Située sur la commune prisée de Changé, à seulement quelques minutes du Mans, cette maison entièrement rénovée à l'intérieur séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La maison offre 4 chambres, dont une à l'étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

La cuisine moderne et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et performance énergétique :

panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel attractif, cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toute la maison, puits permettant une alimentation complète, et rénovation récente incluant isolation, façade, menuiseries aluminium et chaudière gaz.

Un extérieur rare et recherché :

Implantée sur un terrain de plus de 4000 m2 sans vis-à-vis, la propriété offre un environnement paisible et verdoyant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 40 m2 avec grenier et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

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Avis aux investisseurs, passionnés de rénovation ou familles en quête d'un projet sur mesure : cette maison de caractère de 150 m² offre une base idéale pour créer une demeure unique et chaleureuse.

Un potentiel intérieur remarquable à révéler :

Une pièce de vie de caractère : Un vaste séjour double de 40 m² magnifié par des poutres apparentes et une arche en pierre authentique.

Agencement idéal : Grande cuisine dînatoire de 16 m² et 4 chambres, dont une petite de plain-pied.

Espaces modulables : Une salle d'eau au RDC et une seconde à l'étage déjà commencée, prête à recevoir vos finitions et vos choix de matériaux et des combles aménageables pour agrandir encore la surface.

Un domaine extérieur rare et précieux aux portes du Mans (4 000 m²) :

Un atelier indépendant de 60 m² : Le terrain d'expression idéal pour une activité d'artisan, un studio d'artiste, ou une conversion en gîte / logement indépendant (revenu complémentaire).

Autonomie et nature : Verger (zone agricole non constructible) d'environ 80 arbres fruitiers (1 800 m²), potager d'exception avec serre de 20 m², puits et pompe d'arrosage.

Annexes complètes : appentis, cave et garage attenant.

Une maison déjà équipée pour demain :

Équipée de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne en autoconsommation (système de chauffage hybride PAC/fioul à revoir au niveau de la PAC).

En résumé : Un cadre de vie idyllique, un terrain exceptionnel et des volumes authentiques qui ne demandent que vos idées et votre touche personnelle pour prendre une immense valeur.

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