iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison d’environ 191 m² répartie sur deux niveaux entièrement indépendants, située dans un secteur très recherché de Montady, au calme absolu et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 410 m².

Cette maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec chacun leur propre entrée, fonctionnant actuellement comme une seule habitation.

Ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, mais qui peut aussi convenir à un projet d’accueil indépendant (adolescent, parent) ou permettre de générer un revenu locatif si vous souhaitez louer un des deux étages.

Rez-de-chaussée, 120 m² habitables :

- Entrée indépendante, idéale pour une utilisation autonome du niveau.

- Séjour cuisine de 30 m², convivial et fonctionnel.

- Salon de 20 m², parfait pour un espace détente.

- Trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune.

- Salle d’eau et WC séparé.

À l’étage, 90 m² habitables :

- Entrée indépendante, permettant une totale indépendance ou un projet locatif.

- Pièce de vie de 45 m², lumineuse et généreuse.

- Trois chambres confortables d’environ 11 m².

- Salle de bain et WC séparé.

- Véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Les prestations :

- Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, permettant de générer un complément de revenus.

- Double vitrage sur l’ensemble de la maison.

- Deux poêles à granulés, offrant un chauffage économique et performant.

- Isolation des combles, améliorant significativement les performances énergétiques du bien.

- Cadre de vie paisible.

- Sans vis-à-vis, assurant une intimité totale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fiona Denamur vous propose: Charmante maison de 119 m² à Montady, avec jardin, terrasse et une vue dégagée, construite en 2017 elle offre des prestations de qualité.

Le séjour séduit par sa luminosité et s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager de bons repas en famille.

Au même niveau se trouvent une buanderie intelligemment agencée, un WC séparé ainsi que le garage entièrement réaménagé. Chauffé et isolé, celui‑ci est parfait pour accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle.

À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, vasque et WC.

Ce niveau est complété par un espace bureau, idéal pour un coin lecture, le télétravail ou une chambre d’appoint pour recevoir vos invités.

L’extérieur vient parfaire l’ensemble avec une terrasse d’environ 15 m² et un jardin donnant sur les champs à perte de vue.

Les équipements sont de qualité : fibre optique, chauffage électrique à inertie, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques et climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale et de la dommage ouvrage.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Contactez‑moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>