Maison non mitoyenne de plain-pied avec beaucoup de charme située dans le secteur Petit Chantilly sur un terrain de 264 m² .

Comprenant entrée, salon, salle à manger, deux chambres , cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC , arrière cuisine. une petite mezzanine, véranda.

DPE F GES F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros.

Prix : 208 000 euros HAI, Honoraires 8 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 200 000 euros hors honoraires

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLET Nadine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLET Nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Orvault, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison ancienne d’environ 58 m² offre une configuration atypique et particulièrement intéressante, avec deux logements indépendants.

Le premier logement, d’environ 34 m², se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Il sera libre en octobre, offrant la possibilité d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon son projet.

Le second logement, d’environ 24 m², comprend un espace cuisine au rez-de-chaussée puis, à l’étage, une mezzanine avec WC et une grande chambre équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Il est actuellement loué meublé.

Les deux logements ont été rénovés en 2017 et disposent chacun de leur compteur électrique indépendant. Le bien est vendu en un seul lot, hors copropriété.

Avec 1 080 € de loyers mensuels hors charges lorsque les deux logements sont loués, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,1 % hors frais de notaire.

Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernière Opportunité !

A 20 minutes du Périph/Orvault Grandval, en plein bourg de Saffré, Maison Comtemporaine à étage prête à décorer :

- Pièce de vie lumineuse en L de 44 m2

- 1 Suite Parentale et sa salle d'eau privative

- 3 autres chambres de 10 m2 à 12 m2 avec placard

- Salle de bain

- 2 WC

- Garage de 16,50 m2

Desservi par la Fibre.

Chauffage économique classsement énergétique "A" en Aérothermie version Clim ou Plancher Chauffant basse-température toutes surfaces.

Prix hors frais de notaire, branchement, raccordement sols des chambres, peinture et cuisine aménagée. Visuel non contractuel.

Autres demandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de créer la maison qui vous ressemble aux portes de Nantes ?

À seulement 13 minutes du Cardo (Nantes Nord via la 2x2 voies), cette maison familiale située sur la commune d'Héric offre une opportunité rare : une structure saine et fonctionnelle, nécessitant un rafraîchissement global pour laisser libre cours à votre décoration et vos envies, tout en bénéficiant d'un prix attractif.

Située au calme absolu, au fond d'un lotissement familial sans passage, vous profitez de tous les avantages de la campagne sans subir les nuisances de la voie rapide tout proche.

Une localisation stratégique et pratique :

--- Accès Nantes express : 13 min du Cardo via la 2x2 voies.

--- Proximité des grands bassins de vie : à 10 minutes seulement de Nort-sur-Erdre (gare TER, plan d'eau) et de Blain.

--- Tout à pied au quotidien : écoles, commerces et services du bourg d'Héric accessibles en quelques minutes à pied.

--- Cadre verdoyant : chemins de randonnée, pistes cyclables et voies douces au pied de la maison.

Un agencement optimisé et très fonctionnel :

-- Au RDC : Entrée, pièce de vie traversante et lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert (avec redistribution de chaleur à l'étage), cuisine aménagée/équipée et WC.

-- À l'étage : 3 chambres avec placards, un vrai bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains avec douche et double vasque.

Aucune perte d'espace : des volumes optimisés pour une vie de famille confortable.

Extérieurs complets & fort potentiel d'évolution :

- Double exposition Nord / Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.

- Jardin avec terrasse, barbecue, bûcher et composteur.

- Grand garage de 25 m² avec appentis.

- Bonus : Terrain offrant une réelle possibilité d'extension pour accompagner l'évolution de votre famille.

Les + énergétiques et techniques :

- Maison très économique : environ 1 200 €/an seulement pour l'électricité et les granulés.

- Mitoyenneté intelligente […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, d'une superficie de 50 m2, offrant un cadre de vie moderne et des prestations de qualité.

Actuellement aménagée en maison d'habitation, elle peut également être transformée en bureaux selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement.

A l'étage, une grande pièce lumineuse permet d'aménager une chambre avec un espace bureau. Elle dispose également d'un espace douche attenant.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison atypique séduira les amateurs de biens contemporains et fonctionnels.

A l'extérieur, un espace situé à l'avant de la maison peut être aménagé en petit jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Bugalière Charmante maison ancienne en pierre, non mitoyenne, d’environ 80 m²comprenant 3 chambres, salle d’eau, WC, salon-séjour et cuisine séparée. Belles dépendances . Un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon ! Terrain avec partie constructible, idéale pour une extension ou un nouveau projet.

RARE Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m².

D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image.

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - ORVAULT Située à Orvault, au calme d’une impasse familiale entourée exclusivement de maisons, quartier La Bugalière, découvrez cette charmante maison individuelle aux nombreux atouts. D’une surface de 106 m² pondérés (96 m² habitables et 112 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 151 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des rangements et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et toilettes. Au deuxième étage, une pièce aménagée de 18 m² au sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge le séjour et s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un box fermé complète ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT secteur Petit Chantilly - Morlière. Au calme et à 2 minutes du tramway. Magnifique Maison des années 1930 (et agrandissement en 1973), de 4 pièces + Mezzanine et cuisine, d'une surface de 84 m² , de plain-pied sur un terrain de 263 m² , comprenant ; Entrée - Un Salon de 17,31 m² + un Séjour de 18 m² avec cheminée et Mezzanine. Cuisine aménagée - Arrière Cuisine buanderie . 2 chambres - Salle d'eau et WC. Chauffage gaz (chaudière récente). Exposition Est ouest. Terrain sur l'avant et jardinet sur l'arrière.

Maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Petit Chantilly, au calme, maison entièrement à rénover avec projet d'extension ou d'une nouvelle construction sur un beau terrain d'environ 509m2, exposition sud-ouest. Ecole, tramway et commerces à pied. Extrêmement rare sur le secteur!! Seulement chez Beauséjour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Jugan vous propose : SOUS-OFFRE Située dans le quartier recherché du Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 offre un beau potentiel. D’environ 95 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une chambre, une buanderie / chaufferie avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l’étage : un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 50 et 79, tramway Le Cardo). Côté confort : isolation par l’extérieur sur le mur nord, panneaux photovoltaïques couvrant quasiment la consommation électrique annuelle et garage. Une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Contactez-moi pour organiser une visite. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEIN SUD, Orvault La Bugallière, jardin arboré, calme d'une impasse : venez visiter cette maison de114 m2 (92 en carrez) de 1976 sur une parcelle de 243 m2.

Elle vous offre au rdc : une vaste entrée, WC, cuisine sur grand garage et séjour en L sur jardin plein sud.

A l'étage, 3 chambres spacieuses, un 2ème WC, une salle d'eau et un grand dressing.

De nombreux rangements et placards.

Chauffage gaz, un DPE en D.

L'environnement est boisé et très agréable, au coeur d'une impasse résidentielle. Ecoles et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

HORTENSE | Une bâtisse en pierre à réinventer entièrement, aux portes de Nantes.

En village sur la commune d'Orvault, à 5 minutes du bourg et à moins de 20 minutes du centre de Nantes, HORTENSE est une authentique maison en pierre qui attend le projet d'une vie. Une réhabilitation complète est à prévoir. C'est un vrai chantier, réservé aux amoureux de l'ancien qui veulent tout écrire eux-mêmes.

Ce qui est en bon état :

- la bâtisse est saine, sans aucun indice de termites au diagnostic ;

- la toiture en ardoise est bonne ;

- l'électricité arrive déjà à la maison, avec un compteur Linky.

Les grands travaux à prévoir :

- isolation ;

- menuiseries ;

- électricité et plomberie ;

- système de chauffage et ventilation ;

- cuisine et salles de bain ;

- assainissement individuel à créer ;

- traitement de certains éléments de charpente (annexes).

Le charme, lui, est déjà là : façade en pierre apparente, porte cintrée à encadrement de granit, magnifiques poutres apparentes, cheminée, généreuses hauteurs sous plafond. Dehors, un terrain arboré de près de 1 300 m², étagé en terrasses et soutenu par ses murets en pierre sèche d'origine.

Sur 165 m² habitables, extensibles grâce aux combles et aux annexes aménageables, les volumes permettent d'imaginer : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon sur jardin, une grande cuisine et, pourquoi pas, une suite parentale de plain-pied ; à l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, jeux ou loisirs, davantage selon vos besoins.

L'avis de votre conseillère : une maison comme on n'en trouve plus, à un quart d'heure d'une métropole et à cinq minutes des commodités du bourg. Ceux qui cherchent un bien fini passeront leur chemin ; ceux qui rêvent de créer un lieu unique, à leur image, viendront deux fois.

Bien non soumis au DPE. Adresse précise, photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue au Bois Cesbron (rue de l'Ouche Cormier) :

Square Habitat vous propose cette maison de 2011, confortable et sans travaux, dans le Bourg Sud d'Orvault. Séjour lumineux et cuisine ouverte sur jardin, buanderie avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres (dont deux avec balcon) et une salle de bains. Deux places de parking privatives. Idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier bourg "Chemin du Doucet", Maison à rénover totalement ou pouvant être démolie (retour Cu opérationnel favorable à la démolition- Zonage Um ep et Umd1) d'une surface de 34 m²environ comprenant : une pièce avec espace cuisine, toilettes, salle d'eau, chambre . Petit grenier. Le tout sur une parcelle de 507 m². Ancienne maison disposant auparavant de radiateurs - Ardoise naturelle. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction : Maison Neuve Moderne Haute Performance à Saint lyphard

Style résolument contemporain & aménagement sur-mesure !

Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et idéalement pensée pour le confort de toute la famille. Conçu par Maisons MTB (constructeur de confiance depuis 40 ans) , ce modèle de plain-pied à l'architecture moderne avec son toit monopente saura vous séduire par ses volumes optimisés et ses prestations de qualité.

Le Terrain

• Localisation : saint lyphard (marlais)

• Surface du terrain : 437 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

Descriptif du projet :

• Espace de vie : Un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

• Côté nuit : 3 belles chambres confortables (entre 10,40 m² et 10,75 m²).

• Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/office pratique attenant à la cuisine.

• Annexes : Un grand garage intégré de plus de 15 m².

• Surfaces : ~85 m² habitables (100 m² de surface utile totale).

Un plan optimisé mais personnalisable !

Maisons MTB s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie :

• Ouvertures sur-mesure : Vous avez la main sur l'emplacement, le style et la taille des fenêtres pour maximiser la luminosité selon l'orientation de votre futur terrain.

• Possibilité d'agrandir la maison : on s'adapte au terrain

Les + Performance :

• Maison RE 2020 (Seuil 2025) : Une isolation thermique renforcée et des équipements de pointe (pompe à chaleur) pour de très fortes économies d'énergie au quotidien.

• Garanties constructeur : Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) pour construire l'esprit tranquille.

Contactez dès maintenant notre agence d'Orvault pour étudier votre projet de construction et concevoir ensemble la maison qui vous ressemble !

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1970 de 89 m2 au calme, dans un quartier très prisé du Petit Chantilly près des commerces, écoles et tram

Venez visiter cette maison nantaise avec une entrée, un séjour traversant lumineux avec une cheminée et une cuisine indépendante.

Elle est composée de trois chambres et une salle d'eau (douche italienne, lavabo), un wc indépendant.

Un grand sous-sol avec fenêtres et un garage double avec portail électrique, un jardin avec un abri de jardin et du stationnement dans la parcelle devant la maison.

Les combles sont aménageables. Les huisseries sont en double vitrage et une partie des volets sont électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous propose cette maison de 87 m2 (126 m2 au sol) dans le quartier recherché de la Cholière.

Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un placard, la cuisine donne directement sur le garage, et le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau récente et des WC séparés sont aménagés.

A l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, un grand palier et une pièce pouvant facilement accueillir une salle d'eau dédiée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ Orvault Nord. Située dans un hameau, venez découvrir cette jolie maison récente construite en 2014 de 79 m² et aux finitions impeccables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d’eau équipée d'une douche et d’un wc. En complément, la maison dispose d'une dépendance attenante de 18 m² avec un espace rangement en mezzanine. Le jardin est clos avec une terrasse. Système de chauffage au sol. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault-Bois-Raguenet, découvrez cette maison au calme, dans un cadre verdoyant, proche d’un parc, des commodités et des transports. Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, WC et garage. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. À l’extérieur, jardin sans vis-à-vis avec terrasse et pergola, cave et grenier. À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault : A quelques kilomètres du Bourg, en hameau, maison récente de 2018, état impeccable, belles prestations, 3 chambres, pièce de vie lumineuse, terrasse, petit jardin. Rien à prévoir, maison clés en mains ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement proposée par votre Cabinet Immobilier Direct Home 44

Située dans le secteur prisé du Petit-Chantilly à Orvault, cette maison individuelle traversante Est-Ouest à rénover de 92 m2 environ bénéficie une parcelle de 646 m2. Ce bien à fort potentiel conjugue calme résidentiel et accessibilité immédiate à toutes les commodités du quotidien.

Implantée dans une rue paisible, à l’écart des axes passants, elle profite d’une situation idéale :

Arrêt de tramway Jean Rostand (ligne 3) à 500 mètres

Arrêt Morlière à 550 mètres (lignes 50, 69, 89, 129 et 139 + tramway)

Commerces de proximité accessibles à pied

Écoles (de la maternelle au collège) à moins de 500 mètres

Édifiée sur une généreuse parcelle classée en zone UMC, cette maison construite en 1968 développe environ 92 m2 habitables, complétés par plusieurs surfaces annexes (garage et deux dépendances).

Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À rénover, elle constitue une opportunité rare de repenser entièrement un lieu de vie à votre image, avec un véritable potentiel d’évolution, incluant la possibilité de surélévation.

La maison propose aujourd’hui :

Une entrée

Un espace bureau

Un salon

Une salle à manger

Une cuisine indépendante

Trois espaces nuits

Une salle de bain

Un WC indépendant

Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires, véritables atouts pour le quotidien ou pour un projet d’aménagement :

Un garage

Deux dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé

Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite en 1971, offrant environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Sous-sol :

Un garage, une chaufferie/buanderie et une salle d’eau.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée traversante, une chambre parentale avec douche et WC, une seconde chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau donnant accès à la suite parentale.

Grenier :

Une chambre aménagée et un espace complémentaire restant à finir d’aménager, offrant un potentiel supplémentaire.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’une toiture en ardoise.

Située dans un quartier recherché du bourg d’Orvault, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation pratique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment en matière d’isolation et de menuiseries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché de la Berthelotière à Orvault, cette maison de plain-pied d'environ 83 m² séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, familial et pratique au quotidien. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec l'ouverture de la nouvelle école (Simone Veil en septembre 2026) au bout de la rue, idéal pour une vie de famille sereine. Les commerces de proximité, supermarchés, services et transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Nantes et les principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard, un couloir avec rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un couloir de distribution ainsi que deux grandes pièces de stockage laissant place à de nombreux usages : atelier, espace bricolage, buanderie ou stockage complémentaire.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et sans vis à vis, et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également possible devant le garage.

Maison saine et très bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur d'Orvault La Berthelotière pour un projet familial alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

A vendre au prix de 309 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE D indice 243 GES B indice 46.

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>