Bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy, cette belle propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre.

Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin.

L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort.

Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2.

Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins.

Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu.

Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décor. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine, un bureau de 10 m2 environ qui peut éventuellement devenir une 5 ème chambres.

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : MAISON VUE MER ERQUY

Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette charmante maison à proximité immédiate du centre-ville.

Bâtie en grès rose d'Erquy, cette propriété de caractère offre une très belle vue sur la baie.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec deux cheminées, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec vue mer et des WC.

Au rez-de-jardin, une chaufferie, une pièce aménageable de 16 m2 et une terrasse viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de caractère édifée en 1897 à base de pierre de grès roses et briques, ce qui lui donne son charme et l'élégance des villas d'époque. Sa situation dominante lui permet d'obtenir une vue imprenable sur le Port et le Cap d'Erquy connus pour son gisement de coquille St Jacques ainsi que le GR34 qui offre une découverte des multiples plages sauvages du secteur. La cour d'entrée de cette majestueuse propriété laisse imaginer une large possibilité d'accueil pour recevoir famille et amis, l'ancien puits et la façade principale donne le ton pour nous guider ensuite à un carport situé au même niveau que la pièce de vie.

Le spacieux hall d'entrée sépare d'un coté un séjour lumineux, baigné de lumière par sa double exposition nord/sud, chaleureux par son parquet ancien et agrémenté par une cheminée en marbre blanc. Le bow window permet de profiter d'un lieu calme et paisible, spot idéal pour admirer le spectacle des marées et des illuminations du port à la nuit tombée. La cuisine séparée de 16m2 a été pensée dans les moindres détails pour être fonctionnelle et laisse une place confortable pour les grandes receptions. Elle permet aussi l'accès direct à une véranda ouvrant sur la terrasse, et la piscine chauffée, idéal pour les journées d'été. Coté nuit, une chambre principale avec SDB/WC située au même niveau offre une vie de plain pied, un veritable confort et une sécurité optimale, un deuxieme wc indépendant complète le tout. À l'étage, un grand palier dessert deux SDE/WC et 4 chambres entre 9 et 15m2 dont avec accès à un balcon promettant un réveil doux et une vue sur mer exceptionnelle. L'escalier principal, mène jusqu'au RDC disposant d'un ancien local professionnel, parfait pour y exercer son activité ou bien transformer celui-ci en un appartement indépendant de 85m2. Reliée par la véranda , une ancienne écurie de 111m2 restant à rénover laisse place à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère vue mer située dans le centre d'Erquy proche des commerces composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec des W.C et de deux chambres. A l'étage, un palier dessert trois chambres et des W.C. Au sous-sol, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

ERQUY, Maison d'habitation - VUE MER, à 400 m à pied de la plage de Caroual, maison d'habitation sur trois niveaux, à rénover entièrement, comprenant :

Au rez-de-jardin : pièce de vie, cuisine, douche, wc, garage indépendant sous la véranda

Au 1er étage : véranda, salon-salle à manger, cuisine, débarras, salle d'eau, wc

A l'étage : deux chambres, dégagement, wc

Combles.

Jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

ERQUY, Maison d'habitation -

VUE MER à proximité bourg/plage/port ERQUY, maison en pierre et parpaings sous ardoises, comprenant :

Au rez-de-jardin : possibilité de créer un appartement indépendant : buanderie, placard, atelier, grande pièce, chambre ,cave et garage.

Au rez-de-chaussée : entrée avec lave-mains, wc, cuisine aménagée et équipée, séjour de 35 m2 avec cheminée insert donnant sur terrasse de 55 m² avec vue mer, dégagement avec placards, salle de bains, bureau, deux chambres dont une accès terrasse et vue mer.

A l'étage : palier avec placards desservant trois chambres dont deux avec balcon ayant vue sur le port et la plage, wc, salle d'eau.

Chauffage électrique.

Jardin clos, autre terrasse en rez-de-jardin, sans vis à vis. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre d'Erquy , de ses plages et commerces, magnifique propriété offrant une vue mer imprenable.

Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, cette villa achevée à la fin du XIXe siècle,, vous séduira par son style et ses volumes.

Double séjour avec cheminée, cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle de bains privative, véranda, avec accès terrasse SUD.

A l'étage, quatre chambres, salle de bains,.

Disposant également d'un accès indépendant, un bureau d'une surface de 30 m2 , buanderie, chaufferie et cellier.

Une ancienne grange d'une surface de 40 m2 par niveau permet un stockage confortable.

A l'abri des […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette propriété d’exception offrant une vue imprenable sur la baie d’Erquy.

Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des plus belles plages sauvages de la commune et des sentiers de randonnée du GR 34.

Édifiée sur une parcelle de 2 207 m2, cette demeure développe plus de 240 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, trois salles d’eau, plusieurs cuisines, bureaux et dressings.

Le niveau de vie principal se compose d’un spacieux salon/séjour avec vue mer, véranda, cuisine aménagée et équipée, dressing, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants.

Chaque étage a été conçu pour offrir une autonomie complète, permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage, salle de sport, cave à vin, abris de jardin.

D’importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018, incluant :

- Installation d’un système de géothermie

- Remplacement des huisseries

- Isolation des sols et des combles

- Mise aux normes de l’électricité

- Installation […] Voir l’annonce immobilière >>