iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville.

Située au calme, en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable.

Implantée sur un terrain de 371 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement.

Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins :

•soit deux véritables suites parentales,

•soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison.

Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif, il dispose d’une porte d’entrée privative.

Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 6m*3m*1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par :

•un WC indépendant,

•un chauffe-eau thermodynamique,

•une construction sur vide sanitaire,

•une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028,

•trois places de stationnement privatives.

Taxe foncière 2025: 1668 €

Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Implanté en position dominante, ce remarquable domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié sur des coteaux offrant une vue pittoresque et dégagée sur le village environnant. Le paysage vallonné, composé de collines et de reliefs doux, crée un microclimat rare, particulièrement propice à une viticulture de qualité.

La situation conjugue harmonieusement cadre naturel préservé et excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité d’un axe passant, un atout majeur pour l’accueil et la fidélisation d’une clientèle locale et touristique.

Le domaine s’articule autour de plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble cohérent et harmonieux. Il dispose d’une cave de vinification complète et parfaitement fonctionnelle d’environ 500 m², intégrant des espaces de stockage ainsi qu’un caveau de dégustation. Véritable outil de travail, celui-ci permet de recevoir la clientèle dans un cadre convivial.

L’ensemble immobilier comprend également :

Un appartement indépendant d’environ 60 m², parfaitement agencé

Une villa indépendante de 170 m², prolongée par une belle terrasse

Un bâtiment principal d’environ 800 m², comprenant un logement accessible par escalier extérieur.

Cette partie offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’envisager divers projets résidentiels ou touristiques.

Le domaine charme par son espace piscine entouré de vastes terrasses, son jardin paysager parfaitement entretenu et ses vues dégagées sur les vignes alentour, l’oliveraie et le verger, propices à la détente et à la contemplation. L’ensemble est sublimé par la présence de nombreux pistachiers et d’amandiers en production.

Les atouts majeurs du domaine :

Domaine clé en main, immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Pont-Saint-Esprit

Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison au toit plat est unique sur le secteur et séduit par ses lignes modernes et son agencement optimisé, sur une parcelle de 2 000 m².

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et généreuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace bureau.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie complète l’agencement intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur, d’un jardin actuellement équipé d’une piscine hors-sol, d’un garage spacieux, d’un double carport et de plusieurs espaces de stationnement.

La maison dispose également d’équipements de confort: climatisation gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, interphone et alarme, ainsi que volets roulants électriques à lames orientables.

Pour plus d’informations, obtenir la visite virtuelle 360° ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Issam Hamdi vous propose: Belle maison familiale de 105 m² avec piscine – Terrain 866 m² – Quartier calme

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 105 m² habitables offre d’excellentes prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 866 m², elle propose de nombreux espaces extérieurs, ainsi qu’un aménagement intérieur très confortable et fonctionnel.

• Caractéristiques principales :

-Superficie habitable : 105 m²

-Terrain total : 866 m²

-4 chambres

-Salle de bain avec baignoire

-Cellier / buanderie aménagé

-Garage

-Atelier pratique pour bricolage ou rangement

•Confort & équipements :

-Système de chauffage électrique

-Climatisations réversibles + climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver

- Terrasse abritée couvrant la moitié de la surface de la maison : idéale pour repas, détente, ou réceptions

•Extérieurs :

-Piscine 8,5 m x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours

-Terrain de pétanque pour des moments conviviaux

-Jardin agréable

• Localisation :

Située au fond d'un chemin en indivision, offrant discrétion, tranquillité et sécurité

Dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités ( 3 minutes du centre villes et des commerces )

Une visite s’impose !

Cette maison allie espace, confort, rangements, prestations de qualité et un extérieur idéal pour toute la famille.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison de ville de 140 m², jardin, piscine récente, vue Rhône & Mont Ventoux

En exclusivité, je vous propose cette maison de ville pleine de charme, répartie sur trois niveaux par des montées d'escaliers absolument magnifiques, avec un atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 200 m² et une piscine récente (2 ans), ainsi qu’une vue exceptionnelle sur le Rhône et le Mont Ventoux.

La maison a bénéficié de rénovations importantes :

• Toiture entièrement refaite par un artisan local reconnu

• Isolation du toit en fibre de bois

• Quasiment toutes les fenêtres changées en double vitrage

• Climatisations réversibles installées dans les 4 chambres

. Des travaux de rénovation électriques de moins de 3 ans

• Aucun travaux importants à prévoir

Rez-de-chaussée : espace de vie & accès jardin

L'entrée se fait par un sas pratique, puis une belle ouverture vous conduit vers le séjour et la cuisine.

Ces espaces donnent directement sur :

• La grande terrasse et son coin barbecue

• Le jardin clos, très agréable

• La piscine, rare en plein centre-ville

Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À ce niveau, vous trouverez aussi :

Une grande salle de bain pouvant devenir cellier / buanderie

Des WC séparés avec lave-mains

1er étage : volumes & caractère

Deux belles chambres vous attendent :

Une côté Rhône, dotée d’une double fenêtre, d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond

Une seconde côté jardin, très lumineuse

La salle d’eau en travertin est récente, et des WC séparés complètent ce niveau.

2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires

Deux autres chambres, orientées jardin ou vue Rhône, vous offrent de belles possibilités.

Vous trouverez également :

Un espace dressing ou bureau

Une salle d’eau récente avec WC

3e niveau : un espace supplémentaire à imaginer

Une petite porte mène au dernier niveau : une terrasse couverte, prête […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit

Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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