Iad France - Valerie Moritz vous propose : SAINT-ANDRÉ | PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 364 m² | VILLA T8 + 2 APPARTEMENTS T3 | TERRAIN DE 1 330 m² AVEC PISCINE Et si vous pouviez réunir espace de vie, indépendance et potentiel locatif au sein d'une même propriété ? Située à Saint-André, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette villa contemporaine construite en 2015 offre une configuration particulièrement intéressante. Avec ses 364 m² habitables, ses 14 pièces et son terrain entièrement clos de 1 332 m², elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une architecture soignée, une belle luminosité et des espaces généreux pensés pour le confort de chacun. UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale, de type T8, entièrement de plain-pied, se compose de beaux espaces de réception et de plusieurs espaces nuit : - Deux grands salons. - Une vaste salle à manger conviviale. - Une cuisine équipée aux dimensions généreuses. - Plusieurs chambres avec cabinet de toilette ou suites. - Des salles d'eau et sanitaires privatifs et communs. - Son agencement et son accessibilité PMR permettent d'envisager différents modes de vie. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS À L'ÉTAGE La propriété dispose également de deux appartements T3 indépendants, comprenant chacun : - Deux chambres. - Une cuisine équipée. - Un séjour lumineux. - Une terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir famille, enfants et proches en toute indépendance, développer une activité locative ou envisager un projet professionnel. DES PRESTATIONS ET DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES La propriété totalise : -14 pièces. - 364 m² habitables. - 5 salles d'eau. - 8 WC, dont 5 privatifs à certaines chambres. - 3 cuisines équipées. Vous bénéficierez également de la climatisation gainable, d'un interphone avec caméra au portail électrique et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite pour l'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : VILLA DE PLAIN PIED - T4 106 m² - GARAGE - PISCINE - FLORENSAC Venez découvrir cette villa de plain-pied construite sur une parcelle de 448 m², à l'intérieur se trouve une grande et lumineuse pièce de vie de 54 m² avec sa belle cuisine ouverte équipée. Côté nuit, ce sont 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Des placards intégrés dans le couloir complètent l'ensemble. Depuis la pièce de vie, les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et la piscine offrant un espace familial très agréable. Enfin, un garage communiquant avec la maison et 3 places de stationnement complètent ce bien Située à proximité immédiate du centre ville et des commerces de Florensac, village de 6000 habitants à 10 minutes des plages et 15 minutes de PEZENAS. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Alby vous propose : AVENDRE MAISON 136 m² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN Cette maison neuve de plain-pied de 136 m², située à Floure, bénéficie d’une vue dégagée sur l’Alaric, d’une piscine et d’un grand terrain, dans un cadre calme. À l’intérieur •Une grande pièce de vie de 62 m² traversante, lumineuse du matin au soir, avec vue directe sur la piscine •3 chambres, dont une suite parentale •Une salle de bain indépendante •2 WC •Une conception de plain-pied, pratique au quotidien et accessible à tous les âges Confort •Climatisation réversible •Fenêtres oscillo-battantes •Volets roulants À l’extérieur •Piscine avec son tour de margelle en moquette de pierre, agréable sous les pieds et élégante, et son local piscine •Cuisine d’été pour les repas entre amis et en famille •Un terrain de 3 000 m² •Une vue dégagée sur l’Alaric Finitions en cours Les travaux se terminent : il reste la finition de la façade et des chéneaux de la cuisine d’été. Le petit plus Une terre agricole de 23 891 m² peut être incluse dans le prix pour les acquéreurs qui le souhaitent. C’est une opportunité rare pour des chevaux, un potager, un verger ou simplement pour le plaisir d’avoir de l’espace. Une maison neuve qui réunit confort, espace et art de vivre, aux portes de la Cité de Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cheutin vous propose : * Maison de plain-pied à vendre à Brouilla – 85 m² environ, piscine et dépendance * Dans un quartier calme de Brouilla, découvrez cette maison trois faces d’environ 85 m² environ, alliant vie de plain-pied et espaces extérieurs sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison : un espace convivial pour cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. Deux chambres et un bureau permettent de concilier vie de famille et télétravail. Une salle d’eau et un WC complètent l’intérieur. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine pour vos moments de détente, une dépendance, un local technique et des sanitaires extérieurs, pratiques pour les journées au bord de l’eau. Une maison à vendre à Brouilla, dans les Pyrénées-Orientales, qui réunit des atouts recherchés : plain-pied, calme, piscine et espaces annexes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cheutin EI (ID 79376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - MAISON - T4 102 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par son très bon état général et ses nombreux atouts extérieurs. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 848 m², elle offre confort moderne et espace. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le séjour de 50 m², pièce de vie centrale, bénéficie d'une belle clarté et d'une atmosphère conviviale avec son poêle à granulés, sa cuisine ouverte complète l'espace de vie. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que 3 chambres confortables de 11,14 m², 12 m² et 12,65 m², toutes équipées de placards, formant un plan au sol fluide et pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible sur la totalité de l'habitation, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'extérieur constitue un point fort de cette propriété : une piscine, cuve de récupération d'eau de 2500 Litres, une terrasse, un jardin soigné, un terrain de pétanque et un garage de 30 m² avec point d'eau, évacuation et électricité complètent l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Maia vous propose : 🏡 ALERTE PÉPITE À VILLELONGUE-DELS-MONTS : LE PLAIN-PIED QUI A TOUT COMPRIS ! 115 m² de confort, un séjour de 50 m², 3 chambres et un garage… Le tout sans escalier à gravir pour aller chercher son café ! Vous cherchez une maison où poser vos valises sans devoir prévoir trois mois de travaux, où chacun trouve sa place sans se marcher dessus et où le salon ne ressemble pas à un couloir de métro aux heures de pointe ? Bonne nouvelle : j’ai peut-être trouvé votre prochaine histoire d’amour immobilière ! ❤️ Construite en 2018, cette maison de plain-pied située à Villelongue-dels-Monts coche de nombreuses cases : du confort moderne, de la lumière, de beaux volumes et un agencement pensé pour profiter de la vie plutôt que de passer ses week-ends à bricoler. 🏠 CÔTÉ MAISON : 115 m² POUR VOIR LA VIE EN GRAND ! Dès l'entrée, on découvre une maison en très bon état, lumineuse et agréable à vivre. Et ici, pas besoin de sortir la calculatrice pour savoir si le canapé va rentrer ! 🛋️ LE SÉJOUR : 50 m² DE BONHEUR, ET ÇA CHANGE TOUT ! C'est LE gros point fort de cette maison ! Un séjour de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son magnifique îlot central. Autrement dit, un véritable espace de vie où cuisiner, recevoir les amis, partager les repas en famille ou simplement s'installer confortablement après une longue journée. L'îlot central ? Il risque bien de devenir le QG de la maison : petit-déjeuner, apéro, discussions interminables… et probablement l'endroit où tout le monde viendra vous parler précisément au moment où vous essayez de cuisiner tranquillement ! Avec ses expositions est et ouest, la lumière naturelle accompagne vos journées. Le soleil du matin pour démarrer du bon pied, et celui de l'après-midi pour prolonger les moments agréables. 🛏️ CÔTÉ NUIT : 3 CHAMBRES, CHACUN SON TERRITOIRE ! Trois chambres pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer ce fameux espace personnel dont vous rêvez depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : PIA – QUARTIER RECHERCHÉ – VILLA DE PLAIN-PIED DE 113 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – PARCELLE DE 367 m² Située dans un quartier résidentiel recherché de Pia, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 113 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 367 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse à l’abri des regards, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chacun. Un véritable atout supplémentaire : une pièce de 13 m², actuellement aménagée en buanderie, offre de belles possibilités d’évolution selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, chambre d’appoint ou tout autre projet d’aménagement, sous réserve de faisabilité. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. Ses deux terrasses permettent de profiter de différents espaces de détente et de convivialité, dans un environnement agréable et préservé. Cette villa réunit des prestations particulièrement appréciées : une vie entièrement de plain-pied, une distribution intérieure optimisée, des espaces extérieurs intimistes et un excellent état général. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un secteur prisé de Pia. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : SAINT-NAZAIRE-D'AUDE - MAISON - T6 186 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison d'architecte à Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa luminosité remarquable et son architecture soignée. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 186 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 038 m², avec jardin, piscine et de nombreuses annexes. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide, où le séjour, vaste et lumineux grâce aux multiples orientations, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement ce grand espace de vie. La distribution des nuits est bien organisée : 4 chambres confortables offrent chacune calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur. Le confort de la maison : climatisation réversible, un insert / cheminée pour les soirées fraîches, une VMC, un système d'alarme, un interphone ainsi qu'un portail électrique. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine couverte apporte une touche de détente appréciable. Le bien dispose également de 2 garages dont 1 double communicants entre eux avec accès la buanderie et de 4 emplacements de parking, offrant un stationnement et un espace de stockage remarquables. Un grenier aménagé d'un surface au sol équivalent à la cuisine et buanderie. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation et une revente d'environ 500€ par an de la maison. Un arrosage automatique branché sur le BRL pour le confort de tous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : CRUSCADES – PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, HANGAR ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Située à Cruscades, à seulement 15 km de Narbonne et 4 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 078 m² entièrement clôturée, au cOEur des vignes, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat. La maison principale de plain-pied de 123 m² habitables comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, un bureau et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11 × 4 m avec pool house, d'un vaste jardin, de carports et de panneaux solaires. La propriété dispose également d'un grand hangar comprenant un garage, un atelier et une mezzanine, ainsi que d'une dépendance aménagée en appartement indépendant de 49 m² avec deux chambres. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : TOULOUGES – MAISON RENOVEE DE PLAIN-PIED 117 m² – CLASSE ÉNERGIE A – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – GARAGE 360 000 € Maison tout juste terminée. Posez vos valises, tout est prêt. Cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un bien rare : le confort d’une construction récente, sans travaux, sans délai de livraison et sans compromis. Elle s’étend sur 117,64 m² habitables, au calme, sur une parcelle de 365 m² à Toulouges. La commune allie douceur de vivre et proximité immédiate de Perpignan. ⚡ Classée A en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses d’énergie estimées entre 560 et 820 € par an seulement pour 117 m². Des factures réduites au minimum, et une valeur durable dans le temps. Une pièce de vie lumineuse du matin au soir : Dès l’entrée, le plan révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour de plus de 30 m², ouvert sur plusieurs orientations, profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il accueille une cuisine équipée de près de 12 m², avec four et plaque de cuisson, et se prolonge sur la terrasse et le porche couvert de 13 m², idéal pour les soirées d’été catalanes. Un espace nuit pensé pour toute la famille : - Une suite parentale de 19,4 m² avec sa salle de bain privative et un placard, un vrai refuge - Une chambre de 12 m² avec dressing - Une chambre de 13,5 m² - Une 4e chambre de près de 10 m², parfaite pour un enfant ou un bureau en télétravail - Une seconde salle de bain de 7 m² pour les autres chambres Le confort d’une construction aux normes RE 2020 : - Une performance énergétique A, aux standards d’une Rénovation complète livrée en 2026 - Un chauffage électrique individuel par air pulsé avec climatisation réversible, en chaud et en froid - Une VMC, la fibre optique et le tout-à-l’égout - Du double vitrage et du carrelage dans toutes les pièces - Une maison tout de plain-pied, accessible et pratique à tous les âges de la vie Les extérieurs : - Une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : SÉRIGNAN (34410) MAISON PLAIN-PIED Maison 3 faces entièrement de plain-pied sur un terrain de 410 m². Avec ses 80 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une configuration fonctionnelle et bien pensée. Entrée, couloir, salon-séjour de 23,55 m², orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine séparée (possibilité d’ouverture, complète agréablement cet espace de vie. 3 chambres, salle d'eau et un WC indépendant. Côté équipements, la maison est dotée d’une cheminée insert et une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Deux garages et deux places de parking offrent de bonnes capacités de stationnement et de rangement. Les + de cette maison : huisserie en double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, et possibilité de création d une pièce de vie en réunissant la cuisine et le séjour pour une très grande pièce de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied à Sérignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Swierkosz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À ESPONDEILHAN - MAISON INDIVIDUELLE 4 FACES - T5 DE 95 m² - GARAGE AVEC MEZZANINE - CARPORT - 4X STATIONNEMENTS - VÉRANDA - TERRAIN CLOS 1 003 m² PISCINABLE. Points forts & Travaux récents : • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Toiture et isolation refaites il y a 3 ans (incluant garage et véranda) • Fenêtres double vitrage avec oscillo-battants dans chaque des pièces • Entrée abritée • 2 terrasses • Stationnement aisé et sécurisé (idéal aussi pour camping-car) Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est, cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard. Implantée sur un superbe terrain clos et piscinable de 1 003 m², elle développe 95 m² habitables alliant confort moderne, sécurité et volumes bien pensés. Côté intérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fluide et chaleureux. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une belle véranda et sur une cuisine aménagée avec îlot central, propice pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres (dont une aménagée en dressing, pouvant très facilement retrouver sa fonction d'origine), toutes lumineuses et au calme. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, complètent ce bien. Confort & Équipements : Climatisation réversible et cheminée à insert dans le séjour. La maison est équipée de la fibre optique. Côté extérieur & Stationnements : Jardin clos privatif avec deux terrasses et carport à l'arrière. Capacité de stationnement remarquable : espace sécurisé pour 4 véhicules (idéal aussi pour camping-car), plus un garage fermé avec mezzanine (potentiel de stockage ou d'aménagement en logement indépendant). Localisation idéale au quotidien : Située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 200 mètres du centre-ville (boulangerie, école, mairie). Les communes de Servian, Lieuran-lès-Béziers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – MAISON PLAIN-PIED 140 m² – PISCINE – TERRAIN 1 000 m² À Marseillan, entre étang et plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 140 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Une véranda de 15 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur le jardin, tandis qu’une terrasse et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner au moins deux véhicules. Côté équipements, la maison dispose de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire, d’un poêle à granulés et de la fibre optique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Rare sur la commune de Leucate ! Pavillon de plain-pied de 60 m² environ sur une parcelle de 167 m² environ avec terrasse et jardin arboré. Un garage attenant de 15 m² environ. Sans vis à vis ! Idéalement située en plein cOEur de la station quelques pas des commerces et du port et à 200m de la plage. Le plaisir de vivre dedans comme dehors… Découvrez ce pavillon de plain-pied dont les baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur une agréable terrasse et un jardin arboré. L’intérieur accueille un espace repas et un coin salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre, un dressing indépendant une deuxième chambre, une salle de bain, wc indépendant. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air. Palmiers, agaves et arbres composent un cadre verdoyant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Un garage avec mezzanine de rangement complète l’ensemble. Pour votre confort, ce pavillon dispose également de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques, d'un store banne électrique. Ce pavillon conviendra aussi bien pour une résidence principale, pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer. Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Contactez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - VILLA 4 FACES T4 DE 136 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE 40 m² – TERRAIN PISCINABLE 620 m² – PANNEAUX SOLAIRES VILLA INDÉPENDANTE 4 FACES – 136 m² HABITABLES – SUITE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – FORT POTENTIEL ! Cette maison familiale offre de beaux volumes, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison individuelle avec jardin, garage et panneaux solaires, à personnaliser selon leurs envies. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-séjour, offrant de beaux espaces de vie. Son architecture intérieure se distingue par un léger décroché d'une marche, apportant du caractère et délimitant naturellement les espaces. Une cheminée avec insert vient compléter cette pièce chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied partielle, ainsi que d'un WC indépendant. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille souhaitant profiter de trois chambres et de deux espaces sanitaires distincts. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Implantée sur un terrain de 620 m², cette villa bénéficie d'une implantation 4 faces, offrant une belle indépendance et différentes possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez notamment : - Un garage d'environ 40 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. - Un terrain piscinable, permettant d'envisager l'installation d'une piscine. - Des panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de valoriser le surplus d'électricité produite. - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Trois chambres et deux salles d'eau ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : CANDILLARGUES - MAISON - T5 163 m² - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE- CUISINE D'ETE- 4 PARKINGS - LUMINEUX - Cette maison de caractère de 163 m² sur un terrain de 1 240 m² est située au fond d'une impasse permettant ainsi de bénéficier d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des commerces offerts par le village de Candillargues. Elle séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition Sud-Est et son parc extérieur boisé. Le double séjour de 63 m², cOEur de la maison, est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures qui donnent naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour, entièrement équipée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. La distribution intérieure se révèle parfaitement bien pensée : 3 grandes suites parentales confortables dont une en rez-de-chaussée et une avec dressing, un espace utilisé actuellement en bureau adapté pour du télétravail, 4 WC dont 2 en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Elle est donc idéale pour une famille où chacun peut avoir son intimité. De plus, la vie y est entièrement possible de plain-pied. Vous trouverez également un garage de 20 m² attenant à la cuisine conférant un espace de rangement important. Le parc arboré (cyprès, olivier, pins,. ) permet de profiter de plusieurs espaces extérieurs tels que la piscine de 4x9m chauffée, de la cuisine d'été, d'un espace extérieur ombragé pour bouquiner paisiblement ou partager des moments entre amis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant, complété par un poêle à bois et des radiateurs. Côté équipements, ce bien est équipé de la fibre optique, d'un forage, de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants électriques. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété d'exception qui s'inscrit dans un véritable écrin de verdure et constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : FABREZAN - MAISON - T4 143 m² - Piscine - Gîte Dans un cadre de vie agréable à Fabrezan (Villerouge-la-Crémade), cette maison de plain-pied sur un terrain de 1395 m² séduit par son jardin paysager, sa piscine, son gîte, etc. L'agencement en plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. L'entrée par la véranda lumineuse vous amène sur la pièce à vivre de 48 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, le tout donnant sur votre extérieur. La maison dispose de deux chambres séparées par un dressing communiquant. Un WC indépendant, une salle de bains de 10 m², un bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe de 21 m² complètent l'ensemble de la partie habitation. À l'extérieur, le terrain de 1 395 m² accueille un gîte de 20 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spa chauffé au bois. Le jardin paysager forme un ensemble extérieur verdoyant et reposant avec différents espaces : coin potager, terrasse, deux ateliers de 20 et 33 m² ainsi que la piscine de 10 x 3 ! 'Possibilité d'acquérir un terrain d'agrément d'une surface de 6 580 m² à 100 mètres de la maison.' Alors contactez-moi afin d'organiser une visite de cette maison de plain-pied à Fabrezan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : ‼️ SOUS OFFRE D'ACHAT ‼️ PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON - 75 m² - TERRAIN DE 339 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison sur Pont-Saint-Esprit vous plaira par son agencement plain-pied, sa double exposition nord-sud et son bon état général. Construite en 1980 sur vide sanitaire et sur un terrain de 339 m², cette maison développe 75 m² habitables (véranda et entrée non comprise), elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 3 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers le séjour et sa baie vitrée ouvrant sur la véranda. La cuisine, séparée, offre un espace bien délimité. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Une entrée couverte et une véranda complète utilement la distribution intérieure, apportant un espace de vie supplémentaire ainsi que des rangements. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée à bois et une climatisation réversible (2 splits), garantissant confort en toutes saisons. À noter, la fibre optique est disponible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et dispose de volets roulants. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme Vérisure. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures. La maison dispose de l'isolation par la façade. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec son forage, un garage avec porte motorisée, un abri pour le bois et un abri pour le système de pompage du forage. Une pièce supplémentaire de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire et peut être aménagé en chambre, bureau de télétravail ou autre à votre convenance. Isolation par la façade en 2007 Remise en conformité électrique en 2008 Travaux d'entretien régulier Ballon d'eau chaude de 150l Tout à l'égout TF 1131 euros Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Costeseque vous propose : À VENDRE – VILLA À SALSES-LE-CHÂTEAU Située dans un quartier recherché et calme, cette villa de 130 m² utile offre de beaux volumes et de multiples possibilités. Elle dispose d’un salon-séjour de plain-pied, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’un espace sous toiture idéal pour une 5ᵉ chambre. Garage traversant de plus de 40 m², 2 stationnements privatifs et terrain piscinable avec forage Profitez également d’une spacieuse pergola, parfaite pour vos repas en extérieur. Un beau potentiel : possibilité d’aménager deux espaces de vie distincts ou une dépendance pour adolescents. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : SALLE D'AUDE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES, BUREAU ET ÉQUIPEMENTS ÉCONOMES EN ÉNERGIE À proximité de la mer, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 132 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Salles-d'Aude, à proximité des commerces et des services. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une maison familiale aux beaux volumes Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement intéressante avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Des équipements qui font toute la différence ! Cette villa se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. - Menuiseries PVC triple vitrage récemment remplacées. - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - Isolation améliorée. - Façade récemment repeinte. - Garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique. - Portail d'entrée électrique permettant le stationnement sur la parcelle. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du sud de la France, partager des moments en famille ou recevoir vos amis. Un emplacement recherché entre village et littoral Située à Salles-d'Aude, dans l'Aude, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral méditerranéen. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - BERRIAC - VILLA RECENTE - 85 m² - 4 FACES - PLAIN-PIED - PIECE A VIVRE 38,50 m² - 3 chambres - garage - 2 PARKINGS - PARCELLE 500 m² - RE2020 - A 5MN DE CARCASSONNNE * Une villa aux lignes épurées, où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2025 et située dans le village de Berriac, à seulement cinq minutes de Carcassonne et de l'ensemble de ses commodités, cette villa de plain-pied bénéficie des atouts d'une construction récente : son agencement fonctionnel, ses équipements actuels et ses performances énergétiques conformes aux exigences de la RE2020 en font un lieu de vie agréable, alliant modernité, confort et maîtrise des consommations énergétiques. Dès l'entrée, aménagée sous un porche, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante de 38,50 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité. Au Sud / Sud-Est, une généreuse baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle et prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une belle perspective d'aménagement extérieur. L'espace nuit, accueille trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes pourvues de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet agencement pensé pour le confort du quotidien. Un garage carrelé, équipé d'une porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette villa indépendante, édifiée sur une parcelle de 500 m². La maison dispose d'équipements récents, sélectionnés pour leur praticité et leur efficacité énergétique : -Climatisation gainable avec régulation par zones, système By Zone -Volets roulants en aluminium avec commande domotique -Chauffe-eau thermodynamique -Raccordement à la fibre optique -Isolation répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 -Porte de garage motorisée -Garantie décennale -Un extérieur à façonner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À VENDRE – ALÉNYA – MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD Charmante villa 2 faces en plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 215 m² Située dans un quartier calme et recherché d’Alénya, découvrez cette agréable maison avec garage offrant un cadre de vie paisible et tout le confort moderne, équipée de panneaux solaires, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques… Elle se compose d'un espace de vie convivial et lumineux de 34 m²avec sa cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, une salle d’eau, une pièce annexe polyvalente d’un WC indépendant et d’un garage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 100 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec son espace terrasse et barbecue. Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Alves Pereira vous propose : 🏡 MAISON DE PLAIN-PIED À ELNE – 84 m², 3 FACES, 2 CHAMBRES, GARAGE ET EXTÉRIEUR ! Un bien très recherché, prêt à vivre : posez vos valises et profitez ! Vous recherchez une maison récente, soignée et fonctionnelle, dans un environnement calme et recherché ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, située sur la commune d’Elne, dans les Pyrénées-Orientales. D’une superficie habitable de 84 m², cette maison trois faces, mitoyenne d’un seul côté, est implantée sur une parcelle de 244 m² et bénéficie d’une belle exposition plein sud, idéale pour profiter d’une luminosité agréable au quotidien. Les prestations qui font la différence : * Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud. * Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. * Deux chambres confortables. * Salle d’eau. * Nombreux placards et espaces de rangement. * Garage avec espace buanderie ou cellier. * Place de stationnement privative. * Extérieur avec coin terrasse pour profiter des beaux jours. * Construction de 2018, encore susceptible de bénéficier de la garantie décennale selon les garanties applicables. Un emplacement privilégié à Elne Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien : * À environ 10 minutes des plages. * À environ 10 minutes de Perpignan. * Proche des commerces et des écoles. * À proximité des transports en commun, des arrêts de bus et de la gare. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Soignée, bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle réunit de nombreux critères recherchés : plain-pied, construction récente, exposition sud, garage, stationnement et espace extérieur. Un bien à découvrir sans tarder ! 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : MIREPEISSET – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET TERRAIN DE 765 m² – 126 m² HABITABLES Dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Indépendante sur quatre faces et implantée sur une parcelle de 765 m², elle offre de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs propices à la détente. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine généreuse qui conserve une séparation partielle avec la pièce de vie. Cet ensemble d’environ 57 m² offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un espace complémentaire faisant office d’arrière-cuisine permet d’accéder facilement au garage et de rejoindre directement l’extérieur côté piscine, un véritable atout aux beaux jours. Côté nuit, quatre chambres accueillent confortablement toute la famille. L’une d’elles bénéficie d’un coin dressing et de sa propre salle d’eau, offrant un espace parental plus intime. Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire complète cet espace. La maison se distingue également par ses équipements, pensés pour offrir un confort optimal tout au long de l’année. Elle bénéficie d’une climatisation gainable, ainsi que d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. Conçue selon les normes RT 2012, elle dispose d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques favorisant l’autoconsommation. Associés à la climatisation gainable, ces équipements contribuent au confort de la maison en toute saison. Son DPE classé A constitue un véritable atout. Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine récente de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Facile d’entretien, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>