Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale de 101 m² – 3 chambres – Garage À Annoix, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un beau terrain de 1000 m². Située au cOEur d’un village paisible, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès pratique à Bourges et aux commodités environnantes. La maison propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, avec notamment une cuisine aménagée et équipée ENVIA, installée en 2016, ainsi qu’un système de chauffage associant radiateurs et poêle à granulés. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre d’environ 20 m², ainsi que de 2 WC (1 par étage) Vous pourrez notamment profiter d’une piscine hors-sol, Un garage complète également l’ensemble. Construite en 2009, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : * Menuiseries PVC double vitrage * Poêle à granulés installé en 2016 * Isolation des combles d’environ 40 cm * Fibre optique * Vide sanitaire d’environ 80 cm * DPE classé D * Taxe foncière d’environ 650 € par an Les familles apprécieront particulièrement la proximité des transports scolaires, avec un arrêt situé à quelques pas de la maison pour les écoles primaires des communes environnantes et un autre arrêt accessible à pied pour les collégiens et lycéens. Un service de transport à la demande AggloBus, sur réservation, permet également de faciliter les déplacements vers Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052910)

Réf. 2120441 - 13/10/2026