Iad France - Isabelle Hamon vous propose : SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – quartier LA MARTELIERRE - MAISON NANTAISE SUR 866 m² DE TERRAIN Située dans un environnement recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison de type nantaise offrant un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle close de 866 m², rare sur le secteur, cette maison développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le premier étage accueille une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces complémentaires : grand garage de plus de 31 m², cave, chambre d'appoint, cuisine secondaire, WC ainsi qu'une véranda chauffée. Une dépendance maçonnée d'environ 10 m² ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Construite sur dalle béton avec murs en briques et raccordée au gaz de ville, cette maison saine constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Les atouts : ✔ Parcelle de 866 m² entièrement close ✔ Secteur recherché ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Garage de 31 m² ✔ Dépendance ✔ Maison de construction traditionnelle ✔ Beau potentiel d'aménagement Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un emplacement privilégié aux portes de Nantes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

- Réf. 1543 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison Nantaise de caractère édifiée sur un charmant terrain clos et arboré de 763 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un ensemble cuisine/salle-à-manger de 28 m², une chambre avec salle d'eau/WC et une lingerie/chaufferie. L'étage propose une belle hauteur sous plafond avec un lumineux salon/séjour sur parquet massif, une cuisine, une chambre sur parquet également, une salle-de-bain et WC. Grand garage facilement accessible. Prévoyez des travaux sur une base saine. 300.000 € + frais de négociation 13.200 € TTC (soit 4,40 % TTC du prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison / Bureaux – 285 m² – Parcelle 1 000 m² – Saint-Sébastien-sur-Loire- La Martellière

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette propriété de 285 m² offre une double destination rare : maison d'habitation ou usage professionnel (bureaux), ouvrant la voie à de multiples projets.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou des espaces techniques.

Les atouts du bien

• Surface généreuse de 285 m², modulable selon les besoins

• Double destination : habitation ou bureaux

• Multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, professions libérales, siège d'entreprise, coworking, mixte habitation/pro

• Sous-sol complet de 100 m²

• Parcelle de 1 000 m², offrant espace, verdure et intimité

• Bonne qualité générale, bien entretenue

• Beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à Saint-Sébastien-Sur-Loire, quartier Jaunaie-Profondine

Cette maison de 120m2 en surface habitable et de 165m2 en surface au sol, est composée de 4 chambres et d'un bureau, avec une dépendance d'environ 75m2, toutes 2 érigées sur un terrain de 545m2,

Au rdc : une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie et une véranda de 29m2 (hors surface habitable).

Au 1er étage : un palier dessert un salon/séjour sur balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Vous bénéficiez d'un grand garage de 27m2 attenant à la maison (possibilité d'y garer 2 véhicules) et de 2 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, à l'avant de la maison.

Le jardin est arboré et entièrement clos avec préau.

L'atout indéniable de cette maison : la dépendance d'environ 70m2 en fond de parcelle (à aménager en fonction de votre projet : atelier, bureaux pour profession libérale, appartements pour revenus locatifs, etc...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les volumes peuvent être facilement repensés au niveau de la cuisine et du salon/séjour puisque les murs ne sont pas porteurs.

La maison est proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces de proximité et centre commercial, gare à 2km, à 10mn en voiture du centre de Nantes.

Prix de vente : 329 000€ HAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,44 % soit 14 000€)

Prix net vendeur : 315 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM6280

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Un bien rare à fort potentiel avec environ 2 000 m² de terrain, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Le Douet. Cette bâtisse à rénover entièrement offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Des WC avec point d’eau complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc et des combles offrant un potentiel d’extension ou de stockage. Le bien dispose également d’un sous-sol, un garage et des espaces de rangement. Le tout est édifié sur une parcelle constructible, non divisible, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Pour tout projet d’aménagement ou d’agrandissement, il conviendra de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d'habitation et de bureaux.

À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, découvrez ce bien rare offrant une double destination habitation et professionnelle, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m².

D'une surface de 284 m², l'ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte :

-6 bureaux indépendants

-1 open space

-1 grande salle de réunion

-1 espace reprographie

-1 cuisine

-Un vaste volume dédié au stockage et à l'archivage

-2 WC

- Appartement T2 attenant avec entrée indépendante

L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaitement adaptés pour les temps de pauses ou les moments de convivialité.

Un garage ainsi qu'un parking privatif permettant le stationnement d'environ 8 véhicules complètent ce bien.

Ses Atouts majeurs :

- Double usage habitation / bureaux

- Volumes généreux et modulables

- Stationnement aisé

- Environnement accessible et proche des transports

- Opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte

Prix de vente : 776 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000€)

Prix hors honoraires : 750 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM6065

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Jolie maison pleine de charme et atypique - 100 m² (140 m² au sol) - Proche Bourg Saint-Sebastien-sur-Loire Maison en pierre des années 30, pleine de charme et atypique, située dans un environnement calme, proche du bourg. Elle offre 100 m² habitables (140 m² au sol) et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La maison s’articule autour d’une grande cuisine indépendante et d’un salon sur parquet ancien, accompagné d’une cheminée. Un bureau peut servir d’espace de travail ou de petite chambre d’appoint selon les besoins. La salle de bain est spacieuse avec wc. Deux vérandas complètent ce niveau. À l’étage, un superbe escalier nous enmene sur une très grande chambre lumineuse avec mezzanine. Une chambre supplémentaire se trouve dans une dépendance attenante à la maison, offrant un espace qui peut aussi permettre une activité professionnelle. À l’extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain, idéal pour bricoler ou stocker. DPE F Des travaux sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité. Les devis sont disponibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

En plein centre de SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE, en impasse et au calme

Maison de plain pied des années 50, non mitoyenne , de 93m2 sur une parcelle de 853m2

Salon avec cheminée

Cuisine et buanderie

Trois chambres

Salle de bains, WC séparé

Garage et place de parking

Huisseries récentes

Travaux à prévoir, possibilité d'évolution

Jardin clos

Proche commerces, transports et des écoles

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Située dans la charmante commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette maison bénéficie d'un cadre dynamique et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas des commerces, écoles, transports en commun (42, 28, C4) et espaces verts, cette localisation offre un cadre de vie plaisant et pratique pour toute la famille.

Cette maison de ville sur un terrain de plus de 450 m², offre une surface habitable de 130 m² environs. Au rez-de-chaussée différents espaces avec une belle hauteur sous plafond (2,80m) avec pour certain le plancher massif d'époque font ressortir tout le charme de cette maison. Une cuisine aménagée et partiellement équipée, connectée à une véranda se proposant comme un lien vers l'extérieur et son jardin dépourvu de vis-à-vis. À l'étage une chambre bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé en un grand dressing ou encore un bureau. Un garage de près de 40m2 permettant d'accueillir 2 véhicules, deux dépendances attenantes pour une surface de 30m2 environs et un jardin clos complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proposée par votre agence ERA IMMOBILIER, à Saint Sébastien sur Loire.

Cette très belle maison de charme des années 1920 séduit immédiatement par son caractère, son emplacement privilégié et la surface généreuse de son terrain boisé. Un bien rare et authentique offrant un très fort potentiel pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un intérieur à leur image.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux pièces pouvant faire office de chambres, une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un WC.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce entièrement à aménager, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ?

Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, la parcelle accueille également plusieurs annexes telles que poulailler, serres et espaces de stockage.

Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un potentiel remarquable dans un secteur où ce type de bien devient très difficile à trouver.

Située dans un quartier recherché de Saint Sébastien sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - nouveauté et exclusivité dans votre agence l'Adresse de Saint Sébastien sur Loire.

Je vous propose de découvrir cette maison de type nantaise de 98m2 habitables + 50m2 de sous-sol. Elle offre à l'étage une cuisine aménagée et équipée attenante au salon séjour traversant, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, espace de rangements, une buanderie et un garage.

Maison propre et saine, sur laquelle prévoir des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique. (menuiseries bois simple vitrage, chauffage fuel, électricité...).

Située dans le quartier du DOUET, cette maison, non mitoyenne, se trouve à 600m du busway, 10 minutes à pieds du lycée de la Joliverie, et bus 28 et 30 à proximité.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Proposée par votre agence ERA IMMOBILIER, à Saint Sébastien sur Loire.

Cette très belle maison de charme des années 1920 séduit immédiatement par son caractère, son emplacement privilégié et la surface généreuse de son terrain boisé. Un bien rare et authentique offrant un très fort potentiel pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un intérieur à leur image.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux pièces pouvant faire office de chambres, une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce entièrement à aménager, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ?

Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle accueille également plusieurs annexes telles que poulailler, serres et espaces de stockage.

Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un potentiel remarquable dans un secteur où ce type de bien devient très difficile à trouver.

Située dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Douet/Eglise Saint-Jean. Proche de toutes les commodités, écoles, transports (busway,bus), et commerces. Maison alliant potentiel et caractère des années 30. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant salon séjour traversant, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce avec point d'eau et deux greniers mansardés. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble. Jardin clos exposé Sud. Travaux à prévoir.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Baugerie-Martellière

Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de potentiel et de personnalisation.

Edifiée sur une parcelle de plus de 540 m2, elle se compose de :

-Une entrée avec placards profonds

-Une cuisine indépendante

-Un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, exposé Sud-Ouest

- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative

-Une salle de bains

-Un WC indépendant

Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier)

Vous disposerez également d'un garage et atelier

Atout supplémentaire : une pièce indépendante à rénover de plus de 10 m2, avec salle d'eau et WC, idéale pour un petit locatif ou un bureau ( espace professionnel)

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, terrasse exposée Sud-Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>