NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 166 m2, idéalement située dans une impasse calme du secteur prisé Bois Raguenet à Orvault.

Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur jardin et champs, sans vis-à-vis.

Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 37 m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

Le chauffage est assuré par convecteurs électriques et un poêle à bois, avec eau chaude par ballon électrique.

Le terrain de 900 m2 est parfaitement entretenu et offre un stationnement extérieur, un garage fermé et couvert

A seulement 5 minutes du tramway (arrêts Orvault Grand Val, Le Cardo, René Cassin), 2 minutes des arrêts de bus, 2 minutes des écoles (Ecole élémentaire d'application Françoise Dolto, Ecole primaire privée Saint-Joseph) et à proximité de plusieurs multi-accueils (La Raguenotte, Ferme Poisson, Frimousse, Ti Canailloux).

Les commerces sont accessibles à 5 km. Ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Orvault, quartier de la Cholière dans un environnement résidentiel, cette maison de 171m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des commodités urbaines mais aussi de promenades et d'espaces verts à proximité. Érigée sur un terrain de 412m², vous disposerez d'un espace extérieur sans vis à vis avec l'agrément d'un jardin équipé de deux terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger traversant équipé d'un poêle à bois pour des moments agréables et chaleureux communicant à la terrasse exposée ouest, un salon de lecture/TV indépendant transformable en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine indépendante A/E avec accès direct à la seconde terrasse. A l'étage, un grand palier distribue sur quatre chambres dont une belle parentale avec une salle de bain/wc. Les combles isolés, les ardoises naturelles et équipements récents tel que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique renforcent la qualité énergétique de cette demeure de 1988. Deux stationnements extérieurs possibles en sus d'un garage existant, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une grande familiale à deux pas de Nantes. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le Val de Cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale , 4 chambres , 2 salle d'eau, une salle de bains, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral.

Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un WC indépendant.

Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, WC indépendant.

Le sous-sol et les extérieurs : Un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage , de stockage ou de buanderie (porte motorisée).

Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.

Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du Tertre, et de la route de Rennes, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (-d'1mn) aux superbes espaces boisés du Val de Cens.

Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter.

Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par L'IA.

Prix : 468 000 HAI, Honoraires 18 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 450 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLET Nadine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Petit Chantilly au calme, proche des commerces et du tramway, charmante maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec vestiaire, salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, vaste cuisine équipée et aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale confortable, vous trouverez également une grande mezzanine baignée de lumière offrant un espace parfait pour le télétravail, complété par un bureau au 2eme étage, pour encore plus de tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault, Petit Chantilly en bordure de bois, idéalement située, proche transport et commerces, dans un environnement très calme, Maison récente très fonctionnelle et en parfait état.

Espace de vie ouverte donnant sur terrasse, suite parentale en rez de chaussée, buanderie et wc. A l'étage, 4 chambres non mansardées, salle d'eau et WC. Poêle à bois, ballon thermo dynamique, BBC, chaudière gaz. Cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un extérieur paysagé, une belle pièce de vie avec poêle à bois, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et un environnement calme : une maison pensée pour vivre en famille !

Vente directe propriétaire – pas de frais d’agence : Nous vendons notre maison familiale située dans le quartier du Petit-Chantilly, construite en 2014.

Son vrai plus : une belle pièce de vie ouverte sur un environnement arboré, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et située à deux pas de toutes les commodités : tramway ligne 3, Ecoles Emile Gibier, La ferrière, Collège Jean Rostand et Intermarché La ferrière.

Au rez-de-chaussée :

• belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger

• cuisine ouverte aménagée et équipée

• poêle à bois de marque Aäsgard

• suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

• cellier/buanderie

• WC indépendants

À l’étage :

• 4 chambres supplémentaires

• une salle de bains

• WC indépendants

Soit 5 chambres au total, avec la possibilité d’aménager facilement une chambre en bureau, en salle de jeux ou chambre d’amis.

La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec une belle vue sur un espace arboré et un chemin piéton. aucun vis à vis, les enfants peuvent y jouer en toute tranquillité sous votre surveillance depuis la terrasse de la maison !

Un DPE classé en B pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté. Une exclusivité IMMOBILIER GCI. Située dans un environnement calme et privilégié en campagne du bourg d'Orvault, cette propriété aux multiples atouts allie le charme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée en 2012 grâce à une extension et à l'aménagement des combles, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une classe énergétique C.

- Un espace de vie de 62 m2:

Véritable coup de coeur de la maison, la pièce de vie séduit dès les premiers instants par son accueil cathédrale, ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité. Grâce à ses 3 grandes baies vitrées et à sa double exposition Sud-ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. L'espace se prolonge au sud et à l'ouest sur une terrasse ombragée pour les déjeuners d'été ou ensoleillée selon la saison et vos envies.

En hiver, le poêle à bois placé au centre de l'espace de vie crée une atmosphère douce et chaleureuse et offre un confort énergétique appréciable.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Avec son ilot central et son retour de bar, elle offre un lieu de partage pour cuisiner, recevoir ou profiter des moments en famille.

- 4 chambres: La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres à l'étage disposant d'une mezzanine, une salle d'eau et des WC.

- Un terrain arboré de 2530m2:

Vous profiterez d'un beau terrain arboré et paysager de 2 530 m2 partiellement clos avec des fruitiers, un terrain de pétanque et un vaste espace en herbe pour créer une aire de jeu ou de potager. Son classement en secteur agricole garantit un environnement préservé, propice au calme et à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg d'Orvault.

- Côté stockage: la propriété dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Nantes – PONT DU CENS - MAISON D'ARCHITECTE 2025 – 145 m² –

4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE

Coup de coeur À vendre, à proximité immédiate de Nantes, à Orvault Pont du Cens, découvrez cette maison d'architecte de 2025, développant 145,7 m² habitables de plain-pied, dans un environnement privilégié avec vue sur la nature.

La maison offre une belle pièce de vie de 59m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées Sud-Ouest : salon-séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, la coursive et l'auvent de 76m2.

L'espace nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne avec placards, dont une suite parentale de 25,5m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC.

Buanderie, local fermé et garage complètent l'ensemble. Possibilité aussi de garer plusieurs véhicules en extérieur.

Prestations de qualité : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, plancher chauffant, VMC double flux, volets et fenêtres de toit électriques et programmables, borne de recharge véhicule, terrasse en bois exotique, vide sanitaire, toiture zinc.

Parcelle totale avec accès de 910m2, jardin arboré et paysagé, un puits, et une réserve d'eau enterrée de 3000 litres avec pompe.

Un cadre très agréable : le chant des oiseaux, le son du ruisseau, tout en restant en ville.

Commerces et boulangerie, Bus C2 et tramway ligne 3, parcs de La Gaudinière et de la Gobinière, le tout accessible à pied.

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de plain-pied 125 m² – Quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault

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Les atouts du bien :

- Maison de plain-pied

- Non mitoyenne

- Sans vis-à-vis

- Grande pièce de vie lumineuse

- Jardin arboré exposé Sud-Ouest

- Dépendance de 33,6 m²

- Quartier recherché

- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

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Située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison individuelle de plain-pied de 125 m², implantée sur une parcelle de 420 m², offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement adapté à la vie de famille.

Non mitoyenne, saine, bien entretenue et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

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Des espaces de vie fonctionnels et confortables !

La maison est idéalement agencée avec une circulation aisée et une séparation entre les espaces jour et nuit.

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Espace jour :

- Entrée spacieuse de 9,3 m² avec rangements et dressing

- Belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur le jardin exposé Sud-Ouest, comprenant :

* un séjour spacieux et convivial avec poêle à bois

* un espace salon sur estrade en chêne massif

- Cuisine semi-ouverte de 9,6 m², à aménager selon vos envies

- Buanderie de 9 m² avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, espaces de rangement et branchements lave-linge

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Espace nuit :

- Couloir de 8,7 m² avec possibilité bibliothèque et point d'accès fibre

- Chambre de 9,3 m² avec placard intégré et vue sur le jardin

- Chambre de 11 m² sur parquet chêne avec placard intégré

- Grande chambre parentale de 20,6 m² avec dressing et offrant la possibilité d'aménager une salle de bain privative

- Salle d'eau familiale de 5,1 m² avec 2 vasques indépendantes et douche à l'italienne

- WC indépendant avec lave-mains

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Extérieurs et dépendance :

- Jardin arboré d'environ 250 m², avec espace détente et potager

- Dépendance de 33,6 m² située en fond de parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>