EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS : Aux portes de Nantes, dans le secteur recherché du Pont du Cens à Orvault, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette élégante maison familiale de 2000 bénéficiant de 140 m2 habitables et d'un sous-sol complet de 50 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin paysager exposé idéalement, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de réception chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant confort et convivialité en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une confortable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Le sous-sol complet de 50 m2 constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules.

Edifiée sur une parcelle close et paysagée d'environ 400 m2, cette propriété profite d'un environnement verdoyant privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement 10 minutes.

Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'équipements récents favorisant une faible consommation d'énergie, notamment grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier prisé de Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 présente un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure. D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une première chambre, d’une buanderie / chaufferie avec accès direct à la terrasse arrière, et d’un espace indépendant de type studio, accessible par la buanderie, avec salle d’eau. Idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou de la location ponctuelle. À l’étage, vous profitez d’un salon lumineux exposé plein ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison se situe dans un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités essentielles. Les lignes de bus 50 et 79 desservent le secteur, avec un accès rapide à la ligne du tramway (arrêt Le Cardo). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier (boucherie, boulangerie, fromagerie, coiffeur) ainsi que des établissements scolaires réputés : l’école primaire Émile Gibier, le collège Jean Rostand et le lycée Nicolas Appert. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur sur le mur nord, de panneaux photovoltaïques en toiture (couvrant quasiment la totalité de la consommation électrique annuelle). Un garage complète le bien. Si vous recherchez une maison bien située, pleine de potentiel et à personnaliser selon vos envies, cette maison est une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT / CHOLIERE

Maison familiale de 125 m2 sans vis-à-vis, offrant une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage : 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau.

Jardin, terrasse et garage fermé complètent ce bien.

Equipements récents : chaudière et panneaux photovoltaïques.

Une maison complète et fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>