A vendre !Ensemble immobilier avec fort potentiel sur plus de 4 600 m2 de terrain

Situé dans un hameau très recherché, à proximité des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.

Edifiée sur un beau terrain d'environ 4 671 m2, la propriété comprend une maison d'habitation (de 70m2 environ) très bien entretenue, vivable de plain-pied, composée notamment de trois chambres. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.

Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre et torchis, particulièrement spacieuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Selon vos envies et vos projets, elle pourra permettre la création d'une seconde habitation, d'un logement locatif, d'un gîte, ou encore d'un grand atelier avec espace de stockage.

L'ensemble profite d'un vaste jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la dépendance, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

Vous serez séduits par son environnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac

Votre agence de proximité, Expérience Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située sur la commune d’YFFINIAC, en plein bourg !

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison neuve, construite en 2024, située dans le cœur d’Yffiniac, à quelques mètres de tous les commerces de proximité.

Ses points forts sont nombreux, à commencer par ses performances énergétiques, grâce à la RE 2020, sa pompe à chaleur et son chauffage au sol.

Son agencement, entièrement de plain pieds, avec une grande pièce de vie lumineuse, tournée sur sa terrasse bois, face à la nature.

Ses 3 chambres, sa salle de bains mixte et son WC indépendant.

Petits plus, sa buanderie et son garage.

Le terrain a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien.

La maison a été construite par des professionnels, elle bénéficie d’une garantie dommage ouvrages couvrant les travaux pendant 10 ans.

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de plain pied semi-mitoyenne, comprenant :

- Une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, dégagement desservant trois chambres, salle de bains, w.c., buanderie.

Terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis.

Grenier aménageable au-dessus.

Une dépendance attenante, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché)

Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032.

Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)

Spacieux hall d’entrée avec rangements,

Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée

Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC)

Buanderie attenante avec accès direct au garage

WC indépendant avec lave main

Étage

4 belles chambres lumineuses

Salle de bains familiale

WC séparé

Balcon

Débarrât

Confort & prestations

Pompe à chaleur par aérothermie

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement individuel conforme

Performance énergétique : Classe B (basse consommation)

Extérieurs

Grande terrasse exposée sud-ouest

Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture)

Emplacement idéal

À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable.

5 min en voiture d'Yffiniac

gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km

hôpital public 7km

Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, YFFINIAC BOURG, superbe maison d'architecte de 2009, 215m2 entièrement de plain pied ( PMR) sur 1240m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée, comprenant: hall d'entrée avec placards, salon/séjour avec poêle ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec wc, salon TV, dégagement avec placards, pièce rangement, wc, salle de bains, buanderie/chaufferie, dressing, 2 chambres avec placards, un patio avec grand espace de rangement/atelier, grand garage (3 voitures), cour intérieure (stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>