Venez rapidement découvrir cette magnifique maison située à 10 mn d'Angers dans un quartier résidentiel

Ce bien exceptionnel de 180 m2 dressé sur une parcelle de près de 1000 m2 offre une vue incroyable sur l'extérieur et sa nature

L'intérieur de cette propriété au style contemporain se distingue par une luminosité omniprésente et un agencement de qualité proposant ainsi un mode de vie confortable et très agréable avec une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée le charme opère avec un vaste salon/séjour (cheminée). Une cuisine semi-ouverte au design sobre et raffiné, une arrière cuisine, une grande suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce RDC de 120 m2.

Après quelques marches d'un bel escalier, l'étage propose 4 chambres , une salle de bain avec douche et un wc.

Cette étonnante visite continue à l'extérieur avec une belle terrasse pour les moments de convivialité, un jardin soigneusement végétalisé, et une belle piscine.

Un double garage, une cave, un grenier viennent compléter le descriptif de ce bien extrêmement rare et de cet endroit vraiment magique.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ AU DOMAINE DE L'ETANG. Vous recherchez une qualité de vie incomparable à Avrillé, voici une adresse privilégiée.

Cette propriété réunit tous les critères pour devenir votre prochain coup de coeur.

Au calme, tout en étant à quelques minutes du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de 162 m² habitables (236 m² au sol), construite en 1994, où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, offrant différents espaces de vie : salon, séjour et bureau, est idéale pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour les amoureux de convivialité et se prolonge par une très belle arrière-cuisine, aussi pratique que fonctionnelle.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, dont deux de plus de 20 m² sont aménagées avec de nombreux rangements. Une salle de bain et un débarras complètent cet étage.

Le garage de 30 m² avec porte motorisée offre un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme des lieux… Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine de 10 x 5 mètres, ses différentes terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, ainsi qu'une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier. Un préau attenant et un local technique viennent compléter cet ensemble.

Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié grâce au Domaine de l'Étang, réputé pour son cadre verdoyant, ses deux courts de tennis privés et son accès direct au Parc des Poumons Verts, véritable havre de nature pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments en famille.

Côté confort, la décoration et l' entretien de la maison ont été très soignés. Chauffage électrique et excellente performance énergétique avec un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AU DOMAINE DE L'ÉTANG

Une maison familiale d'exception où chacun trouvera sa place !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé ?

Nichée au calme, au cœur du très recherché Domaine de l'Étang, cette belle maison de 1995, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables (254 m² au sol) et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et des espaces naturels.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée et d'un espace bar convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, chacun profitera de son espace grâce à cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage, parfaite pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle.

Les combles aménagés viennent compléter les nombreux espaces qu'offre cette maison.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un cellier pouvant faire office d'arrière-cuisine.

À l'extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente avec son abri de jardin et sa piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez simplement la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve et son excellent classement énergétique en C vous garantit confort au quotidien et consommation maîtrisée.

Vivre au Domaine de l'Étang, c'est aussi profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles d'Avrillé, à proximité du golf, cette magnifique maison aux volumes généreux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière et sublimée par un élégant sol en marbre ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Une suite parentale vous offre une chambre sur parquet accompagnée de sa salle de bain privative. Un bureau et une lingerie viennent parfaire ce niveau.

Pour vos moments de détente, profitez d'une superbe piscine couverte, chauffée toute l'année, véritable atout bien-être de la maison.

A l'étage, un bel espace nuit vous attend avec quatre chambres sur parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m2, idéale pour un espace détente, jeux ou télétravail.

Le sous-sol complet de plus de 100 m2 propose de nombreuses possibilités : double garage avec portes électriques, atelier, cave. Un véritable espace fonctionnel au quotidien.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Exception au Sommet : Architecture & Panorama Unique à Avrillé 49 (Maine et Loire) 10 minutes de la gare d'ANGERS

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Avrillé, découvrez cette propriété d’architecte d'exception, véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable et rare. Ici, chaque détail a été pensé pour faire entrer la lumière et sublimer l'horizon.

✨ Les points forts de la demeure :

• Une réception spectaculaire : Dès l'entrée, laissez-vous saisir par un hall cathédrale, une pièce de vie de 75 m² avec une cheminée, baignée de lumière, s'ouvre intégralement sur la nature environnante et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.

• Espace Culinaire : Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour une discrétion absolue lors de vos réceptions.

• Vie de Plain-pied : Une suite parentale avec salle d’eau privative dès le rez-de-chaussée.

• L'Espace Nuit à l'étage : Une mezzanine surplombant l'entrée, dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres (dont une actuellement dédiée au dressing) offrant confort et modularité pour toute la famille.

🌿 Extérieurs et Prestations :

Érigée sur une parcelle de 954 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d' Avrillé, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre.

Elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Deux escaliers indépendants desservent les étages, offrant une organisation flexible et la possibilité d'imaginer plusieurs espaces de vie selon vos besoins et vos projets.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'envisager un espace totalement autonome ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², la propriété se distingue par ses extérieurs avec piscine, ainsi que ses dépendances, garage de 35 m², ateliers et cuisine d'été, offrant un ensemble particulièrement rare et complet à cet emplacement.

Un local commercial indépendant de […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

AVRILLÉ (49240) - Venez poser vos valises dans cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997 au cadre bucolique de par sa piscine tournée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang à Avrillé, célèbre pour son cadre de vie agréable et paisible.

Celle-ci possède 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale en rez-de-chaussée de 120m2, deux salles d'eau et deux WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Ce joli bien est complété par un double garage avec mezzanine. Le tout sans vis-àvis! UNE PERLE SUR LE SECTEUR!

Son prix : 799 500€ dont 3,03% honos. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!

Je peux vous présenter une propriété offrant 180 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.

Ce bien avec piscine propose surtout un double espace à vivre avec vue sur une belle pièce d'eau ...

Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.

Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4560CCG

Prix de vente du bien : 799000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 775000 euros.

Honoraires TTC : 3,10 % soit 24000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 135 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 27 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au […] Voir l’annonce immobilière >>