Annonces immobilières Maisons Économe en énergie à Yffiniac
Vente maison 6 pièces
Yffiniac 22
iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché)
Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032.
Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.
Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
Spacieux hall d’entrée avec rangements,
Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC)
Buanderie attenante avec accès direct au garage
WC indépendant avec lave main
Étage
4 belles chambres lumineuses
Salle de bains familiale
WC séparé
Balcon
Débarrât
Confort & prestations
Pompe à chaleur par aérothermie
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement individuel conforme
Performance énergétique : Classe B (basse consommation)
Extérieurs
Grande terrasse exposée sud-ouest
Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture)
Emplacement idéal
À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable.
5 min en voiture d'Yffiniac
gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km
hôpital public 7km
Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 6 pièces
Yffiniac 22
NESTENN YFFINIAC, vous propose cette très belle opportunité !
C'est au coeur d'un quartier prisé, perché sur les hauteurs paisibles d'Yffiniac, que se dévoile cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022 et encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie pensé pour le confort, la lumière et les grands espaces.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux devient le coeur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et contemporain.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux dimensions généreuses, avec salle d'eau privative et WC . Une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et un grand garage complètent ce niveau, alliant praticité et confort au quotidien.
A l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains familiale, un WC.
A l'extérieur, place à la détente sur une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le mur de clôture sera enduit pour la vente, et la pelouse entièrement refaite, vous garantissant un jardin soigné, prêt à accueillir vos projets.
Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
Menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques
Performance énergétique de classe B, gage d'une maison basse consommation
Une maison clé en main, moderne, spacieuse, et tournée vers l'avenir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel.
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 7773 ou retrouvez-nous à l'agence NESTENN YFFINIAC, 6 rue des grèves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 6 pièces
Yffiniac 22
Très rare à la vente !
Située dans le quartier de la gare à Yffiniac, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, offrant de beau volume et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, alliant convivialité et modernité.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout : une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou pour un espace parental indépendant.
Vous bénéficierez aussi d'un grand garage avec grenier, pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, pour une performance énergétique moderne et agréable au quotidien. Autre avantage non négligeable : la maison est encore couverte par la garantie dommages-ouvrage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la possibilité d'installer des clôtures plus hautes afin de renforcer l'intimité et créer une ambiance encore plus cocooning. En façade, une belle cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur apprécié d'Yffiniac, à découvrir sans tarder !
Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 7 pièces
Yffiniac 22
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC
Plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison neuve, dans un quartier calme et proche des bus. Elle est composée d'une entrée avec placard, un WC, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine salle salon, une suite parentale avec chambre, un dressing, salle d'eau avec WC, un garage avec arrière cuisine
A l'étage une salle de bains, quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>