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Vente Maison à Yffiniac

8 pcs

6 ch

214㎡

399 870 € ^{(1 869 €/m²)}

Vente Maison à Yffiniac

8 pcs

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214㎡

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Maison Yffiniac

BELLE ET GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG D'YFFINIAC

Venez découvrir cette magnifique maison des années 1960 bâtie sur un terrain arboré de plus de 1200 M2 et d'une superficie habitable de 210 M2.

Son vaste hall d'entrée donne le ton sur la qualité et l'espace proposés par cette demeure.

Le grand séjour agrémenté d'une cheminée invite à la détente et à la convivialité.

Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, le grand palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec laverie. Une pièce supplémentaire sur le même palier de 22 M2 pourrait être aménagée.

Un sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules renforçant l'attrait de cette maison.

Le charme, le volume, la fonctionnalité de cette habitation à deux pas du bourg en font une réelle opportunité à ne pas manquer.

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Jean-François SALENBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840158026 - SAINT-BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JFS16270 - 16/05/2026

DPE

179 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2380 €

3250 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 870 € ^{(1 869 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 382 000 €
Dont 4,68% à la charge de l'acquéreur (soit 17 870 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
214 m²
Surface terrain :
1223 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Chambres au RDC :
3
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Kassiopée Services Immobiliers

( 788 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

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Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 22000 SAINT BRIEUC

3 biens confiés à l'agence Kassiopée qui a su géré le dossier de A @ Z à la perfection. Accueil, service, disponibilité de l''équipe et en particulier Vincent Corbel à qui nous avons confié nos ventes avec un suivi à la perfection. A recommander sans modération Vincent est joignable au 0674347564 ?

Vente exclu maison SAINT BRIEUC

Chez Kassiopée et pour ce qui nous concerne avec Vincent Corbel, tout a été carré, sérieux, rassurant, chaleureux de l’estimation à la signature, notre maison a été vendue très rapidement et pratiquement au prix. Mention au photographe qui a réalisé un beau reportage, bref nous recommandons vivement cette agence.

Vente exclu maison T5 SAINT-BRIEUC

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Merci beaucoup à l'agence Kassiopée de m'avoir accompagnée dans ce projet d'achat

Source Opinion System

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Estimation

2 032 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Yffiniac

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Vente maison

Yffiniac 22

192 250 € ^{(2 746 €/m²)}

A vendre !Ensemble immobilier avec fort potentiel sur plus de 4 600 m2 de terrain

Situé dans un hameau très recherché, à proximité des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.

Edifiée sur un beau terrain d'environ 4 671 m2, la propriété comprend une maison d'habitation (de 70m2 environ) très bien entretenue, vivable de plain-pied, composée notamment de trois chambres. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.

Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre et torchis, particulièrement spacieuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Selon vos envies et vos projets, elle pourra permettre la création d'une seconde habitation, d'un logement locatif, d'un gîte, ou encore d'un grand atelier avec espace de stockage.

L'ensemble profite d'un vaste jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la dépendance, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

Vous serez séduits par son environnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

70㎡

Terr 4 671㎡

Vente maison 4 pièces

Yffiniac 22

469 500 € ^{(3 726 €/m²)}

Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac

Votre agence de proximité, Expérience Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située sur la commune d’YFFINIAC, en plein bourg !

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison neuve, construite en 2024, située dans le cœur d’Yffiniac, à quelques mètres de tous les commerces de proximité.

Ses points forts sont nombreux, à commencer par ses performances énergétiques, grâce à la RE 2020, sa pompe à chaleur et son chauffage au sol.

Son agencement, entièrement de plain pieds, avec une grande pièce de vie lumineuse, tournée sur sa terrasse bois, face à la nature.

Ses 3 chambres, sa salle de bains mixte et son WC indépendant.

Petits plus, sa buanderie et son garage.

Le terrain a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien.

La maison a été construite par des professionnels, elle bénéficie d’une garantie dommage ouvrages couvrant les travaux pendant 10 ans.

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

126㎡

Vente maison 3 pièces

Yffiniac 22

150 650 € ^{(2 036 €/m²)}

En exclusivité chez Nestenn Yffiniac, venez découvrir cette maison construite en 2005, mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur de La Ville Hervé, au coeur d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes.

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Un bien fonctionnel, chaleureux et bien situé, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!

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3 pcs

2 ch

74㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

260 000 € ^{(2 080 €/m²)}

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 située à Yffiniac en centre bourg, sur une parcelle de 584m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud. Un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également à ce niveau d'un grand bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, depuis cette pièce vous accéderez par un escalier à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

125㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

194 250 € ^{(2 158 €/m²)}

Emplacement au calme pour cette propriété comprenant : Maison de 90m2 env. et 3 Chambres - Dépendances/ateliers dont grand Hangar en pierre de 170m2 env. - Terrain constructible de 1.700m2 env. - De nombreuses possibilités s'offrent selon vos projets : Rafraichissement de la maison à usage locatif et Construction de plusieurs maisons individuelles (terrain idéalement situé, à distance de la maison actuelle) - Maison agrandie à l'aide du hangar existant à la hauteur sous plafond de 8m avec charme de la pierre et charpente en bois en très bon état, dans un esprit loft - Maison réaménagée (et pourquoi pas agrandie!), avec de nombreux espaces de stockage pour amateurs de voitures anciennes, artisans, etc. ayant besoin d'entreposer. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 5 pièces

Yffiniac 22

201 400 € ^{(2 014 €/m²)}

YFFINIAC Centre, maison mitoyenne d'un côté comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, véranda.

- A l'étage : couloir dessevant 3 chambres sur parquet dont deux avec placards, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

426 400 € ^{(2 268 €/m²)}

YFFINIAC, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1982 sur son terrain d'env 1000m2 avec sa belle piscine chauffée, comprenant une entrée, un vaste salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur le jardin, une suite parentale au rdc avec chambre, dressing et sdb. A l'étage une mezzanine salle de billard, dégagement avec placards, 3 chambres, sde et un bureau occupent ce bel espace. Un sous-sol avec chaufferie, atelier, pièce et garage vous permettront le rangement désiré. A l'extérieur, la piscine, les différentes terrasses aménagées dont l'une avec une pergola bioclimatique vous donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

188㎡

Vente maison 5 pièces

Yffiniac 22

225 000 € ^{(1 257 €/m²)}

Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m2 divisée en deux parties, avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A et E, séjour/salon, Sdb, Buanderie, Wc. Le 2ème étage dessert : Salon/séjour avec balcon et cheminée - Cuisine A et E - 3 chambres - Bureau - 1 sde - Wc - 1 grenier - Studio attenant non (travaux non achevés) - Terrasse ensoleillée et jardin clos - Barbecue - Abris bois - Classe énergie : C - BELLES SURFACES, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

179㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

164 300 € ^{(1 429 €/m²)}

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-SAINT BRIEUC-YFFINIAC

Maison construite en Pierre et agglo sous ardoises:

chauffage gaz

Entrée avec placard desservant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une salle salon, un WC, une arrière cuisine

A l'étage trois chambres et un bureau, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

115㎡

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399 870 € ^{(1 869 €/m²)}

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