Une maison pensée pour aujourd’hui… et surtout pour demain

Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé

Un bien qui fait la différence

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle s’adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques.

Un point fort majeur dans le contexte actuel

Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant :

- Pompe à chaleur récente (? 3 ans)

- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique

- 24 panneaux photovoltaïques permettant :

- une autoconsommation

- la revente du surplus

- Consommation maîtrisée

Dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité.

La cuisine, récente et entièrement aménagée, s’inscrit dans un esprit convivial.

L’espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l’étage, complétées par une salle de bain confortable.

Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire.

Un extérieur complet et valorisé

- Piscine avec pool house

- Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct

- Carport adapté à un camping-car

- Garage et espaces de stationnement

- Aménagements extérieurs réalisés avec soin

Un bien sain et entretenu

- Toiture en bon état (ardoise à l’arrière, tuiles à l’avant)

- Charpente saine

Une démarche transparente

Dans un souci de mise en valeur et de projection :

? Certaines photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, superbe maison de 187 m2 à la campagne, entièrement rénovée avec gout, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et l'absence de vis-à-vis.

La maison propose:

- une vaste pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes

- une belle cuisine aménagée et équipée récente

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- salles d'eau et salle de bains, dressings.

- une terrasse conviviale donnant sur une piscine avec son pool house.

- dépendances offrant de nombreuses possibilités.

- un terrain agréable

- une partie de 41 m2 de grenier aménageable.

- possibilité pour des chenils.

Côté confort et performance énergétique :

- classe énergie A

- panneaux solaires récents.

- pompe à chaleur récente.

- toiture récente

Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel privilégié.

N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite.

Classe énergie: A

Son prix est de 336 400 euros dont 16 400 euros TTC (5,13 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>