TRECOBAT s'adapte au contexte en vous proposant d'avancer et finaliser votre projet par visio conférence.

Opportunité, A 20 mn de Rennes par l'A84, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, collège et futur lycée à Liffré. cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre construction sur-mesure connectée et bénéficiant des dernières innovations techniques.

TRECOBAT GREEN vous propose des maisons répondant aux éxigences de la réglementation RE2020 et plus encore : bas carbone - 40%, confort thermique été et hiver, consommation énergétique réduite de 30% grâce à l'option panneaux photovoltaïques, meilleure qualité de l'air et construction locale et maitrisée à notre usine d'ille et vilaine.

spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 belles chambres, de 2 salle de bains, d'un cellier et garage.

Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie, la santé des occupants et de la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6795 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de 157 m² habitables

1 Pièce de vie

1 cuisine aménagée et équipée

4 chambres

1 salle de bains et douche

1 WC

terrasse

Nombreuses dépendances : grange, greniers… (près de 200 m² à rénover)

9090 m² de terrain arborés

Cette maison du 16è siècle, lovée en pleine campagne, fait partie de ces lieux magiques où tout est propice au rêve et aux projets. Et ici il y a matière à imaginer.

Vous accédez à la bâtisse par un chemin privé jalonné d'arbres fruitiers, gardés plus loin par les gigantesques chênes. Une maison sur deux niveaux, structure en terre, entièrement chaulée à l'ancienne car ici, les propriétaires respectent le bâti.

Quelques pas dans l'allée qui mène à la porte principale avant de pénétrer dans la pièce de vie, imposante et baignée du soleil du midi. Un espace exceptionnel de 51 m², dont les poutres séculaires veillent sur la pièce et la grande cheminée de stuc.

On accède à la cuisine, attenante au salon-séjour, par une double porte à galandage. Une cuisine vintage qu'on aime particulièrement chez Atout Coeur Immobilier. La pièce de 15 m², aménagée et équipée, permet aussi de profiter de la terrasse, ensoleillée du déjeuner au dîner. Un couloir à entrées multiples mène à une pièce qui pourrait devenir arrière-cuisine ; à une chambre de 9 m²; enfin à la pièce de vie qui dispose ainsi de deux accès différents.

Vous entrez dans l'espace nuit par le salon-séjour. Les 3 chambres, toutes sur parquet et orientées au sud, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Au bout du couloir, la salle de bains avec baignoire, douche et deux sèche-serviettes.

Vous l'aurez saisi, si cette maison est parfaitement habitable aujourd'hui, elle offre par ailleurs des possibilités d'aménagement importantes. Nous vous avons présenté en quelques mots les 200 m² de ce premier niveau de la maison mais l'étage est tout aussi prometteur, sur des surfaces équivalentes auxquelles on rajoute une grange attenante à la maison.

En face de la maison, un atelier peut […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Betton vous propose à la vente cette agréable maison située à Saint-Médard-sur-Ille, à seulement 14 minutes à pied de la gare.

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Est Ouest et donnant accès à une belle terrasse sur pilotis exposée Ouest. Vous y trouverez également une salle d'eau et un W.C séparé.

Un atout supplémentaire : la présence d'un panneau solaire.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier, un WC ainsi qu'un garage. A l'extérieur, un grand préau permet d'abriter facilement un camping-car ou un van.

Implantée sur un terrain de 647 m2 joliment arboré, cette propriété offre un environnement calme. A proximité des écoles et des transports scolaires pour les collèges de Sant aubin d'Aubigné, réseau BreizhGo, elle conviendra parfaitement à une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min. de St Malo sur la commune de St-Méloir-Des-Ondes - Découvrez cette superbe maison récente, située au calme en campagne et à seulement 3 min. des commerces, sur environ 5 500 m2 de terrain (jardin clos et prairie), idéalement exposé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux de 65 m2 et très lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud en dallage pierre. La maison dispose également d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres disposant chacune de leur mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, buanderie, garage et grenier.

A l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert une chambre avec salle d'eau privative et un placard.

En complément, la propriété dispose d'un gîte indépendant, offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage. Jardin et abri de jardin.

Le gîte indépendant offre de multiples possibilités selon vos besoins : l'exploiter en location saisonnière pour bénéficier d'un revenu complémentaire, accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore le relier à la maison principale afin de créer un espace nuit supplémentaire.

L'ensemble bénéficie de panneaux photovoltaïques avec un double contrat (autoconsommation et revente), assurant un rendement énergétique très intéressant.

Ses atouts : Matériaux de qualité, vie de plain-pied, très lumineux, DPE A, chauffage par le sol, rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Maison - Châteaubourg - 5 pièces - 3 chambres - 94m²

À moins de 20 minutes de Rennes et de Vitré, dans une commune dynamique et recherchée, desservie par la gare SNCF et bénéficiant d'un accès rapide à la voie express, venez découvrir cette maison récente située dans un environnement calme et résidentiel.

Implantée à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison d'environ 94 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 377 m² avec jardin clos, ainsi que d'un garage attenant.

Les prestations sont complétées par la présence de panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques.

Maison fonctionnelle, prête à vivre, idéale pour une famille en plein cœur de Châteaubourg !

Découvrez la vidéo immersive sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ENERGIE : C

GES : A

Visitez ce bien sur notre site Blot :

Réf. 711MB

*Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en Exclusivité au Cabinet DIARD, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres de 123 m2, entièrement rénovée en 2020, dans un écrin de verdure en campagne de Saint Germain du Pinel, à seulement 7 Kms d'ARGENTRE DU PLESSIS.

Au RDC, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et sa cuisine A et E ouverte sur séjour, belle luminosité grâce à son exposition SUD, dégagement desservant une suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, WC avec lave-mains.

A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres de 19 m2 et 20 m2 sur parquet et poutres apparentes, grande salle de bains de 13 m2, WC séparé.

Cellier / Buanderie de 20 m2, grenier aménageable d'environ 25 m2.

Pompe à chaleur et panneaux solaires. Excellent classement DPE en A !

2 dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laury Garnier vous propose: Découvrez cette longère de 110m² situé à Maen Roch , seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages.

Situé en pleine campagne, sur un terrain de 4 049m², sans vis-à-vis.

Profitez d’une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux et une chambre. L’étage comprend une chambre, un WC avec lave-mains et deux greniers aménagables.

Maison équipée de panneaux solaires, d'un garage, des dépendances, un atelier, une cave, un puits et un four à pain.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE, MAISON EN PARFAIT ÉTAT

Maison mitoyenne en fond d'impasse située à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison de construction récente offre tout le confort que l'on peut souhaiter, elle est ainsi équipée :

de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'une belle cuisine équipée ouvrant sur

le jardin, baignoire balnéo, douche Italienne…

Au RdC : Salon/ salle à manger sur le jardin, cuisine, wc, garage.

A l'étage 3 chambres lumineuse , wc, salle de bains.

(Renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale et de caractère avec T2 indépendant Nature, charme et potentiel locatif

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle située en pleine campagne, dans un environnement naturel aux portes de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité. Cette maison de caractère (bâtisse début 1900) construite en terre et pierres est édifiée sur une parcelle de 1 300 m2.

Équipements écologiques :

Puits, panneaux photovoltaïques (production et revente d'électricité), panneaux solaires thermiques (production d’eau chaude), chauffage chaudière à bois déchiqueté et poêle à bois installés il y a 8 ans.

Isolation par l'extérieur et isolation plancher cave il y a 8 ans.

Assainissement individuel par fosse avec épandage.

Maison principale :

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain (douche + baignoire), dégagement, WC et accès cave

1er étage : dégagement, 2 chambres, local technique

2e étage : dégagement, 2 chambres (dont une avec placard et une avec lavabo et rangements), WC avec lave-mains

Logement T2 attenant (idéal location ou famille) : Séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC, chambre. Actuellement loué, vendu libre de toute occupation à partir de juillet.

Dépendances : Four à pain, généreuse véranda, grand garage attenant de 60 m2, grenier sous combles offrant du potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les + : - environnement naturel à proximité de Rennes Métropole (bus, infrastructures...) - maison de charme - équipements énergétiques écologiques - logement indépendant pour revenu locatif - grand garage et dépendances - beau jardin avec exposition Sud

Maison très bien entretenue, idéale pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. À découvrir sans tarder !

PRIX HAI : 338 850 Euros ( inclus 11 850 Euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lotissement calme de Javené, 5Km de Fougères, 10 Km de l'A 84.

L'agence CAPIM vous propose ce pavillon de 2001, type traditionnel, avec panneaux photovoltaïques: rendement d'environ 1800-1900euros/ an). Excellent DPE: C.

Elle se compose de la façon suivante:

- En rez-de-chaussée: Une entrée sur salon/salle à manger avec poêle à bois menant à la terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

- L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

- Sous sol complet d'environ 75m2 avec espace buanderie. de quoi stocker ou faire un atelier.

- Excellent DPE: C! Double vitrage PVC, volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage. Chauffage au sol RDC ET étage , assainissement tout à l'égout !!

A découvrir rapidement.

DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET/

et appelez nous.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTE - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - SUR LA COMMUNE DE CHANTELOUP (35150) - Lieu-dit La Haute Feuillais

À l'abri des regards, dans un environnement préservé de la commune de Chanteloup (35150), cette maison indépendante développe 115,67 m² habitables (128,98 m² au sol) et s'inscrit avec justesse au coeur d'un terrain clos de 5 700 m². Une propriété familiale où l'espace, la lumière et la sérénité composent une harmonie naturelle.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec élégance. Le rez-de-chaussée dévoile une remarquable pièce de vie de 62,19 m², exposée plein Sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée (34,32 m²) dialogue subtilement avec un salon indépendant de 27,87 m², sublimé par une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité familiale : trois chambres, dont une avec dressing privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. La distribution est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à une vie de famille.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable écrin de verdure. Portail motorisé, cour intérieure, garage, carport, puits non raccordé : chaque élément participe à la fonctionnalité et au confort quotidien. L'ensemble dégage une impression rare de quiétude et d'espace, propice aux projets familiaux comme aux instants de partage.

Les prestations techniques renforcent l'attractivité de l'ensemble : panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité, toiture en fibrociment traitée et hydrofugée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laury Garnier vous propose: Cette charmante maison de 128 m², est située à Les Portes du Coglais, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 40 minutes des plages.

Propriété bâtie en 2011 sur un terrain de plus de 14 000 m², comprenant un étang privé poissonneux alimenté par une source naturelle, idéal pour les pêcheurs, un vaste jardin ainsi qu’un garage.

La maison de plain-pied se compose d’une entrée ouvrant sur un salon lumineux, équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger.

L’espace nuit comprend 3 chambres avec baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité. L’une d’elles dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire jacuzzi et d’un WC.

Chauffage au sol (pompe à chaleur), panneaux solaires, climatisation, poêle à bois et raccordement au tout-à-l’égout.

Idéal pour les amoureux de nature à la recherche de confort et de tranquillité : contactez-moi et venez découvrir votre futur havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale 129 m² – 4 chambres – La Régère, commune de Chanteloup

Située dans un environnement prisé sur la commune de Chanteloup, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées.

D'une surface de 129 m² habitable, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage :

Une mezzanine avec espace bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un portail entièrement motorisé, d'un terrain clos et arboré de 900 m², ainsi que d'une spacieuse terrasse de 56 m² idéale pour les beaux jours.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage par aérothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

N'ATTENDEZ PLUS !

Si vous recherchez une maison familiale, moderne, économe et prête à être habitée immédiatement… alors cette maison est faite pour vous !

Réf: 438JF

CLASSE CLIMAT : A - CLASSE ÉNERGIE : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – Quartier FRANCISCO FERRER

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison entièrement repensée et rénovée par un architecte offre un cadre de vie rare et contemporain.

L'organisation des espaces a été conçue pour privilégier la lumière.

La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, accueille un salon donnant sur le jardin exposé sud avec sa la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et résolument moderne, idéal pour recevoir.

L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une extension à ossature bois, véritable signature architecturale du bien, apportant cachet et performance thermique.

Au coeur de la maison, un patio intérieur agit comme un puit de lumière naturel. Il dessert un espace bureau bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Au 1er étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Au 2 ème niveau, un palier avec une grande chambre et une salle d'eau.

Côté prestations : panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, isolation par l'intérieur assurant un confort thermique en toute saison, matériaux de qualité et finitions soignées.

Un garage vient compléter ce bien.

Une maison clé en main, alliant architecture, confort et efficacité énergétique, dans un emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder.

DPE : 136 (C) GES : 19 (C)

Prix : 532.950 Euros frais d'agence Inclus soit 510.000 Euros net vendeur.

Ce bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC 999 681 463).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAU - Longère de 167 m2 – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable.

À l’étage :

Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances.

Prestations :

•Assainissement aux normes

•Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement)

•Tableau électrique refait en 2009

Belle opportunité sur le secteur!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24

Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ?

À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente :

une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain.

Une maison pensée pour durer.

200 m² habitables

7 pièces

4 chambres à l'étage et une au rdc ;

Pièce de vie de 50 m² exposée sud ;

2 salles de bains – 2 WC ;

Buanderie ;

salon d'étage ;

Garage + carport + cabane de jardin

Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur.

Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine :

La base est solide. DPE C

Assainissement individuel conforme 2023

Toiture en très bon état

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage électrique et poele à bois

Panneaux photovoltaïques

Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée

Vous êtes indépendant ?

Profession libérale ?

Télétravailleur ?

il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir :

un cabinet professionnel

un bureau indépendant

une suite parentale de plain-pied

un logement semi-autonome

Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà.

La dépendance : un levier patrimonial concret.

Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover.

Mais elle permet :

création d'un T2 locatif ;

gîte rural ;

logement pour un proche ;

espace d'activité.

Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique.

Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée

Située en campagne, la maison bénéficie :

d'un accès rapide à la N24

d'une connexion facilitée vers Rennes

de commerces et écoles à quelques minutes

On vit au vert.

Sans être isolé.

À savoir – en toute transparence

Mitoyenneté à l'ouest par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Immeuble de rapport de 200m2, à deux pas de la gare de Guipry, sur 666m2 de terrain

IDÉAL INVESTISSEUR

Toiture refaite à neuf, charpente révisée ainsi que pose de Velux avec volets roulants solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques.

- 2 plateaux de 100m2 chacun sur dalle béton, plancher béton à l'étage

- 3 trémies présentes pour la pose d'escalier

- parking privatif et jardin

- à 2 pas de la gare de Guipry sans nuisance sonore et hors inondations

- permis de construire valide en cours

- puits sur le terrain

- orientation sud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON TRADITIONNELLE- 145 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – 5508 M² DE TERRAIN – EXPOSITION SUD - DPE A & A – SAINT-GILLES – 15 MIN DE RENNES - RENNES METROPOLE

Découvrez cette magnifique maison de caractère très bien classée énergétiquement située dans la campagne de Saint-Gilles.

Un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1930 et rénovée en 2015, cette propriété de 145 m² habitables s'étend sur trois niveaux.

Lors de la visite, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée comprenant un insert cheminée et un WC indépendant le tout donnant accès à deux terrasses.

Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec grand espace dressing, et une salle de bains complète avec un WC.

Au deuxième et dernier étage, un palier, une chambre et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Au sous-sol, un espace garage pouvant accueillir un véhicule, un grand atelier avec buanderie et un local technique.

L'extérieur est un atout avec ces deux terrasses, le tout sur un parcelle de 5508m² au calme.

Cette maison offre une excellente performance énergétique et de faibles consommations liée à une production de chauffage et d'eau chaude assurée par panneaux photovoltaïques et thermiques.

Autour du bien: écoles (maternelle et primaire), alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. SAINT-GILLES est desservi par les bus du réseau STAR de RENNES métropole.

Rennes est à environ 15-20 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT VITRE - Propriété 4 suites 20 minutes au Sud de VITRE

Maison récente (construite en 2018), cette propriété est une exception sur le marché.

Situation idéale, à la fois en campagne mais à 2 minutes à pieds de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par la qualité de sa construction, ses grands volumes, sa décoration soignée, son cadre et ses prestations exceptionnelles.

Parfaitement entretenue, avec possibilité d'y entrer entièrement meublée, elle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille ou pour un gîte, ce pour quoi elle a été conçue. Vous vous en rendrez rapidement compte en la visitant : Dès l'entrée, nous sommes sur un niveau de finitions identiques aux plus grands hôtels.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce à vivre comprenant salon/séjour double exposition très lumineux, une cuisine, aménagée et avec de nombreux équipements, ouverte sur la salle à manger. Un bureau avec équipements sur mesure et rétroéclairages, 2 grandes suites avec leur salle d'eau/bains privative, des WC, une arrière cuisine.

À l'étage :

Toujours avec une qualité exceptionnelle, un palier ouvrant sur 2 nouvelles grandes chambres, lumineuses, dont une avec dressing intégré sur mesure.

Une salle de bains haut de gamme avec baignoire et double douche, double vasque et des WC séparés.

Ce n'est pas fini...

Dépendance avec même qualité de construction sur 2 étages permettant d'imaginer un aménagement supplémentaire (appartement indépendant, piscine intérieure et solarium, ...) donnant sur une véranda tout en verre sécurit, y compris le toit, avec équipements occultants électriques, chauffée par clim.

Ca continue...

4 carports d'une surface totale d'environ 120m² conçus pour accueillir des panneaux solaires permettant de rendre la propriété autonome en énergie, une partie terrasse double exposition avec pergola électrique de + de 80m² sur carrelage en pierre du Vietnam. Plusieurs terrasses à l'arrière pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison à Montgermont avec une surface habitable de 243 m2.

Cette propriété rare sur le marché, offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Composée de huit pièces, dont six chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud avec un accès à la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine dessert un bureau, quatre chambres dont deux avec mezzanine et donne accès au grenier aménagé.

Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires.

A l'extérieur, la maison est en excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse au rez-de-chaussée et une à l'étage.

Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien.

Référence : 375LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter ce havre de paix de 85m2 sur terrain partiellement constructible, arboré et clos.

Au rez-de-chaussée; découvrez une pièce de vie de 33m2 avec poêle de masse et deux pièces en travaux. Un WC séparé est fonctionnel.

Une cage d'escaliers est à prévoir pour accéder à l'étage, où deux chambres sont déjà cloisonnées et une pièce supplémentaire est libre de destination (salle d'eau, bureau ou autre à définir).

Une ancienne soue en pierres est adossée à la maison, et un hangar de 60m2 complètent ce bien sur un terrain de 6888m2 dont 650 m2 sont encore constructibles. Assainissement aux normes par phyto-épuration neuve. Toiture en ardoises avec des panneaux photovoltaïques sous contrat de revente avec EDF (600€ de revenu annuel). Ballon d'eau chaude économique dernière génération.

Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour visiter!

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EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A 2 MINS DE VITRE

Construction traditionnelle de 2007 du GEB

Beaux volumes pour cette maison de 130 m2 habitables (142 m2 utiles) comprenant salon/séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, chambre et salle d'eau au rdc, arrière cuisine. A l'étage 3 belles chambres et spacieuse salle de bains. Terrasse exposée au sud sans vis à vis. Garage avec porte motorisée. Chauffage électrique par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Chauffe-eau thermodynamique et 14 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024.

Terrain clos de 500 m2 env avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Janique Pincemin vous propose: Avis aux amoureux de la nature, cadre idyllique à proximité à pieds, à vélo ou à cheval du magnifique lac de Tremelin, pour cette maison de 122m2 sur une parcelle de 18 940m2.

Son rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 73m2 avec sa cuisine équipée ouverte vous promettant de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis en profitant de la chaleur du poêle à bois.

Un couloir séparé d'une porte dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc.

Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse abritée de 30m2 qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

La maison dispose de radiateurs électriques mais son chauffage est principalement fourni par le poêle à bois qui diffuse une chaleur très agréable.

12 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une auto consommation mais également une revente rapportant en moyenne 500 euros par an.

Au delà du cadre naturel lié à la localisation de cette maison, la surface du terrain de 18 940 m2 alliée aux différentes dépendances dont elle bénéficie : carport, 2 garages dont un avec grenier, atelier, hangar, boxes, toutes les conditions sont réunies pour accueillir vos animaux préférés.

Vous aurez compris, ne tardez pas à venir visiter cette maison qui vous garantira une vie paisible au plus proche de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Herbaut vous propose: À vendre – Spacieuse maison familiale de 150 m² à Chanteloup, sur un terrain de 1 363 m²

Découvrez cette charmante maison lumineuse de 150 m² (186 m² environ au sol), édifiée sur un vaste terrain de 1 363 m². Construite en 1998, rénovée en 2021 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations récentes et des espaces de vie agréables, pensés pour le confort au quotidien.

- Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant un salon-salle à manger chaleureux, équipé d’un poêle à bois, et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (installation 2020), s’accompagne d’une arrière-cuisine attenante très pratique.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant, une buanderie et un double garage (de 33 m² environ).

- Étage

Le premier étage propose un jolie mezzanine, espace polyvalent idéal pour bureau, salle de jeux ou coin détente, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Deux des chambres disposent de volets manuels, les autres ouvrants étant équipés de volets électriques.

- Extérieurs

À l’extérieur, vous apprécierez un puits avec pompe intégrée, un abri de jardin et un abri bois.

Les atouts :

- Maison lumineuse

- Non mitoyenne

- Pièce de vie spacieuse et chaleureuse

- Cuisine récente (2020)

- Poêle à bois

- 5 chambres

- Grand terrain

- Double garage avec buanderie

- Chauffe-eau avec panneau solaire thermique

Située dans un environnement calme et paisible, proche d'une forêt, sans vis-à-vis et à proximité des centres bourgs de Chanteloup et de Crevin, cette maison pleine de charme vous apportera tranquillité et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>