Iad France - Kevin Cuq vous propose : Cette villa lumineuse située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et d'un centre médical, séduit dès l'entrée ! Au rez-de-chaussée, salon et cuisine forment un espace de vie convivial avec de beaux volumes et baigné de lumière. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un dressing aménageable en chambre et une salle de bain. Au second, une chambre supplémentaire possible avec sa propre salle d'eau : un vrai espace privatif pour votre ado, ou un espace personnel pour salle de jeux, atelier ou autre. Vous n'aurez qu'à laisser aller votre imagination ! Côté extérieur : terrasse, piscine hors sol, pool house et abri de jardin. Le vrai plus ? un environnement calme, et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser votre consommation et recharger votre voiture électrique chez vous ! 📱 Contactez-moi vite pour ne pas passer à côté de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain-pied - 6 pièces - Piscine - Garage - FLORENSAC Idéalement située dans un quartier calme et recherché de FLORENSAC, je vous invite à découvrir cette agréable villa de plain pied. Bâtie sur une parcelle de 540 m², vous serez séduits par les espaces extérieurs, la belle piscine et son agréable plage, la terrasse couverte, le coin barbecue, le pool house avec douche et wc et le joli jardin paysagé. À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine séparée, 5 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un patio accessible par la pièce de vie. De plus, un garage et la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison offre de belles prestations, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, moustiquaire, adoucisseur d'eau. De plus, le bien a été rénové il y a 3 ans, l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison 246 m² – Terrain 1615 m² – à La Boissière (34) Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615 m² avec garage, piscine hors‑sol… Construction de 1974, maison très saine, équipée de menuiseries PVC, d’un chauffage fioul, ainsi que de panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année). Le terrain offre un garage, plusieurs stationnements et une piscine hors‑sol fonctionnelle, avec en plus un potentiel de division parcellaire. Le rez‑de‑chaussée comprend un T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparés et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing, le tout en très bon état. S’y ajoute un studio indépendant avec pièce principale, cuisine et salle d’eau avec WC, à rénover. À l’étage, un T4 de 90 m² est à rafraichir : trois chambres, cuisine séparée, salle d’eau, grand séjour avec cheminée (insert) et possibilité d’entrée indépendante par l'extérieur tout en restant accessible par l’escalier intérieur. Deux orientations sont possibles : – Créer une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant jusqu’à 6–7 chambres, plusieurs salons, la possibilité d’un espace parental, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un loft, ainsi qu’un terrain idéal pour piscine enterrée, pool‑house ou aménagement paysager. – Optimiser un projet locatif, grâce aux trois logements existants, avec potentiel de découpe supplémentaire et possibilité de division du terrain. Un bien rare, polyvalent et à très fort potentiel, autant pour une grande résidence familiale que pour un investissement performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Montpellier, grande villa de plus de 230 m² dans un parc joliment arboré de 2000m² avec piscine et spas.

Transpercée de lumière et exposée plein sud , cette villa propose une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse en surplomb de la piscine nichée dans le parc. Une vaste cuisine dînatoire séparée complète l'espace jour.

Coté nuits, 4 belles chambres et 1 splendide suite parentale avec sa salle de bains, son dressing , et son accès au solarium privé dominant le parc.

Studio indépendant avec sa terrasse et son Jacuzzi permet de recevoir la famille ou bien d'envisager un revenu locatif.

Au dernier niveau des combles isolés d'env. 70 m² aménageables.

Prestations de qualité: panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Magalas, superbe Maison Traditionnelle 4 faces, de plain pied, sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, 3 Chambres dont 1 parentale, Jardin, Piscine et Garage sur 611 m² de terrain avec une vue dégagée. Vidéo disponible sur demande. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, confortable et moderne dans un charmant village du sud de la France ? Cette magnifique maison traditionnelle de 92 m² construite en 2009 à Magalas pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon / séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. De plus, 2 WC séparés et une salle de bain apporte une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'extérieur n'est pas en reste avec deux belles terrasses exposées au sud, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les environs. Le jardin parfaitement entretenu et la piscine au sel sécurisée avec son volet roulant électrique et une barrière constituent des lieux de détente et de loisirs inégalés. De plus, le garage avec mezzanine et une place à l'extérieur permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques à consommation directe, etc. Idéalement exposée au sud, elle vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Magalas, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MIREVAL – MAISON T4 – 95 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE À Mireval, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m² et sans mitoyenneté. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte sur le séjour et une exposition plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée. L’ensemble offre une atmosphère agréable et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dans la maison principale, accompagnées d’une salle d’eau. Une petite dépendance, située de l’autre côté du bien, accueille une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent, créer un espace invité ou envisager un usage plus autonome selon les besoins. La maison bénéficie également d’un grand garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage extérieurs, apportant un réel confort pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Il accueille également un pool house et une grande véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets : salle de sport, bureau, espace détente, pièce de réception ou nouvel espace de vie. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison grâce à plusieurs splits, ainsi que trois récupérateurs d’eau de pluie. L’absence de mitoyenneté apporte davantage d’indépendance, tandis que la proximité de l’axe principal permet de conserver un accès pratique aux différents pôles du secteur. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Montpellier Boutonnet, En Exclusivité, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa de 4 Pièces vous séduira par son calme ainsi que sa luminosité ! La rénovation intérieure et extèrieure a été effectuée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette maison estun havre de paix, créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Proximité immédiate des Ecoles, Commerces et du Tram!! Laissez vous tenter !!! Grand Garage de 37m² avec de nombreuses possibilités. Dossier sur demande. Le plus : panneaux solaires photovoltaïques. Honoraires charge. AGENCE JNCA

- Johan NAVARRO

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- EI Agent commercial RSAC N° 518 935 812

- Ville du greffe : MONTPELLIER

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En co-exclusivite le cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose cette villa familiale développant une surface habitable d'environ 240 m² et offre une distribution particulièrement généreuse, complétée par de nombreuses annexes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme L'espace de vie se prolonge par une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique sur mesure , véritable pièce supplémentaire largement ouverte sur l'extérieur, sublime lieu de détente et de convivialite à l'abri des regards , prolongé par la piscine . Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont la suite parentale sur terrasse qui bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un aespace salle de sport . Un dégagement central assure une circulation confortable entre les différentes pièces. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel et sa fonctionnalité : un grand garage, un cellier, un espace atelier , rangement ou espace pour travailler ou jouer .. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, ses différents espaces de vie et ses nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, cette villa de 240 m² constitue une maison familiale particulièrement complète, offrant un rythme de vie entre l'hyper activite urbaine et le calme résidentiel . La renovation est de qualité: carrelage haut de gamme, cuisine équipée contemporaine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Située à Salelles-du-Bosc, à seulement 2 min de l’A75, cette maison traditionnelle construite en 2012 offre 98 m² habitables, de plain-pied, sur un terrain de 600 m². Lumineuse et exposée plein sud, elle propose une belle pièce de vie de 31 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Côté confort, vous bénéficiez de climatisations réversibles, d’un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux solaires et d’un système d’alarme. L’isolation, réalisée il y a environ 4 ans, ainsi que la toiture en très bon état viennent compléter les prestations. Assainissement individuel par fosse septique. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse et une piscine, au cOEur d’un terrain de 600 m², pour profiter pleinement des beaux jours sous le soleil du Sud. À proximité : A75 à 2 min • Lodève à 12 min • Gignac à 13 min • Clermont-l’Hérault à 16 min • Montpellier à environ 38 min. Une maison entretenue, lumineuse et confortable, qui réunit de nombreux atouts pour une vie agréable à proximité des commodités et des grands axes. Une visite s’impose ? Contactez moi pour découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Découvrez à Sérignan, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied de 81 m² implantée sur une parcelle de 560 m², idéalement située à seulement 350 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et commodités. Cette maison des années 80, rénovée en 2017, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un agréable double séjour avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain confortable équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne, d'une double vasque et d'une fenêtre oscillo-battante. La maison dispose également d'équipements apportant confort et économies d'énergie avec chauffage électrique, climatisation, menuiseries en double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 30 m² avec pergola exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur accueille également une piscine hors-sol, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et atelier permettant de répondre à différents projets. Véritable atout rare sur le secteur, cette propriété comprend également deux gîtes indépendants climatisés construits en 1982, d'environ 19 m² et 25 m², avec accès indépendant de la maison principale. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une kitchenette, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et d'une terrasse privative. Ces dépendances offrent un fort potentiel de rentabilité locative saisonnière ou annuelle et représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif, une activité touristique, des revenus complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Mas de caractère au cOEur de la nature élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen. À seulement 30 minutes à vélo du centre de Mèze, ( moins de 7km du port) dans un hameau préservé où le temps semble suspendu, ce magnifique mas conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort d'une propriété pensée pour une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée au cOEur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur près d'un hectare accueillant le mas et ses espaces de vie, dans un cadre d'une rare quiétude. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une élégante véranda de 21 m² environ, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la piscine et le parc. L'espace nuit propose trois chambres, complétées par une quatrième pièce aujourd'hui aménagée en dressing, facilement réversible selon vos besoins. À l'extérieur, chaque espace invite à la détente. Une généreuse piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement, est prolongée par un agréable pool house, créant un véritable lieu de réception pour les beaux jours. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété est équipée de 20 panneaux solaires, un atout appréciable pour une gestion plus responsable de l'énergie. Nous avons également un forage, ainsi que la climatisation gainable au 1er étage et des splits au rez-de-chaussée. Ce mas séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant espace, intimité et un cadre de vie rare, tout en restant à proximité des commodités et du littoral méditerranéen. Une propriété confidentielle où chaque journée prend des airs de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village de caractère – Charme authentique et confort moderne À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de village saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien alliant cachet, volumes et confort moderne. D’une superficie généreuse, la maison s’organise sur trois niveaux et dispose d’un grand garage de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée et cuisine ouverte, accompagné d’un cellier et d’un WC. Une belle salle à manger vient compléter ce niveau, avec pierres apparentes et magnifiques moulures au plafond, témoignant du charme et de l’authenticité de la maison. Le deuxième étage offre un véritable espace nuit avec trois chambres, dont une grande chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Deux autres chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. Le charme de l’ancien préservé La maison a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son caractère : tomettes, pierres apparentes, moulures et cheminée. Côté confort et économies d’énergie, elle bénéficie déjà de nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques - Batterie de stockage - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Isolation des combles réalisée - Climatisation prochainement installée La climatisation sera installée en septembre, permettant ensuite la réalisation d’un nouveau DPE, qui devrait bénéficier d’une très bonne performance énergétique grâce aux améliorations apportées. Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille, à un projet de résidence principale ou à un investissement de qualité. Un bien rare où l’authenticité de la pierre et des tomettes rencontre les équipements modernes et les économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE - GARAGE -QUARTIER DE LA MALHAUTE Dans le secteur recherché de La Malhaute, découvrez cette belle villa de plain-pied, entièrement remise au goût du jour et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie de famille confortable. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie conviviale, composée d’un salon équipé d’un * poêle à granulés et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une * cuisine ouverte Cuisinella, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir : 5 chambres, dont 4 bénéficient d’une climatisation gainable Airzone, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur, la maison dévoile un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Une vaste * terrasse d’environ 80 m² borde la piscine coque au sel de 3,5 x 7 m * , tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas et moments de détente à l’extérieur. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage de 22 m² avec atelier / rangement attenant, ainsi que de deux portails permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. La villa bénéficie enfin de panneaux solaires en toiture et de l’eau du Bas-Rhône pour les extérieurs, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, offrant 5 chambres, de beaux espaces extérieurs et une piscine, dans le quartier de La Malhaute. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : BOUZIGUES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AU CŒUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE ! En plein cOEur du village, avec ses charmantes ruelles, à deux pas du port de plaisance, des commerces, des restaurants réputés et de la plage de l'étang de Thau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu rare. Derrière son portail se cache un véritable havre de paix : un jardin arboré de plus de 600 m², avec piscine au sel de 8x4 m, une dépendance et un garage. La maison principale compte environ 145 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux et accueillant. À proximité de l'escalier, un placard de rangement offre un espace de stockage pratique au quotidien, dans son prolongement, la vaste pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale, elle réunit un salon et un espace repas, grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse abritée et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de service. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée d'environ 20 m², avec dressing, salle de bains et accès direct à l'extérieur, offre un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses équipées de placards intégrés accueillent confortablement famille et invités. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, arboré et simple à entretenir, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine au sel de 8x4 m, équipée d'une pompe récente, son local technique ainsi que les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MAISON DE CARACTÈRE – 160 m² – JARDIN 400 m² – GARAGE – 2 LOGEMENTS – À proximité de l'ancien Hôpital découvrez cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos de 400 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité libérale. Elle peut également être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée (T3 d'environ 70 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda donnant sur le jardin 2 chambres Salle d'eau WC indépendant À l'étage (T4 d'environ 90 m²) : Séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC séparé Les extérieurs : Jardin clos de 400 m² 2 accès indépendants pour les véhicules, à l'avant et à l'arrière de la maison. Terrain piscinable Nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, pool-house. ) Garage de 30 m² Les prestations : Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau solaire Panneaux photovoltaïques Double vitrage Cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Pommes vous propose : CREISSAN - MAISON - T4 90 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Creissan de plain-pied et ses équipements modernes. Construite en 2019, elle offre 90 m² habitables sur un terrain de 274 m², alliant confort contemporain et facilité de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le salon, agréable et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle complète les pièces de vie. L'étage en mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par 21 panneaux photovoltaïques permettant d alimenter l' ensemble de l' habitation avec revente du surplus— un atout économique et écologique appréciable. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ce tableau technique rassurant. À l'extérieur, une piscine privative invite à profiter pleinement des bons jours, tandis qu'une cave offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire bienvenu. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 5 chambres • Terrain de 410 m² piscinable ✨ Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. 📞 Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était le début de votre nouvelle histoire ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée avec parc arboré de 1 327 m² – Un havre de nature au cOEur de Cazilhac Dans un environnement privilégié de Cazilhac, aux portes des Cévennes et à quelques minutes de Ganges et 45 min de Montpellier, découvrez cette maison de type T7 de 180 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 327 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse : Les espaces de vie ont été repensés avec goût autour de matériaux chaleureux et intemporels : cuisine contemporaine aux lignes épurées, verrière bureau, salles d'eau et de bain aux finitions soignées, pierres naturelles et belles ouvertures sur le jardin. La maison propose en RDC : Un vaste séjour-salon double et lumineux ouvert sur les extérieurs Une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau / WC Une penderie L'étage développe : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Un large espace de jeu ouvrant sur une terrasse couverte Un bureau verrière idéal pour le télétravail Une salle de bain-buanderie, Des commodités indépendantes Un parc arboré aux multiples espaces de vie : Le terrain de 1 327 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez : De deux terrasses couvertes dont une en bois D'un superbe parc arboré offrant ombre et fraîcheur D'un garage double de 60 m² De deux stationnements privatifs Prestations & confort : Climatisation à l'étage, Fibre optique, VMC, Tout-à-l'égout, Double-vitrage Interphone, Système d'alarme, Panneaux solaires pour la production locale, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Un cadre de vie recherché Située à Cazilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Située dans un environnement calme d'Abeilhan, cette maison de village bénéficie d'une bonne exposition et d'un agencement fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. Elle est composée d'une cuisine spacieuse lumineuse, un coin salon cosy, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéale pour une première acquisition ou investisseur. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, elle offre des espaces de rangement pratiques pour une organisation aisée, le stationnement est facile à proximité. Non loin des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, cette maison est idéalement positionnée pour répondre à vos besoins quotidiens. Actuellement louée, elle sera disponible début février 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA EN R + 1 de 140 m² - JARDIN DE 395 m² - PISCINE - GRAND GARAGE de 30 m² - GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE en REZ de CHAUSSEE + 1 STUDIO INDEPENDANT - 3 WC - 1 SALLE DE BAINS - FIBRE - CUMULUS SOLAIRE - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE * Située sur la commune de Quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de Beziers et 30 min de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec WC complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage À Creissan, découvrez cette magnifique maison alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Développant environ 230 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Travertin, parquet massif, isolation thermique, climatisation gainable réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques 9 kW : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et économe. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. La cuisine s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La grande verrière apporte une lumière naturelle exceptionnelle et donne à l’ensemble une atmosphère contemporaine et élégante. À l’étage, un vaste salon propose un espace convivial et confortable, complété par une pièce de détente, idéale pour recevoir famille et amis ou en profiter au quotidien. Côté nuit, ce bien dispose de trois chambres, d'une pièces de jeux avec mezzanine pour les enfants ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne). Une salle de bains et trois WC viennent compléter les prestations. À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de vie à part entière : terrasse, pergola, cuisine d’été et piscine au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Un lieu intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces du village, cette maison offre un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien. Un bien coup de cOEur, rare, mêlant authenticité, modernité, volumes et prestations de qualité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la douceur du Sud. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Marty vous propose : ENVIRONNEMENT CALME – MAISON 4 FACES RÉNOVÉE – PISCINE Située à Lieuran-lès-Béziers, dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, médecin, commerces, transports) et avec un accès rapide à Béziers ainsi qu’à l’Autoroute A75, venez découvrir cette charmante maison 4 faces de 129 m² environ, entièrement entretenue avec soin et offrant un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses extérieurs parfaitement aménagés : superbe piscine, agréable terrasse couverte, espaces conviviaux et ambiance intimiste… un véritable cocon propice à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Une buanderie pouvant facilement être aménagée en suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un espace dressing ainsi qu’une élégante salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, une spacieuse cave de 65 m² vient parfaire l’ensemble, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Les PLUS : - Carport - Abri de jardin - Fibre optique - Panneaux solaires - Climatisation réversible Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s’impose ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien coup de cOEur. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA DEUX FACES - 90 m² - TROIS CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CLIMATISATION - PHOTOVOLTAÏQUES Découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en R + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, la villa dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un système de climatisation gainable permet un confort personnalisé dans les espaces de nuit. La maison est propre et bien entretenue, avec des prestations actuelles et un entretien irréprochable. À l’extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie et de performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>