Iad France - Marion Aydin vous propose : Un plain-pied qui a plus d'une bonne surprise à offrir ! De beaux volumes, des espaces pratiques et de quoi imaginer une nouvelle histoire ! À Lieuran-lès-Béziers, cette maison d'environ 108 m² vous propose un salon, une salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et 3 chambres. Ce qui fait la différence ? Une véranda de 18 m² et une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, sur 420 m² de terrain, plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : piscine, wc, terrasses, coin barbecue et jardin. Garage, atelier fermé et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Et la belle surprise continue côté énergie : DPE B ! Isolation récemment refaite, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques. Une décoration à moderniser, mais une maison qui offre déjà beaucoup et laisse toute la liberté de créer un intérieur à son image. Les photos vous intriguent ? La visite pourrait bien vous convaincre. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de plain-pied à Béziers – Terrasse, garage et panneaux photovoltaïques À Béziers, cette maison de plain-pied associe une pièce de vie généreuse, un extérieur aménagé facile à entretenir et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ses performances énergétiques complètent ces atouts. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine équipée. Préparer un repas tout en participant aux conversations, réunir ses proches ou simplement disposer d’espace pour soi : cette grande pièce ouverte constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, une chambre est complétée par un bureau avec rangements et lit escamotable intégré. Une solution pratique pour travailler au quotidien tout en conservant la possibilité d’accueillir ponctuellement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent l’intérieur. À l’arrière, la terrasse aménagée permet de profiter des beaux jours sans grand jardin à entretenir. Un café dans la véranda, un repas préparé dans la cuisine d’été ou une pause autour de la piscine hors sol : chacun peut trouver sa façon de profiter de cet extérieur. Un garage et une place de stationnement sur la propriété complètent cette maison. Climatisation gainable, double vitrage et volets roulants solaires participent également au confort quotidien. Vous recherchez le confort du plain-pied, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA 3 FACES - 220 m² DE SURFACE UTILE DONT 174 m² HABITABLES - SPACIEUX SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 7 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRAIN 426 m² - VERANDA - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CARPORT - CABANON Dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en R + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : SUR LES HAUTEURS DE MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T5 180 m² - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE - PARKINGS -LUMINEUSE Cette magnifique maison traditionnelle construite en 2012 offre 180 m² habitables sur un terrain de 1 405 m², dans un cadre verdoyant et sécurisé avec une vue panoramique sur le village et son clocher. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements de qualité. Le cOEur de la maison s'incarne dans cette vaste pièce de vie de 49 m², réunissant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Inondé de lumière naturelle, cet espace chaleureux est sublimé par une magnifique baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour s'ouvrir directement sur la terrasse et la piscine. Un véritable art de vivre « dedans-dehors », offrant un cadre de vue d'exception au quotidien. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'y intègre avec élégance et convivialité. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux configurations variées : -Au rez de chaussée : 3 chambres confortables dont une suite parentale spacieuse de 31 m², adaptée pour un aménagement personnalisé (avec SDB et dressing). La salle de bain, la salle d'eau et trois WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Un coin buanderie fonctionnel complète l'ensemble. - A l'étage : 1 magnifique chambre lumineuse spacieuse d’environ 37 m², donnant sur une grande terrasse offre une vue imprenable sur le village. La propriété dispose d'extérieurs soignés : une piscine chauffée, une terrasse, un jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement, auxquels s'ajoute un impressionnant garage de 120 m²(véhicules, atelier, stockage). L'ensemble est clôturé et sécurisé par un interphone. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, d'un insert bois, de panneaux photovoltaïques, et de la fibre optique. Cette maison vous plaît ? Prenons contact rapidement pour organiser une visite et vous faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Une villa de plain-pied avec de belles prestations dans un cadre paisible À Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’arrivée, l’avant de la propriété présente une maison bien intégrée dans son environnement, entourée d’un jardin arboré et aménagé. Le terrain dispose de deux accès véhicules, d’un portillon piéton et de plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une ambiance douce et reposante. Elle ne nécessite aucun travaux et propose un ensemble cohérent, aussi bien dans ses aménagements que dans ses équipements. À l’arrière, les extérieurs ont été conçus autour de différents espaces de vie : une terrasse ombragée équipée de stores bannes, une piscine, un espace barbecue ainsi qu’un chalet sur dalle béton avec son appenti. Un ensemble qui permet de créer facilement différents moments de détente ou de convivialité. À l’intérieur, l’entrée avec rangements mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L’espace est fonctionnel et bénéficie d’une distribution agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’un bureau actuellement utilisé comme dressing. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le garage constitue un véritable prolongement de la maison. Il dispose d’une mezzanine occupant toute sa surface, d’une buanderie et d’un bureau, offrant ainsi un volume supplémentaire particulièrement polyvalent. La construction sur vide sanitaire concerne l’ensemble de la propriété, garage compris. Tous les espaces sont ainsi organisés sur un même niveau, un avantage appréciable au quotidien. Pour le confort, la villa est équipée d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : Villa récente de plain pied - 85 m² - piscine -ROUJAN Je vous invite à découvrir cette villa de plain pied construite en 2023 sur une parcelle de 252 m². Idéalement située à ROUJAN, village disposant de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, médecin, collège,. ) cette maison séduit par ses prestations de qualités et sa construction récente. L'entrée conduit vers un lumineux séjour tourné vers l'espace jardin / piscine, la cuisine, dans la continuité est équipée et dispose de prestations de qualités ainsi que d'un cellier. L'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau / wc, dressing et un autre wc indépendant. À l'extérieur, un espace sans entretien fait uniquement pour profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine. Prestations de qualités : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, moustiquaires,. Contactez moi pour de plus amples renseignements ou pour un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : SAINT-GÉLY-DU-FESC — ÉCRIN D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR 2 500 m² Aux portes de Montpellier, au cOEur du secteur très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, parc des Vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen. UNE PIÈCE DE RÉCEPTION MAJESTUEUSE Conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ Une master suite : Un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu’un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres élégantes : Des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Espace de travail : Un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture. Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d’eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques… UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception. Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec brasero, un boulodrome ainsi qu’une salle de billard de 40 m² indépendante. Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d’exception. Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Paillares vous propose : SERVIAN – VILLA CONTEMPORAINE T5 de 132 m² – PISCINE – GARAGE ET SA MEZZANINE – 359 000 € Située dans un secteur résidentiel recherché de Servian, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 132 m² habitables sur une parcelle de 465 m². Son principal atout : ses deux chambres au rez-de-chaussée, qui permettent d’envisager une vie de plain-pied et s’adaptent aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes souhaitant anticiper leur confort futur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et propose des prestations modernes, pensées pour un quotidien confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : * 132 m² habitables * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 1 salle de bains et 1 salle d’eau * Climatisation gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Volets roulants électriques * Fibre optique * Construction récente datant de 2020 Extérieurs et dépendances : * Piscine de 5 x 3 m * Terrain de pétanque * Gazon synthétique * Parcelle de 465 m² * Garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m² * Deux places de stationnement Cette villa familiale offre un cadre de vie agréable, avec des extérieurs faciles à entretenir et des équipements conçus pour améliorer le confort au quotidien. La piscine et le terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un emplacement pratique au quotidien La commune de Servian dispose de nombreuses commodités, avec des écoles de la maternelle au collège, des commerces, des professionnels de santé et une vie associative dynamique. L’accès à l’autoroute A75 se trouve à environ 5 minutes, tandis que l’A9 est accessible en environ 15 minutes. Prix de vente : 359 000 € Vous recherchez une maison récente à Servian avec piscine, garage, quatre chambres et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 de 97 m² édifiée sur une parcelle de 392 m², située dans un secteur recherché et calme. Ce bien lumineux offre des prestations soignées avec garage, piscine et véranda. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. - Trois chambres spacieuses à l’étage de 11,7 m², 11,7 m² et 13 m², toutes équipées de rangements. - Deux WC indépendants, dont un en rez-de-chaussée pour plus de praticité. - Un garage de 16,5 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. - Une véranda très appréciable, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. - Une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté prestations : - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. - Panneaux photovoltaïques. - Chauffe-eau thermodynamique. - Portail électrique coulissant. - Fibre optique. - Eau du Bas-Rhône pour l’entretien extérieur. - Isolation des combles réalisée en 2022. - Maison classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Le tout dans une rue peu passante, sans nuisance, au sein d’un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAGE - 3 CHAMBRE- 3 SALLES D'EAU -PISCINE - GARAGE Dans un lotissement neuf de Sérignan, à moins d'1 km des plages et commodités, cette maison séduit par la qualité de ses prestations. Espace de vie lumineux de + de 65 m² grâce à de nombreuses ouvertures. 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs (4 WC au total). Vraie buanderie avec plan de travail intégré, cuisine avec nombreuses options. Depuis les chambres à l'étage et leur terrasse : vue mer. Normes dernière génération, DPE A, garantie dommage-ouvrage, panneaux photovoltaïques, climatisation Airzone (option), aspiration centralisée. Un bien neuf et performant, à deux pas du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4 000 m² DE PARC ARBORÉ À l'abri de tout regard, cette élégante propriété contemporaine de 241 m² habitables prend place au cOEur d'un parc arboré aux essences méditerranéennes et exotiques. Un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et la parfaite connexion entre les espaces de vie et la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur les terrasses et les jardins, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Un dressing vient compléter ce niveau. Une mezzanine ouverte sur le séjour enrichit les volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salon privé ou chambre d'appoint. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse dominant la propriété. Pensé pour offrir confort et intimité, l'espace nuit accueille au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Au cOEur de cet écrin de verdure, la piscine lagon avec espace balnéo s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Les nombreuses terrasses, le jacuzzi 6 places, le hammam et la vaste cuisine d'été couverte invitent à profiter pleinement de chaque saison et à recevoir dans un cadre particulièrement privilégié. Un chalet indépendant de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Il dispose d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC, d'un hammam privatif ainsi que d'un espace pouvant être dédié […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison Traditionnelle de 90 m² avec 3 Chambres et Garage à Cers Au cOEur du charmant village de Cers, à moins de 10minutes en voiture des plages découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 90 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée dans cette propriété vous allez être séduit par son extérieur paysager très soigné, aménagé par un professionnel, celui ci ne nécessite aucun entretien. Plusieurs place de stationnement sont présentes dans la propriété. Parlons de l’intérieur : la maison propose en rez de chaussée un très bel espace de vie de 45 m² idéalement disposé. La cuisine équipée très fonctionnelle vous permettra de concocter de magnifique plat à partager en famille ou entres amis. Ce bel espace vous propose un coin salle à manger et un coin salon très confortable avec son accès à une belle terrasse carrelée. À l’étage : vous attendent 3 chambres dont une avec un dressing sur mesure et une salle d’eau avec wc. L’ensemble des chambres dispose de sa climatisation réversible individuelle. Pour compléter la maison un garage de 15 m² vous attends. Les + de cette maison : - maison intégralement aménager intérieur / exterieur. - Aménagement extérieur réalisé par un professionnel. - Panneau solaire (grace à ces panneaux cette maison propose de faible factures d’électricité, un gros bénéfice non négligeable pour ces futurs acquéreurs) - Belle pièce de vie. - climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. - maison encore sous garantie décennale (2030). Ne tardez plus pour me contacter pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa rénovée avec piscine, cuisine d’été, garage, cave et grand parking sur 1000 m² de terrain. Dans un quartier paisible, cette superbe villa en R + 1 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux d’espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, d’un salon confortable, d’un WC séparé, d’une spacieuse buanderie, d’une chambre et d’une suite parentale. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une piscine récente avec sa cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage, ainsi qu’un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Confort moderne garanti avec un poêle à granulés, menuiseries PVC avec volet roulant électrique, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un habitat économe et agréable toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – MAISON PLAIN-PIED 140 m² – PISCINE – TERRAIN 1 000 m² À Marseillan, entre étang et plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 140 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Une véranda de 15 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur le jardin, tandis qu’une terrasse et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner au moins deux véhicules. Côté équipements, la maison dispose de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire, d’un poêle à granulés et de la fibre optique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Ridao vous propose : MAS EN PLEIN COEUR DU PARC NATUREL DU HAUT LANGUEDOC sur 18 360 m². pas de voisin ! Bergerie entièrement rénovée par un architecte en 2016 avec uniquement des matériaux de grande qualité. Cuisine entièrement équipée avec piano 110cm, parquet en châtaignier massif, menuiserie double vitrage bois, salle d'eau en béton ciré, 3 chambres avec mobilier et rangement sur mesure en chêne. Autonomie totale grâce une éolienne, 2 parc de panneaux photovoltaïques de 3,5 kw chacun, un parc de 24 batteries de 1400 A et en secours un groupe électrogène 15 kva, poêle à bois dans le séjour, chaudière fioul pour l'eau chaude et chauffage (si nécessaire), 3 puits plus un forage à 150 m, cuve béton tampon avec remplissage automatique sur le forage. Un petit paradis à 10 mn de Saint Chinian, 5 mn de Roquebrun et 13 mn de Cessenon sur Orb. À VOIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. MAISON DE PRESTIGE À MÈZE À quelques pas du centre-ville et du port, Mèze est situé entre Montpellier, Sète et Béziers La maison propose une pièce de vie de 64 m², quatre chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Édifiée sur une surface d’environ 150 m² au sol, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et son magnifique extérieur paysager. Confort climatique optimal. La maison bénéficie d’une climatisation (PAC) gainable au rez-de-chaussée, assurant la diffusion d’un air chaud ou froid selon les besoins. À l’étage, chaque chambre dispose de sa propre climatisation, avec des équipements neufs dans chacune des chambres, pour un confort individuel optimal en toute saison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement arboré offre une atmosphère intimiste et préservée, sublimée notamment par deux magnifiques oliviers, véritables signatures du caractère méditerranéen de la propriété. La piscine s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et s’accompagne d’une exceptionnelle terrasse d’environ 140 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute sérénité. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage, complété par des places de stationnement extérieures. La villa bénéficie également de panneaux photovoltaïques, venant compléter ses excellentes performances énergétiques et participant à une consommation énergétique maîtrisée. Autre atout majeur : son DPE classé A et son GES classé A. LES ATOUTS - Maison d’environ 150 m² au sol - 4 chambres - Suite parentale au rez-de-chaussée - Piscine - 140 m² de terrasse autour de la piscine - Jardin arboré et intimiste - Deux magnifiques oliviers - Panneaux photovoltaïques - Garage - Stationnements extérieur - Alarme -Portail électrique - DPE : À - GES : À - Moins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION VENDUE MEUBLÉE – MONT SAINT-LOUP – 289 m² – Piscine – Salle de Cinéma – Ascenseur – Solarium – Double Garage 5 places Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l’abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : EXCLUSIVITÉ- MAUREILHAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES À Maureilhan, découvrez cette maison de plain-pied de 79 m², construite en 2000 sur un terrain d’environ 400 m². Une maison agréable à vivre, avec un extérieur aménagé et des équipements appréciables au quotidien. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² complète l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques de 6 kW, associés à deux batteries de stockage. 📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Rivas vous propose : COLOMBIÈRES-SUR-ORB - ENSEMBLE IMMOBILIER - 180 m² - 2 HABITATIONS - 2 GARAGES - 1 DEPENDANCE - 1 ABRI - PARCELLE ARBOREE ET AMENAGEE 800 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Colombières-sur-Orb cet ensemble immobilier à la vue imprenable et à la luminosité remarquable tout au long de la journée, qui allie caractère authentique et confort moderne. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'un vaste séjour très lumineux, véritable cOEur de la maison : Cuisine ouverte, équipée et aménagée et arrière cuisine, mezzanine, cheminée avec insert,. la pièce ouvre sur la terrasse en pierre de Lauze, à la vue exceptionnelle. Une chambre parentale avec salle de bain, baignoire et douche et 1 Toilette séparé complètent le bien. Grand garage aménagé en rez-de-jardin, avec buanderie spacieuse, optimisant les espaces de rangements et de service, salle d'eau et WC. La dépendance non attenante dispose de 2 Chambres supplémentaire. La maison vigneronne propose un espace de vie chaleureux et convivial, tomettes et poutres apparentes, poêle à bois, cuisinette séparée, 2 Chambres et 1 salle d'eau avec WC. Un garage à vélo au rez-de-chaussée et un abri bois, finit de compléter les prestations de ce bel ensemble immobilier. La propriété est bien maintenue et en très bon état. Elle bénéficie de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur de type splits garantissant confort thermique et maîtrise des charges. 2 entrées distinctes. Grand espace de stationnements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA R + 1 - 3 CHAMBRES - SEJOUR LUMINEUX - CLIMATISATION - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE Située dans un quartier calme de Maraussan, cette villa mitoyenne une seule face, par le garage, est implantée sur un terrain de 206 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace de vie bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Cet étage dispose également d’une climatisation réversible. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz ainsi que de panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire, permettant de valoriser l’énergie solaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile à entretenir, idéal pour apprécier les beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. Une villa fonctionnelle, avec trois chambres, garage et climatisation sur les deux niveaux, à découvrir dans un environnement résidentiel paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Périne Turin vous propose : Maison familiale 120 m² avec jardin, terrasses et garage – Laurens À Laurens, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, offrant 120 m² habitables sur une parcelle de 447 m². Dès l’entrée, la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de près de 36 m², une cuisine indépendante avec un accès direct au garage et à la buanderie, une chambre avec sa salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC permettent à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, la maison offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours : 3 terrasses dont 2 couvertes, jardin arboré, espace barbecue et différents coins aménageables selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage d’environ 18 m² ainsi que d’un abri de jardin. La buanderie, au fond du garage, a un accès direct à la terrasse arrière de la maison, rendant la vie encore plus pratique dans cette maison. La maison dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : * Pompe à chaleur pour le chauffage * Climatisation dans les deux chambres exposées sud à l’étage * Panneaux photovoltaïques * Buanderie * Nombreux rangements * Jardin arboré et plusieurs espaces extérieurs Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTARNAUD – Maison individuelle 4 pièces de 126 m² avec jardin, garage, cave à vin et autonomie énergétique Dans un environnement calme et privilégié de Montarnaud, découvrez cette charmante maison individuelle de 126 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres lumineuses ainsi que de deux grandes cuisines entièrement équipées, un véritable atout pour une famille nombreuse, pour recevoir facilement, ou encore pour aménager l’une des cuisines en cuisine d’été avec accès direct vers l’extérieur. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations modernes et confortables, avec une climatisation réversible, une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi qu’un système de chauffage performant et économique. L’un des grands points forts de ce bien est son autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de mobilité et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 450 m², véritable havre de paix propice à la détente. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien et offre également un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les amateurs de convivialité et de bons vins apprécieront également la présence d’une cave à vin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité commune de Magalas, l'art de vivre au cOEur de l'Hérault. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages de la plaine biterroise ? Découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée en 2023, développant environ 115 m² habitables, où le charme provençal se mêle au confort moderne. Dès l'entrée, fleurie et baignée de soleil, l'atmosphère invite à la douceur de vivre propre aux villages du sud de la France. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement choisis et les prestations de qualité font de cette maison un bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de trois chambres, d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bain, d'un bureau, d'un atelier en mezzanine ainsi que plus de 60 m² de rangement. Vous trouverez également un devant de porte spacieux et abrité par une pergola motorisée pour profiter d'un extérieur avec vue dominante. Côté prestations, tout a été conçu pour conjuguer économies d'énergie et bien-être : panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres de toit motorisées et adoucisseur d'eau. Une enveloppe travaux conséquente a été débloquée pour réaliser la rénovation globale de ce bien. Située dans un village dynamique et recherché, apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'un axe principal, à proximité de Béziers et une vingtaine de minutes des plages. Une maison clé en main, fonctionnelle et spacieuse pour vivre sereinement en famille. Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Alors n'hésitez pas a me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>