Filumena vous propose cette charmante maison familiale avec jardin arboré dans un environnement agréable.

Maison offrant un beau potentiel, nécessitant des travaux de mise au goût du jour.

Située dans un cadre recherché, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des bords de l’Erdre, des espaces naturels et des commodités accessibles en quelques minutes. Le secteur offre un cadre de vie idéal entre nature et vie pratique, parfait pour une famille.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’un monte-charge, d’une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, et d’un séjour lumineux de 27 m2 avec cheminée (conduit existant, possibilité d’installation d’un poêle). Vous trouverez également une véranda, une salle d’eau et deux chambres avec placards.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec kitchenette et douche, un WC, un grenier ainsi qu’un second WC avec point d’eau.

Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique, une cuve de récupération d’eau de 4000 L et une cave avec point d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, clos et arboré, idéal pour les moments de détente. La maison est équipée de panneaux solaires pour l’autoconsommation et bénéficie d’une isolation par l’extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Raffinée et chaleureuse, cette traditionnelle entièrement remise au goût du jour vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un séjour salon avec cheminée de 44m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un garage avec une cave enterrée. A l'étage : le palier dessert une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains.

Le jardin paysager de 1420m2 est entièrement clos et à l'abri des regards.

Chauffage grâce à une pompe à chaleur, panneaux solaires , assainissement individuel conforme.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3210 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Square Habitat La Chapelle-sur-Erdre

A Sucé-sur-Erdre, face à l'Erdre, venez découvrir cette charmante maison offrant une vue exceptionnelle sur la rivière avec de belles perspectives d'évolution.

Actuellement, elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four), ainsi qu'un WC avec dégagement donnant accès à l'étage. Celui-ci dessert deux grandes chambres, séparées par une salle de bains et des espaces de rangement.

La buanderie, située au rez-de-chaussée, peut facilement être aménagée en troisième chambre.

Vous profiterez également d'un espace bien-être avec sauna et coin douche, ouvert sur une terrasse avec piscine extérieure. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m2, sans aucun vis-à-vis.

La maison est équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

SUCÉ-SUR-ERDRE - LA HAVARDIÈRE : opportunité à saisir ! Au c½ur d'un petit lotissement, à 10 mn à pieds du Port de Sucé-sur-Erdre, cette maison de 2023 vous offre l'occasion de vous installer immédiatement dans un écrin paysager. Elle dispose, au RdC, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un WC, d'un garage et d'un cellier-buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. L'installation thermique est optimisée, DPE A (logement économe) avec des menuiseries alu-bois, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des planchers chauffants électriques (RdC et étage) et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (en cours d'installation). Le jardin est clôturé, avec une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de Nantes

Les Extérieurs :

Un Véritable Resort Privé : Piscine au sel ( 9.5 x 4.5m prof 2.20m ) avec son espace vestiaire, douche et WC . Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente.

Parc paysager de près de 3000m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis.

Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales.

Les Espaces de Vie :

Lumière et Chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle , ouvert directement sur la terrasse et la piscine.

Cuisine indépendante aménagée/équipée séparée de l'espace repas.

Vie de plain-pied parfaitement orchestrée.

Côté Nuit et Espaces Indépendants (171m² habitables)

A l'étage : Suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne).

Espace enfants/invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée.

Le ''Plus'' Unique : Un appartement T2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires).

Sous-Sol Total : Le Paradis du Bricoleur et du Stockage

Grand garage 2 places avec fosse.

Atelier, lingerie et véritable cave.

Technologie et Confort Éco-Responsable:

DPE : C / GES : A ? Excellente performance énergétique.

Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur.

Puits artésien (cuve 4000L)

jardin avec arrosage intégré.

Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible.

L'emplacement Idéal :

A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes.

Le mot de l'expert : Une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel.

Contactez moi pour une visite:

Patrice Sassier ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose en vente, À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible et pourtant à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette superbe maison d’architecte de 171 m2, parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 000 m2.

Dès l’entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un élégant salon avec cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une vaste terrasse et une piscine, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis.

L’espace repas communique harmonieusement avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, subtilement reliée par une verrière contemporaine.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, salle d’eau et nombreux rangements. À l’étage, une superbe suite parentale constitue un espace privilégié comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un bureau.

Un appartement indépendant de deux pièces, actuellement communicant avec la maison, offre de multiples possibilités : logement d’appoint, activité professionnelle, location ou création de deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un vaste garage pour deux véhicules, un atelier, une lingerie et une cave.

À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel de 9,5 x 4,5 m sans aucun vis-à-vis, vestiaire avec douche et toilettes, jacuzzi 5 places entouré de verdure, terrain de pétanque et jardin soigneusement paysagé aux multiples essences.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double cœur, puits artésien avec cuve de 4 000 litres, arrosage intégré et nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d’énergie.

Situation idéale pour toute la famille : à proximité immédiate du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m².

Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison comprend :

- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021

- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine

- Une deuxième salle de bain

- Un deuxième espace cuisine

- Une véranda plongée dans la verdure

Les extérieurs constituent un véritable atout :

- Une piscine à eau naturelle

- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique

- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations

- Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C.

La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.

Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min […] Voir l’annonce immobilière >>