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Vente Maison à Yffiniac

8 pcs
6 ch
214㎡

399 870 € (1 869 €/m²)

Vente Maison à Yffiniac

8 pcs
6 ch
214㎡

399 870 € (1 869 €/m²)

Maison Yffiniac

BELLE ET GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG D'YFFINIAC

Venez découvrir cette magnifique maison des années 1960 bâtie sur un terrain arboré de plus de 1200 M2 et d'une superficie habitable de 210 M2.

Son vaste hall d'entrée donne le ton sur la qualité et l'espace proposés par cette demeure.

Le grand séjour agrémenté d'une cheminée invite à la détente et à la convivialité.

Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, le grand palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec laverie. Une pièce supplémentaire sur le même palier de 22 M2 pourrait être aménagée.

Un sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules renforçant l'attrait de cette maison.

Le charme, le volume, la fonctionnalité de cette habitation à deux pas du bourg en font une réelle opportunité à ne pas manquer.

CONTACTEZ-NOUS POUR LA DECOUVRIR ! (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François SALENBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840158026 - SAINT-BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JFS16270 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 870 € (1 869 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 382 000 €

    Dont 4,68% à la charge de l'acquéreur (soit 17 870 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    214 m²
  • Surface terrain :
    1223 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Kassiopée Services Immobiliers

( 788 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

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( 788 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 22000 SAINT BRIEUC

3 biens confiés à l'agence Kassiopée qui a su géré le dossier de A @ Z à la perfection. Accueil, service, disponibilité de l''équipe et en particulier Vincent Corbel à qui nous avons confié nos ventes avec un suivi à la perfection. A recommander sans modération Vincent est joignable au 0674347564 ?

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Chez Kassiopée et pour ce qui nous concerne avec Vincent Corbel, tout a été carré, sérieux, rassurant, chaleureux de l’estimation à la signature, notre maison a été vendue très rapidement et pratiquement au prix. Mention au photographe qui a réalisé un beau reportage, bref nous recommandons vivement cette agence.

Vente exclu maison T5 SAINT-BRIEUC

Guidé tout au long de la procédure de vente du début a la fin

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 22000 SAINT BRIEUC

Merci beaucoup à l'agence Kassiopée de m'avoir accompagnée dans ce projet d'achat
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 032 €
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