Charmante maison de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 600 m2.

Ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE A), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 € via la revente d’énergie.

La maison propose de beaux volumes, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Grand salon séjour de 50m2, 3 chambres de plain pied, une salle de bain. A l'étage une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle de douche.

Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.

Un véritable atout supplémentaire : trois garages viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Une maison saine, économe et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 281 000 euros TTC ( est inclus 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 270 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette superbe maison familiale située au coeur d'Arnage, proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Belle construction sur une parcelle d'environ 2000m2, elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie/cellier. Vie de plain pied possible avec une chambre et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un toilette indépendant. Un second salon avec cheminée insert et climatisation réversible offre une magnifique vue sur le jardin et la piscine. Cet espace comprend une douche et un toilette ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de salle de détente.

A l'étage un palier dessert quatre belles chambres, deux salles de bains et un toilette.

Sous sol complet avec partie garage, cave et local technique. L'extérieur est entièrement clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse.

Les plus : borne de recharge électrique, panneaux solaires avec revente, arrosage automatique, accès direct à la rivière, portail électrique, store banne électrique... DPE D.

Pour tous renseignements, veuillez contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS OUEST EXCLUSIVITE : Proche de l’université, de l’hôpital et du centre-ville du MANS, nous vous proposons ce pavillon contemporain de 2010 en parfait état d’une surface habitable d’environ 185m2 et comprenant : une grande pièce de vie d’environ 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale de plain-pied avec une salle d’eau indépendante, cinq chambres confortables, un dressing et deux salles d’eau supplémentaires. Joli jardin au calme et sans vis-à-vis avec une grande terrasse idéalement exposée. Un garage complète ce bien. Bon classement énergétique avec ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré !

Maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval.

Au rez-de-chaussée, elle offre :

- Une entrée accueillante

- Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse

- Un salon chaleureux avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur

- Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing

- WC séparés

- Une buanderie fonctionnelle

À l’étage, un grand palier dessert :

- 4 belles chambres, toutes très lumineuses

- Une salle de bains

- WC séparés

L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m² et 3705m² de prairie.

Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits.

Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B).

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

PRUILLE L'EGUILLE / MAISON 4 CHAMBRES, SOUS-SOL INTEGRAL, ET TERRAIN.

Maison ossature bois de 2010, alliant confort, performance et charme naturel.

Elle dispose de 4 belles chambres et d'un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités.

Implantée sur un superbe terrain de 1 500 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Piscine hors sol et terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Equipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée.

Magnifique poêle à bois apportant chaleur, ambiance et authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 MN DE LE MANS SECTEUR SUD SARTHE

Unique sur le secteur.

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé.

A 10 mn de Le Mans secteur Sud Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2 avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m2 qui est composée d' une cuisine ouverte A/E, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une SDB avec sa douche italienne.

A proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles et des commerces (Super U à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV.

Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau.

L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- HABITABLE DE SUITE,

- maison de plain - pied,

- maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques),

- piscine MAGILINE 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel),

- huisseries PVC double - vitrage,

- possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension),

- dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été,

- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,

- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,

- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- accès facile au circuit des 24h.

Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de charme rénovée – Confort moderne & cadre paisible à

Mayet

À seulement 4 km du bourg de Mayet et à proximité immédiate des axes (12 km d’Écommoy

et de l’A28, 16 km de Château-du-Loir, 36 km du Mans), cette belle maison de campagne

offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans renoncer aux commodités.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes

généreux et son confort thermique exceptionnel, idéal pour une vie sereine et économique.

Rez-de-chaussée

• Une pièce de vie lumineuse de 30 m².

• Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cOEur de la maison.

• Deux chambres confortables.

• Une salle d’eau avec grand rangement.

• WC séparé.

• Une grande buanderie pratique et une cave.

Étage

• Un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une

famille ou pour recevoir.

• Une salle d’eau avec WC.

Extérieur

Sur un terrain clos de 3461 m², vous profiterez :

• D’un garage,

• D’un préau pouvant accueillir un camping-car et un véhicule,

• De trois petites dépendances (anciennes écuries), offrant du rangement ou un

potentiel d’aménagement selon vos projets.

Prestations techniques recherchées

• Pompe à chaleur réversible

• Radiateurs à inertie alimentés par panneaux solaires en autoconsommation

• Ballon thermodynamique

• Isolation récente

• Double vitrage

• Assainissement conforme

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, économe,

confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de haut standing construite en 2014, offrant une surface de 206 m² au cœur d'un cadre bucolique et calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placards menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74m². La cuisine ouverte domine cet espace de vie et est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et wc indépendant.

L'extérieur est tout aussi remarquable avec un très grand jardin situé à l'orée des bois. Vous y trouverez une terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 4x10 mètres installée récemment. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter l'ensemble.

Sur le plan technique, ce bien d'exception bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Lambert vous propose: ✨ OPPORTUNITÉ RARE : DEUX MAISONS EN UNE ! ✨

Située entre Coulaines et Neuville-sur-Sarthe, cette maison récente de 2012, composée de deux habitations indépendantes de plain-pied, offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement locatif, adaptée pour des Personnes à Mobilité Réduite.

Son agencement modulable permet de réunir facilement les deux logements pour créer une spacieuse maison familiale, adaptée à vos envies.

Vous serez séduit […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Venez découvrir cette belle maison familiale de 227 m2, idéalement située a la suze sur sarthe proche des commerces et sa gare SNCF.

Située au calme, cette maison individuelle construite en 2008, parfaitement entretenue, offre environ 227 m2 et des prestations de grande qualité.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m2 comprenant séjour, salon et cuisine, lumineuse et conviviale. Ce niveau propose également une entrée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique avec accès au double garage. Vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

Étage

L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une mezzanine, d’une salle de bain, WC indépendant et dressing, ainsi que d’une grande pièce aménagée d’environ 20 m2 habitables (à configurer selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Prestations et équipements

DPE B

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Panneaux solaires installés sur le garage indépendant, avec autoconsommation et revente du surplus

Ballon d’eau chaude récent

Pergola bioclimatique neuve

Extérieurs

Terrain entièrement aménagé, sans entretien à prévoir, avec piscine 5 x 10 m au sel sous dôme. La maison dispose d’un double garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’un garage indépendant avec ses panneaux solaires.

Maison clé en main, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 463 000 euros TTC (est inclus 3,35% d'honoraires de 448 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 448 000 euros Net Vendeur.

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MANCELLE GARE SUD **? LE MANS - Quartier Gare Sud Maison 160 m2 - 3 chambres + bureau - Patio - Suite parentale - Très faibles consommations !** Idéalement située à deux pas de la gare sud et des commodités, cette maison lumineuse d'environ 160 m2 offre de très beaux volumes ainsi qu'un confort de vie remarquable. ? Les atouts principaux : Grande pièce de vie de 60 m2, chaleureuse et conviviale, avec cuisine aménagée et entièrement équipée : parfaite pour recevoir. 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une chambre supplémentaire. Suite parentale avec accès direct à une belle terrasse, offrant un espace intime et reposant. Patio agréable, parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Stationnement facile dans la rue. ? Confort et économies d'énergie : Cette maison est équipée de 3 modes de chauffage : Gaz de ville Poêle à bois Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage 5 kW ? Factures d'énergie très faibles : Électricité : environ 70 euros/mois Gaz : environ 30 euros/mois ? Localisation recherchée : Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports. Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5 minutes de Conlie à Tennie (72240), cette maison de bourg rénovée offre confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon lumineux de 20 m²,

Un espace séjour et cuisine d'environ 25 m² équipée et aménagée.

Un buanderie avec douche et WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres spacieuses.

Une salle d’eau moderne avec WC.

Combles aménageables d’environ 50 m² supplémentaires, offrant un beau potentiel d’agrandissement (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).

À l’extérieur :

Une terrasse privative et un extérieur avec un jardin clos.

Un espace bureau indépendant.

Un garage équipé d’un portail motorisé et d’une porte de service vers la terrasse.

Prestations techniques et confort moderne :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique avec panneau solaire aérothermique.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Électricité entièrement refaite.

VMC et connexion fibre optique.

Très bon classement énergétique.

Maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux et situé à environ 5 minutes des commodités, commerces et collège (avec service de transport scolaire).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>