Corps de ferme en pierre avec dépendances et 6 500 m2 de terrain !Un bien plein de charme et de potentiel

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d'un seul côté, implantée sur un terrain d'environ 6 500 m2.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de son entretien ainsi que par celui de ses nombreuses dépendances. L'ensemble du bâti bénéficie d'une structure et d'une toiture en très bon état, offrant une base idéale pour concrétiser tous vos projets.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux bureaux d'environ 8 m2 chacun, pouvant facilement être aménagés en chambres d'appoint.

L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités : le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé afin de créer une spacieuse pièce de vie. A l'étage, un grenier d'environ 65 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager plusieurs chambres et une salle d'eau supplémentaire.

En complément, une dépendance attenante offre encore des possibilités d'agrandissement de l'habitation.

Exposée plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

A l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances de caractère, en excellent état, offrant un fort potentiel : espaces de stockage, atelier, ou futurs logements selon vos envies.

Un bien rare, rempli de charme et de possibilités!

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter ref CN8365

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Liberkeys vous propose, en exclusivité, une maison familiale avec vie de plain-pied, grand potentiel d'évolution et double garage à Yffiniac.

Située à Yffiniac, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité immédiate avec Saint-Brieuc et les grands axes, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.

Édifiée sur une parcelle de terrain de près de 800m², elle développe des volumes généreux et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.

Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante communique avec une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur le jardin.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une seconde salle de bains. Un vaste grenier déjà isolé complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

Les dépendances constituent également un véritable atout avec un double garage d'environ permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de bénéficier d'importants espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace dédié aux loisirs.

La maison bénéficie déjà de plusieurs prestations appréciées : installation électrique conforme, volumes confortables, cinq chambres, vie de plain-pied et potentiel d'évolution important.

Quelques travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût tout en valorisant durablement leur investissement.

Les atouts du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette belle maison, parfaite pour accueillir toute la famille. Au rdc : Entrée, séjour/salon, 1 cuisine A et E (plaques gaz, hotte, placards), Dégagement, 1 Chambre, Sde et WC. A l'étage: palier desservant : 4 chambres dont 1 avec Salle d'eau privative, 1 sdb - 1 wc - Garage - Classe énergie : C - IDEALEMENT SITUEE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison de ville - Hyper centre d'Yffiniac * Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à Yffiniac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à proximité des commodités. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. D'une surface totale de 100 m² sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Enfin les combles offrent un espace supplémentaire à la maison. Le jardin, véritable atout de cette maison, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, le garage vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou vos équipements de jardin. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Son bon état général et ses équipements tels que l'assainissement collectif et une chaudière à condensation en font un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Yffiniac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * BELLE MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE - HYPER CENTRE YFFINIAC * Vous rêvez d'une maison de ville spacieuse avec un beau jardin et un garage ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Yffiniac, cette maison de ville de 147 m² sur une parcelle de 990 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en étant à proximité des commerces, écoles et commodités à pieds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une agréable salle à manger ouverte sur une véranda offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité ainsi qu'une cuisine équipée aménagée. Vous y trouverez également une chambre et une première grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi des WC séparés. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, vous y découvrirez 3 chambres confortables, une seconde grande salle de bain avec WC ainsi que deux greniers pouvant être aménagés à votre guise en bureau, dressing, salle de jeux ou encore en bibliothèque. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis malgré sa localisation en centre ville, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1971, cette maison de ville a un caractère authentique et offre un véritable potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin et garage à Yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

29MC : EXCLUSIVITE ! YFFINIAC. A proximité immédiate du bourg de Saint-René et d'Hillion. Maison des années 90 comprenant : une entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un bureau, une salle 'eau, une chambre et wc séparé. A l'étage, palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain et wc séparé.

Un sous sol complet d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-COTES D'ARMOR, située dans la ville dynamique d'Yffiniac, proche des commerces et des axes principaux, venez découvrir cette maison familiale et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un lieu conviviale et fonctionnel pour toute la famille. Un espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied trés appréciée.

A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain.

La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier...

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 700 M2, totalement cloturé, offrant un bel espace exterieur pour profiter des beaux jours.

Une Maison idéale pour une famille en quête de confort et luminosité.

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Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032. Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Spacieux hall d’entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main Étage 4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât Confort & prestations Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation) Extérieurs Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture) Emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable. 5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>