Iad France - Valerie Sucret vous propose : En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : À SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Piscine et Garage – PAZIOLS Idéalement située dans un environnement naturel et bucolique, cette maison de 100 m² nichée à PAZIOLS offre un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain généreux de 1332 m², elle comblera les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une chambre, Une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, avec vue sur la piscine, Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 24 m². À l’étage : Deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin, Une salle d’eau. Un jardin arboré propice à la détente et aux instants en famille, ainsi qu’un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité complètent ce bien. Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n’est à envisager. Les futurs acquéreurs devront cependant prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise en état. Atouts supplémentaires Situation calme, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne, Exposition Sud / Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Piscine présente sur le terrain (actuellement hors d’usage, liner à refaire, entretien et révision). Située à Paziols, charmant village au cadre authentique ayant inspiré Claude Nougaro, cette propriété combine sérénité, nature et proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs d’authenticité souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. N’attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village à rénover – Félines-Termenès Située au cOEur du charmant village de Félines-Termenès, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre chambres dont deux en combles, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Bénéficiant d’une belle superficie et d’un emplacement calme, cette maison pourra devenir, après travaux, une agréable résidence principale ou secondaire au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de village à rénover pleine de potentiel - 4 chambres - Grenier * Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m² répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m² qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 12 m², offrant de belles perspectives de réaménagement. Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m² et un grenier de 14 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente. Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée. Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 132 m² env • Volume habitable : 326 m² env • Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin • Entrée spacieuse de 20 m² • Grand salon-séjour lumineux de 26 m² • Cuisine équipée avec cellier • Trois chambres confortables • Deux toilettes séparés • Salle d’eau • Nombreux rangements / placards • Climatisation réversible • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Isolation performante, toiture en très bon état • DPE disponible sur demande • Grande remise viticole, atelier / garage • Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien : • Terrain piscinable et entièrement clôturé • Environnement calme • Possibilité de division en deux logements indépendants • Toiture, isolation, double vitrage déjà faits • Nombreux espaces annexes (atelier, remise…) • Stationnement facile pour camping-car Localisation : Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : 🏡 Maison de village à rénover – Peyriac-de-Mer * Laissez libre cours à vos envies dans l'un des plus beaux villages de l'Aude ! * Au cOEur de * Peyriac-de-Mer * , village authentique bordé par les étangs, découvrez cette maison de village d'environ * 90 m² * , baignée de lumière et offrant un beau potentiel de rénovation. Parfaites pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Les atouts : * Environ * 90 m² habitables * 3 chambres * Belle luminosité * Grande pièce de vie * Centre du village, à proximité immédiate des commerces et des services * À quelques minutes à pied des étangs et de la célèbre promenade sur pilotis * Des travaux de rénovation sont à prévoir * , vous laissant la possibilité d'aménager cette maison selon vos goûts et vos besoins. 📍 * Situation idéale : * 15 minutes de Narbonne * 20 minutes des plages méditerranéennes * 10 minutes de l'autoroute A9 * Accès rapide aux sentiers de randonnée, aux étangs et aux activités de pleine nature Une belle opportunité pour les amoureux des villages de caractère, de la nature et du charme de l'ancien. 📞 * Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Corbin vous propose : Opportunité à saisir : Ancienne bergerie à rénover avec un potentiel exceptionnel sur la commune d'Armissan. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme de 500 m² offre un vaste potentiel de rénovation. Cette propriété authentique qui ne demande qu'à être révélée par une vision innovante. Actuellement composée de 2 bâtisses de 70 m² chacune et d'une grange sur 2 niveaux de 360 m², pour faciliter une découpe de lots. Cet ensemble immobilier est idéal pour des investisseurs. À restructurer entièrement, cette ferme offre la possibilité de créer un cadre de vie unique, qui sera adapté à vos différentes attentes. Cette bâtisse brute nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Corbin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante maison de 70 m² avec jardin et garage à Narbonne - A Rénover Vous rêvez d'une maison à rénover à Narbonne pour créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et besoins ? Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et recherché, est le projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. Avec une superficie de 70 m² et un terrain de 360 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Elle se compose actuellement de 4 pièces, avec 2 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger et un salon à réaménager selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un charmant jardin où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dans un état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et de décoration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez votre créativité s'exprimer dans ce petit bijou à rénover à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal à Narbonne Au cOEur de Narbonne, cette charmante maison de ville du XIXe siècle, pleine de potentiel, offre une surface habitable de 89 m² environ à repenser selon vos envies. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et prisé. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'une résidence de caractère à rénover. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à la fois moderne et authentique. Construite en 1880, cette maison de ville présente des éléments d'architecture traditionnelle qui lui confèrent un charme indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un énorme potentiel pour être transformée en une résidence de standing au cOEur de Narbonne. La maison comprend un garage, un atout considérable en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attractive. Cette maison de ville est parfaite pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant à restaurer et valoriser un bien de caractère dans une ville chargée d'histoire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et de personnalisation de cette maison pleine de potentiel à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE VILLAGE EN R + 2 à CUXAC D'AUDE 11590 à rénover intégralement La surface totale est 63 m² sur les 3 niveaux Il est signalée une fuite en toiture. Le bien est située dans une rue très peu passante et suffisamment large pour la circulation et le stationnement des véhicules. Ce bien s'adresse à des professionnels du bâtiment, des bricoleurs et investisseurs. Un petit prix pour un joli potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balestra vous propose : MAISON DE VILLAGE / TOITURE REFAITE AVEC FACTURE / POTENTIEL LOCATF SUPERIEUR A 10 % APRES RENOVATION / PETIT PRIX / BADENS CENTRE Située au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bien La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier. État & travaux Toiture en bon état, refaite il y a plusieurs années par un artisan Isolation des rampants déjà réalisée Raccordements existants : la plomberie peut être conservée au même titre que la majeure partie de l'installation électrique. Travaux à prévoir : Réfection du carrelage au rez-de-chaussée Reprise des planchers au 1er étage Installation d’un système de chauffage Mise aux normes électriques (tableau + différentiel) Menuiseries extérieures Emplacement & commodités Le village de Badens offre un cadre de vie agréable avec : Écoles à proximité Commerces de proximité Accès rapide aux axes routiers Distances : À environ 15 min de Carcassonne, 20 min de la Cité de Carcassonne, 20 min de l’Aéroport de Carcassonne, 10 min du péage de Trèbes, environ 1h de Narbonne-Plage, Gare la plus proche : Carcassonne Investissement Grâce à une distribution déjà optimisée et une surface bien exploitée, ce bien présente un projet de rénovation largement envisageable pour un bricoleur averti. Après rénovation, il présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité pouvant dépasser 10 %, sous réserve de maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : NARBONNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans le secteur Saint-Jean Saint-Pierre à Narbonne, cette maison 3 faces d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Le garage attenant complète ce niveau et apporte un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison est équipée d'une cheminée, offrant un confort appréciable au quotidien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : peintures, papiers peints, rénovation de la salle d'eau et réaménagement de la cuisine. La maison reste toutefois habitable en l'état, permettant d'envisager les travaux progressivement. Les atouts : • Secteur Saint-Jean Saint-Pierre • Maison 3 faces • 4 chambres • Jardin agréable • Garage • Habitable immédiatement • Fort potentiel Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison a Narbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON OSSATURE BOIS - VUE EXCEPTIONNELLE - 136 m² HABITABLE - 1520 m² DE TERRAIN - GARAGE DE 50 m² - FORT POTENTIEL - PROJET A TERMINER * Situé sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et 30 min de Béziers, Dans un environnement privilégié, au point culminant de Bize- Minervois, découvrez cette maison ossature bois construite en 2021, offrant une vue spectaculaire sur toute la vallée de l’Aude jusqu’à la Clape. Implantée sur un terrain constructible de 1520 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès direct aux chemins de balade au cOEur de la pinède. La maison développe 136 m² habitables et se compose d’un magnifique espace de vie de 56 m² avec mezzanine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées anti-effraction ouvrant sur un panorama exceptionnel. Le projet prévoit 3 chambres dont une suite parentale, avec des espaces intérieurs encore modulables selon vos envies. La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les finitions. Travaux à prévoir : -raccordements eau et électricité -plomberie et aménagement intérieur -façades extérieures (possibilité crépi et / ou bardage bois) Un devis d’environ 70 000 € a déjà été réalisé pour finaliser l’ensemble de l’intérieur. Prestations et équipements déjà en place : -construction ossature bois avec matériaux écologiques -sortie prévue pour poêle à bois -cuve de récupération des eaux pluviales sous la maison -garage de 49 m² avec cave -dalle béton et porte de garage motorisée Le terrain permet également : l’aménagement d’une petite piscine, bassin ou couloir de nage le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets personnalisés, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien. Une maison à repenser selon vos envies : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d’environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu’une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (local professionnel, espace complémentaire…). Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d’environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d’eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d’environ 12,5 m². Possibilité de créer une terrasse, Des atouts déjà présents : Double vitrage et Velux installés au 2e étage Volumes généreux et modulables Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village Fort potentiel de valorisation après travaux Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - PLEIN SUD - GARAGE - ATELIER Offrant un beau potentiel et des espaces de vie lumineux, cette maison, construite en 1991, dispose d'environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une belle exposition sud qui garantit une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Une cuisine à prévoir donnant sur la terrasse - Deux chambres au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et une salle de bain - Une Buanderie - Une pièce de stockage - WC À l'étage : - 2 Chambres - WC L'extérieur : - Terrain de 1700 m² exposé Sud - Une terrasse - Un garage - Un atelier - Abris Travaux à prévoir : Cuisine à prévoir Selon propriétaires : - Taxe foncière : 2500E - Peintures 2018 (propres) - Isolation 2018 - Electricité mise aux normes - Double vitrage - 2 cumulus récents 150L Autres équipements : - Fibre optique sur Verzeille - VMC Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison et de découvrir son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison individuelle de 2007 – 5 chambres – Vue dégagée – Terrain de plus de 3 000 m² Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. D’une superficie généreuse, elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une très belle véranda, avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose cinq chambres, deux salles d’eau ainsi que trois WC, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par un insert à bois pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout : parfaitement au calme, il accueille une piscine qui sera à rénover. Deux garages, dont un double, ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble. La vue dégagée et l’environnement naturel confèrent à ce bien un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Falcone vous propose : Charmante Maison de Village à Caunes Minervois - Idéal pour en faire une petite résidence secondaire. Nichée au cOEur du pittoresque village de Caunes Minervois, cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1800 et sur deux étages, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de travaux de restauration. Avec une surface habitable de 53 m² et un terrain de 57 m², la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres à coucher. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une entrée. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'aménagement et de transformation pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Cependant, le potentiel de cette propriété en fait une opportunité intéressant pour les investisseurs souhaitant créer un véritable bijou immobilier. Située dans un cadre authentique et historique, cette maison de village est idéalement située pour profiter du charme de Caunes-Minervois, de ses commerces locaux et de ses paysages pittoresques. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour donner toute sa splendeur à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement privilégié offrent un potentiel unique pour créer un véritable cocon de caractère. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de redonner vie à cette charmante maison de village à Caunes- Minervois. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située au cOEur du village de Marseillette, en angle de rue, cette maison de village de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité. La maison développe environ 119 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², facilement exploitable et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces révèlent une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Un ancien local commercial de type boucherie, bénéficiant d’un accès direct, constitue un véritable atout : bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire ou activité professionnelle, les usages peuvent être multiples selon les projets. Le garage, rare en cOEur de village, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier de 37 m², accessible et doté d’un beau volume, permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite parentale, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne. Un balcon complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduit par son potentiel, sa configuration évolutive et son emplacement stratégique au sein d’un village vivant, à proximité de Carcassonne. Un bien destiné à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image ou réaliser une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée. 📞 Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bastien CAROLLO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * Exclusivité LANET * Maison de campagne de caractère En exclusivité à Lanet, maison de campagne de caractère comprenant DEUX CHAMBRES, une PIECE DE VIE AVEC ESPACE CUISINE et son imposante cheminée en pierre de rivière, une TERRASSE DE 12 m² et une CAVE. TRAVAUX A PREVOIR. Il s’agit de l’ancienne écurie du château de Lanet, située dans les Hautes-Corbières, offrant un projet de rénovation au charme historique. Pour les passionnés du patrimoine, découvrez cette ancienne écurie du château de Lanet, nichée sur un terrain aux pentes paisibles des Hautes-Corbières. D’une surface de 44 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, idéal pour un projet de rénovation qui respectera son histoire tout en créant un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce de vie, avec sa majestueuse cheminée en pierre, témoigne de l’authenticité des lieux et invite à la convivialité. (Absence actuelle de cuisine, juste un évier), offrant une page blanche pour aménager un espace personnalisé qui complétera harmonieusement ce salon chargé d’histoire. La maison comprend également une salle d’eau d’époque et des toilettes accessibles depuis l’extérieur, avec la possibilité de créer un accès intérieur en ouvrant une cloison en brique. Les travaux de modernisation sont à prévoir, incluant : - la mise aux normes de l’électricité, - le remplacement des fenêtres bois à simple vitrage, - la rénovation de la salle d’eau. La terrasse extérieure vous permettra de savourer la beauté de l’environnement naturel qui entoure cet ancien château, tandis qu’une cave ajoute un espace de stockage pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : Propriété agricole d’exception aux portes de Narbonne. Idéalement située aux portes d’une métropole régionale, à seulement 10 minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cette remarquable propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, attractivité économique et qualité de vie. D’un seul tenant, l’ensemble s’étend sur un vaste foncier agricole entièrement irrigable, offrant de multiples perspectives de valorisation. Descriptif de l’habitation, la propriété comprend quatre habitations distinctes, représentant une surface bâtie totale d’environ 350 m². Ces logements, à rénover, offrent un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, des logements de fonction, de l’accueil touristique ou un projet mixte. Descriptif de l’exploitation, ancienne propriété arboricole, le domaine dispose d’infrastructures agricoles conséquentes, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un projet de reconversion : Trois hangars agricoles, quatre chambres froides, une cave vinaire, la surface et la diversité des bâtiments constituent un atout majeur pour des projets agricoles, agroalimentaires ou logistiques. Descriptif du foncier, le foncier se compose de 76 hectares de terres agricoles, d’un seul tenant, facilitant l’exploitation et la gestion. Un ensemble rare par sa cohérence foncière, son potentiel agronomique et sa localisation. Éléments complémentaires La propriété bénéficie de la présence d’une cavité d’eau située sous la cour, avec système de captage existant (capacité non connue à ce jour), représentant un avantage stratégique supplémentaire pour l’irrigation et l’autonomie en eau. Un bien rare sur le marché, conjuguant surface, emplacement et potentiel, idéal pour un porteur de projet ambitieux ou un investisseur à la recherche d’un actif foncier de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village de 101 m² habitables à rénover sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un atelier et un ancien garage aménagé avec une baie vitrée. Accès au jardin (100 m²) à l'arrière de la propriété. Au premier étage : deux chambres, une grande cuisine / séjour avec insert et portes-fenêtres donnant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une troisième chambre avec Velux. La toiture a été entièrement isolée à la mousse expansive. Cet étage pourrait être transformé en suite parentale. Dépendance attenante d'environ 44 m², sur deux niveaux avec un premier étage en parpaings. Celle-ci pourrait être transformée en terrasse avec accès depuis la maison. Le rez-de-chaussée sert actuellement de parking. La grange se situe de l'autre côté de la rue, pour une surface d'environ 82 m². Le village est proche des gorges de Galamus et des châteaux cathares. Saint-Paul-de-Fenouillet, avec toutes ses commodités, est à 20 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VILLARDONNEL - MAISON DE VILLAGE DE 58 m² ENVIRON À RÉNOVER - 2 / 3 CHAMBRES - JARDIN NON ATTENANT - PETITE TAXE FONCIÈRE * À Villardonnel, charmant village situé à seulement 15 km de Carcassonne, venez découvrir cette maison de village de 58 m² environ à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En trois faces et sans vis-à-vis grâce à la place située juste devant, la maison commence en rez-de-chaussée par un hall d’entrée séparé, desservant une pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant complètent l’ensemble. Un jardin non attenant d’environ 283 m² proche de la maison vient agrémenter la propriété, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou aménager un espace détente. Cette maison représente une opportunité rare : Parfaite pour une famille en quête d’un projet de rénovation à personnaliser, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre authentique et paisible. Ici, la vie à la campagne prend tout son sens : calme, nature préservée, balades à proximité, champs environnants où paissent régulièrement les troupeaux de brebis… Un environnement privilégié pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie. - Taxe foncière : 496€ - Compteur Linky. - Jardin non attenant de 283 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Carrere vous propose : À VENDRE – GRANDE MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST / OUEST – SIGEAN Découvrez cette vaste maison de village en pierres, située au cOEur de Sigean, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son authenticité. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce à vivre de 68 m², style campagnard, avec cuisine équipée bâtie 1er étage : 3 chambres avec placards intégrés, WC indépendant, salle de bains, petite buanderie pratique 2e étage : 2 chambres supplémentaires, WC indépendant, salle d’eau, grenier potentiellement transformable en terrasse de toit. Cave indépendante de 49 m², en copropriété, incluse dans la vente — un véritable atout ! Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation dans les années 1980, conserve des éléments de caractère : Fenêtres simple vitrage à carreaux en bois, revêtements et faïences d’époque, arrelage imitation terre cuite et atmosphère chaleureuse L’ensemble est à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>