainissement collectif conforme

- 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau

- chauffage électrique : radiateurs remplacés en 2019

- Local à vélos

- Placement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel de valorisation

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville dans le centre de Yffiniac à rénover pour un investissement locatif ou une habitation principale. Actuellement une rénovation était prévu comprenant : Entrée commune, un studio de (19m2), un local technique de (17m2), un T2 séjour, cuisine, salle d'eau et une chambre. A l'étage deux lots de T2 séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau (41m2) et (47m2). et dernier étage un duplex ,séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et deux chambre et un bureau. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare à la vente !

Située dans le quartier de la gare à Yffiniac, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, offrant de beau volume et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, alliant convivialité et modernité.

Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout : une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou pour un espace parental indépendant.

Vous bénéficierez aussi d'un grand garage avec grenier, pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, pour une performance énergétique moderne et agréable au quotidien. Autre avantage non négligeable : la maison est encore couverte par la garantie dommages-ouvrage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la possibilité d'installer des clôtures plus hautes afin de renforcer l'intimité et créer une ambiance encore plus cocooning. En façade, une belle cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur apprécié d'Yffiniac, à découvrir sans tarder !

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>