Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec cellier. Le couloir dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Le + : la piscine construite en 2026 vous permettra de profiter de la belle saison. Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique quercynoise qui allie charme et confort. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares de prairies bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine / salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d'environ 55 m². À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Des caves complètent la maison. La maison d'amis indépendante, d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres et des toilettes. Elle permet aussi bien de recevoir de manière indépendante que de poursuivre une activité de location saisonnière. À l'extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l'un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, une grange attenante, un local piscine, un petit chalet en bois destiné à l'observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique. Deux assainissements individuels en cours de contrôle. DPE E pour la maison principale et D pour la maison d'amis. La propriété est vendue meublée. Un environnement préservé, sans être isolé : Gourdon (commerces et gare) à 13 km, Souillac (commerces et gare) et l'autoroute A20 (Paris 500 km, Toulouse 160 km et Bordeaux 250 km) à 14 km, les rives de la Dordogne à 6 km, Sarlat à 25 km et Rocamadour à 30 km. L'aéroport Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vallet vous propose : CAHORS - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Maison contemporaine de 200 m² habitables sur un terrain de 4000 m² avec piscine et une ancienne maison vigneronne à aménager de 18 m². Cette spacieuse et lumineuse maison se compose, d'une grande entrée (séparant les pièces de jour et les pièces de nuit), d'un grand séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 celliers, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 wc, d'une buanderie, de 2 garages et d'une cave. L'ensemble se répartit sur un même niveau comprenant quelques marches. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux majeurs à prévoir. Prestations de confort : Piscine, cheminée à foyer ouvert, chaudière au gaz de ville (2024), double vitrage, volets roulants, fibre optique, fosse septique. À Cahors, quartier Bégoux, cette propriété se trouve proche des commodités et des axes de transport, prêt de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant en lisière de bois. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l’un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Bienvenue à Lissac-et-Mouret à 7 km de Figeac, au cOEur d'un environnement calme et préservé, où se trouve cette magnifique maison de 185 m² construite en 2009. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes immergé dans un cadre idyllique, entre jardin, étang et nature luxuriante. cette maison se distingue par sa qualité de construction, ses finitions de qualité et son vaste terrain clos et arboré de 7949 m². Ce charmant plain-pied de 6 pièces principales offre un agencement optimal pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un séjour lumineux de 49 m², chaque membre de votre foyer trouvera son espace de vie idéal. La maison bénéficie d'un chauffage composé d'une pompe à chaleur Air / Eau au sol et d'une cheminée avec insert, assurant confort et économie d'énergie. Elle dispose d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre et de l'aspiration centralisée. Vous apprécierez son garage pour 2 voitures, son atelier avec fosse pouvant accueillir un camping car de 7 mètres de long, son abri de jardin, sa serre, sa cabane de jardin et son puits À l'extérieur, un parc clos et arboré vous permettra de vous détendre sur sa terrasse exposée plein sud, au bord de sa piscine ou de son étang de 1000 m². Idéal pour les amoureux de la nature, au calme et sans vis à vis. À seulement 7 km de Figeac, vous profiterez de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE – MERCUÈS Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d’Espère. Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 186 m². Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. À l’étage : * Salon / séjour spacieux d’environ 32 m² * Cuisine ouverte d’environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est * Trois chambres d’environ 12 à 14 m² * Salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : * Une chambre d’environ 12 m² * Une chambre avec espace douche d’environ 22 m² * Un bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Salle de bain avec baignoire balnéo et WC * Buanderie, cellier et espaces de rangement Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation permettent au bien d’obtenir un classement énergétique en catégorie C. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine au sel de 9,5 x 5 m et d’une vaste terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Les + du bien : * Bon état général * Piscine au sel * Grande terrasse couverte * Quartier calme et agréable * Ligne de bus gratuite à proximité * Beaux volumes et nombreux espaces annexes Taxe foncière 2024 : environ 1 987 €. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété en Plein COEur des sites touristiques Laissez-vous envoûter par cet ancien Hôtel restaurant de caractère datant de 1900, située au cOEur de Payrac, offrant une surface habitable impressionnante de 1300 m² sur un terrain bâti compris de 2000 m² avec piscine maçonnée. Cette propriété se compose d'une vingtaines de chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privés, et, de 3 appartements offrant un confort et une intimité inégalés à ses occupants. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, avec une multitude de salles à vivre pour accueillir famille et groupes en toute convivialité. Comme vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offre à vous pour un rendement locatif très intéressant, chambres d’hôtes, appartements, collocation. Beaucoup de travaux et de décoration ont déjà été réalises, l'ensemble peut être vendu meublé. Une maison et une grange se trouvent sur le terrain, elles sont à réhabiliter entièrement. L'ensemble est raccordée au réseau d'assainissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmant ensemble immobilier avec 2 habitations, jardin, piscine à deux pas du centre-ville de Figeac - Idéal pour familles nombreuses. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère et offrant un cadre de vie agréable à Figeac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Située au cOEur de Figeac, cet ensemble de deux biens offre 10 pièces réparties sur une maison et un chalet, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Dans la maison de 128 m², vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc, un bureau ainsi que deux chambres offrant ainsi des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l’étage, un bureau supplémentaire, une chambre ainsi qu'une chambrette avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au sous-sol un grand garage avec chaufferie, Buanderie, cave et un studio de 25 m² à rafraichir. Concernant le chalet de 50 m² qui peut servir de gîte ou de logement complémentaire, il dispose d'un salon / cuisine, d’un grand bureau avec vue et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Un jardin clos de plus de 10 000 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une grande piscine complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Une fois rénovée, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son authenticité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Figeac, proche de toutes les commodités, cette maison de ville est une véritable opportunité à saisir pour les familles en quête d'espace et de confort. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien, un véritable coup de cOEur en perspective ! umineux, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Peyrol vous propose : Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature. La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine. Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été, un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation. À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente. Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine. La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois. En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant. Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied. Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance. Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension : •Grange avec panneaux solaires •Garage / atelier •Véranda indépendante •Four à pain traditionnel •Ressources en eau et irrigation L’ensemble se prête idéalement à un projet équestre, évènementiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville. Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. D'une surface totale de 145 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau. Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone. À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison à vendre louée pour un investissement locatif avec possibilité de récupérer le bien à la fin du bail. Maison de 1994 composée de 3 chambres dans un environnement paisible sur le causse de St Cirq Lapopie. Cette maison est actuellement louée depuis 2002 par le même locataire. Le loyer s'élève à 725€ / mois. Sur le plan technique : - Chauffage électrique - Fosse septique conforme - Piscine 8X4 - Taxe foncière de 928€ - Rafraîchissements complets à prévoir Par respect pour les locataires, photos intérieures uniquement après RDV téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse. Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée. Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces. Sur le plan technique : Taxe foncière : 1385€ Fosse septique conforme Menuiseries double vitrage Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Authenticité et charme caractérisent cette magnifique maison de type quercynois, un véritable havre de paix niché à 5 kms de Figeac. Issue de granges quercynoise, cette propriété offre une surface totale de 298 m² sur un terrain de 1827 m², idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique ou une famille avec profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison de caractère. Les 6 pièces principales sont agencées avec goût, offrant 4 chambres, un bureau pour travailler en toute sérénité, 3 salles d'eau, et 3 WC pour plus de praticité. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine fonctionnelle. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une exposition plein ouest vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine. Le terrain arboré offre un cadre naturel apaisant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le système de chauffage individuel combinant plancher chauffant, chauffage mural, poêle à bois et poêle à granulés garantit une chaleur réconfortante en toute saison. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que le FGEAC à 5km, Rocamadour à 41km, Toulouse à 167km et Paris à 580km, vous offrant un cadre de vie alliant calme et accessibilité. Cette maison de village, en excellent état, est une véritable pépite pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ Située à Saint-Jean-Lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. LA VILLA PRINCIPALE : L’ART DE VIVRE Conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * Séjour Cathédrale (90 m²) : Une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * Cuisine de Chef Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * Chaleur & Ambiance : Un poêle à bois élégant trône au cOEur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les Tours en ligne de mire. * Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un WC complètent ce volume de prestige. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET LUXE Parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * Confort T2 : Un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec Wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * L'accueil de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m². Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont. Agencement Intérieur : - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine - Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans - Deux chambres d’environ 10 m² - Salle d’eau de 4,4 m² - Une suite parentale 17 m² - Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire Extérieurs : - Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite - Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire - Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable Caractéristiques techniques : - Système de chauffage et rafraîchissement T. One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces - Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver - Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants - Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction. - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Fibre : logement raccordable, gaine en attente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors. À l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m² et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution. À l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel, de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue. Sur le plan technique et travaux sur factures : - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1200€ - Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022 - Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021 - Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021 - Salle de bain refaite en 2022 - Cuisine refaite en 2021 - Toiture nettoyée en 2022 - Allée extérieure refaite en 2025 - Fibre installée Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Payrac, dominant le village, sur un terrain de plus de 4 hectares attenants, cette élégante demeure en pierre datant de 1801 offre bien plus qu'une maison familiale. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 350 m² habitables, où les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures, les portes d'époque et un remarquable escalier en bois avec sa rampe en fer forgé témoignent du charme des belles demeures d'autrefois. La maison principale propose une vaste cuisine familiale de 33 m², un séjour lumineux de 46 m², cinq chambres dont trois de plus de 18 m², un bureau, un appartement T3 indépendant, un grenier aménageable d'environ 80 m², un garage et une cave. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont les nombreuses perspectives qu'elle offre. Une grange attenante abrite une spectaculaire salle de près de 130 m², idéale envisager : réceptions familiales, séminaires, stages, expositions, atelier d'artiste ou extension des espaces de vie. Une seconde maison en pierre d'environ 100 m², disposant de son accès indépendant, attend quant à elle une rénovation complète pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un logement complémentaire. À l'extérieur, plus de 4 hectares de prairies clôturées avec vue dégagée accueillent aujourd'hui une activité équestre grâce à plusieurs boxes, des espaces de stockage, un atelier, une étable et un hangar. Un environnement idéal pour les passionnés de chevaux ou toute personne recherchant espace et liberté. La piscine 10 x 5 m, rénovée avec un liner récent (2022) et une pompe neuve (2025), complète harmonieusement l'ensemble. L'ancien relais de poste bénéficie d'un accès indépendant côté route, permettant d'envisager une activité professionnelle avec accueil de public. Les espaces privatif, la terrasse, la piscine et le terrain sont orientés vers l'arrière de la propriété afin de profiter pleinement de la vue et de préserver l'intimité. Les huisseries en double […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Située à Capdenac, cette maison traditionnelle de 186 m² avec 1.5 hectare, belle vue et piscine est une véritable perle rare. Construite dans les années 80, cette demeure spacieuse et confortable saura vous charmer dès le premier regard. Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses et accueillantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 3 bureaux (pouvant servir de petites chambres) vous offriront la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Deux salles de bains, deux toilettes et une salle à manger avec insert et cuisine ouverte agrémentent cette charmante maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des pièces lumineuses et ensoleillées tout au long de la journée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une piscine de 10X5 (au chlore) vous offrira la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un grand garage avec un atelier et une salle pour usage divers (salle de sport ou autre) est également présent au sous sol, un carport sous la terrasse ainsi qu'un autre garage indépendant avec son carport. Une grande serre est présente sur le terrain. Portail électrique motorisé, assainissement individuel. Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, proche de toutes les commodités, centre commercial à 2 min avec hypermarché, salle de sport, divers magasins. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À seulement 15 minutes de Cahors, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur plus de 1,3 hectare de terrain avec vue dégagée. Construite en 2001 et largement ouverte sur l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition sud-ouest. Elle propose une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, cheminée et insert, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Buanderie, cellier et atelier complètent les espaces et facilitent le quotidien. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement et une piscine de 8 x 4 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur. Pour ranger le mobilier de jardin, l'outillage et le bois. plusieurs petites dépendances en bois. Côté confort : double vitrage, stores, chauffage central au fioul et insert bois. Une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, où l’espace, le calme et l’intimité sont les véritables atouts, à quelques minutes seulement de Cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - entre LATRONQUIERE et MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses dans le Lot, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 25 mn de Figeac et à 15 mn du Lac du Tolerme. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 grands salons, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 516 m² – 7 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – 2,7 HA – VUE PANORAMIQUE À seulement 10 minutes de Figeac, découvrez une propriété rare et confidentielle, nichée dans un environnement privilégié en position dominante. Édifiée en pierre et développant près de 516 m² habitables, cette demeure de caractère offre une alliance remarquable entre élégance, volumes généreux, confort et qualité des prestations. Implantée sur plus de 2,7 hectares de terrain, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d’une vue exceptionnelle sur la vallée et la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. La propriété propose 14 pièces, dont 7 chambres, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet de résidence principale ou secondaire d’exception. Le vaste séjour de 47 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue le cOEur de la maison. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un bureau-bibliothèque de 20 m², agrémenté lui aussi d’une cheminée, offre un espace plus intime propice au calme et à la lecture. La salle à manger de 37 m² et la superbe cuisine équipée de 42 m², avec sa cheminée à foyer surélevé, ont été pensées pour recevoir et partager de beaux moments dans un cadre privilégié. Autre prestation particulièrement appréciable : un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un espace de loisirs exceptionnel. Une magnifique piscine de 11 x 6 mètres, couverte et chauffée grâce à des panneaux solaires, prend place dans une superbe dépendance en pierre largement vitrée sur trois faces. Un lieu véritablement unique, où l’on peut profiter de la piscine tout au long de l’année tout en contemplant la vue remarquable […] Voir l’annonce immobilière >>