Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé. Au Rez-de-chaussée : - Séjour et Salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse Sud / Est - Cuisine d’environ 13 m² - Trois chambres climatisée d’environ 13,10, 10 m² - Véranda / Entrée d’environ 20 m² - Annexe (Suite parentale) climatisée d’environ 18 m² - Salle de bain avec douche - WC séparé Au niveau inférieur : - Une chambre avec rangements d’environ 14 m² - Une Suite parentale d’environ 22 m² - Un grand dégagement - Une Chaufferie / buanderie - Une salle d’eau - WC séparé - Un garage A l’extérieur : - Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique - Piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur. - Garage séparé d’environ 20 m² - Abris piscine d’environ 20 m² Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible AIR / AIR (5 splits) - Chaudière fuel - Insert - Adoucisseur d’eau. - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 3918 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand Terrain avec vue - Piscine chauffée - Terrasse couverte - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) - Bonne prestations portail motorisé, enrobée,… PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : SAINT-LAURENT-LES-TOURS - MAISON T6 - 151 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville en très bon état offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 1 012 m², proposant une vie de plain-pied. L'entrée, dotée d'une terrasse avec vue sur la piscine, s'ouvre sur un intérieur lumineux et fonctionnel. Le double séjour dispose d'un insert à bois et offre un accès direct à une seconde terrasse panoramique. La cuisine séparée est idéalement agencée pour un usage quotidien fluide. Le bien comprend 4 chambres, dont une indépendante et spacieuse en rez-de-jardin. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés, d'un atelier et d'un palier menant au sous-sol. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé propose une piscine et deux terrasses. Le grand sous-sol comprend un local technique, une vaste buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE AVEC PISCINE. Niché au cOEur d’un hameau calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue imprenable sur le vignoble, sans aucun vis à vis. Située à quelques minutes des premières commodités, à moins de 20 minutes du centre de Cahors et à seulement 10 minutes à pieds des berges du Lot, elle combine tranquillité, nature et proximité. Construite dans les années 1700, cette maison offre une surface habitable d’environ 157 m² environ, édifiée sur un terrain de 630 m² environ avec piscine et potager. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois - Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses - WC avec lave-mains - Cellier / espace de rangement Étage : - 3 chambres confortables avec une belle vue - Salle d’eau entièrement refaite - Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier AGENCEMENT Extérieur : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique - un potager - un puit Caractéristiques techniques : - Construction en Pierre - Double vitrage - Volets Roulants - Chauffage au bois - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier : 1800 € - Assainissement individuel au norme - Terrain plat et arboré - Possibilité d’acquérir en plus un garage avec carport avec jardin supplémentaire Atouts : - Cadre de vie agréable. - Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. - 3 chambres + grande pièce en combles Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de Bourg Confortable à Grézels – Jardin & Piscine dans la Vallée du Lot ​Située dans le cadre paisible et recherché du charmant village de Grézels, cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie très agréable. Entretenue avec soin, elle offre un intérieur accueillant où l'on se projette immédiatement, au cOEur de cette belle région de la Vallée du Lot. ​Un espace de vie ouvert. L'entrée dessert une pièce de vie principale lumineuse et bien pensée. Réunissant le salon, le séjour et la cuisine, ce volume de 50 m² traversant favorise la convivialité et offre un accès direct vers l'extérieur. Un poêle à bois apporte une note chaleureuse et authentique au cOEur de la maison. ​Côté nuit et commodités ​Le couloir distribue trois chambres prêtes à vous accueillir de 12,13 et 14 m², une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Pour simplifier le quotidien, un espace cellier / buanderie / WC et rangement s'ajoute à l'ensemble pour un maximum de praticité. ​Un extérieur convivial à l'esprit village ​Édifiée sur une parcelle close d'environ 439 m² au sein du bourg de Grézels, la maison profite d'un espace extérieur facile à vivre. Le véritable point fort pour les beaux jours : sa piscine hors-sol en bois avec sa terrasse attenante, idéale pour se détendre après une journée et propice aux bons moments. ​Les plus techniques : ​Sous-sol total : Un grand espace de garage, atelier, cave disponible sous toute la surface de la maison (stockage ou zone de loisirs). ​Confort : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, raccordement au tout à l'égout. ​Énergie : Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs à inertie. ​Une maison saine, agréable et très fonctionnelle, idéale pour s'installer sereinement à l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre authentique à Grézels. Contactez- moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Dans le quartier très prisé du Clos de Lacassagne à Pradines, maison d'architecte de 190 m² habitables, construite en 2005 en parfait état, sur un terrain clos et boisé de 2476 m² avec piscine (10 X 5). Cette belle maison familiale dispose de 5 chambres, une grande pièce de vie de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée contemporaine de 15 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau, d'un garage et d'une buanderie. Prestations de confort : PAC avec plancher chauffant, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, assainissement collectif, portail automatique. Elle se situe dans un secteur très calme et verdoyant, le centre de Cahors se trouve à 10 minutes en voiture, commerces et écoles sur la commune. Accès autoroutier A20 sortie Cahors Nord à 18 kms. À visiter très vite ! Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Belle maison de 145 m² sur un terrain de 4 400 m² – Cadre paisible au cOEur des grands sites touristiques du Lot À seulement quelques minutes de sites emblématiques tels que Rocamadour, Gouffre de Padirac, Lacave et Martel, découvrez cette belle maison de 145 m² implantée sur un vaste terrain de 4 400 m² offrant calme, espace et nature. La maison propose 5 chambres, ou selon vos besoins, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le cOEur de la maison est une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse arrière offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : barbecue, four à pizza et piscine hors sol dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Les prestations complémentaires comprennent : Chauffage au sol Deux garages Une buanderie Un atelier Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié en fait également une excellente opportunité d'investissement pour de la location saisonnière ou annuelle. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie alliant sérénité, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, d'un appentis et d'un espace barbecue. Le tout est implanté sur un terrain clôturé, arboré et facile d'entretien, offrant une vue dominante sur la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE, JARDIN ET GRAND TERRAIN Située dans le village calme et recherché de Douelle 46140, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, cabinet médical, école, etc. Un supermarché, une boucherie et une pharmacie sont également accessibles à quelques kilomètres, sur les communes de Mercuès et Espère. Le collège, le lycée, le centre-ville de Cahors ainsi que la zone commerciale se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. La zone commerciale de la Croix-de-Fer est accessible en environ 12 minutes, et le centre-ville de Cahors en environ 15 minutes. Construite dans les années 1960, puis agrandie en 1998, cette maison développe une surface habitable d’environ 165 m². Le bien est édifié sur un terrain d’environ 6 000 m², non clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Un grand garage d’environ 60 m² avec buanderie - Une salle de sport / potentiel studio / chambre dindependante d’environ 16 m² - Un second garage d’environ 16 m² - Un débarras d’environ 13 m² Au niveau principal : - Un Salon / séjour spacieux d’environ 36 m² avec terrasse couverte - Une cuisine séparée d’environ 8 m² - Deux chambres d’environ 10 m² - Une salle d’eau et une salle de bain - Un WC - Une cuisine d’été / Séjour d’été d’environ 30 m² A l’étage : - Deux Chambre d’environ 14 et 10 m² - Un WC Extérieurs : - Terrasse piscine orientée Nord / Ouest - Piscine 5 m x 10 m au chlore (pompe remplacée en 2025) - Terrasse couverte orientée Nord / Ouest Caractéristiques techniques : - Chauffage par chaudière gaz de ville - Chauffage par chaudière gaz de ville - Climatisation réversible dans le salon / séjour d’été et dans les chambres de l’étage - Double vitrage avec volets roulants - Classement énergétique excellent en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1660 € Atouts : - Localisation : Village calme et agréable - Emplacement idéal, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Douceur et modernité : Un plain-pied rénové avec goût à Prayssac, piscine et pool house. ​Découvrez cette maison de 121 m², entièrement repensée et rénovée avec goût. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour créer une atmosphère moderne, saine et fluide, où l'on se sent immédiatement à son aise. ​Un agencement fluide et chaleureux : Dès l'arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger conviviale de 35 m² et une cuisine équipée contemporaine de 14 m². Le séjour dispose d'un poêle à pellets pour le confort des soirées d'hiver. Un cellier buanderie très pratique complète cet espace. ​La partie nuit est parfaitement séparée pour préserver le calme de chacun : un grand couloir dessert une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres confortables de 12 m² environ. Parmi elles, une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés. ​Votre espace détente : Le jardin de 1002 m², entièrement clos, est une véritable invitation au repos : Terrasses et pergola. ​Une belle piscine 10x5 pour profiter des journées ensoleillées. ​Un pool house convivial, pour vos moments de détente au bord de l'eau. Portillon et portail électrique. ​Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du centre bourg. ​Le confort et la sérénité (DPE B) : Cette rénovation se distingue par sa performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur (clim réversible) en plus de son poêle, la maison assure un confort thermique optimal pour un budget maîtrisé. ​Sécurité : L'ensemble des travaux récents bénéficie de garanties décennales. ​Équipements : Adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Double vitrage, volets roulants, et volets bois. ​Une maison harmonieuse et prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Je vous invite à venir découvrir ce lieu lors d'une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Fournier vous propose : À Cavagnac, à seulement 7 km de Collonges-la-Rouge et quelques minutes de Meyssac, découvrez cette propriété de caractère pleine de charme et d’histoire. Organisée autour d’une cour centrale où les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle faisaient autrefois halte, elle offre aujourd’hui un véritable potentiel touristique. L’ensemble comprend une maison principale d’environ 140 m², dont un gîte, ainsi que trois gîtes indépendants en pierre, climatisés, meublés et équipés, permettant d’accueillir environ une vingtaine de personnes. Le tout s’étend sur un terrain arboré et fleuri de 3 245 m² avec une piscine au sel de 10 x 5 m, un ancien lavoir avec une fontaine, une laverie et un garage. Une grange en pierre avec parking complète la propriété et offre encore de belles possibilités d’évolution, notamment pour un projet événementiel, sous réserve de travaux. Un lieu authentique, chaleureux et paisible, où l’on se projette facilement et où les coups de cOEur se créent. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette authentique maison de caractère construite en 1775. Cette propriété de charme offre une atmosphère chaleureuse et préservée, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. L'habitation dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage électrique complété par un insert à pellets pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'une agréable terrasse de 25 m² avec store banne permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine de 10 x 5 mètres dont le liner vient d'être remplacé, ainsi que le terrain de 2 709 m² majoritairement clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Côté technique, l'assainissement a été entièrement refait en 2024, constituant un atout important pour les futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON Habitabilité de PLAIN-PIED avec PISCINE et GARAGE Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. AGENCEMENT INTERIEUR : - Salon / Séjour d’environ 28 m² donnant sur terrasse Ouest - Salle à manger d’environ 16 m² - Cuisine ouverte d’environ 11 m² - Deux chambres d’environ 13,10 m² - Une salle d'eau séparée pour ces deux chambres - Une « Zone parentale » avec chambre et salle d’eau séparée d’environ 19 m² - Un WC séparé - Grenier / stockage A l’extérieur : - Garage non attenant d’environ 36 m² - Une piscine d’environ 8m x 4m avec plages exposée Sud avec volet roulant Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible AIR / AIR (3 splits) - Chauffe-eau - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique excellent en catégorie C Informations complémentaires : - Impôt foncier 2026 : 2314 € Atouts : - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) - Terrain arboré et clôturé - Piscine - Emplacement idéal, proche des commodités PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Maison de Caractère de 200 m² avec une grange rénové et aménagé sur 70 m², une Piscine de 5x10 et un Vaste Terrain de 8363 m² dont une partie avec chênes truffier à Caniac-du-Causse. Elle est composée : Un salon, une salle à manger, six chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, un cellier chaufferie. À l'extérieur, on retrouve une grange avec un atelier au rez-de-chaussée de 50 m² et un étage 70 m² entièrement aménagé : Un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La piscine est un véritable atout pour les jours ensoleillés. - Baignoire spa - Fibre optique - Taxe foncière : 1200 € / an - Chauffage central au fuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un village typique et préservé du Lot, découvrez ce charmant ensemble en pierre composé d’une maison d’habitation, d’une annexe indépendante et d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement authentique. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre, de WC indépendants ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 9 x 4,5 m, implantée au cOEur d’un terrain clos et arboré d’environ 538 m², offrant intimité et convivialité. Une annexe indépendante complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, que ce soit pour recevoir famille et amis. Côté confort et équipements : chauffage électrique, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage et assainissement individuel par fosse septique. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre facilement Souillac, Gourdon, Rocamadour ainsi que les nombreux sites touristiques emblématiques du Lot. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié au cOEur du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain, Garages et dépendance. Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison en pierre du Quercy, entièrement rénovée, offre une surface habitable modulable de 152 m2, comprenant trois chambres dans la maison principale et un appartement indépendant d'une chambre. Située au coeur d'un jardin clos de 1 578 m2 agrémenté d'une piscine de 10 m x 5 m, d'une grange en pierre et d'un garage, elle se trouve à seulement cinq minutes de Prayssac.

Une propriété pleine de charme offrant une grande flexibilité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil familial.

Maison Principale

Un escalier en pierre mène à une vaste terrasse supérieure, ombragée par une glycine bien établie et offrant une vue sur la piscine et les jardins. Un cadre idyllique pour dîner en plein air ou prendre son café du matin.

A l'intérieur, un lumineux espace de vie ouvert, triple exposition, mêle charme rustique et confort moderne. La cuisine de style campagnard, l'espace repas et le salon cosy avec poêle à bois forment un véritable coeur accueillant de la maison.

A ce niveau se trouve également une chambre avec salle de bains privative et WC, bénéficiant d'une vue sur la terrasse.

Rez-de-Jardin

A l'étage inférieur, la propriété a été soigneusement aménagée et comprend :

Deux chambres supplémentaires

Un salon/bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Une seconde cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur durant les beaux jours

Une salle d'eau avec WC

Cet étage dispose d'un accès indépendant, offrant intimité et flexibilité pour la famille élargie ou les invités.

Appartement Indépendant

Accessible depuis la terrasse supérieure, l'appartement attenante propose :

Une chambre/salon avec coin cuisine intégré

Une salle de bains avec WC

Un espace idéal pour accueillir des visiteurs, proposer une location saisonnière ou installer un bureau à domicile.

Extérieur

Piscine attrayante 10m x 5m avec escalier romain, entourée de terrasses ensoleillées et d'un coin pergola […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec cellier. Le couloir dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Le + : la piscine construite en 2026 vous permettra de profiter de la belle saison. Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vallet vous propose : CAHORS - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Maison contemporaine de 200 m² habitables sur un terrain de 4000 m² avec piscine et une ancienne maison vigneronne à aménager de 18 m². Cette spacieuse et lumineuse maison se compose, d'une grande entrée (séparant les pièces de jour et les pièces de nuit), d'un grand séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 celliers, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 wc, d'une buanderie, de 2 garages et d'une cave. L'ensemble se répartit sur un même niveau comprenant quelques marches. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux majeurs à prévoir. Prestations de confort : Piscine, cheminée à foyer ouvert, chaudière au gaz de ville (2024), double vitrage, volets roulants, fibre optique, fosse septique. À Cahors, quartier Bégoux, cette propriété se trouve proche des commodités et des axes de transport, prêt de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant en lisière de bois. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l’un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280 m² de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes : - Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes : La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée : - Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l’été. -Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD. - Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m). - Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur. Autres prestations : • Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. • Connexion Fibre installée. • Assainissement individuel aux normes. • Abri à bois avec citerne à eau de 10 m². • Couloirs larges et passages de portes de 90 cm - facilités PMR Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Bienvenue à Lissac-et-Mouret à 7 km de Figeac, au cOEur d'un environnement calme et préservé, où se trouve cette magnifique maison de 185 m² construite en 2009. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes immergé dans un cadre idyllique, entre jardin, étang et nature luxuriante. cette maison se distingue par sa qualité de construction, ses finitions de qualité et son vaste terrain clos et arboré de 7949 m². Ce charmant plain-pied de 6 pièces principales offre un agencement optimal pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un séjour lumineux de 49 m², chaque membre de votre foyer trouvera son espace de vie idéal. La maison bénéficie d'un chauffage composé d'une pompe à chaleur Air / Eau au sol et d'une cheminée avec insert, assurant confort et économie d'énergie. Elle dispose d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre et de l'aspiration centralisée. Vous apprécierez son garage pour 2 voitures, son atelier avec fosse pouvant accueillir un camping car de 7 mètres de long, son abri de jardin, sa serre, sa cabane de jardin et son puits À l'extérieur, un parc clos et arboré vous permettra de vous détendre sur sa terrasse exposée plein sud, au bord de sa piscine ou de son étang de 1000 m². Idéal pour les amoureux de la nature, au calme et sans vis à vis. À seulement 7 km de Figeac, vous profiterez de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE – MERCUÈS Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d’Espère. Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 186 m². Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. À l’étage : * Salon / séjour spacieux d’environ 32 m² * Cuisine ouverte d’environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est * Trois chambres d’environ 12 à 14 m² * Salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : * Une chambre d’environ 12 m² * Une chambre avec espace douche d’environ 22 m² * Un bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Salle de bain avec baignoire balnéo et WC * Buanderie, cellier et espaces de rangement Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation permettent au bien d’obtenir un classement énergétique en catégorie C. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine au sel de 9,5 x 5 m et d’une vaste terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Les + du bien : * Bon état général * Piscine au sel * Grande terrasse couverte * Quartier calme et agréable * Ligne de bus gratuite à proximité * Beaux volumes et nombreux espaces annexes Taxe foncière 2024 : environ 1 987 €. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété en Plein COEur des sites touristiques Laissez-vous envoûter par cet ancien Hôtel restaurant de caractère datant de 1900, située au cOEur de Payrac, offrant une surface habitable impressionnante de 1300 m² sur un terrain bâti compris de 2000 m² avec piscine maçonnée. Cette propriété se compose d'une vingtaines de chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privés, et, de 3 appartements offrant un confort et une intimité inégalés à ses occupants. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, avec une multitude de salles à vivre pour accueillir famille et groupes en toute convivialité. Comme vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offre à vous pour un rendement locatif très intéressant, chambres d’hôtes, appartements, collocation. Beaucoup de travaux et de décoration ont déjà été réalises, l'ensemble peut être vendu meublé. Une maison et une grange se trouvent sur le terrain, elles sont à réhabiliter entièrement. L'ensemble est raccordée au réseau d'assainissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmant ensemble immobilier avec 2 habitations, jardin, piscine à deux pas du centre-ville de Figeac - Idéal pour familles nombreuses. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère et offrant un cadre de vie agréable à Figeac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Située au cOEur de Figeac, cet ensemble de deux biens offre 10 pièces réparties sur une maison et un chalet, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Dans la maison de 128 m², vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc, un bureau ainsi que deux chambres offrant ainsi des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l’étage, un bureau supplémentaire, une chambre ainsi qu'une chambrette avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au sous-sol un grand garage avec chaufferie, Buanderie, cave et un studio de 25 m² à rafraichir. Concernant le chalet de 50 m² qui peut servir de gîte ou de logement complémentaire, il dispose d'un salon / cuisine, d’un grand bureau avec vue et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Un jardin clos de plus de 10 000 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une grande piscine complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Une fois rénovée, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son authenticité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Figeac, proche de toutes les commodités, cette maison de ville est une véritable opportunité à saisir pour les familles en quête d'espace et de confort. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien, un véritable coup de cOEur en perspective ! umineux, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>