EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER — MAISON PLAIN-PIED 84 M²

LE CALME D'UN LOTISSEMENT PRISÉ, À DEUX PAS DE TOUT

Bienvenue aux Forges, dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord Deux-Sèvres. Cette maison de plain-pied de 2001, lumineuse et bien entretenue, incarne le confort de vivre sans contrainte. Régulièrement modernisée, elle est prête à accueillir votre projet de vie — zéro travaux en vue.

L'INTÉRIEUR — 84 M² LUMINEUX ET FONCTIONNELS

Une répartition pensée pour votre bien-être :

Salon/salle à manger lumineux avec insert bois (ramoné décembre 2024) — l'âme chaleureuse de la maison

Cuisine neuve 2023 — moderne, équipée, ouverte sur le séjour — l'espace convivial par excellence

2 chambres accueillantes (dont une avec dressing)

Salle de bain complète : douche + baignoire

WC indépendant

Chaque mètre carré a été pensé pour la praticité et l'agrément au quotidien.

DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS — TRANQUILLITÉ ASSURÉE

Double vitrage PVC — isolation thermique optimale

Radiateurs électriques à inertie céramique neufs (2024) — chauffage économe et performant

Insert bois ramoné (décembre 2024) — chauffage d'appoint cosy et authentique

Toiture démoussée (2024) — entretien effectué

Assainissement collectif — aucun souci de maintenance

Aucune mauvaise surprise — ce bien est clés en main.

L'EXTÉRIEUR — PRÈS DE 800 M² D'ESPACE ARBORISÉ

Un véritable atout en lotissement :

Terrain piscinable de 791 m² — arboré, bien exposé, intime

Terrasse carrelée — parfaite pour les apéritifs en famille ou entre amis

Cabanon + local extérieur — rangement généreux

Cet espace généreux respire la tranquillité et offre toutes les possibilités pour vos envies d'été.

L'EMPLACEMENT — LE MEILLEUR DES DEUX MONDES

Proximité immédiate :

5 min — Vasles et Ménigoute (commerces, écoles, services médicaux)

5 min à pied — Golf des Forges (27 trous) — pour les passionnés !

20 min — Parthenay et Saint-Maixent-l'École

35 min — Poitiers (universités, culture, grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valina Leonard vous propose: Maison dans un village vacances avec prestations haut de gamme, à proximité de Parthenay et Poitiers.

À seulement 25 minutes de Parthenay et 40 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied, construite en 2010, est située dans un charmant village vacances, parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité.

Le village offre de nombreuses installations : une piscine privée, un terrain de pétanque, un parc pour enfants, ainsi qu’un golf 6 trous. Ces espaces communs sont soigneusement entretenus par le service de copropriété, vous garantissant confort et tranquillité.

La maison, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond dévoilant la charpente, pièce ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu’à une seconde chambre et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui fait le tour de la maison, d’un barbecue en pierre, d’une buanderie pratique, et d’un terrain de 700 m² pour vos moments de détente.

Côté technique : la maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un système d’assainissement relié au tout-à-l’égout.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>