iad France - Brice Gilliers vous propose: Bien d'exception dans un secteur touristique recherché!

Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée à partir du 18ème siècle, de 348 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et, de 5 gîtes, sur un terrain de plus d'un hectare.

La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise!

Les 5 gîtes, de 47 m² chacun, meublés et équipés pour 5 personnes, proposent une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse.

Vous bénéficiez aussi d'un carport/garage et d'une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie, parking, boulodrome. Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à bois. Assainissements individuels.

A découvrir sans tarder!

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante maison traditionnelle de 131m² sur un vaste terrain de 3410m² située à Vire-sur-Lot

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée en 1969, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.

A l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un toilette, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une véranda avec accès a un grand balcon offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

En Rez de chaussée, un studio indépendant composé d'un salon, une chambre, un WC, une cuisine et une salle d'eau, un atelier et un garage.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et une terrasse 10X4 chauffée pour des moments de détente en plein air.

Un garage et de nombreuses places de parking, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos véhicules et vos invités en toute sérénité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et confortable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre enchanteur et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement préservé et paisible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Cras vous propose: Charmante propriété de 3245 m² dans le Lot (46).

Dès l'entrée, vous trouverez une très belle grange en pierre avec un parking privé vous offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour l'organisation de réceptions, séminaires, expositions diverses...

A cette grange s'ajoute une maison principale de 142 m² composée d'un gîte de 50 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux étages avec deux chambres.

3 bâtisses en pierre climatisées, meublées et équipées n'attendent que vos invités, locataires ou vacanciers qui pourront tous profiter d'une piscine de 50 m² et d'un jardin paysager de 3200 m2.

Cette demeure située sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle et dans une région où le tourisme est apprécié vous permettra si vous le souhaitez de démarrer une nouvelle vie en devenant l'hôte parfait.

L'ensemble est vendu totalement équipé et meublé ce qui permet de démarrer votre activité dès l'achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Senouci vous propose: À seulement 10 minutes de Gramat et 15 minutes de Rocamadour, découvrez cette belle maison en pierre quercynoise, nichée en plein coeur de la campagne lotoise.

La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cantou d'environ 42 m², une cuisine ouverte équipée d'environ 7 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², ainsi qu'une extension d'environ 15 m² (actuellement aménagée en atelier mais pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire) avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin.

L'étage, accessible depuis le séjour, accueille 2 spacieuses chambres mansardées (environ 16 et 18 m²), séduisant par leurs volumes et leur remarquable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc, accessible depuis chacune, complète cet espace.

Une cave d'environ 30 m² vient également compléter la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 2000 m², pensé comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine 8 x 4 avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs espaces ombragés, aménagées en coins cocooning, invitent à la détente dans un cadre paisible.

Dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : ancienne soue à cochon (environ 6 m²), remise (environ 17 m²), appentis (environ 5 m²), et container sécurisé avec double fermeture et éclairage (environ 5 m²), offrant de multiples possibilités.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des clims réversibles.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Maison dans un village prisé à quelques minutes de Figeac..

Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1981, cette maison de 100m² sur un terrain de 952m² est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

La maison se compose de 5 pièces se compose d'une salle à manger avec une cuisine ouverte et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 23.5m² pour des moments de détente en extérieur.

Bien que des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel saura vous séduire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, aucune cloison n'étant porteuse, tout peut s'ouvrir...

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et relaxant. De plus, la maison est exposée au sud, à l'ouest, au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs avec une chaudière neuve, des menuiseries doubles vitrage récentes, et de différentes installations telles que la télévision par câble, l'accès au téléphone, un système d'assainissement communal, un système de ventilation mécanique, la maison est également dotée d'une cheminée avec insert et bouches de distributions dans la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au prix du marché....

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laury Pichot vous propose: Vous êtes à la recherche d’un domaine composé d’une splendide maison d’habitation et d’un lieu pouvant accueillir une activité équestre ?

Ce bien est fait pour vous !

Vous trouverez une superbe maison d’habitation indépendante de la structure équestre totalisant 250m2 au sol, avec de beaux volumes, parfait pour recevoir une famille ….

Vous découvrirez un espace de vie avec une superbe cuisine fonctionnelle, grâce à sa conception et son équipement (frigo américain, ilot central, lave-vaisselle encastrable, cuisinière, nombreux rangements) et une salle à manger dans un seul et même grand espace, un très beau salon cathédral avec une cheminée Polyflam pour passer de doux moments, une belle luminosité traversante et avec puit au plafond qui finit de baigner cette pièce de lumière.

Une suite parentale, une salle de douche et 2 wc complètent cet espace au rez de chaussée.

Sur la hauteur du salon cathédrale un bureau est présent.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres supplémentaires desservies grâce à un grand palier et pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant.

Cette maison reflète le caractère des lieux grâce à ses matériaux bourrés de charmes tels que les sols en tomettes et pierres apparentes.

A l’extérieur vous pourrez profiter d’une cave à vin climatisée, et d’une belle et grande terrasse avec piscine de 8x4 et jacuzzi ainsi qu’un four à pain non réhabilité.

Côté extérieur vous trouverez sur 3500m2 se trouvent :

- un grand parking pour 5 voitures,

-un abri à bois de 12m2,

-une dépendance / atelier 12m2,

-un puit de 4 mètres,

-l’accès au silo pour les granules de bois d’une capacité de 5 tonnes,

-l’accès à la cave à vin.

Concernant la partie équestre divers projets sont possibles , tels que du tourisme équestre ( nombreux départs en balade en pleine nature GR- chemin de Saint Jacques de Compostelle), centre équestre, pension, élevage.

La structure est fonctionnelle et récente, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Maison Traditionnelle Hors d'eau et hors d'air sur vaste terrain proche Figeac**

Nichée à proximité de Figeac, cette maison traditionnelle de 163m2, construite en 2006, offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Idéalement située sur un terrain de 4149m2, elle vous invite à créer le cocon familial de vos rêves.

La maison se compose actuellement de 2 plateaux à aménager 2 belles terrasses avec belle vue et un sous sols.

Cela représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets les plus fous. L'orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ombragée ou d'un potager bio, ce terrain saura combler toutes vos envies.

Située dans un secteur prisé. , cette maison offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Atypique et exceptionnel ... Nous sommes heureux de vous présenter ce bien remarquable à savoir une authentique maison forte du XVII ième siècle, entièrement et soigneusement rénovée. Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle particulièrement étudiée: • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : une seconde suite parentale avec chambre d'enfant en mezzanine (installée dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible), ainsi que deux très grandes chambres en suite situées dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures animent les façades : • à l'est, côté entrée • à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires aux amateurs de détente et de contemplation. L'architecture, typiquement quercynoise, met en valeur la facade avec perron en pierre, galerie couverte et le traditionnel pigeonnier (le domaine était d'ailleurs répertorié dans "Maisons paysannes" d'Alfred Cayla). --> près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² dits "habitables" [précisément 298 m² répertoriés dans les diagnostics immobiliers qui ne prennent pas en compte les surfaces sans chauffage organisé ni les hauteurs inférieures à 1,80 m]. Implantée au cœur d'un parc arboré de 7 000 m², la propriété comprend un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne étable porcine avec serre, un garage aménagé dans l'ancienne grange et une magnifique piscine et son pool-house La qualité de la rénovation est remarquable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel qui vient d'être entièrement refait . Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur (air-eau et air-air réversible), garantissant confort et performance énergétique (DPE = B, GES =3). […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare ensemble rénové au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy (département du Lot). Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui proposent pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. sont habitables: - Une maison de maître (style maison "forte") - Une grande longère (avec 2 gites) - Un corps de ferme (maison et dépendances) Conviendrait concept "habitats partagés". Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires. --> La maison que l'on peut qualifier de maison "forte" date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables. En RDC: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigue. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une maginifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs. --> La grange fourragèr rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose: - un grand atelier est rez de jardin, - 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse. - et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ. --> Le coprs de ferme propose 200 m² env. habitables.. La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison "forte". Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande. En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection) Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble. L'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Magnifique longère en pierre rénovée avec piscine et vue à couper le souffle à Bélaye

Découvrez cette authentique longère datant de 1949, entièrement rénovée avec goût, un havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La longère s'étend sur une superficie totale de 169 m², nichée sur un vaste terrain de 2896 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La maison se compose de 4 chambres dont une accessible indépendamment par l'extérieur, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon spacieux donnant sur une salle à manger/ véranda lumineuse et une salle de bain moderne.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, un espace détente, piscine 10x5, spa, ravira les petits comme les grands, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. L'aménagement extérieur est soigné, avec un parking privatif pour votre confort.

Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, les radiateurs à inertie viennent compléter les prestations de qualité de cette demeure d'exception, vous assurant un confort optimal en toute saison.

Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Bélaye. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant, pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Un véritable havre de paix! Dans un secteur calme proche de Souillac et de LA Dordogne, cette belle maison, bien que tournée vers la nature grâce a ses grandes baies vitrées, afin d'en profiter été comme hiver, bénéficie de tout le confort moderne tels que la PAC air/eau par chauffage au sol, des panneaux solaires ainsi que la clim.

L'entrée nous amène à une belle pièce à vivre d'environ 42m² qui dessert la cuisine, d'environ 11m² toute équipée, son arrière cuisine d'environ 7m² et un bureau de 8m² environ. L'invitation à rejoindre l'extérieur se fait sentir par l'une des baies vitrées et nous conduit sur la terrasse où les repas se font en extérieur à la belle saison. La piscine semble nous tendre les bras pour y faire un plongeon avant de se tourner vers le parc agréablement arboré, en grande partie constructible.

L'espace nuit, quant à lui bénéficie de 3 chambre de10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7m², et d'un WC séparé.

Vous souhaitez un beau plain-pied dans un endroit calme, au cOEur de notre belle campagne lotoise? Cette maison est peut-être faite pour vous!

Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE ET GARAGES

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cahors sur les hauteurs, cette maison de 201 m² sur un terrain de 5310 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel.

L’espace intérieur se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

La maison, construite en 1985, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez les annexes telles qu'un garage pour abriter jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, un atelier et une cave.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique, deux cheminées, convecteurs pour assurer votre bien-être en toutes saisons.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un cadre verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac...

Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne.

D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit:

Rdj: entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc).

Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc).

Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie/ chaufferie de 4 m² environ.

1 er étage: entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée...

Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé.

Combles aménagés: chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ.

La seconde maison, de 103 m² environ:

Rdj: une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ.

Rdc et 1 er étage: salon cuisine de 36 m² et accès balcon.

Combles aménagés: une chambre avec salle d'eau et wc.

Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit.

Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Marien vous propose: Au cOEur de la campagne lotoise, à Gourdon, cette superbe demeure Quercynoise de 160m² habitable nichée sur un terrain de 6323m², saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse. avec son gite ou maison d'amie de plein pied (40m2 env)

Cette propriété datant de 1978 et 1982 et en excellent état général, très lumineuse, est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'espace.

Au sous sol nous avons un garage 44 m2 , une cave12m2 , une buanderie + une douche

Au rez-de-jardin vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un insert fermé, une cuisine conviviale, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger salon 60 m2 env. accueillante, vue sur la piscine un bureau 7m2 env. pour travailler dans le calme, ainsi qu'une chambre 11 m2 env , une salle de bain 4 m2 env et WC sépare .

A l'étage, Trois belles chambres spacieuses 15/13/12 m2 avec une salle de bain 4 m2 et WC séparé viennent compléter cet espace de vie.

Concernant le chauffage c'est une climatisation réversible pompe a chaleur , radiateurs électriques( dans les salles de bain) double vitrage

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et bien entretenu, où il fait bon se promener et se ressourcer en toute quiétude. La piscine au chlore 5*10 le liner date de 2022 ainsi que le rideau roulant de sécurité solaire.

cette propriété, promet de délicieux moments de baignade en famille ou entre amis.

Cette demeure de caractère dispose , d'un grand parking, d'un box, dépendances ainsi que d'un parc arboré magnifiquement paysagé. Nous avons un beau potager, et un boulodrome,

Nous avons aussi un gite de 40 m2 env. pour accueillir la famille ou possibilité de louer.

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Assainissement Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un magnifique ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité de Saint-Céré. Cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², 3 chambres et une dépendance à aménager d'environ 125 m². Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et clôturé d'environ 5440 m², agrémenté d'un bel espace piscine et offrant une jolie vue sur la forêt environnante.

La maison principale, avec son four à pain traditionnel attenant, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte). Elle se compose comme suit :

* **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint).

* **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC.

* **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique.

La dépendance est une ancienne grange sur deux niveaux, offrant un plateau d'environ 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol d'environ 40 m². Cette structure offre de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts de cette propriété sont nombreux :

* Un environnement préservé, très calme sans être isolé.

* De grands espaces de vie intérieurs très bien pensés.

* Entièrement rénovée et parfaitement équipée.

* Grande citerne installée et présence de sources sur le terrain (pas de factures d'eau, avec raccordement à l'eau de ville également realisé).

* Piscine.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Domaine touristique – Vallée de la Dordogne

Superbe domaine touristique sur 7,5 ha, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la vallée, au cOEur d’un environnement naturel protégé et en position dominante, cet ensemble touristique se situe à proximité de sites tels que Martel, Rocamadour et Padirac.

Le bien comprend : 11 gîtes (jusqu’à 33 chambres)), 4 chalets bois, un appartement et des chambres d’hôtes dans le château.

Une halle de réception de 212 m², bar voûté de 60 m², salle restauration de 70 m² pour organiser événements à toute période de l'année.

Piscine, spa, salle de massage et de nombreuses activités (jeux, terrains, kartings) pour répondre à la demande d'une clientèle individuelle et familiale.

Un ensemble rare, immédiatement exploitable pour une activité touristique, événementiel ou pour un projet hôtelier. N'hésitez plus, c'est le moment de préparer la saison prochaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Un espace de vie généreux, une demeure idéale pour accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité.

Belle maison de 158 m2 sur un terrain de 3000 m2, sur les hauteurs d’un village, dans une région touristique attrayante, entre Sarlat et Rocamadour, à une demi-heure de Brive.

Son vaste jardin est arboré et agrémenté d’une piscine et d’un tennis.

Tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée, sa situation est idéale tant au niveau des commerces et services que des transports (autoroute, gare, aéroport).

Au rez-de-chaussée, une grande entrée, à droite une salle à manger de 32 m2 donnant par des portes-fenêtres sur les terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, à gauche une cuisine séparée. Dans le couloir, les portes s’ouvrent sur 2 chambres , 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Un superbe escalier en chêne vous conduit à un palier qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC indépendant et une belle salle de jeux.

De nombreux placards intégrés dans les murs permettent un rangement facile.

Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un cellier, toujours de la place pour chacun.

Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible à l’étage et chauffage d’appoint électrique, cheminée, de quoi répondre au confort de chacun.

Appelez pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

La propriété est située dans le village médiéval de Puy-l'Evêque, qui domine fièrement la rivière Lot.

Les espaces de vie ont été entièrement rénovés, tandis que le niveau inférieur reste à terminer.

Une grande partie du caractère d'origine a été soigneusement préservée, avec des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres.

ENTREE (accès arrière au niveau de la rue)

L'accès se fait par l'arrière de la propriété, dans la cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec des éléments modernes et un sol en travertin.

Le travertin se poursuit dans le spacieux salon, une pièce lumineuse et aérée dotée de deux grandes fenêtres à l'avant.

Un escalier relie ce niveau au rez-de-chaussée inférieur ainsi qu'au premier étage.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec la cheminée d'origine et une salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau privative et WC.

DEUXIEME ETAGE

Chambre 3, avec salle d'eau + WC attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau.

NIVEAU INFERIEUR

A l'avant se trouve une pièce autrefois utilisée comme boutique, encore à rénover, idéale pour être transformée en atelier, galerie ou local commercial.

Derrière se trouve une cave / buanderie, avec accès intérieur direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploiter un local professionnel au rez-de-chaussée avec logement du propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : radiateurs électriques

Menuiseries : double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Internet : raccordement à la fibre possible

Taxe foncière : 2 127 euros

Commodités locales

Situation idéale à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.

Parmi les équipements proches : piscine municipale, terrains de tennis et marché hebdomadaire sur la place du village.

Distances

Aéroports: Bergerac -73 km, Toulouse -130 km

Gare SNCF : Cahors -33 km,

Autoroute -51 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Ensemble en pierre récemment rénové (2011),

La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains.

Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible.

La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains.

Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir...

Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine.

Piscine au sel 11X5 avec liner neuf.

A DÉCOUVRIR !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine

Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie.

Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin.

Maison principale – Environ 225 m² habitables

*** Rez-de-chaussée :

- Entrée traversante avec bel escalier central en bois

- Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes)

- Dégagement avec WC, évier

- Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante

- Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée

*** Étage principal (aile droite) :

- Trois chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

*** Dernier étage :

- Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord)

- Salle de bain avec douche

- Salle d’eau indépendante

- WC séparé

Aile indépendante – Environ 66 m²

Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de :

- Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50m2)

- Petite pièce annexe (4 m²)

- WC

- Terrasse de 10 m² environ

Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale...).

Extérieurs et équipements :

- Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces

- Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir)

- Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine.

La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements.

Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison familiale à Lalbenque (Lot)

A seulement 17 mn de Cahors et 5 mn de l'entrée de l'autoroute A20, découvrez cette maison saine et lumineuse des années 60, idéale pour une famille.

Elle comprend 185 m² de surface dont 120 m² de surface habitable et 65 m² de garage et dépendances, sur un terrain de 550 m² entièrement clôturé.

Ses atouts : 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre si besoin, un séjour de 30 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Elle est pourvue d'un garage, un atelier et une véranda indépendante (atelier, profession libérale, loisirs...)

La consommation électrique est en moyenne de 1700€ par an (sur facture), Des panneaux solaires permettant un rendement d'environ 850€ par an ramenant cette facture à 850€ annuel.

Elle est située à 1 km de toutes les commodités (médecins, commerces, piscine, écoles)

Maison pleine de potentiel.

Appelez moi sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: En exclusivité – Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46)

Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy.

Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée, tous situés à Saint-Céré et/ou Sousceyrac-en-Quercy.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée de la partie habitable :

Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest.

Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse.

Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :

Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente,

Une chambre,

Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés

Une salle de bain avec WC.

Au sous-sol :

Un espace chauffé ajoutant env. 30 m2 habitables au 142 m2 de la maison, à rafraichir comprenant une grande pièce, une salle d’eau + buanderie et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif même si des aménagements sont nécessaires notamment les ouvertures.

Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

Confort et équipements :

•Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente

•Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets bois

Extérieurs :

Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

À noter :

Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser […] Voir l’annonce immobilière >>