SITUATION GÉOGRAPHIQUELa propriété est située dans le Quercy blanc, à environ 20 minutes de Cahors et à 15 minutes du village de Montcuq. Elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, au cœur d’un territoire riche en patrimoine culturel et historique.Le château estimplanté à flanc de coteau exposé sud / sud-est, dominant le village tout en restant visuellement protégé des premières habitations. L’accès se fait par une route de campagne agréable menant à un portail en fer, puis par une allée pavée d’environ 300 mètres bordée de murets.DESCRIPTION GÉNÉRALELa propriété s’étend sur environ 17 hectares de terrain au cœur de la campagne du Quercy. Elle comprend un parc paysager arboré, structuré par de belles allées de buis et de vastes pelouses.Le domaine offre un cadre naturel remarquable et sans nuisance, avec une grande diversité d’essences d’arbres, notamment Ginkgo Biloba, ainsi qu’un labyrinthe de buis qui renforce le caractère paysager du site.BÂTIMENTSLa propriété se compose de plusieurs bâtiments qui sont alimentés en eau de ville :Maison principaleLa demeure principale propose environ 300 m² habitables avec de grands volumes lumineux.Elle comprend :une salle à manger de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d’époqueune cuisine équipée récente de 35 m²6 chambres au total3 salles de bains et 2 salles d’eauL’étage accueille notamment 4 chambres et 3 salles de bains / d’eau.Maison d’amisUne maison indépendante est située à proximité de la piscine. Elle comprend :une cuisine2 chambres1 bureau2 salles d’eauDépendancesLe domaine dispose également d’une grande dépendance d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.TERRES La propriété s’étend sur environ 17 hectares composés principalement de prairies, de parc paysager et d’espaces naturels arborés.Le domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la très recherchée vallée du Célé nous vous proposons ce hameau composé d'un bel ensemble bâti et de 94 hectares de terres attenantes. (cf notre (référence 26016 auquelle a été ajoutée une autre maison d'habitation pour proposer ainsi l'intégralité du hameau d'origine) Le bâti se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 220 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 4-5 chambres...) - d'une autre maison d'habitation (ancienne grange rénovée) pour 220 m² env. (3 chambres) et une grande pièce de vie de 65 m² env. Avec piscine et jaccuzi. - d'une magnifique maison d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage,et - d"un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 94 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et un enclos de 77 ha de Causses intégralement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans cet enclos la présence d'anciennes ruines, 3 cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation mais répertoriée sur le cadastre. Magnifique environnement préservé et sauvage avec une végétation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous propose de découvrir cette maison restaurée d'environ 110 m² habitables, située à proximité de Puybrun. Ce bien de caractère dispose d'une grange et d'un pigeonnier attenants offrant une surface supplémentaire d'environ 145 m².

La maison se compose d'une entrée par une terrasse couverte menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, insert bois, souillarde et cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau (buanderie), un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à un plateau de 85 m² dans la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Le rez-de-chaussée de 60 m² est par ailleurs prêt pour un aménagement en un appartement indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 990 m², facile d'entretien, accueille une piscine, un jardin d'hiver, une cour avec un puits (source) et plusieurs places de parking.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité - Très belle maison de Ville avec Piscine et Garage à Figeac, entièrement rénovée.

Exceptionnelle et rare sur le marché, cette maison de ville spacieuse, lumineuse et pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.

Construite en 1980, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir aujourd'hui un cadre de vie contemporain tout en préservant son cachet d'origine.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse qui donne le ton à l'ensemble de la maison. Dotée de 6 chambres, vous disposerez d'espaces généreux pour toute la famille. La suite parentale avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée est un véritable atout pour votre intimité.

La pièce de vie principale est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée offre un espace fonctionnel avec la salle à manger attenante pour des repas en toute convivialité.

D'une surface totale de 220m² sur un terrain de 1130m², la maison principale se compose de 8 pièces, il y a également une petite dépendance , une cuisine d'été couverte et un double garage.

Idéalement exposée (nord, sud, est, ouest), cette propriété offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Cette maison de ville est située dans un quartier proche de toutes les commodités et des écoles.

Si vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et confortable, cette maison de ville à Figeac est certainement faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables

Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts.

Façade nord – accès et entrée paysagère

On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés.

Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres.

C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère.

Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage

L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve :

> La terrasse

> La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale)

> Les pièces de vie

> L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés.

Distribution intérieure

*** Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie)

> Entrée avec bel escalier bois

> WC indépendant avec lave-mains

> Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine

> Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie

> Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois

*** À l’étage :

> 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer)

> Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche

> WC indépendant

> Accès aux combles aménageables d’environ 50 m²

> Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pein vous propose: Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486m2 avec piscine.

Taxe foncière de 3400€.

La maison se compose ainsi:

RDC:

-2 chambres (9m2 et 13.6m2)

-possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau

-séjour 19m2

-wc

-garage 25m2

-atelier 12m2

1er étage:

-séjour 35m2

-2 chambres (11m2 et 15.5m2)

-cuisine 20m2 + balcon

-salle de bain 7m2

-wc

-terrasse 19m2 avec store banne

Extérieur:

-piscine 10mx5m avec liner entièrement refait

-pool house 16.7m2 avec cuisine d'été

-paillote permanente en béton

-arbres

-terrain à clôturer

Confort:

-pompe à chaleur air/eau neuve + distribution eau chaude sanitaire

-poêle à bois

-double vitrage avec menuiserie bois anciennes

-toiture bon état

-tout-à-l'égout

Commodités à quelques minutes:

-école, collège, lycée

-hôpital, médecins, pharmacies

-gare

-commerces, cinéma

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial

Environnement :

- dans le coeur historique de St Céré,

- à 2 pas de toute les commodités

- parcelle de 552 m2

- vue dégagée sur les toits et la vallée

La maison : environ 148 m2 au sol

- rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. A ce niveau on trouve un premier toilette.

- Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9m2 , 16m2 et 14 m2, avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m2 baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie.

Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m2 à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.

- Un grenier de 54 m2 sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé.

- un garage de 66 m2 complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin.

Local commercial , environ 58 m2 ce jour, réparti en 2 espaces :

- un ancien magasin avec vitrine de 31 m2, donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès.

- un bureau de 27 m2, donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès.

Extérieurs :

- En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière.

- piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour

- Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors.

A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m2 et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution.

A l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel , de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue.

Sur le plan technique et travaux sur factures :

- Tout à l'égout

- Taxe foncière de 1200€

- Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022

- Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021

- Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021

- Salle de bain refaite en 2022

- Cuisine refaite en 2021

- Toiture nettoyée en 2022

- Allée extérieure refaite en 2025

- Fibre installée

Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors.

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.

La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave.

La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.

Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse.

Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- Assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord LOT.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé.

Agencement en deux parties :

Première partie :

- Séjour d’environ 25 m²

- Salle à manger d’environ 17 m²

- Cuisine d’environ 20 m²

- Deux chambres d’environ 11,5 m²

- Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m²

- Salle d'eau, WC séparé

- Arrière cuisine d’environ 13 m²

Seconde partie :

- Salle à manger d’environ 20 m²

- Cuisine d’environ 17 m²

- Une petite chambres d’environ 9,5 m²

- Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC

Au sous-sol / Extérieur:

- Terrasse

- Piscine 8x4 au chlore

- Garage d’environ 20 m²

- Pergola bioclimatique

- Cabanon de stockage

Caractéristiques techniques :

- Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.

- Bonne Isolation.

- Double vitrage.

- Classement énergétique en catégorie D.

- Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2680 €

Atouts :

- Belle maison de bonne construction

- Grand Terrain avec vue

- Piscine

- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre ville, Charmante maison traditionnelle à Cahors avec piscine 8X4 au sel et garage.

Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Cahors ?

Ne cherchez plus, cette maison de caractère est faite pour vous.

Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette maison offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un quartier calme, cette charmante maison traditionnelle de 123m² sur un terrain de 6623m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Vous découvrirez un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi que l'accès aux deux terrasses dont une avec une superbe glycine qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, un coin détente dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec douche.

Les radiateurs, la cheminée insert et la climatisation réversible vous permettront de réguler la température selon vos préférences, été comme hiver.

L'assainissement est raccordé au tout a l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur et apaisant.

Un parking avec portail motorisé vient compléter les nombreux atouts de cette demeure.

La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Cahors a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE

Environnement :

- sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac

- en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

- à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré

Grange de 1883 : bâtiment principal

- offre environ 82,5 m2 au sol soit un potentiel total de 165 m2, sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun.

- murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation

- bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

- exposition sud ouest.

- citerne d'eau en pierre à l'arrière

- un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024).

- Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique.

Bergerie : potentiel de 123 m2 au sol

- bâtiment en pierre avec extension en parpaing

- rez de chaussée : grande pièce de 50 m2 avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m2

- grenier aménageable avec vue de 50 m2

- murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire

Séchoir : potentiel de 89 m2 au sol

- rez de chaussée : pièce principale 33 m2, 2nde pièce au fond avec vue de 11 m2

- grenier : en latte de bois de 33 m2, ancien séchoir

- demi sous sol : 2 poulaillers

- murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation

- vue vallée sur un côté

A prévoir :

- la création d'un compteur d'eau et d'électricité

- l'installation d'un assainissement individuel

- un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie).

Extérieurs :

- terrain de 2068 m2 en grande partie fermé

- terrain piscinable et constructible

A noter :

- CU […] Voir l’annonce immobilière >>

Entrez, installez-vous et... profitez.

Voici la maison dont tout le monde rêve : celle pour laquelle vous n'aurez rien à faire et aucune inquiétude pour longtemps.

Elle est agée d'un peu plus de 12 ans et a été longuement réfléchie, planifiée et organisée avant sa construction afin quetout soit parfait dans sa réalisation. Elle propose aujourd'hui une maison principale de 195 m2 annexée, de part et d'autre, de deux logements secondaires de 86 m2 chacun.

Au centre, l'habitation principale se compose d'une entrée directement dans la pièce de vie spacieuse et lumineuse en L avec la cuisine ouverte et toute équipée. Le poêle à bois du salon, en plus de chauffer la pièce, est équipé d'un système permettant de soutenir le circuit de chauffage au sol.

En annexe, une buanderie, un WC, quelques rengements et l'accès à la cave/chaufferie.

Au premier étage un couloir dessert 2 chambres, l'accès aux terrasses supérieures de chaque côté de la maison et une salle de bain tandis qu'au second se trouve une troisième chambre avec dressing. Ici, tout est prêt pour l'installation d'une salle d'eau en suite.

Les deux logements voisins sont jumeaux et proposent tous deux un accès indépendant, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec salle de bain en suite et l'accès à une jolie terrasse privée. Le tout meublé avec beaucoup de charme et de goût.

Le jardin est en étage et parfaitement entretenu, comme l'ensemble de la propriété d'ailleurs ! L'on y a installé une piscine de forme originale Waterair avec terrasse d'où l'on peut contempler les vignes par-delà la maison. La totalité du terrain représente 15 000 m2 et peut encore être enrichie d'espaces de détente.

Voici une propriété ou l'on se sent bien et en sécurité !

De plus, elle est située à un jet de pierre d'un village dynamique avec son marché hebdomadaire, ses bars, ses restaurants, ses animations estivales. C'est l'endroit parfait pour créer votre activité de locations saisonnières et vous assurer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Peyrol vous propose: Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature.

La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée.

À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine.

Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été , un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes.

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: A Calès, à quelques minutes de Rocamadour et des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne, à 20 min. de Souillac avec gare et accès autoroute A20, propriété en pierre de caractère sublimée par une vue dominante à couper le souffle sur la vallée.

Derrière ses murs chargés d’histoire, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. Trois chambres à l’étage, dont deux avec salle d’eau privative, permettent d’accueillir famille et amis dans un confort appréciable.

Dans son prolongement, un gîte indépendant, lumineux et parfaitement agencé, propose trois chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Un véritable atout pour une activité touristique déjà en place (Abritel et Demeures de Charme) ou pour recevoir en toute indépendance.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement, terrasse, cuisine d’été, douche et sanitaires, dépendance et terrain arboré de 3000 m².

Cette propriété offre un cadre paisible et préservé, idéal pour un projet de vie mêlant résidence principale, secondaire ou activité d’accueil.

Un bien rare, à la croisée du coup de cOEur et du projet de vie.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: VIAGER OCCUPÉ à vendre, cette propriété nichée dans un charmant hameau, pour les amateurs, de verdure et de tranquillité, comprend une maison de 210m² environ, avec un logement indépendant en rez-de piscine tout équipé, un bâtiment avec un vrai atelier et garage de 152 m²environ, une grange avec son pigeonnier, un espace piscine, sur un parc clôturé et arboré de 2580 m² environ.

A l’étage d’habitation, une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un double séjour avec cheminée et insert bois, accès à une grande véranda climatisée de 35 m² environ, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, En rez-de-jardin un logement, entrée par le séjour de la véranda, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une zone buanderie, une cave et cellier climatisés.

Dépendances avec un double garage, une zone atelier avec un four à pain, de 152 m² environ, plus un sous-sol de stockage. Une grange en pierre sur deux niveaux avec un pigeonnier.

Sur une parcelle de 2580 m² environ dominante, avec une piscine de 10x5 à contre nage, un potager, et arbres fruitiers. Contactez moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Située dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété comprend une maison d'habitation, une grange restaurée en maison principale, un four à pain aménagé, offrant environ 265 m² habitable le tout sur un terrain arboré de 12 205 m².

La maison principale d'environ 180 m² se compose d'un grand porche d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine espace salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une grande salle d'eau (avec trois douches séparées et un WC séparé). Elle dispose également d'une terrasse et d'un parc paysager avec accès à la zone piscine.

La maison d'amis, de plain-pied, comprend une entrée, une terrasse, un double séjour avec cantou (cheminée avec un poêle à bois), une grande chambre, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le four à pain a été aménagé en une charmante chambre atypique.

Le parc arboré, la zone piscine et une grande prairie avec quelques arbres fruitiers attenants à la propriété s'étendent sur près d'un hectare et incluent un puits.

Cette propriété offre encore des possibilités d'aménagement et est idéale pour une activité de gîte dans un environnement préservé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gil PENICAUD vous propose: Authenticité et charme caractérisent cette magnifique maison de type quercynois, un véritable havre de paix niché à 5 kms de Figeac. Issue de granges quercynoise, cette propriété offre une surface totale de 298m² sur un terrain de 1827m², idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique ou une famille avec profession libérale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison de caractère. Les 6 pièces principales sont agencées avec goût, offrant 4 chambres, un bureau pour travailler en toute sérénité, 3 salles d'eau, et 3 WC pour plus de praticité. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine fonctionnelle.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une exposition plein ouest vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine. Le terrain arboré offre un cadre naturel apaisant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le système de chauffage individuel combinant plancher chauffant, chauffage mural, poêle à bois et poêle à granulés garantit une chaleur réconfortante en toute saison.

À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que le FGEAC à 5km, Rocamadour à 41km, Toulouse à 167km et Paris à 580km, vous offrant un cadre de vie alliant calme et accessibilité.

Cette maison de village, en excellent état, est une véritable pépite pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.

Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien.

Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants.

Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Charmante et Spacieuse Maison de Caractère en Pierre avec Vaste Jardin, Garage, Superbe Véranda et Petite Piscine intérieure à contre-courant!! Et même un ascenseur si besoin du RDC au 1er étage où vous trouverez un espace de vie complet.

Découvrez cette magnifique maison de 241m² pleine de charme datant de 1860, située à Cressensac Sarrazac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriété unique sur un terrain de 3790m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Vous entrez par une magnifique entrée avec double escalier, ensuite vous entrez dans un vaste séjour de 75m2 avec magnifique cheminée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas et, sur ce niveau, une jolie véranda pour profiter à l'abri du parc.

Vous trouverez également sur ce même niveau un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

À l'étage, 3 chambres, dont une magnifique!! et une spéciale enfant!! Et une grande salle d'eau.

L'extérieur de la maison est un véritable joyau avec un jardin arboré et paysager

Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie, un garage, plusieurs places de parking et un carport.

Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est au bois plus chaudière au fioul.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et privilégié à ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété d'exception à Cressensac Sarrazac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Fontanes, à quelques minutes à pied du centre-bourg, Maison avec TRAVAUX A TERMINER.

D'une surface habitable de 122 m², cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée neuve, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Au rez-de-jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau à terminer , d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire.

Une piscine, une mare et un double garage complètent ce bien.

Maison en cours de rénovation, travaux à terminer par les futurs acquéreurs.

Prestation de confort : double vitrage, poêle à bois, cuisine équipée neuve, assainissement collectif, chaudière au fuel éléctricité neuve.

Au coeur du Quercy blanc, dans un village avec épicerie/bar multiservices, boulangerie et école, situé à 10 minutes d’un village proposant tous types de commerces et services. A proximité de l’accès autoroutier A20 (Cahors Sud), de la gare de Lalbenque/Fontanes, à 20 minutes de Cahors et 35 minutes de Montauban, Fontanes (46) présente de nombreux avantages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>