Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET BEAU POTENTIEL Située à Cahors, cette maison d’habitation de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du charme et un fort potentiel. Construite avant 1949, la maison a bénéficié d’un agrandissement réalisé par un architecte, lui apportant une configuration atypique et intéressante. Elle dispose également de demi-paliers, donnant du caractère à l’agencement intérieur. Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz récente de 2021, d’un cumulus utilisé pour la période estivale, ainsi que d’une cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le tableau électrique a été refait en 2026. La fibre est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine d’environ 7,40 m x 4,40 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le liner date de 2020 et le filtre ainsi que le sable ont été changés en 2023. La maison dispose également d’une cave à vin avec accès au vide sanitaire, et d’une chambre d’appoint refaite en 2019. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, avec de beaux atouts et un potentiel à valoriser. Professionnels de l’immobilier : partage inter-agence possible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone, réponse sous 24h maximum. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIEREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250) Ensemble immobilier de caractère au cOEur du Lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de Goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) Piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère. Détails de la propriété sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ Située à Saint-Jean-Lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. LA VILLA PRINCIPALE : L’ART DE VIVRE Conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * Séjour Cathédrale (90 m²) : Une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * Cuisine de Chef Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * Chaleur & Ambiance : Un poêle à bois élégant trône au cOEur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les Tours en ligne de mire. * Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un WC complètent ce volume de prestige. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET LUXE Parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * Confort T2 : Un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec Wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * L'accueil de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : À Nadaillac-de-Rouge, dans un environnement privilégié entre Souillac et Gourdon, découvrez cette élégante propriété nichée au cOEur d’un parc paysager et entièrement clos d’environ un hectare, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. La maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec insert, une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche. Wc indépendant. Une véritable vie de plain-pied est possible. À l’étage, deux chambres, un bureau, des toilettes indépendantes et un grenier. Un atout particulièrement recherché : son sous-sol intégral, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage, avec buanderie, cave à vin. Un ascenseur assure une liaison directe avec le rez-de-chaussée. À l’extérieur, la piscine de 12 x 6 m avec un dôme s'intègre harmonieusement dans ce magnifique écrin de verdure. Côté prestations, une pompe à chaleur air / eau et un excellent classement énergétique viennent compléter les qualités de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne, au calme sans vis à vis. Cette propriété offre environ 130 m² habitable, comprenant quatre chambres, une magnifique terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Dans un environnement paisible, maison familiale de 170 m² – DPE A – piscine et 5 300 m² de terrain. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et sans travaux ? Cette maison à ossature bois d’environ 170 m² réunit de nombreux atouts, avec en prime une excellente performance énergétique classée * A * . Vous serez séduit par la pièce de vie de 70 m² environ avec toit cathédrale avec sa grande cuisine ouverte aménagée et équipée. La mezzanine qui la surplombe apporte un espace supplémentaire pouvant s’adapter aux envies de chacun : bureau, coin lecture, espace détente ou jeux. La maison est composée de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec douche italienne. Pensée pour offrir un véritable confort au quotidien, elle bénéficie d’équipements actuels et performants : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, poêle à granulés et adoucisseur d’eau. L’assainissement individuel est conforme. À l’extérieur, la parcelle d’environ 5 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : deux belles terrasses, piscine, pool house et terrain de pétanque composent un espace convivial particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. Située à Montamel, la maison reste facilement accessible : Saint-Germain-du-Bel-Air à 5 km, Labastide-Murat à 9 km, Gourdon à 18 km et Cahors à 24 km. L'accès à l'autoroute A20 – Cahors Nord est à environ 10 minutes. Une maison généreuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, pour ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable. Pour toutes informations complémentaires contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison avec piscine au calme de la campagne, sur la commune de Rocamadour. Cette longère dispose non seulement de spacieux extérieurs avec environ 3000 m² répartis en plusieurs parcelles attenantes à la maison, mais également d'une vue imprenable sur la vallée. Très bien isolée, avec le confort de la pompe à chaleur, vous serez bien au frais l'été mais également profiterez d'une chaleur agréable l'hiver, avec la possibilité d'allumer le cantou (cheminée ouverte). Le salon d'environ 34 m² donne sur la terrasse, ainsi que la cuisine qui, elle, mesure 16 m². 4 chambres de 11 à 20 m² complètent ce bien, dont 2 mansardées. De plus, étage ayant servi de chambres d'hôtes, un espace cuisine y a été crée. Il reste donc des possibilités d'aménagement dans cet espace. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien, ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m² / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale) Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France. les extérieurs : L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m². elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé. L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres. selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi). La configuration intérieure : La maison développe 251 m² habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces : Pièces de vie : vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m², un bureau / bibliothéque et un cellier indépendant. Espace nuit : Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total. chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale). Travaux & Gros oeuvre La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important. Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Sarlat, Rocamadour et la vallée de la Dordogne, ensemble en pierre situé au cOEur de Nadaillac de Rouge. Dans un environnement paisible, en position dominante, cette authentique propriété offre un cadre privilégié pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou tout simplement profiter d'un lieu plein de charme. L'ensemble se compose d'une maison de maître, d'une maison d'amis indépendante actuellement exploitée en gîte, de dépendances et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos d'environ 3 000 m². La maison principale se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, salle à manger voûtée pleine de caractère, vaste salon baigné de lumière avec cheminée, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et sanitaires. La maison d'amis, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Actuellement exploitée en gîte, elle comprend une cuisine, un vaste espace de vie et trois suites, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine chauffée avec vue sur la vallée. Côté accessibilité, l'autoroute A20 est à environ 15 km, les gares de Souillac et Gourdon facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Brive - Vallée de la Dordogne, Bergerac et Toulouse permettent de rejoindre aisément la propriété. Les atouts de cette propriété : Authentique ensemble en pierre plein de caractère. Maison principale et gîte indépendant déjà exploité. Huit chambres au total. Piscine chauffée. Dépendances. Terrain clos d'environ 3 000 m². Secteur touristique très recherché. Multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de stages, séjours bien-être ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 82 m² avec Vaste Terrain à Figeac Cette maison traditionnelle, datant de 1969, offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un garage et un appartement comprenant un séjour / cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine, un séjour et une chambres. Également des combles aménageables pour si besoin rajouter des volumes supplémentaires. À l'exterieur Un garage indépendant de 22 m². Le DPE en G est un plus pour accéder aux aides à la rénovation énergétique. Le vaste terrain de plus de 10 000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Idéal pour les amoureux du jardinage, pour les jeux en plein air des enfants ou même pour envisager l'installation d'une piscine. Située sur les hauteurs de Figeac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. À rénover mais offrant un potentiel certain, cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une date de visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : * Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire * Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 4 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs / Poêle à bois -Eau de source -Assainissement individuel -Compteur Linky Dépendances Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Maison de caractère en pierre du Lot – 141 m² habitables – 4 chambres – Terrain de plus de 5 000 m² – Cressensac Sur la commune recherchée de Cressensac-Sarrazac, découvrez cette superbe maison de charme en pierre du pays, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 141 m², cette propriété offre un agencement idéal pour une famille ou pour les amoureux des belles demeures de caractère. Vous y trouverez : Une pièce de vie chaleureuse avec le cachet de la pierre apparente Une cuisine conviviale 4 belles chambres Une configuration en 6 pièces offrant confort et fonctionnalité Espaces annexes selon besoins : bureau, rangement, atelier ou salle de jeux À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 5 000 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature, créer une piscine, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité environnante. Les atouts majeurs : Maison en pierre du Lot, pleine de caractère Belle surface habitable 4 chambres Terrain rare de plus de 5 000 m² Environnement calme et verdoyant Secteur recherché, proche et des axes et commodités proche aeroport sans nuisances Une propriété authentique et rare sur le marché, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet familial de charme. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À quelques minutes du centre de Lalbenque, découvrez cette belle maison familiale de 168 m² offrant de beaux volumes de vie dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux. Le salon et la salle à manger, d'environ 35 m² chacun, invitent aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. La maison propose trois chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. Les volumes existants offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille. Vous profiterez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un atelier pour les bricoleurs ou les activités créatives, ainsi que d'un double carport pour le stationnement. Construite en 2005 et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lalbenque séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses services médicaux, son célèbre marché aux truffes. Idéalement située à quelques minutes du centre de Lalbenque et de la gare SNCF de Lalbenque-Fontanes, la maison permet de rejoindre Cahors en une quinzaine de minutes et Toulouse en environ 1h10 en train ou par l'autoroute A20. Une maison pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable au cOEur du Lot. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat. Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître. Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien. L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Piscine en cours de construction a finir. Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition. Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON SUR SOUS-SOL et Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée et piscine Située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac (46170), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à Lalbenque, Cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée avec rangements d’environ 10 m² -Salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses - Cuisine ouverte d’environ 20 m² - Pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire,…) - Trois chambres d’environ 15,11 et 11 m² dont deux avec salle d’eau et WC partagés - Une salle de bain d’environ 10 m² - Un Bureau d’environ 8 m² - Un WC indépendant Au Sous-sol : - Deux « chambre » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et WC partagés - Grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier Exterieurs : - Une terrasse d’environ 30 m² exposée Nord-Est, idéale pour la haute saison - Une seconde terrasse d’environ 100 m² exposée Sud-Est avec piscine - Piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage - Pool House avec cuisine d’été Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR / EAU) installée en 2024 - Climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023 - Ballon thermodynamique 200 L - Double vitrage avec volets roulants électriques - Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation installée en 2024 - Classement énergétique en catégorie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Cieurac, secteur très prisé, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 sur un terrain de 3400 m² arboré. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire douche italienne et double vasque, de WC et d'un garage. Un double carport vient compléter ce bien. Pour votre confort double vitrage, volets bois, poêle bois, clim réversible espace nuit. Maison familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche de Cahors (gare, écoles, hôpital, cinéma, théâtre, associations sportives, commerces…) à seulement 1h de Toulouse et 5 heures de Paris. Les plus de cette jolie maison : une maison fonctionnelle, une très belle salle de bain avec sa douche à l'italienne, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, la vue, l'espace piscine et sa terrasse. Pour tous renseignements contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Maison de 120 m² environ sur un terrain de 3000 m² environ. Elle est composée : Un séjour avec cuisine de 42 m² environ, un salon de 20 m² environ, une salle d'eau de 5,20 m² environ avec wc, une véranda de 10 m² environ et une cave de 21,42 m² environ. À l'étage on retrouve : Quatre chambres de 10,11, 12 et 12 m² environ et une salle de bain de 4,50 m² environ avec wc et un grenier de 27 m² environ. Citerne de 16 m3. Piscine 8 / 4 m à remettre en état. Assainissement récent. Toiture véranda neuve Taxe Foncière : 650 € 0 6 2 2 8 5 3 4 0 8 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-JEAN-LESPINASSE – 5 min de St Céré - Maison en pierre de charme, jardin et beaux volumes Et si votre prochaine maison avait déjà tout ce qu'il faut pour poser vos valises ? Au cOEur du village historique de Saint-Jean-Lespinasse, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne des deux côtés, issue de la réunion d'une ancienne maison et d'une grange. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle a conservé tout le charme de la pierre tout en offrant des volumes généreux et un confort actuel. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 113 m², offrant garage, cave et espace atelier, avec un accès direct à l'habitation par un escalier intérieur. Une maison pensée pour vivre au quotidien : Depuis le jardin, l'accès principal se fait par une agréable terrasse qui mène directement à la pièce de vie. Vous découvrirez alors un vaste séjour-cuisine d'environ 53 m², convivial, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un bel espace de vie qui constitue naturellement le cOEur de la maison. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette et un cagibi. À l'étage, une grande chambre sous combles dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Et ici, une belle possibilité d'évolution : actuellement d'environ 17,60 m², elle bénéficie également d'un espace rampant d'environ 13 m² qui pourra être aménagé selon vos envies : coin lecture, espace cosy, petit univers pour un adolescent ou tout simplement rangements supplémentaires. Un grand placard dans l'entrée, situé à proximité immédiate de la cuisine, vient compléter les espaces de rangement de la maison. Une maison confortable… et sans gros travaux : La rénovation réalisée il y a une vingtaine d'années reste particulièrement actuelle. La couverture a été refaite, les murs et plafonds ont été isolés, l'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : CIEURAC (46230) – Maison de plain-pied avec garage – 98 m² – Terrain 1 698 m² Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 12 km de Cahors, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 698 m² entièrement clôturé. Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commodités et à environ 8 km de l'accès à l'autoroute. Une maison fonctionnelle et parfaitement équipée La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendante. De nombreux équipements viennent compléter le confort de cette maison : - Climatisation réversible gainable - Fibre optique - Volets roulants électriques avec télécommande - Fenêtres oscillo-battantes - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Conduit prévu pour l'installation d'un poêle - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail motorisé avec télécommande et ouverture possible par Wi-Fi - Arrosage goutte-à-goutte des haies - Deux robinets extérieurs - Deux prises électriques extérieures Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace extérieur et permet également la réalisation d'une piscine. Un garage de 20 m², directement attenant à la maison, complète le bien. Il bénéficie d'une porte motorisée avec télécommande. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Les + du bien • Plain-pied • 98 m² habitables • 3 chambres dont suite parentale • 2 salles d'eau avec WC • Pièce de vie d'environ 50 m² • Terrain clos de 1 698 m² • Terrain piscinable • Garage attenant de 20 m² • Climatisation réversible gainable • Borne de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de village ou refuge secret ? À Pescadoires, à deux pas du Lot et à trois minutes de Prayssac, cette grande demeure en pierre de 308 m² joue la carte de l'espace et de l'authenticité. Oubliez la maison classique : ici, le charme brut des pierres locales rencontre des volumes généreux, taillés pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. ​Le terrain de 3214 m² clos déploie une atmosphère verdoyante, ponctuée d'arbres fruitiers et ouverte sur une jolie vue dégagée. La tranquillité y est absolue. Côté loisirs, tout est pensé pour profiter des beaux jours sans bouger de chez soi : une belle piscine au sel de 9,5 x 5,5 m entourée de sa clôture, et surtout, un cabanon de jardin transformé en véritable cuisine d'été avec son four à pain et à pizza et son barbecue, idéal pour les longues tablées estivales. Un grand garage de 52 m² avec mezzanine et un parking sécurisé par un portail motorisé, terrasses, cour en castine lavée complètent le tableau extérieur. ​À l'intérieur, la maison déploie ses multiples facettes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 18 m² parfaite pour le quotidien. Un grand salon, salle à manger de 35 m² propice aux bons moments. Ce niveau accueille également une première chambre de 17 m² et sa propre salle de bains et toilettes et aussi une deuxième entrée, une cave de 4 m², une buanderie de 15 m² et une chaufferie. ​En montant, le premier étage distribue trois chambres confortables et lumineuses de 19 et 20 m², une salle de bains familiale avec douche et WC de 11 m², un second salon de 25 m² (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) donnant accès à une véranda baignée de lumière grâce à ses superbes ouvrants vitrés d'époque. Le dernier niveau réserve un espace totalement modulé pour le divertissement et l'intimité, avec un vaste salon de projection pour les soirées cinéma de 38 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>