Iad France - Laura Rouelle vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial sur sous-sol total à Amilly * Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Amilly, cette maison individuelle parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports. Le centre hospitalier est accessible en quelques minutes, la gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy facilement, tandis que l'autoroute A77 se trouve à proximité pour un accès rapide vers la région parisienne. Paris est accessible en environ 1h15. Édifiée sur une parcelle arborée de 672 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et intimiste. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol qui restera en place pour les futurs propriétaires. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied : * Au rez-de-chaussée surélevé : * Entrée avec rangements, * Séjour lumineux, * Cuisine indépendante aménagée et équipée, * Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, * WC indépendant, * Trois chambres, * Dressing pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. * Au sous-sol total compartimenté : * Garage avec porte motorisée, * Buanderie / chaufferie, * Atelier, * Bureau, * Chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations et prestations de confort : * Huisseries PVC double vitrage, * Volets roulants électriques, * Portail motorisé, * Porte de garage motorisée, * Système domotique, * Vidéosurveillance, * VMC, * Chauffage combinant poêle à bois et gaz de ville. Particulièrement lumineuse, cette maison séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes fonctionnels et ses équipements modernes qui offrent un confort de vie optimal au quotidien. * Les atouts : * > Terrain clos et arboré de 672 m² avec puits > Piscine hors-sol incluse > Sous-sol total compartimenté > Jusqu'à 5 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN 4400M2 Dont 890m2 CONSTRUCTIBLE • PISCINE CHAUFFÉE • 1h DE PARIS

Construite en 2021, ce bien dispose de 222 m² auxquels s'ajoute un garage de 27 m², idéal pour les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.

Implantée sur un terrain d'environ 4400 m² dont 890m2 constructibles avec entrée indépendante.

Dès l'entrée (16,70m2) , découvrez un espace pensé pour le confort et le rangement, avec un placard sur-mesure de plus de 4 mètres de long. Une élégante verrière apporte encore plus de lumière et de cachet à l'espace de vie.

Les prestations haut de gamme se dévoilent immédiatement : éclairages à déclenchement automatique réglable, variation d'intensité lumineuse selon l'ambiance souhaitée, système de vidéo avec caméra au portail, ainsi qu'un système d'alarme complet entièrement paramétrable selon vos envies pour un confort et une sécurité au quotidien.

La pièce de vie lumineuse (49m2) offre de très beaux volumes avec de larges baies vitrées double vitrage aluminium apportant une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y retrouverez également plusieurs niches de rangement avec éclairages intégrés, idéales pour exposer des objets d'art, décorations ou pièces de collection.

Cuisine (34m2) haut de gamme avec Plan de travail granit satiné noir

La maison offre également :

- Fondations renforcées, deux fois plus importantes que prévu initialement

- Vide sanitaire d'environ 1,20 m

- Baies aluminium double vitrage

- Menuiseries aluminium / PVC intérieur

- Volets roulants électriques

- Portail électrique

- Deux portails offrent davantage de praticité et de simplicité au quotidien

- Pompe à chaleur air/eau avec séparation de zones et option silencieuse

- Ballon thermodynamique 200L

- Adoucisseur d'eau

- Nombreux robinets d'arrêt individuels eau chaude/eau froide

- Trois robinets d'arrosage répartis sur différents points de la propriété

- Éclairage automatique intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison familiale au calme. Ensemble de 2 maisons (163 et 73 m²) pouvant être réunies en 1. La première est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on découvre un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménagé. Dans la seconde, de plain pied, on trouve une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Les maisons sont juxtaposées et peuvent être réunies ou non. Sur le terrain clos et arboré de 1700 m², on retrouve un abri de jardin et une piscine hors sol. Les + de la maison : 6 chambres, chauffage électrique à inertie, tout à l'égout, bonnes performances énergétiques, cheminée insert, portail électrique, alarme, fibre, en bon état, pas de gros travaux à prévoir. Vous avez un projet mixte habitation / location, vous souhaitez loger à coté d'un parent ? Cette maison est pour vous ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette somptueuse demeure du XIXᵉ siècle, au charme de manoir, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement privilégié offrant prestige, confort et modernité.

Bordée par la Loire et ouvrant directement sur la célèbre promenade du Front de Loire, la propriété bénéficie d’un terrain clos et paysager de 1 550 m², à l’abri des regards.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, sublimée par des prestations haut de gamme et des finitions d’un grand raffinement.

La bâtisse principale, d’une superficie habitable d’environ 323 m², s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 90 m² : parquet massif, cheminée à éthanol, poutres apparentes… un parfait équilibre entre authenticité et esprit contemporain.

La cuisine haut de gamme, signée Bulthaup et équipée d’appareils Gaggenau, allie élégance et performance. Un espace détente / salle de jeux complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, avec salle de bains (baignoire et douche) et une seconde salle d’eau.

Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d’environ 67 m² comprenant salon, cuisine moderne, deux chambres et salle d’eau, avec vue panoramique sur la Loire.

Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu’une dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou envisager une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : EN EXCLUSIVITE à FONTENAY-SUR-LOING (45210)– limite Ferrières en Gâtinais (45210) au calme A moins de 5 minutes en voiture de toutes commodités, commerces, école primaire et collège, Gare de Ferrières / Fontenay (Transilien Ligne R - Direction Paris Gare de Lyon en 1h30). Maison traditionnelle de 136 m² environ qui se compose comme suit : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir qui dessert buanderie, salle d’eau, wc indépendant, 3 chambres. À l’étage chambre parentale avec dressing, salle de bains et wc. 1 dépendance. 1 piscine avec terrasse. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et paysagé d'une superficie totale de 2 000 m² environ. Les + : menuiseries double vitrage, poêle à granulés, clim réversible à l'étage, portail électrique, raccordée au tout à l’égoût, maison lumineuse. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien.

Maison principale d’environ 500m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc.

Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie.

Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc.

Une cave sur toute la surface du château.

Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété.

De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, […] Voir l’annonce immobilière >>