Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien pour votre famille ? -Vous souhaitez la sérénité de la campagne ? À découvrir sans plus tarder ! Situé à La Chapelle-Fleurigné à dix minutes de Fougères, proches des commerces de premières necessitées mais aussi d'une pharmacie ainsi que d'une école primaire, accessibles à pieds ou en vélo. Orienté SUD, SUD-EST, la luminosité naturelle s'engouffre dans l'intégralité de la maison. Le bien est composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant la cuisine et la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et équipée d'un four à micro-ondes, d'un four, d'une plaque de cuisson à induction mais aussi d'une hotte. Le salon / séjour est accompagné d'une cheminée avec un insert avec vue sur le point d'eau mais aussi sur le parc arboré. Une chambre ainsi qu'une salle de bain aménagée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire mais aussi d'un vasque suspendu sont également présent au même niveau. L'étage se compose uniquement d'un espace nuit, nous laissant la place à deux chambres, un burreau équipé d'un balcon, pouvant être réhabilité en chambre. Une salle de bain avec WC séparé. Au sous-sol, nous pouvons apercevoir une buanderie ainsi qu'un atelier et un grand espace garage fermé par une porte electrique automatisée. L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur Air / Air, des chauffages électriques et une cheminée avec insert. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, permettant l'amortissement net des factures d'électricité. Une fosse sceptique par micro-station a été installée récemment. Un grand parc fermé et arboré agrémente le tout mais aussi un ruisseau s'écoulant dans le point d'eau ainsi qu'un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de THORIGNE-FOUILLARD, au sein d'un agréable quartier résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison de 192 m² habitables, élevée sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 600 m².

Ce bien, bénéficiant d'une très belle luminosité (exposition Sud-Ouest) et offrant de superbes volumes, comprend :

- Au sous-sol : un garage (porte motorisée) pouvant accueillir deux véhicules, un coin chaufferie/buanderie, ainsi qu'un vaste espace de stockage.

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon/séjour traversant d'environ 50 m² avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un « studio » composé d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et bénéficiant d'un accès indépendant (possibilité d'y intégrer un espace kitchenette).

- Au premier étage : une mezzanine desservant une suite parentale (comprenant une chambre avec placards, une salle de bains et WC), trois autres chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), WC.

- Au deuxième étage : deux pièces avec placards.

Chauffage central au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage (le deuxième étage est chauffé via des convecteurs électriques).

La maison est équipée de panneaux solaires. L'intégralité de l'électricité produite est revendue, permettant de dégager un revenu annuel d'environ 1 800 €.

Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 3 000 litres, utilisée pour un WC du rez-de-chaussée, ainsi que pour les robinets extérieurs.

VMC simple flux.

Aspiration centralisée.

Fibre.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée, pompe à chaleur en chauffage et aussi une chaudière fioul très peu servi qui peut prendre le relais en cas de panne, récupération eau pluviales (3000 litres) pour WC et arrosage, panneaux photovoltaïques (vente total EDF), cheminée ouverte, tubée avec fumoir, grande cour enrobé comme parking, garage double avec 2 portes sectionnelles électrique isolée, garage entièrement isolé en OSB, 65 m2 pouvant recevoir 4 véhicules, cave, 5 chambres et plus, arbres fruitier, clôturé, portail aluminium à battants électrique, cette maison possède beaucoup d'atouts pour une famille avec des adolescents, aucunes agences et indépendants ne sera accepté. DPE récent C, maison presque autonome du […] Voir l’annonce immobilière >>