Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Calvisson, au cOEur de la Vaunage ! Venez découvrir cette agréable villa de plain-pied entièrement rénovée, développant environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 515 m² avec piscine hors sol. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Vaunage, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une pièce indépendante isolée pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, atelier, salle de jeux ou activité professionnelle. Une grande buanderie et un vaste cellier viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et convivial avec sa piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette villa : Villa de plain-pied entièrement rénovée Belle vue dégagée sur la Vaunage Cuisine aménagée et équipée récente Salle d'eau récente Menuiseries récentes Volets roulants électriques Cheminée Pièce indépendante isolée Grande buanderie et cellier Façade refaite Cumulus récent Deux portails Piscine hors sol Une maison fonctionnelle et entretenue avec soin, située dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs d'Anduze proche du village dans un cadre naturel sans vis à vis et au calme. Cette propriété comprends de multiples possiblités d'aménagements grâce à ses dépendances, avec une possibilté d'explotation de chambres d'hôtes par exemple. Composition actuelle : une cour servant de parking sur un premier niveau avec accès direct à un garage d'environ 25 m², et 2 dépendances de 9 et 32 m² environ. Sur un autre niveau se trouve une grande terrasse couverte, un patio, l'accès à un jardin arboré et ombragé et la piscine. Directement ouvrant sur la terrasse, une grande pièce servant de cuisine d'été, buanderie et cellier. Sur le même niveau une cuisine équipée, un séjour et un salon. Au premier étage : une belle chambre d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un wc et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Un Mazet indépendant à été aménagé avec une salle d'eau et un wc, et 2 pièces pouvant servir de chambres avec un accès direct sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 115 m² et les annexes d'environ 92 m² sur un terrain avec une partie en terrasses d'environ 2165 m². Côté équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, la toiture a été révisée et est isolée, la piscine de dimension 8x4 est une coque, le chauffage est fourni par une climatisation réversible, une cheminée se trouve dans le salon, un puits se trouve aussi à disposition, menuiseries double vitrage. Les points forts de cette propriété sont : l'emplacement stratégique, le calme à la campagne tout en étant très proche des commerces, l'environnement naturel priviligié, la vue depuis toutes les parties de la maison, les grandes dépendances, la piscine et le puits. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, cette propriété regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de maisons authentiques et pleines de caractère. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : À la recherche d'un emplacement idyllique, villa T5 posée sur une parcelle de 3500 m², disposant de sa piscine, son salon d'été, atelier garage. 2 chambres de plain-pied, 2 chambres à l' étage dont une avec terrasse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous pour des moments de détente inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Magnifique Maison Familiale de 155 m² avec Jardin et Piscine à Uchaud Idéalement située à Uchaud, cette charmante maison de 155 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, son jardin arboré de 889 m² avec piscine et ses 5 chambres offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine équipée donnant accès à une véranda, un salon / séjour spacieux. L'espace nuit comporte une suite parentale, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, le dégagement dessert les 2 chambres, vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC séparé. L'extérieur de la maison est tout simplement enchanteur, avec un jardin arboré, une piscine, et une terrasse avec un espace plancha pour profiter des repas en plein air. Les expositions permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Construite en 2004 et rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité. Chauffage individuel, climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Uchaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Garreau vous propose : SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE à Villeneuve-lès-Avignon - ESPACE, LUMIÈRE et ÉLÉGANCE Sur les Hauts de Villeneuve-lès-Avignon dans un cadre résidentiel sécurisé, cette splendide maison d'architecte de 138 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Construite dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 1600 m², cette demeure d'exception offre une surface habitable répartie sur 2 niveaux, alliant confort et élégance. Un studio de 21 m² indépendant avec accès dédié accueillera famille et amis ou assurera des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux totalement ouvert comprenant un salon avec de larges baies vitrées qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et à l'espace piscine avec une magnifique verrière offrant une vue imprenable sur la garrigue et le Mont Ventoux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres prolongées par un large balcon panoramique, un bureau qui peut être converti en quatrième chambre ainsi qu’une salle d'eau avec douche et wc vous offrant un bien-être optimal. Le studio indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Un garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, d’autres voitures peuvent stationner devant le garage et devant la maison. Très bien entretenue et peu énergivore, cette maison présente de belles prestations et une qualité architecturale indéniable. Une propriété rare sur le marché qui incarne une solution de vie idéale Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : AU CALME ABSOLU – QUARTIER RÉSIDENTIEL - VILLA DE PLAIN PIED À seulement 15 minutes à l’Ouest d’Uzès, sur la commune de Garrigues Sainte-Eulalie, découvrez cette superbe villa méditerranéenne de 148 m² située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec une atmosphère particulièrement chaleureuse ! La cuisine entièrement équipée avec espace repas est prolongée d'une superbe terrasse avec store électrique. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec espace salle d’eau privatif, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et 3 WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de 1 200 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et un jardin parfaitement entretenu. Un garage vient parfaire l’ensemble. Côté prestations, cette propriété offre un confort moderne appréciable : Pompe à chaleur, menuiseries aluminium et PVC, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, ballon électrique, fibre. À noter : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Un bien aux prestations de qualité alliant élégance, confort de vie dans un secteur recherché aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : * MAS authentique de 212 m² sur un Terrain de 1270 m² à La Bruguière - Cette splendide maison de caractère offre un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Construite sur un terrain généreux de 1270 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport. Un WC. séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et intimiste. Une salle d'eau et une spacieuse salle de bain. Au dernier étage vous trouverez deux grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec sa piscine, sa terrasse aménagée et son jardin luxuriant. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à La Bruguière, un véritable petit coin de paradis à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison Familiale de 145 m² sur un Terrain de 2655 m² avec Piscine et Garage à Saint-Laurent-la-Vernède Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, offrant 4 chambres spacieuses DONT 2 suites parentales indépendantes. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et à l'étage par un accès extérieur (possibilité de réouverture de la cage d'escalier pour un accès par l'intérieur), vous trouverez 2 suites parentales avec leur salle d'eau indépendante qui vous permettront d'avoir des chambres d'hôte par exemple. Une belle terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin arboré, une belle piscine pour les journées ensoleillées et un garage. Les équipements de confort tels que le poêle à bois, les panneaux solaires, la fibre optique, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour une atmosphère sereine et lumineuse. Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie paisible et confortable. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Jardin, piscine et garage à Lédenon. Découvrez cette superbe maison individuelle située à Lédenon, un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Actuellement divisé en 2 logements de 108,5 m² et 51,5 m² cette maison peut accueillir 2 familles, ou être loué en partie en AIRBNB, ou alors elle peut être réunifiée pour ne former qu'une seule et grande maison (le retrait d'une cloison permet la réunification des 2 parties). Composition de la maison : Logement de 108,5 m² composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée, Salon 39,4 m² Cuisine ouverte sur salon 11,7 m² Cellier 8,07 m² Bureau 5,54 m² 1 WC A l'étage, Pallier 3,97 m² Chambre 1 : 14,91 m² Chambre 2 : 12,36 m² Dressing : 4,55 m² Salle d'eau 5,83 m² 1 WC Logement de 51,5 m² composé de la façon suivante : Salon 14 m² Cuisine 10,8 m² Chambre 1 : 12,94 m² Chambre 2 : 7,82 m² Salle d'eau : 2,63 m² 1 WC. Profitez également de 2 terrasses dont une couverte en accès direct par la cuisine. Une piscine 9×4 en pointe de diamant pour des moments de détente en plein air avec un pool house, douche et WC. Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de chauffage individuels, avec un insert cheminée, la climatisation réversible, vous procureront confort et bien-être en toute saison. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (faible facture d'électricité et revente d'énergie). 1 Garage de 20 m² avec mezzanine pour espace de stockage. Cette propriété vous offre un ensemble de prestations de qualité, dans un cadre privilégié et ensoleillé, exposé plein sud. Commerces, écoles, et axes routiers à proximité ( autoroute A9). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Aux portes du centre ville d’Uzès, quartier Carrignargues, secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commodités de Pont des Charrettes, ainsi que des écoles. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété propose différents espaces extérieurs bien aménagés et paysagés sans aucun vis à vis. Une belle piscine accompagnée d'un coin détente, une grande terrasse au Sud d'environ 80 m² dont une partie couverte, ainsi que plusieurs zones de détente viennent structurer l’ensemble. L’exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Une belle entrée vous accueille avec de grands rangements qui s'ouvre directement sur une pièce de vie de plus de 65 m² avec double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes ouvertures au Sud donnant sur la terrasse et la piscine. Le tout est ouvert sur une grande cuisine moderne et conviviale avec un gros îlot centrale laissant une belle circulation possible. Belle hauteur sous plafond d'environ 3m dans la pièce de vie. Une cheminée insert ajoute du confort pour l'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant largement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand espace cellier / buanderie de plus de 20 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau / bain. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Hauteur sous plafond 1er étage 2,70m. Avantages notables et prestation : pompes à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, panneaux solaires couvrant une partie significative des consommations, chauffe-eau thermodynamique, triple […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : EXCEPTIONNEL – Maison de caractère rénovée avec prestations de qualité – Cassagnoles (30350) Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 220 m², cette propriété se développe sur trois niveaux et offre un potentiel rare, idéal pour une maison de famille, une maison de vacances ou encore un projet de gîte. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, sublimée par une cheminée authentique. Le salon, chaleureux et convivial, dispose également de sa propre cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. En sous-sol, un espace exceptionnel de 327 m² avec une magnifique cave voûtée en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de réception, espace bien-être, atelier, cave à vin ou encore développement d’une activité de gîte. À l’étage, un studio indépendant avec cuisine et accès à une terrasse privative permet d’envisager facilement une activité locative ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses exposées plein sud, dont une avec piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un cadre calme et ensoleillé. Les atouts : Surface habitable : 220 m² Sous-sol aménageable de 327 m² Rénovation de qualité avec matériaux nobles Six chambres dont cinq avec salle de douche privative Deux cheminées (cuisine et salon) Studio indépendant avec terrasse Trois terrasses plein sud dont une avec piscine Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte Un bien rare au fort potentiel, prêt à accueillir tous vos projets de vie ou d’investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : À 5 min du centre d’Uzès, dans le village recherché de Saint-Maximin, maison traditionnelle du début des années 2000 implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², dont environ 700 m² constructibles non exploités, un atout rare sur le secteur. La propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec de grandes terrasses, une piscine harmonieusement intégrée au terrain et une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Offrant une belle qualité de construction, cette maison développe environ 124 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un garage, de caves et d’un vide sanitaire. Elle se compose d’un espace nuit confortable comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’espace de vie propose un salon-salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse exposée sud, ainsi qu’une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Le terrain constructible offre un potentiel supplémentaire pour la réalisation d’une habitation ou d’un gîte (sous conditions). Maison fonctionnelle et de bonne qualité : climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles récemment refaite. Idéale pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Belle opportunité à saisirdans un quartier recherché de Roquemaure ! Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 120 m² en R + 1 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature en recherche de quiétude et de sérénité. L'énorme point fort de ce bien est le magnifique parc de 1451 m², très arborée, aux essences mèditèrranennes qui vous offrira des moments conviviaux et de détente absolus. L'autre atout est la possibilité d'agrandir, de bâtir une dépendance supplémentaire ou de construire une piscine (photo avec une projection ) * Description des Pièces * La maison se compose de 6 pièces, idéales pour accueillir toute la famille et que chacun puisse avoir un espace privatif. Au RDC : Une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et son poel donnant sur une grande terrasse couverte avec son coin barbecue, un coin bureau, un salon, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf, une buanderie qui vous facilitera le quotidien et des toilettes. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendants. * Description des prestations * Vous retrouverez de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, poel à granules pour un confort optimal, la fibre, volets en aluminium, le tout à l'égout, ainsi qu'un forage qui alimente toute la maison. Vous retrouvez aussi un grand abris voiture ainsi que plusieurs abris - atelier pour ranger tous vos outils. Que vous souhaitiez bricoler ou profiter du soleil dans le jardin, déjeuner à l'ombre sur la terrasse, ou vous rafraichir dans la piscine que vous pourrez faire, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans une commune recherchée avec toutes les commodités à proximité, à 18km d'Avignon et 10mn de l'entrée d'autoroute. Contactez moi, je vais commencer les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : Dans un environnement calme et proche de la nature, cette propriété séduira les amoureux des Cévennes par son charme authentique et son cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 990 m², elle offre également la possibilité d’acquérir environ 2 000 m² supplémentaires selon vos besoins. La maison se compose de deux espaces distincts : Un studio indépendant d’environ 40 m² Une habitation principale d’environ 96 m² comprenant une spacieuse cuisine, une salle d’eau, un salon / séjour lumineux ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l’extérieur, véritable atout du bien, vous profiterez d’un espace aménagé avec soin autour d’une piscine coque (7 x 3,5 m) au chlore, offrant une ambiance propice à la détente, comme en vacances toute l’année. Un abri en bambou ainsi qu’un bassin viennent parfaire cet ensemble plein de charme. Une dépendance d’environ 10 m², située à l’entrée du terrain, offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’être transformée en garage ou en abri pour véhicule. Côté technique : Toiture entièrement refaite et encore sous garantie décennale, isolation des combles réalisée en 2020 par projection, assainissement par fosse septique, menuiseries PVC double vitrage. Climatisation réversible dans le studio et chauffage électrique dans la maison principale. Je reste à votre disposition par téléphone uniquement pour tout renseignement complémentaire et l’organisation d’une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Baud vous propose : SECTEUR TOUR MAGNE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Derré vous propose : Rare Maison d'Architecte à Nîmes - Demeure d'Exception au COEur d'un Cadre Naturel Située à seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, cette maison d'architecte d'une surface généreuse de 294.53 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Construite en 1974 et rénovée avec des finitions de qualité, cette demeure unique se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le magnifique terrain arboré agrémenté d'olivier, créant une atmosphère paisible et relaxante. La maison se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau supplémentaires, de 3 WC, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie, d'un grand salon avec cheminée et d'une belle entrée. Les espaces extérieurs comprennent 2 balcons et une spacieuse terrasse de 70 m²environ idéale pour les moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure comprennent un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible dans une partie nuit, une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique, et une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Le terrain offre la possibilité d'aménager un court de tennis pour les amateurs de sport. Les expositions sud, est et ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à toutes vos envies de personnalisation et de modernisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Cette superbe maison de 153 m², construite en 2014, est un véritable havre de paix situé à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grand dressing pouvant devenir une quatrième chambre, une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 70 m², offrant donc un confort optimal pour votre famille. Vous retrouverez également 2 toilettes, une grande salle d'eau et un garage accessible depuis la cuisine. De plus, la maison est de plain-pied, assurant une accessibilité facile et une sensation d'espace. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privée pour des moments de détente en plein air, donnant sur un vaste jardin paysager de 1570 m², idéal pour les activités en extérieur et les soirées d'été. Le jardin bénéficie d'une piscine hors sol, d'un bassin à poisson avec sa fontaine ainsi qu'un terrain de pétanque. Côté commodités, la maison est en excellent état, sans besoin de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (neuve), poêle à bois pour les soirées hivernales assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout pour une facilité d'entretien. Pour votre confort et votre sécurité, le terrain est totalement clos avec portail d'entrée électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison unique alliant grand espace et tranquillité est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau niché à Méjannes-le-Clap. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EXCLUSIVITÉ : Votre nouvelle vie commence ici, aux Senioriales. Oubliez les contraintes, gardez le plaisir. Vous cherchez le compromis parfait entre indépendance totale et sécurité absolue ? Ne cherchez plus. En plein cOEur de la prestigieuse résidence 'Les Senioriales de Jonquières-Saint-Vincent, nous vous ouvrons les portes d'un véritable havre de paix, réservé exclusivement aux retraités autonomes. Une villa de plain-pied où tout est facile. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de ce T3 d'environ 60 m². Ici, pas d'escaliers, juste du confort : Un séjour baigné de lumière pour vos moments de lecture ou de partage. Une cuisine fonctionnelle pensée pour la simplicité du quotidien. Deux chambres sereines, idéales pour un bureau ou pour accueillir vos proches. L'extérieur : Votre jardin secret de 40 m²Le véritable luxe, c'est l'espace. Profitez d'une terrasse exceptionnelle d'environ 40 m², un salon d'été privé pour vos petits-déjeuners au soleil du Gard. Un petit cabanon vient compléter ce jardin pour vos outils ou vos souvenirs. Le confort d'une résidence 'Zéro Souci 'Vivre aux Senioriales, c'est intégrer un village sécurisé de seulement 75 lots où la bienveillance est le maître-mot : Plongez : Une magnifique piscine n'attend que vous pour vos moments de détente. Ce bien est une perle rare offrant à la fois un parking extérieur ET un box (garage) fermé. La résidence est entièrement close et sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. Pourquoi ce bien et pas un autre ? Parce que c'est une exclusivité. Parce qu'il est de plain-pied. Et parce que c'est l'assurance d'un voisinage qui vous ressemble dans un cadre parfaitement entretenu. Votre retraite mérite ce qu'il y a de mieux. Ne laissez pas cette opportunité s'échapper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Le coup de cOEur est garanti. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE & JARDIN MÉDITERRANÉEN – VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON À Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa individuelle de plain-pied d’environ 107 m², nichée au cOEur d’un jardin de 550 m² arboré aux accents méditerranéens. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Côté extérieur : Un véritable havre de paix vous attend : Piscine hors-sol parfaitement intégrée dans une grande terrasse bois Jardin paysager avec oliviers, ambiance provençale garantie Espace repas extérieur ombragé Terrain intimiste, sans vis-à-vis Garage Côté intérieur : 3 chambres confortables Salle de bain moderne avec double vasque Belle suite parentale chaleureuse Dressinng Espaces optimisés, ambiance cosy et actuelle Confort & équipements : Pompe à chaleur AIR / EAU (2019) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Isolation performante Aucun travaux à prévoir Diagnostics & performance énergétique : DPE : B (logement économe) Estimation des dépenses : entre 631 € et 853 € / an Aucune anomalie : électricité, gaz, amiante, termites ✔️ Ce qu’on aime : Plain-pied rare sur le secteur Extérieur ultra qualitatif et exploitable Maison saine, entretenue, sans travaux Faible consommation énergétique Villeneuve-lès-Avignon – secteur prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : VENTE INTERACTIVE - Nîmes - Secteur Cigale - Maison de type 5. Derrière sa façade discrète, 160 m² entièrement rénovés en 2023 vous attendent, 5 chambres, 2 salle de bain, et près de 60 m² de réception avec plafond cathédrale. Dès l’entrée, la très belle pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité. Cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau (pouvant être la 4e chambre) et WC. À l’étage, trois belles chambres dont la suite parentale, dressing et deux salle d’eau composent un espace nuit intime et fonctionnel. À l’extérieur, terrasse ensoleillée pour recevoir et une zone encore minérale qui peut accueillir piscine ou boulodrome. Climatisation, fibre, exposition idéale : ici, tout est réuni pour une vie agréable. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 350 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cette élégante villa de plain-pied séduit par son architecture contemporaine et son esprit résolument in & out, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Baignée de lumière, la pièce de vie de près de 80 m² constitue le cœur de la maison : un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, sublimé par une large baie à galandage qui prolongent l’espace vers une grande terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique. Depuis cet espace, la vue panoramique sur la garrigue confère un cadre de vie rare et apaisant.

L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Une suite parentale avec entrée indépendante dispose de placards et de sa propre salle d’eau. Trois autres chambres, dont une bénéficiant d'une entrée indépendante, se partagent une salle de bain, complétées par deux WC indépendants. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient parfaire la fonctionnalité du bien.

À l’extérieur, le terrain entièrement aménagé permet de profiter pleinement de chaque instant : piscine chauffée au sel avec volet roulant, jardin paysagé et éclairé avec arrosage automatique, ainsi qu’un terrain de pétanque .

La propriété offre également des prestations haut […] Voir l’annonce immobilière >>

En périphérie d'Uzès : Situé dans village très prisé, ce bel ensemble exposé plein sud bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable. Le village offre d'excellentes commodités et offre de multiples sentiers pédestres et cyclables pittoresques. La superbe ville d'Uzès est directement accessible et Le Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO à seulement 9 kms tandis que les liaisons TGV et aéroports sont faciles via NIMES (25 kms) ou AVIGNON (35 kms). L'autoroute A9 n'est qu'à 15 kms. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce petit domaine est une opportunité rare à proximité d'UZES. Les magnifiques gorges du Gardon vous offriront lieux de baignade ou descente en canöe. MAISON PRINCIPALE (140 m² de plain pied, construite en 1990) : Un portail ouvre sur cette première partie du terrain, avec un accès direct au garage comportant une mezzanine de rangement et un chauffe-eau thermodynamique. Une grande pièce à vivre de 55 m2 lumineuse, 2 chambres, wc indépendant, salle de bains + douche Italienne, salon vitré en prolongement du séjour offrant un espace couchage en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau/wc, cellier/buanderie attenant à la cuisine (adoucisseur), cour intérieure donnant sur cave à vins. Très beau terrain avec vue sur garrigue possédant une piscine 12mx5m et donnant accès au mazet habitable. Un haut portail du mazet donne accès à un vaste espace comprenant un terrain de boules/parking, un bassin à poissons, des oliviers et un abri de jardin.

MAZET en vieilles pierres (55 m²), à fort potentiel locatif : accessible d'une cour gravillonnée et d'une terrasse, abritées du soleil par un grand laurier-sauce, parfait pour des siestes paisibles. L'entrée mène directement au séjour, spacieux, avec cheminée ouverte et petite cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C., un débarras avec rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse d'exception, un emplacement plus que rare et une vue spectaculaire.

Dans un environnement recherché, ce projet unique bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Palais des Papes et la tour Philippe le Bel.

Implantée sur une vaste parcelle arborée, la propriété est vendue avec un permis de construire déjà accordé, permettant la réalisation d'une élégante maison d'architecte comprenant environ 298 m² de bâtis.

Le projet s'inscrit dans une architecture aux lignes épurées, conçue pour s'intégrer harmonieusement au cadre naturel, boisé environnant. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur sont pensés pour valoriser la lumière et le paysage.

Une piscine existante sera rénovée, créant un espace de détente privilégié au coeur d'un jardin spacieux et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante maison - aux prestations de qualité et finitions soignées - de 152 m² s'inscrit au sein d'une résidence entièrement sécurisée et accessible en quelques minutes à pied du centre ville d'Uzès.

Développant de beaux volumes, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée dotée d'un dressing, d'une cuisine équipée et d'une lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin paysager, soigneusement aménagé avec sa piscine chauffée (15m x 3,5m).

Deux terrasses en pierre d'Egypte dont l'une est couverte prolongent harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur et s'avèrent idéales pour en profiter en toute saison.

Une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et un garage de 26 m² muni d'une mezzanine ainsi que d'un espace buanderie achèvent la visite de ce niveau.

A l'étage, la maison propose une salle d'eau et trois chambres dont une seconde suite avec sa propre salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>