MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190) ? Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée sur la campagne

Située sur la commune de Miniac-sous-Bécherel (35190), cette agréable maison contemporaine construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Rennes (35000), 10 minutes de Bédée (35137) et 5 minutes d'Irodouër (35850), 15 minutes de Pleumeleuc (35137), de Tinténiac (35190) et à proximité immédiate de Bécherel (35190), célèbre cité du livre. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La commune bénéficie également de liaisons régulières vers Rennes grâce au réseau de transport régional BreizhGo, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole rennaise.

Développant environ 135 m2 habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 43 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC remplacée la même année, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles, une porte d'entrée récente ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa bonne performance énergétique constitue un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain d'environ 600 m2 entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO

Une propriété située à Miniac Sous Bécherel

Dans un environnement au calme, vous trouverez une charmante longère construite en pierres et couverte d'ardoises naturelles d'environ 250m2 habitablescomprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une cheminée. Une arrière cuisine.

Un couloir desservant : une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage : Un vaste couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau, WC. Grenier.

Un grand garage atelier atteants. Hangar sur le terrain.

Le tout sur superbe terrain arboré de plus de 5 290m2. Stationnements.

DPE : C nouvelle version

GES : C nouvelle version

387 760 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires : 370 000 EUR.

Profitez de la garantie revente Zen Immo.

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour amoureux de la campagne, belle longère en pierre comprenant un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une en rdc, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, grandes dépendances ( garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY vous propose :

A Miniac sous Bécherel, maison d’environ 200 m2 sur trois niveaux implantée un terrain paysagé et arboré d’environ 1 800 m2.

Au rdc : un grand salon avec mezzanines, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau, une lingerie, une entrée, un wc.

A l’étage: trois chambres, une salle de bain, un wc.

Au sous-sol: un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave.

Sur le terrain: un parking bitumé, un chalet, une terrasse avec pergola.

Possibilité de deux logements communicants ou d’une vaste habitation principale.

Ligne de bus vers Rennes à proximité.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires : 3.46 % TTC de 288 921 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 298 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Posez vos valises dans cette maison de 3 chambres entièrement rénovée énergétiquement en 2024 : pompe à chaleur, isolation des combles et des murs ! Vous entrez dans un salon-séjour de 40 m² dont l'espace permet une grande liberté de moduler l'agencement selon vos besoins (coin repas, espace télé. ). La pièce est équipée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une lumière traversante et d'un accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et une chambre sous combles. À l'extérieur, deux dépendances (dont une de 100 m²) actuellement utilisées comme atelier et garage peuvent être aménagées pour un projet de gite ou un local professionnel. Un grand jardin dont une partie est constructible (division foncière) permet de murir différents projets. À proximité vous accédez directement au réseau de transports de Rennes métropole. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Crambert vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison à vendre sur la commune de Miniac-Sous-Bécherel près de BECHEREL - TINTENIAC - Montauban de Bretagne Miniac Sous Bécherel étant une commune faisant partie de Rennes Métropole, desservit par les bus réseau STAR rejoignant Rennes rapidement. L'arrêt de bus est à proximité de la maison. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec jacuzzi, une buanderie et un wc. - A l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au sous-sol : un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave. Coté extérieur vous trouverez un parking bitumé, une terrasse avec pergola située SUD OUEST. La maison n’est pas mitoyenne ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique à Miniac-sous-Bécherel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294990 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite pour un premier achat, cette maison lumineuse séduit par son jardin paisible. Trois pièces bien agencées composent accueillants 2 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et un garage. La performance énergétique classée A assure un cadre de vie économique et respectueux de l’environnement. Un espace extérieur agréable complète ce bien idéalement conçu pour la vie de tous les jours.

A 5 min du centre de Bécherel, charmante cité à l’identité forte, offre un cadre de vie au charme unique et une vraie qualité de vie.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt […] Voir l’annonce immobilière >>