Rare! Propriété contemporaine d'architecte entièrement de plain pied de 251 m2 habitables avec piscine dans un cadre de vie exceptionnel à Sucé-sur-Erdre à deux pas d'un petit port avec mise à l'eau.

Edifiée en 2002 au coeur d'un parc paysager entièrement clos de 4 955 m2, cette propriété avec panneaux solaires et pièce de vie climatisée séduit par ses volumes généreux, son architecture, sa performance énergétique (C) et ses nombreuses dépendances dont un triple garage de 86 m2. Une opportunité rare pour les amateurs de sports nautiques.

Le hall d'entrée indépendant de 12 m2 distribue l'ensemble de la maison. Avec d'un coté, une superbe pièce de vie cathédrale de 51 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 et une pergola de 36 m2. L'ensemble offre une agréable perspective sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. De la pièce de vie, un dégagement mène à un espace nuit avec 2 chambres dont une avec une large baie vitrée donnant sur la piscine, une buanderie, une salle de bains, un appartement de 45 m2 et une salle de sport de 48 m2.

Et de l'autre côté, un deuxième espace avec un bureau, 2 chambres dont une avec baie vitrée donnant sur la piscine. une salle d'eau et une buanderie.

A l'extérieur, profitez d'un espace de vie privilégié avec une piscine chauffée équipée d'un volet roulant, un local technique dédié, ainsi qu'une vaste terrasse en dalles de pierre avec kiosque et paysage aux ambiances méditerranéennes.

Autre atout rare, le garage de 85 m2 est équipé de trois portails motorisés et d'une prise pour voitures électriques. Un espace idéal pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Une architecture contemporaine de plain-pied, entre cèdres, oliviers et eau vive.

À cent cinquante mètres seulement des rives de l'Erdre, cette maison de plain-pied, édifiée en 2002 puis agrandie en 2014, déploie ses 300 m2 habitables sur un parc arboré de près de 5 000 m2.

Dès l'entrée dans la propriété, la façade aux lignes pures, ses toitures d'ardoise rythmées par un pignon vitré et son oculus signature composent un portrait sobre et élégant.

Le hall d'entrée ouvre sur un séjour d'exception d'environ 51 m2 où la charpente blanche apparente épouse le rampant du toit et la lumière traverse l'espace de part en part.

Une cheminée réchauffe le salon, tandis que la cuisine ouverte, aux façades laquées blanches et au bar en pavés de verre turquoise, installe une atmosphère douce, presque méditerranéenne.

La maison déroule ensuite ses espaces avec une grande fluidité. Une première aile nuit, tournée vers le jardin, réunit une vaste chambre principale d'environ 27 m2, une seconde chambre, une salle de bains et un bureau, pensés comme un véritable appartement de maître.

De l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une lingerie et une seconde salle de bains forment un espace dédié aux enfants ou aux amis de passage. Une spacieuse salle de sport d'environ 48 m2 complète cette généreuse programmation.

Prolongeant l'aile de 2014, une pièce de vie d'environ 25 m2 offre au choix, un espace d'accueil pour des invités, une suite pour de grands adolescents ou un espace de réception, selon les envies de chacun.

A l’extérieur, une pergola de près de 37 m2, fermée par de grandes parois de verre coulissantes, étend le séjour sur la terrasse et la piscine chauffée tandis qu’un kiosque invite aux soirées d'été, sous le regard d'oliviers, de palmiers et de cèdres majestueux.

Au-delà, une vaste pelouse largement dégagée et plusieurs abris de jardin complètent ce domaine paysager.

Le garage de 86 m2, équipé de trois portes motorisées, accueille trois véhicules, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Raffinée et chaleureuse, cette traditionnelle entièrement remise au goût du jour vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un séjour salon avec cheminée de 44m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un garage avec une cave enterrée. A l'étage : le palier dessert une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains.

Le jardin paysager de 1420m2 est entièrement clos et à l'abri des regards.

Chauffage électrique, panneaux solaires , ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3210 € (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

SUCÉ-SUR-ERDRE - LA HAVARDIÈRE : opportunité à saisir ! Au c½ur d'un petit lotissement, à 10 mn à pieds du Port de Sucé-sur-Erdre, cette maison de 2023 vous offre l'occasion de vous installer immédiatement dans un écrin paysager. Elle dispose, au RdC, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un WC, d'un garage et d'un cellier-buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. L'installation thermique est optimisée, DPE A (logement économe) avec des menuiseries alu-bois, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des planchers chauffants électriques (RdC et étage) et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (en cours d'installation). Le jardin est clôturé, avec une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

L'alliance du contemporain avec le charme de l'ancien dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir cette magnifique longère rénovée en 2018 avec de très beaux matériaux . Le séjour salon avec poele a gardé ses jolies poutres et ses murs de pierres et donne sur la jardin grace à une large baie, une cuisine attenante aménagée, une chambre, une salle d'eau, une grande arrière cuisine et un garage. A l'étage une lumineuse mezzanine /coin lecture, trois chambres spacieuses et une salle de bains.

De plus, relié à la maison mais avec une entrée indépendante, un appartement (séjour avec espace cuisine, chambre et salle d'eau) pour un revenu locatif ou bénéficier d'une 5ème chambre .

La maison est chauffée avec un poele à bois et des panneaux solaires pour l'eau chaude.

un jardin à l'abri des regards de 583m2.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, au fond d'ne impasse et sans vis à vis, cette propriété de 171m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes.

Un extérieur pensé pour la détente:

Au coeur d'un parc paysager de 3000m², chacun pourra profiter de ses espaces détente et de convivialité.

Piscine au sel de 9.5x4.5m, accompagnée de son espace vestiaire avec douche et wc

Jacuzzi 5 places installé dans la verdure

Terrain de pétanque

Des espaces vie lumineux et confortable:

Orienté plein Sud, le salon bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée équipée d'un poêle.

Il s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.

La cuisine indépendante est séparée de l'espace repas.

Un espace nuit adapté à toute la famille.

A l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, un espace bureau et d'une salle d'eau.

En rez de chaussée, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau dédiée.

La maison bénéficie également d'un appartement T2communicant tout en conservant son indépendance.

Un véritable atout pour recevoir, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Un sous sol complet et de nombreux équipements:

un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et deux roues, équipé d'une fosse, un atelier, une lingerie, une cave...

DPE : C / GES : A Excellente performance énergétique.

Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur.

Puits artésien (cuve 4000L)

jardin avec arrosage intégré.

Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'emplacement Idéal :

A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes.

Une propriété soigneusement entretenue qui réunit calme, espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Contactez moi pour une visite:

Patrice Sassier ou par courriel à agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose en vente, À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible et pourtant à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette superbe maison d’architecte de 171 m2, parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 000 m2.

Dès l’entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un élégant salon avec cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une vaste terrasse et une piscine, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis.

L’espace repas communique harmonieusement avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, subtilement reliée par une verrière contemporaine.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, salle d’eau et nombreux rangements. À l’étage, une superbe suite parentale constitue un espace privilégié comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un bureau.

Un appartement indépendant de deux pièces, actuellement communicant avec la maison, offre de multiples possibilités : logement d’appoint, activité professionnelle, location ou création de deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un vaste garage pour deux véhicules, un atelier, une lingerie et une cave.

À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel de 9,5 x 4,5 m sans aucun vis-à-vis, vestiaire avec douche et toilettes, jacuzzi 5 places entouré de verdure, terrain de pétanque et jardin soigneusement paysagé aux multiples essences.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double cœur, puits artésien avec cuve de 4 000 litres, arrosage intégré et nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d’énergie.

Situation idéale pour toute la famille : à proximité immédiate du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>