ANCIENNE FERME A RENOVER - YFFINIAC

Situé à environ 2km du bourg d'Yffiniac et implanté sur un grand terrain arboré de plus de 3 200m2, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités.

Entièrement à rénover, il se compose d'une maison principale de 104 m2 répartie sur deux niveaux, d'une ancienne écurie de 110 m2, d'appentis attenants et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers (pommier et prunier).

Profitez d'un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne, à vos outils !

Pour plus d'information, contactez votre agence KASSIOPEE SERVICES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception – Yffiniac

​L’Histoire au cOEur de la passion.

​Situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages , découvrez ce magnifique manoir du milieu du XVème siècle, véritable témoignage du patrimoine breton. Alliant le prestige de l’ancien au potentiel d'un domaine équestre moderne, cette propriété unique s'étend sur plus de 4 hectares de verdure.

​Une Demeure de Caractère

​Le manoir offre environ 400 m² habitables, où le charme de la pierre et de l'histoire opère instantanément. De vastes pièces de vie, imprégnées d'authenticité, vous accueillent pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.

​Des Installations Équestres de Premier Ordre

​Aménagé avec soin pour le bien-être des chevaux, le domaine comprend :

​Carrière et paddocks

​Prés

​Boxes à chevaux fonctionnels et soacieux

​Hangar de stockage pour le fourrage et le matériel.

​Un Potentiel de Développement Unique

​Outre le manoir, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant une flexibilité rare :

​Studio indépendant : Idéal pour une activité de gîte ou un logement de gardien, avec une vue imprenable sur les chevaux.

​Vastes dépendances : Idéales pour créer une salle de réception (mariages, séminaires) ou plusieurs gîtes de charme.

​Espace Détente : Une piscine couverte pour profiter de moments de relaxation toute l'année.

​Logistique : 8 garages

​Les Points Forts :

​Localisation stratégique : Proche mer, ville et axes de communication.

​Polyvalence : Parfait pour un relais équestre, une activité de chambres d’hôtes ou une propriété familiale d’exception.

​Rareté : Un état de conservation et une architecture du XVème siècle difficiles à trouver sur le marché actuel.

​Bien unique et rare à la vente. Venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine d'exception où se mêlent prestige, nature et passion.

Quelques travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **BELLE MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE - HYPER CENTRE YFFINIAC**

Vous rêvez d'une maison de ville spacieuse avec un beau jardin et un garage ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Yffiniac, cette maison de ville de 147m² sur une parcelle de 990m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en étant à proximité des commerces, écoles et commodités à pieds.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une agréable salle à manger ouverte sur une véranda offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité ainsi qu'une cuisine équipée aménagée.

Vous y trouverez également une chambre et une première grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi des WC séparés. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille.

À l'étage, vous y découvrirez 3 chambres confortables, une seconde grande salle de bain avec WC ainsi que deux greniers pouvant être aménagés à votre guise en bureau, dressing, salle de jeux ou encore en bibliothèque.

Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis malgré sa localisation en centre ville, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Construite en 1971, cette maison de ville a un caractère authentique et offre un véritable potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin et garage à Yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>