DEJA VENDU EXCLUSIVITE BLOT QUEDILLAC Maison contemporaine 4 chambres garage et terrain clos.

Cette maison vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- une halte ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes ;

– des commerces de proximité : boulangerie, bar-tabac ;

– infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.

À seulement quelques minutes de Montauban-de-Bretagne, cette superbe maison contemporaine de 2020 aux prestations soignées, où confort, modernité et luminosité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, des espaces pensés pour la vie de famille avec une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. La large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter pleinement des soirées en extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le garage, la cour bitumée et le terrain clos d'environ 490 m² viennent parfaire cet ensemble parfaitement entretenu.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré !

Menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage par pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de Quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide Rennes / Saint - Brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes .

Un intérieur avec du cachet

Dès l' entrée , vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse , avec :

° Parquet bois plein de caractère

° Espace salon cosy

° Salle à manger conviviale

° Cuisine ouverte avec bar

° Accès direct vers l 'extérieur

Poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver

° Plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies

° Possibilté de bureau , atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance

° Environnement calme tout en restant proche des commodités ( boulangerie, école, transports scolaires, gare Ter (ligne Rennes st Brieuc), et des commerces à 3 km 5.

PRIX 199 900 euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires

DPE D 234 kwh ep/m² .an

GES D 49 KG EQ CO2 / an effectué le 25 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN CENTRE VILLE DE QUEDILLAC MAISON DE VILLE RENOVEE CHEZ INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Idéalement située en plein centre de Quédillac, commune desservie par la N12 et disposant d'une gare SNCF, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée par des artisans en 2020. Elle développe plus de 120 m2 habitables et offre des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa double orientation traversante. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un magnifique escalier en acier sur mesure, véritable élément central de la maison. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal.

En niveau inférieur, une vaste pièce de plus de 25 m2 laisse libre cours à vos envies : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.

Au premier étage, un dégagement dessert :

Une véritable suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative

Une chambre avec placard

Une salle de bains indépendante

Un WC séparé

Au dernier étage, deux belles chambres supplémentaires accueilleront famille, enfants ou amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée et clôturée avec portail électrique, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un terrain non attenant de 590 m2

Les atouts du bien

- Emplacement central commerces et services accessibles à pied

-Rénovation complète avec matériaux de qualité

-Superbe suite parentale

- Bonne performance énergétique

-Maison atypique, idéale pour un coup de coeur

Une maison clé en main, alliant cachet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec fort potentiel! Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Découvrez cette belle longère de 167 m2, située dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités (gare SNCF à moins de 3 km et arrêt de car à proximité).

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

Un véritable atout : une grande pièce attenante de 30 à 35 m2, facilement aménageable selon vos besoins. Elle pourra accueillir une suite parentale, un bureau indépendant, un second salon ou encore un studio autonome.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, dont certaines disposent de beaux volumes et de rangements, ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, le terrain clos de 1 351 m2 propose de nombreux aménagements : un hangar d'environ 100 m2, des dépendances, une terrasse avec pergola, une cour goudronnée avec double accès par portails et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers.

Assainissement aux normes, fibre optique.

Cette propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel (activité artisanale, stockage, location ou aménagement d'un espace indépendant).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.

Référence : 352 938

Prix FAI de 192 960 euros: dont 12 960 euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ! EXCLUSIVITE !

Située sur la commune de Quédillac, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts de ce bien :

- 5 chambres

- Double garage

- Sous-sol complet

- Terrain clos

- Maison fonctionnelle et familiale

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de confort, à proximité des commodités de Quédillac.

A découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3770 euros et 5140 euros.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située en campagne entre Quédillac et Saint-Méen-le-Grand, cette maison familiale de 167 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une pièce de 31 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?).

A l'étage, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille.

Implantée sur un terrain de 1 351 m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'un garage, de vrais atouts pour le stockage ou les projets de bricolage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien.

Les atouts :

- Beaux volumes et belle luminosité

- 4 chambres

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- Espace supplémentaire à aménager

- Hangar + garage

- Grand terrain

- Fort potentiel de valorisation

Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour une visite !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 […] Voir l’annonce immobilière >>