Vente maison 5 pièces
Yffiniac 22
A découvrir sans tarder !
Située dans un quartier très recherché, à la fois calme et proche des grands axes, cette maison construite en 2001 vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent entretien.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et bien exposée, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un grand double garage avec porte motorisée.
A l'étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois chambres, dont une très spacieuse, un bureau supplémentaire ainsi qu'une salle de bains.
Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique très récents, complétés par un chauffage au sol basse température, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Les murs en plâtre traditionnel offrent également une meilleure isolation thermique et phonique. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos avec portail électrique, cour enrobée et jardin paysagé.
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc, un véritable atout pour les déplacements.
Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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