Iad France - Virginie PASQUIER vous propose : *Superbe Maison de Plain-Pied avec 3 chambres à Ferrières * Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2017 à 20 minutes de LA ROCHELLE, offrant une superficie de 118 m². La maison est dans un état neuf, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux de vivre dans un cadre moderne, confortable et spacieux. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli patio, un cellier, un couloir dessert l'espace enfants avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc, un espace parentale avec une chambre, une salle d'eau et dressing ainsi qu'un deuxième wc. Equipée d'un chauffage au sol et du tout à l'égout. Matériaux récent, entièrement clôturée, sans travaux. Avec son orientation plein sud, profitez d'une luminosité naturelle. Pas de garage mais un local à vélos ainsi qu'un abrit de jardin. Proche de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux écoles. * À Visiter Rapidement : * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Vous recherchez une maison avec vie de plain-pied à la campagne, alors ce bien est fait pour vous. Dès son entrée, vous apprécierez un salon / séjour équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur la cuisine pour plus d'espace. Un couloir vous mènera sur la partie nuit, avec ses trois chambres, toutes avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre de plus de 18 m² avec sa salle d'eau. Un bel espace garage de 50 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un coin buanderie. Côté technique : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage poêle à granulés, deux portails, dont un motorisé. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1786 m². À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation. Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant. Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique. L’ensemble séduit par sa décoration actuelle, sa luminosité et son environnement agréable, avec des extérieurs restant partiellement à aménager selon les envies des futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Petrault vous propose : 📍 Chatillon-sur-Thouet 🌿 Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon de plain-pied de 126 m² sur un terrain de 2443 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! 🏠 Construit en 1975 et parfaitement entretenu, ce pavillon offre un espace de vie lumineux et confortable ☀️. La maison comprend : 4 chambres spacieuses 🛏️ Un espace bureau aménagé dans le garage 💻 Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé 🚿 🍳 Une cuisine ouverte entièrement équipée donne accès à une terrasse parfaite pour profiter des repas en plein air 🍴🍷. ☀️ À l'extérieur, vous serez séduits par ses grands espaces et sa piscine chauffée 🏊‍♂️. Vous trouverez aussi un garage et une dépendance avec atelier 🛠️. 🌟 Atouts majeurs : ✅ Chauffage pompe à chaleur (2025) 🌡️ ✅ Huisseries et volets roulants électriques (2025) 🪟 📞 Pour plus d'informations, contactez-moi ! 📧🤝 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fréderic Garey vous propose : LL'Excellence du plain-pied à Angliers : 4 chambres, aucun travaux, prestations modernes Vous recherchez une maison de plain-pied récente, parfaitement entretenue, avec 4 chambres et sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison construite en 2013, d'environ 94 m² habitables, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne au cOEur de la commune recherchée d'Angliers. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque induction et gaz, four encastré, micro-ondes encastré, nombreux rangements). Un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une pouvant également accueillir une activité de télétravail ou un espace indépendant selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de nombreux équipements recherchés : Climatisation réversible Fibre optique installée Isolation des combles récente Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Construction en briques Très bon classement énergétique Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m² entièrement clos de murs, garantissant intimité et sécurité. Les aménagements extérieurs comprennent : Terrasse avec pergola bioclimatique installée en 2023 Jardin facile d'entretien avec arrosage intégré Portail motorisé et portillon récents Garage fermé Carport Préau Plusieurs places de stationnement privatives Atout rare sur le secteur : cette maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une accessibilité PMR, offrant confort, praticité et sérénité pour aujourd'hui comme pour demain. Une maison idéale pour une famille, des jeunes retraités, des personnes à mobilité réduite ou tout acquéreur recherchant un bien récent, fonctionnel et sans travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : GAMBETTA / ANATOLE FRANCE Grande échoppe avec grand jardin, construite en 1880, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort. Située sur un terrain spacieux de 750 m², cette maison de plain-pied de 130 m² est en bon état général. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous disposez également de 2 salles d'eau dont une salle de bain, de 2 toilettes séparées, d'une buanderie et d'une cuisine équipée. Les pièces de vie sont généreuses en espace, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un grand chais se trouve en continuité. Côté extérieur, le jardin est arboré avec des arbres fruitiers. Le potentiel de ce jardin vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en matière d'aménagement. Chauffage central au gaz, avec une chaudière très récente, poêle à bois dans le salon. Proche des écoles et des commerces, à 15 minutes à pied de l'hyper centre. Une réelle opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS OFFRE : Maison de plain pied de 2012 située dans une petite copropriété de 5 lots. Entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau (vasque, douche, WC, cumulus, sèche serviettes). Petite terrasse / parking devant le logement. Jardin individuel de 180 m². Chauffage par convecteurs électriques. Huisseries PVC DV. VMC. Assainissement au tout à l'égout conforme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.84€ par mois (soit 358.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : En Exclusivité, au CALME et NON MITOYENNE, cette maison de PLAIN-PIED est située sur le secteur de Rompsay, à 2 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et de la RN 11 La Rochelle-Niort. Edifiée en 1978 sur une parcelle de 514 m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. - Cellier et garage. - Double vitrage. - Jardin arboré. - Chauffage par poêle à bois (2020) et électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Burel vous propose : MAISON NEUVE PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ET GARANTIES CONSTRUCTEURS - 3 CHAMBRES - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Située sur Port d’Envaux, une commune recherchée pour à la fois son environnement calme, mais aussi ses commodités et à seulement 11 km de Saintes. Cette maison neuve de 2024, sous garantie décennale séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Laissez vous séduire par cette maison neuve de plain-pied de 83 m², pensée pour offrir confort, modernité et sérénités au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Un garage avec espace cellier et buanderie / laverie vient compléter ce bien fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 670 m² sans vis à vis, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maison : - jardin sans vis à vis - chauffage par pompe à chaleur - environnement calme - menuiseries de très grande qualité Maison neuve prête à accueillir votre projet de vie. Photos avec pièces et espaces aménagés par IA, proposées pour faciliter la projection des futurs acquéreurs. Port d’Envaux sa vie, ses abords de Charente propices aux balades. Vous bénéficiez également de commerces de proximités, d’écoles maternelle et élémentaires et d’un accés rapide à Saintes. Emplacements idéal pour les familles comme pour les actifs. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salem Sahed vous propose : Nouveauté à Fléac - Maison de plain-pied de 134 m² habitables située au calme. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres : deux d’environ 12 m², une de 14 m² et une autre de 18,5 m². La plus grande chambre est séparée du reste de l’espace nuit, offrant un agencement intéressant selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains aux tons boisés et au charme authentique. Côté prestations, le bien est raccordé à la fibre et dispose d’un portail électrique, d’une cheminée-insert dans la pièce de vie, de placards et radiateurs électriques dans chaque chambre, d’une piscine octogonale dans le jardin, ainsi que d’un assainissement collectif. Plusieurs rénovations ont été réalisées récemment, notamment l’isolation des combles, le remplacement du cumulus et l’installation de la cuisine. Cette maison est clé en main et se situe à deux minutes des écoles et des commerces. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied — Saint-Georges d'Oléron - Chéray - 66 m² Clé en main, au cOEur de l'île — une maison sans défaut, idéalement placée. Implantée dans le quartier de Cheray, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre tout le confort d'un bien récent, dans un cadre de vie animé et pratique. Marché et commerces sont accessibles à pied, en quelques pas seulement. Lumineuse et bien agencée, la maison est configurée de la manière suivante : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'arrière, une terrasse et un jardinet exposés plein ouest prolongent l'espace de vie. Le tout est clôturé et complété par un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. En parfait état, au sein d'un lotissement, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.38€ par mois (soit 496.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Menard vous propose : LOIX – Charmante maison proche commerces et plage Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité. À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à 15 min à pied du marché, cette jolie maison de 2018 de plain-pied d'environ 116 m2 avec terrasse, jardin et garage. Elle dispose de nombreux atouts: une entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie avec une belle luminosité grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée avec accès extérieur, une buanderie avec pompe à chaleur AIR/EAU, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et 2 toilettes séparés.

Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition Sud... Aucun travaux à prévoir...

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 533 015 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, sur la commune de Cissé, alliant confort moderne et beaux volumes.

Construite en 2012, cette maison dispose d'une surface habitable généreuse de 156m2, parfaitement pensée pour le confort d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 34m2 et une salle à manger de plus de 20m2, idéale pour recevoir. La cuisine américaine de 15m2 offre un bel espace de préparation pour vos moments de convivialité.

L'espace nuit est particulièrement bien agencé avec 4 chambres spacieuses (allant de 9,45m2 à plus de 19m2 pour la suite parentale), permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau moderne de près de 7m2, une buanderie et 3 WC suspendus complètent l'intérieur.

À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 40m2 exposée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un cabanon. Le bien dispose également d'un grand garage motorisé et d'une cave spacieuse, offrant des solutions de stockage optimales.

Côté technique : la maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol et géothermie. L'assainissement est conforme via le tout-à-l'égout, et la maison est raccordée à la fibre optique. De plus, des panneaux solaires pour votre auto-consommation, une aspiration centralisée pour faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Fatosme vous propose : La Rochelle Immobilier, à 5 min à pied du Lycée Valin, 20 min à pied de la gare. Les Roches Salines. Je vous propose cette maison des années 75, de plain-pied, 93 m² habitables sur une parcelle de 277 m². Elle est composée : - d’un beau séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine ouverte, - un cellier - deux chambres, - une salle d’eau - un wc - une buanderie - un garage de 15 m² Un jardin au sud, un autre au nord et le plus, un patio qui communique avec le séjour et une des chambres. Maison très lumineuse et tournée vers les extérieurs. Chauffage gaz, fibre. Écoles, lycée et commerces à proximités. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ainsi que pour fixer une visite à votre convenance. Linda Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Fatosme mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Treny vous propose : Maison avec accès de PLAIN PIED de 89 m² à Parthenay, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement située à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette charmante maison rénovée séduit par sa belle luminosité et sa jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon séjour chaleureux sur parquet avec un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. En demi palier, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un espace chaufferie, une laverie ainsi qu’une pièce de 35 m² à aménager selon vos envies ou idéale pour du stockage. Un garage complète cette maison, implantée sur un terrain arboré de 466 m². Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et succomber à son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison récente à Saint Sulpice de Royan de plain-pied – Excellente performance énergétique Située dans un environnement résidentiel et habité à l’année, cette maison individuelle construite en 2017 vous séduira par son confort moderne, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité. Elle développe environ 102 m² habitables sur une parcelle de 465 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté confort : • Pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie • Poêle à granulés performant permettant de chauffer l’ensemble de la maison • Radiateurs électriques dans les chambres • Ballon thermodynamique 300 L • Adoucisseur d’eau avec entretien annuel réalisé La maison bénéficie d’une excellente isolation avec baie vitrée aluminium de 3 mètres dans la pièce de vie et volets roulants. Les chambres disposent quant à elles de volets battants PVC. L’espace nuit propose 3 chambres de plus de 11 m² avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque. Accessible PMR à 95 %, ce bien dispose également d’un cellier et d’un petit garage idéal pour vélos ou deux-roues. À l’extérieur : • Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest • Mur de clôture avec portillon aluminium • Stationnement pour 3 véhicules • Équipements extérieurs avec prises électriques, dont une dédiée à la recharge d’un véhicule électrique • Points d’eau extérieurs DPE : Classe B – Excellente performance énergétique. Un bien récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire à quelques minutes des plages de Royan. Bien disponible mi novembre 2026, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : PLAIN-PIED - GRANDE PIECE DE VIE AVEC PATIO - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. Vous rêvez de tranquillité et d'espace tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison individuelle située à Angoulins est l'adresse idéale pour vous. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, séparée et bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux plats tout en profitant de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet espace intime. L'ensemble est pensé pour votre confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigné où il fait bon se détendre, jouer avec les enfants ou organiser des barbecues en été. Vous pourrez également profiter des expositions est-ouest qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, construite en 2010, est en excellent état général et dispose d'équipements modernes pour un confort optimal. Pour faciliter votre quotidien, un cellier, un abri de jardin et un garage sont également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à Angoulins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louis Gallard vous propose : À AIRVAULT, un joli pavillon de PLAIN-PIED construit en 2025, de 84 m² HABITABLE, qui se compose d'une entrée, d'un LUMINEUX salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, vous offrant un très bel espace de vie de 40 m² environ, et un cellier / buanderie. Dans l'espace nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa belle exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle, non clôturée, est de 717 m². Côté technique : les menuiseries sont en Alu / double vitrage, le chauffage est produit par une pompe à chaleur air / air, réversible, et des radiateurs électriques dans les chambres et est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Lamy vous propose : ​📉 BAISSE DE PRIX ! À saisir à Saint-Georges-des-Coteaux ​Maison de plain-pied impeccable (87 m²) – 3 Chambres – Garage ​Profitez de cette baisse de prix pour vous installer sans aucun travaux dans cette maison parfaitement entretenue, proche des commerces et des écoles. ​Intérieur lumineux : Salon spacieux avec poêle à granules, cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, grande salle d'eau rénovée et WC séparé. ​Extérieur intime : Terrain de 622 m² entièrement clos (portail électrique) et jardin sans vis-à-vis. ​Garage attenant motorisé. Actuellement loué à 995 euros mensuel avec bail d’un an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 3 chambres dont une suite - jardin -garage. En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située à la sortie du village, proche de Lagord et La Rochelle, dans un environnement calme et à 800m de l'école maternelle et des commerces Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 33 m² baignée de lumière, où les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : un subtil mariage entre carreaux de ciment et bois apporte caractère et raffinement à l’ensemble. La cuisine ouverte, contemporaine et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un véritable espace d’intimité et de confort. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Terrain piscinable. Un charmant puits en pierre vient souligner l’authenticité du lieu et facilitera l’entretien d’un futur potager. Cette maison, entièrement repensée en 2025, bénéficie de prestations modernes et performantes, notamment une pompe à chaleur lui conférant un excellent classement énergétique en DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage vient parfaire l’ensemble, offrant stationnement et espace de rangement, sans oublier une grande buanderie. 👉 Une propriété alliant élégance, modernité et confort, à découvrir sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 472000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Rossignol vous propose : ​PAVILLON 162 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 5 CHAMBRES - GRAND ESPACE DE VIE - CUISINE AMÉNAGÉE / ÉQUIPÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - REMISE À BOIS ​Vous êtes à la recherche de votre future maison familiale, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant ? ​Je vous invite à découvrir ​ce beau pavillon de 162 m² situé entre Cognac et Bréville, un cadre de vie​ chaleureux, parfait pour une famille en quête de ​confort et de tranquillité. ​Cette maison vivable de plain-pied​, révèle des prestations de qualité et un agencement optimal. * CÔTÉ ÉQUIPEMENTS, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur Air / Air, climatisation réversible et insert cheminée au bois avec système de ventilation mécanique — un ensemble polyvalent et économe. La VMC, la fibre, les prises internet RJ45, et l'accessibilité PMR témoignent d'une rénovation attentive aux standards actuels. La maison dispose aussi d'un adoucisseur d'eau, d'huisseries pvc double vitrage, et d'un système d'assainissement individuel conforme. ​ * A​U​ REZ-DE-CHAUSSÉE, profitez d'un ​salon / salle à manger lumineux, ​d'une cuisine aménagée en 2021, une buanderie. La terrasse ​accessible depuis ​l​a cuisine permet de​ profiter de repas en extérieur et offre une vue dégagée sur la campagne. Deux​ chambres sont disponibles avec dressing et salle d'eau​ attenante, ​wc ​indépendant. * À L'ÉTAGE, une extension de 55 m² a été construite en 2016 et répond aux normes RT 2012. Un palier dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. * EN EXTÉRIEUR, la maison dispose d'un jardin arboré et bien entretenu sur plus de 1000 m². Une terrasse en béton lavé à été aménagée sur le pourtour de la maison afin de profiter de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Le garage offre deux places de parking et une grande allée carrossable sont à votre disposition. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 7 pièces – 186 m² – Plain-pied – Terrain arboré de 2200 m² – AIRVAULT (Barroux)

Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 186m² habitables, parfaitement entretenue.

Des espaces confortables et fonctionnels

La maison se compose de :

- Une entrée accueillante

- Un séjour lumineux de 35 m²

- Un salon indépendant / bureau

- Une salle à manger conviviale

- Une cuisine avec arrière-cuisine

- Une buanderie

- 4 chambres

- Une salle de bains et une salle d'eau

- Nombreux espaces de rangement

Côté pratique, tout a été pensé pour le confort au quotidien :

- Double garage

- Atelier de rangement

- Tout à l'égout

- Excellente isolation

- Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie)

Les + qui font la différence

- Maison très bien entretenue

- Calme absolu

- Exposition idéale, très lumineuse

- Aucun vis-à-vis

- Quartier résidentiel paisible

À l'extérieur, le jardin de 2200m2 arboré avec ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour profiter du calme environnant, sans aucun vis-à-vis tout en restant proche des commodités d'Airvault. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>