iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de village à rénover – Félines-Termenès

Située au cOEur du charmant village de Félines-Termenès, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre chambres dont deux en combles, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Bénéficiant d’une belle superficie et d’un emplacement calme, cette maison pourra devenir, après travaux, une agréable résidence principale ou secondaire au cOEur des Corbières.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À VENDRE – Maison de village 83 m² – 3 chambres – Cour – Coursan (11110)

Située au cOEur de Coursan, charmant village dynamique à proximité immédiate de Narbonne et des plages, cette maison de village R+2 de 83 m² habitables constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Implantée dans une rue très calme, à l’abri de la circulation et des regards, la maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

Description du bien :

•Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une cour privative d’environ 20 m², parfaite pour les repas extérieurs ou un espace détente.

•1er étage :

Une grande chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC.

•2e étage :

Deux belles chambres, complétant harmonieusement l’espace nuit.

Prestations :

•Surface habitable : 83 m²

•3 chambres

•Cour extérieure

•Maison en bon état général

•Aucun gros travaux à prévoir

Environnement :

Coursan est un village vivant et recherché, offrant tous les commerces et services de proximité : écoles, médecins, boulangeries, marché, gare, transports… Un cadre de vie pratique et convivial, à taille humaine.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** Maison de village à rénover pleine de potentiel - 4 chambres - Grenier ***

Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m2 répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m2 qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC.

Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m2, 10 m2 et 12 m2, offrant de belles perspectives de réaménagement.

Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m2 et un grenier de 14 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente.

Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée.

Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE

Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille

Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables (+ la partie gite de 100 m2 env et les combles de 95 m2 env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 132 m² env

• Volume habitable : 326 m² env

• Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin

• Entrée spacieuse de 20 m²

• Grand salon-séjour lumineux de 26 m²

• Cuisine équipée avec cellier

• Trois chambres confortables

• Deux toilettes séparés

• Salle d’eau

• Nombreux rangements / placards

• Climatisation réversible

• Double vitrage sur l’ensemble de la maison

• Isolation performante, toiture en très bon état

• DPE disponible sur demande

• Grande remise viticole, atelier / garage

• Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte

Travaux à prévoir :

Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes.

Les + du bien :

• Terrain piscinable et entièrement clôturé

• Environnement calme

• Possibilité de division en deux logements indépendants

• Toiture, isolation, double vitrage déjà faits

• Nombreux espaces annexes (atelier, remise…)

• Stationnement facile pour camping-car

Localisation :

Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Ensemble immobilier de deux maisons de village avec fort potentiel – COEur des Corbières

Située dans une impasse très calme, découvrez cette charmante maison de village de 90 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon qui vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu’un toilette.

À l’étage :

Trois chambres et une salle d’eau.

Un vrai plus :

En face de la maison principale, une seconde maison d’environ 80 m² offre un beau potentiel : entièrement à rénover et à repenser, elle conviendra parfaitement aux amateurs de travaux ou à un projet locatif.

Les atouts :

Environnement calme

Maison rénovée avec goût

Poêle à granulés

Deuxième bien à fort potentiel

Idéal résidence principale avec projet complémentaire

Beaucoup de charme pour cet ensemble rare au cOEur des Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rouby vous propose: MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION

Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien.

Une maison à repenser selon vos envies :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d’environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu’une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (local professionnel, espace complémentaire…).

Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d’environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau.

Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d’eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d’environ 12,5 m².

Possibilité de créer une terrasse,

Des atouts déjà présents :

Double vitrage et Velux installés au 2e étage

Volumes généreux et modulables

Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village

Fort potentiel de valorisation après travaux

Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel - quartier historique - avec extérieur

Située au cOEur de Narbonne, cette maison de ville d'exception du XIXe siècle offre une surface habitable de 171m² répartie sur 3 niveaux, avec un espace extérieur de 32 m2 pouvant servir de parking. Cette propriété pleine de charme, dotée d'un potentiel incroyable, saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation.

**Caractéristiques des Pièces:**

- **Rez-de-chaussée:** Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un salon.

- **1er Étage:** deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, un WC..

-**2ème Etage.** une chambre, un bureau, un séjour, une cuisine, un WC.

- **Terrasse de toit:** Profitez d'une terrasse ensoleillée de 29m²

Cette demeure nécessite une rénovation intégrale afin de dévoiler tout son potentiel.

**Autres Atouts:**

- **Stationnement:** Une place de parking, garantissant facilité et confort au quotidien.

- **Cadre:** En plein cOEur de Narbonne, proche des commodités, des écoles et des transports.

- **Éléments d'époque:** Cheminée, carrelages anciens, hauteurs sous plafond, témoins d'un savoir-faire artisanal unique.

Cette maison de ville, à rénover selon vos envies, représente une opportunité rare sur le marché. Laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat et en faire un havre de paix au cOEur de Narbonne. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Falcone vous propose: Charmante Maison de Village à Caunes Minervois - Idéal pour en faire une petite résidence secondaire.

Nichée au cOEur du pittoresque village de Caunes Minervois, cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1800 et sur deux étages, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de travaux de restauration.

Avec une surface habitable de 53 m² et un terrain de 57 m², la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres à coucher. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une entrée. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'aménagement et de transformation pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Cependant, le potentiel de cette propriété en fait une opportunité intéressant pour les investisseurs souhaitant créer un véritable bijou immobilier.

Située dans un cadre authentique et historique, cette maison de village est idéalement située pour profiter du charme de Caunes-Minervois, de ses commerces locaux et de ses paysages pittoresques.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour donner toute sa splendeur à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement privilégié offrent un potentiel unique pour créer un véritable cocon de caractère.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité de redonner vie à cette charmante maison de village à Caunes- Minervois. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Poncelet vous propose: Située au cOEur du charmant village de Roubia, cette spacieuse maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 184m² répartis sur 2 étages, dont des combles de 69,08m2 cette propriété unique propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon , d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée et d'un WC. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité

À l'étage, les chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal pour les résidents.

Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Toutefois, son emplacement au sein d'un village paisible et ses expositions multiples (nord, sud, est, ouest) en font un bien d'exception à fort potentiel.

Les prestations de confort incluent la télévision par câble et le téléphone dans un cadre serein et naturel. Le système de chauffage individuel est un atout pour adapter la température à vos besoins.

Les annexes comprennent une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking sont disponibles à proximité pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement, cette maison de village à Roubia est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Située au cOEur de Sigean cette maison en pierres possède le potentiel d’aménagement pour en faire une maison à votre image.

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli dans une pièce principale baignée de lumière le matin. Un bel escalier ancien en pierre vous mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’une salle de bains à refaire.

Au deuxième et dernier étage :

Un bel espace se dévoile avec une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, bureau, ou encore terrasse de toit pour profiter des beaux jours). Ce niveau possède également une mezzanine et les branchements pour une buanderie.

Les éléments qui font son charme :

Maison en pierres

Escalier et portes anciennes

Tommettes au 1er et 2ème étage, apportant une touche chaleureuse à l’ensemble.

Le plus : Un garage de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier.

Avec son cachet, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cette maison de village représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien et laissez vous séduire par son authenticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON DE VILLAGE- 3 CHAMBRES- UNE PETITE COUR - UN GARAGE AVEC POSSIBILITE DE CREER UN STUDIO INDEPENDANT.

Vous souhaitez investir dans une maison à 10 min du bord de mer au centre de port la nouvelle non loin du port et du marché cette maison est pour vous elle se compose:

En rez de chaussée: une entrée avec un accés au garage avec coin buanderie, une espace rangement, un studio en cour de rénovation (quelques travaux à prévoir pour cet espace). Salle d’eau et wc .

Au premier une belle pièce de vie avec coin salon salle à manger et cuisine donnant sur une cour extérieure avec cuisine d'été et barbecue idéal pour les beaux jours, et un WC.

Au second deux chambres , une salle de bain et un WC indépendant.

Au comble une troisième chambre mansardée a été aménagée.

Une clim réversible pour le coin jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Charme et Authenticité à Badens !

À 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village de 101 m² située au cOEur du pittoresque village de Badens. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine.

Au rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 26 m² avec poêle à bois, comprenant une cuisine fonctionnelle et équipée. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure intimiste avec accès à une dépendance à rénover.

Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m² située en demi-niveau.

À l’étage

Un spacieux salon de 31 m² vous séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le coin nuit se compose de :

2 chambres, dont une avec accès à un balcon,

un espace dressing/bureau,

une seconde salle de bain avec WC.

Les amateurs de rénovation et de biens anciens apprécieront les deux dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les atouts

Beaux volumes

Exposition plein sud

Double système de chauffage : chaudière fioul et poêle à bois

Cour intérieure agréable

Dépendances à rénover

Maison saine et pleine de charme

À noter : seuls les menuiseries/fenêtres sont à remplacer. Hormis cela, cette maison ne nécessite pas de gros travaux de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec espace garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 28 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)

1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est .

Taxe foncière 2025 : 1244 euros

Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN – TUCHAN

Située au cOEur du village de Tuchan, cette maison de village en R+2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un cabinet de toilette.

Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de 17 m² pouvant faire office de salon ou de chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre d’environ 10 m².

Le deuxième et dernier étage propose une configuration similaire avec une grande chambre de 17 m², une salle d’eau et une seconde chambre d’environ 10 m².

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, équipée d’un barbecue, ainsi que d’un jardin d’environ 500 m². Ce dernier, tout en longueur, offre un accès par l’arrière via un portail, permettant d’envisager le stationnement d’un véhicule, voire l’aménagement d’un carport ou d’un garage.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et authentique.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à petit prix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON 7 PIÈCES – 171 M² HABITABLES – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – TERRAIN 933 M² – GARAGE 30 M² – 5 MIN DE CARCASSONNE

Découvrez cette maison de 171 m² proposant deux logements parfaitement indépendants, idéalement située à seulement 5 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités.

Implantée sur un terrain de 933 m², cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif ou occupation mixte. Une opportunité à saisir avec un beau potentiel de valorisation.

Logement rez-de-chaussée :

Salon avec accès au jardin

Cuisine

2 chambres

Salle d'eau avec WC

Garage de 30 m²

Logement étage :

Salon

Cuisine

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Balcon reliant le salon et les deux chambres

Une vraie double habitation :

Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée, compteur électrique et de leur propre compteur d'eau. Une indépendance totale, prête à l'emploi. Nous avons également la possibilité de rejoindre les deux logements par un escalier intérieur déjà existant.

Extérieurs :

Terrain de 933 m², idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace de détente

Barbecue

Pergola

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 395 €

Chauffage électrique, pompe à chaleur et climatisation

Fibre optique installée

Travaux à prévoir

À 5 min de Carcassonne (commerces, écoles, services de santé, axes routiers)

Une configuration idéale pour loger deux foyers en toute indépendance ou générer un revenu locatif immédiat, à visiter sans attendre !

Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Cazelles vous propose: 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - PLEIN SUD - GARAGE - ATELIER

Offrant un beau potentiel et des espaces de vie lumineux, cette maison, construite en 1991, dispose d'environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une belle exposition sud qui garantit une luminosité optimale.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un salon séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

- Une cuisine à prévoir donnant sur la terrasse

- Deux chambres au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et une salle de bain

- Une Buanderie

- Une pièce de stockage

- WC

À l'étage :

- 2 Chambres

- WC

L'extérieur :

- Terrain de 1700 m² exposé Sud

- Une terrasse

- Un garage

- Un atelier

- Abris

Travaux à prévoir : Cuisine à prévoir

Selon propriétaires :

- Taxe foncière : 2500E

- Peintures 2018 (propres)

- Isolation 2018

- Electricité mise aux normes

- Double vitrage

- 2 cumulus récents 150L

Autres équipements :

- Fibre optique sur Verzeille

- VMC

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison et de découvrir son potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER - COUR EXTÉRIEUR ****

Située au cOEur du village de Saint-Martin-le-Vieil, à seulement 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, cette maison d’environ 140 m² offre un beau potentiel.

À rénover entièrement, elle permet de repenser les espaces selon vos envies. Sa surface permet notamment d’envisager la création de deux logements, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Le bien dispose également d’une cour intérieure d’environ 30 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable et intime.

Beau potentiel, idéal investisseur ou projet de rénovation.

Selon les propriétaires :

- Cheminée insert

- Cumulus 250 L et 100 L

- Taxe foncière 800 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Pouzols Minervois

Au cOEur du village prisé du Minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique.

Un véritable atout complète l’ensemble: un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, Le stationnement est possible juste en face de la maison

Disposition

Au Rez-de-chaussée:

1 Entrée indépendante.

1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture.

1 WC indépendant et buanderie.

1 Salle d’eau entièrement refaite.

Au 1er étage

1 Salon climatisé.

1 Cuisine neuve So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée.

AU 2e étage

2 chambres confortables, toutes deux climatisées.

1 WC indépendant à ce niveau.

Prestations et points forts

Toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures

Climatisation dans le salon et dans les deux chambres.

Très faible taxe foncière.

Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village.

Aucun gros travaux à prévoir.

Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de Narbonne et des axes principaux.

Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 31 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Maison de village de 101 m² habitables à rénover sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un atelier et un ancien garage aménagé avec une baie vitrée. Accès au jardin (100 m²) à l'arrière de la propriété. Au premier étage : deux chambres, une grande cuisine/séjour avec insert et portes-fenêtres donnant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une troisième chambre avec Velux. La toiture a été entièrement isolée à la mousse expansive. Cet étage pourrait être transformé en suite parentale.

Dépendance attenante d'environ 44 m², sur deux niveaux avec un premier étage en parpaings. Celle-ci pourrait être transformée en terrasse avec accès depuis la maison. Le rez-de-chaussée sert actuellement de parking. La grange se situe de l'autre côté de la rue, pour une surface d'environ 82 m².

Le village est proche des gorges de Galamus et des châteaux cathares. Saint-Paul-de-Fenouillet, avec toutes ses commodités, est à 20 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: **Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m2 habitables**

Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

**Description des Pièces** :

La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m2.

**Avantages** :

- Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante

- Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite.

- Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison

- Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

- Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m2)

**Localisation** :

Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville.

**Travaux à Prévoir** :

Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité.

Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Fitou !

Villa T5 de 115m² habitables, construite sur une parcelle quatre faces de 1010m², avec double garage, véranda, et piscine couverte avec dôme. Avec travaux à prévoir.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger de 36m², équipé d’une cheminée avec insert, donnant côté piscine ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit nous retrouvons deux chambres de 14m² et 12m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant.

Passons à l’étage ou vous disposerez de deux chambres en enfilade de 14 m² et 10m², dont une équipée d’un wc semi broyeur ainsi que d’une vasque. Peut être aménagé selon vos besoins.

Côté jardin nous retrouvons un magnifique espace piscine, protégée par un dôme. On imagine facilement le coin repas, également des espaces jeux pour enfants par exemple.

Vous disposerez de deux garages de 32m² et 37m², dont un en R+1 dont l’aménagement avait débuté à l’étage où l’on peut imaginer une salle de jeux par exemple.

Cette permet de vivre totalement de plain-pied, de bénéficier d’un magnifique jardin en quatre faces avec de l’espace encore aménageable ainsi que d’énormément d’espace de stockage. Enorme potentiel après travaux.

Vous profiterez des commodités utiles au quotient à proximité comme un Carrefour City, boulangerie, centre médical situés à Salses-le-Château à 15 minutes de la maison, accès au péage de Rivesaltes 15/20 minutes ainsi qu’au centre de Perpignan en 30 minutes.

Concernant la maison, l’électricité, les menuiseries, mode de chauffage ainsi qu’une mise aux normes générales sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA/MAISON D'EXCEPTION DE 155 M² HABITABLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2500 M² - CONSTRUCTION NEUVE - PLAIN-PIED - GARANTIES DÉCÉNALES - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS - DPE EXCEPTIONNEL : A / A - TRÈS FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES - CONFORMITÉ RT 2020 - VIDE SANITAIRE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - SÉJOUR SPACIEUX DE 70 M² - CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - CELLIER / BUANDERIE - DOUBLE GARAGE DE 40 M² - GRAND PARKING POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VÉHICULES (VOITURES ET CAMPING-CAR) - 85 M² DE TERRASSE PLEIN SUD - PISCINE 8X4 - VUE ÉPOUSTOUFFLANTE SUR LA CHAÎNE DES PYRÉNÉES - PAS DE VIS-À-VIS - EN BORD DE VIGNES - ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ

À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces.

À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur.

Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des Pyrénées.

Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne.

La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec WC et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VILLARDONNEL - MAISON DE VILLAGE DE 58 M2 ENVIRON À RÉNOVER - 2/3 CHAMBRES - JARDIN NON ATTENANT - PETITE TAXE FONCIÈRE ***

À Villardonnel, charmant village situé à seulement 15 km de Carcassonne, venez découvrir cette maison de village de 58 m2 environ à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

En trois faces et sans vis-à-vis grâce à la place située juste devant, la maison commence en rez-de-chaussée par un hall d’entrée séparé, desservant une pièce de vie avec coin cuisine.

Au premier étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant complètent l’ensemble.

Un jardin non attenant d’environ 283 m² proche de la maison vient agrémenter la propriété, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou aménager un espace détente.

Cette maison représente une opportunité rare :

Parfaite pour une famille en quête d’un projet de rénovation à personnaliser, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre authentique et paisible.

Ici, la vie à la campagne prend tout son sens : calme, nature préservée, balades à proximité, champs environnants où paissent régulièrement les troupeaux de brebis…

Un environnement privilégié pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.

- Taxe foncière: 496€

- Compteur Linky.

- Jardin non attenant de 283 M2 environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Pelaprat vous propose: Idéal investisseurs - Maison de village à fort potentiel – 56 m² habitables + combles

Au cOEur d’un charmant village du Minervois, à seulement 8 km de Trèbes et 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village de 56 m² habitables, entièrement à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement.

Située dans une petite rue calme, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir d’entrée desservant une salle d’eau, puis un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine à repenser selon vos envies.

Le premier étage accueille un palier distribuant deux chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing.

Les combles, d’une surface d’environ 37 m² au sol, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente ou d’un volume supplémentaire à exploiter selon votre projet.

Cette maison de ville, à rénover intégralement, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure, dans un environnement paisible et recherché du Minervois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>