SAINT SEBASTIENSUR LOIRE--MAISON--3 CHAMBRES--DPE C--JARDIN--CALME--PROCHE TOUTES COMMODITES

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS--Découvrez cette agréable maison rénovée et lumineuse, idéalement située à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un cellier, des WC indépendants et une belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine aménagée ouverte sur l'espace dinatoire. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments de confort et de convivialité en toute saison. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, WC, offrant confort et praticité au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder !

Prix de vente : 360 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PORTEREAU - 106 m² - 5 pièces Plain-pied au CALME - Plein Ouest.

Présentée en exclusivité par l’agence Nantes Sud Immobilier.

Beaucoup de Charme pour cette belle maison rénovée de 106 m² sur 330 m² sans vis-à-vis avec un joli jardinet.

.Elle est située à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le quartier résidentiel très calme du Portereau à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

La maison de 5 pièces comprend en Rez-De-Chaussée :

- Une entrée avec placards.

- Une pièce de vie exposée plein ouest de 32 m² avec cheminée poêle à bois et donnant sur la terrasse.

- Une cuisine aménagée et équipée de 16 m².

- 2 chambres sur parquet massif (dont une avec placards) de 10 m².

- Une petite chambre/bureau de 7 m² (11,70 m² au sol).

- Une salle de bains (baignoire et douche) de 8 m²

- Des W.-C.

- Un cellier.

- Une chambre indépendante de 10,40 m².

- Un garage de 12 m².

Dans le jardin :

- Abris de jardin.

- Réserves d’eau de 250 et 300 l

Autres informations :

Les huisseries sont en aluminium ou PVC avec volets motorisés.

Chauffage : Chaudière Gaz à condensation et Poêle à bois.

Panneaux photovoltaïques (6 m² en autoconsommation et 13,5 m² avec contrat de revente à EDF)

Présence de la fibre.

Taxe foncière : 1336 €.

Une valeur sûre à ne pas manquer !

Votre contact : Mickael MOULINET au 06:21:35:04:23

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°502308000.

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NOUVEAUTE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE

Ne tardez pas à visiter cette maison de plain pied et construite en 1983.

Très lumineuse elle vous propose:

Une piece de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et la salle à manger (avec poêle à bois), 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC suspendu et séparé, un garage de 21 m2 avec coin lingerie.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec cabanon.

Ouvertures en double vitrage, chauffage électrique, nombreux rangements, grenier pour stockage, maison fibrée, assainissement collectif.

Vous pourrez profiter du calme et de la tranquilité dans un environement très familial et d'une proximité immédiate des ecoles, collèges, transports, commerces et rejoindre les grands axes routiers Nantais en quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 550 m² environ, idéalement située dans le centre-ville de Saint Sébastien sur Loire, cette agréable maison en parfait état vous séduira avec ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un espace petit-déjeuner, une salle d'eau, un bureau, un wc.

A l'étage trois grandes chambres dont une parentale, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous-sol complet avec garage double, une buanderie, une cave, un espace pour la Pompe à Chaleur et un abri à bois.

Beaucoup de travaux avec factures ont été effectués sur ce bien (pompe à chaleur, couverture, ouvertures, les pièces d'eau, les chambres etc...)

Portail automatique.

Au pied des transports et des commerces.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

442 000 € HAI

dont 4 % TTC d'honoraires (17 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 425 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (215 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 990 € à 2 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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Iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose : Saint-Sébastien-sur-Loire – Quartier de la Profondine Venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne de 94 m², située dans le quartier de la Profondine, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, centre commercial et écoles à moins de 500m). Fonctionnelle, elle offre un bel espace salon / sejour de 30 m², cuisine ouverte, trois chambres avec toutes du rangement et un bureau. Son chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, vous permettra de profiter d’une ambiance conviviale tout au long de l’année. Implantée sur un terrain de plus de 450 m², la maison dispose également d’un grand garage de 28 m². DPE : C, très bonne performance énergétique. Une maison confortable et pratique, à quelques pas du Auchan Saint-Sébastien. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques encablures de la Loire et aux portes de Nantes, cette ancienne maison de pêcheurs de la fin du XIXe siècle possède ce supplément d'âme qui fait qu'on s'y sent immédiatement bien. Métamorphosée par un architecte d'intérieur, elle marie avec audace la pierre en schiste d'origine, la chaleur du bois et le métal. Un aménagement sur mesure unique qui lui a valu un reportage dédié dans le magazine Maison et Travaux.

Conçu comme un lieu chaleureux et ultra-convivial, le rez-de-chaussée séduit dès le premier regard. Le salon en contrebas s'articule autour d'un poêle à bois rouge pop flamboyant. Dans le prolongement, l'espace repas invite naturellement aux grands rassemblements autour d'une immense table industrielle prête à accueillir de joyeuses tablées, sous le regard d'une niche en briques anciennes. A ses côtés, la cuisine affirme son esprit bistrot avec son vaste îlot au plan de travail en zinc patiné. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

L'étage est dédié à l'intime. Un palier baigné de lumière et son coin lecture sculptural ouvrent sur un couloir plein de charme. On y découvre d'abord la chambre parentale à l'esprit japonisant, faisant face à une salle de bain où la pierre brute borde une baignoire relaxante. Plus loin, le couloir dessert un bureau créatif aux accents terracotta ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Tout au bout, également accessible par un escalier en colimaçon, une suite nichée sous les combles, complétée par son dressing et sa salle d'eau en carrelage métro graphique.

A deux pas de cette maison de ville, un jardin secret prolonge ce coup de coeur. Sa terrasse en bois baignée de lumière, ses oliviers et son cabanon contemporain offrent tout le confort pour profiter d'un apéritif en extérieur, tout en disposant de l'espace parfait pour ranger vélos et matériel de bricolage.

Un lieu rare, chaleureux […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – LE DOUET | 260 M² | MAISON ATYPIQUE | SPA DE NAGE | 80 M² DE PIÈCE DE VIE

Vous recherchez une maison qui sort véritablement de l'ordinaire ? Découvrez cette superbe maison atypique d'environ 260 m² habitables, située dans le quartier du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Dès les premiers pas, cette maison surprend par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son agencement.

Le cœur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Un espace spectaculaire réunissant salon avec son poële, séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

Grâce aux grandes baies vitrées à triple vantaux, la lumière s'invite généreusement dans cette pièce et offre une agréable ouverture sur la grande terrasse et le jardin.

Et pour prolonger les moments de détente, dans le prolongement direct de la pièce de vie, une superbe pièce de 32 m² accueille un spa de nage avec nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être à domicile, idéal pour se détendre, nager ou simplement profiter d'un moment convivial en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, issue de l'ancienne cuisine, des WC, ainsi que d'un garage.

À L'ÉTAGE : DES CHAMBRES AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES

Le premier étage offre trois très belles chambres, chacune développant près de 20 m², ainsi qu'un espace dressing.

Le dernier niveau réserve encore une belle surprise avec un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies : deux chambres supplémentaires, une chambre et une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une suite parentale.

La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation au fil des années, notamment autour de 2010. L'agrandissement réalisé en 2010 a permis de porter la surface habitable à environ 260 m².

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée, agrémentée de belles plantations.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue.

Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits :

Electricité

Poêle à bois

Chaudière à gaz

Peintures intérieures

Ravalement de façade

Isolation (Ouate de cellulose)

VMC Double flux (moteur changé en 2024)

Mise en place d'une porte de garage automatisée.

Maison familiale individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards

Situation :

Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins)

A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot...

Maison :

3 chambres et un bureau ou 4 chambres

Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage)

Maison très saine et bien orientée SE/NO

Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné.

Derrière la maison :

•Un beau jardin entièrement clos

•Une grande terrasse

•Un cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint

•Un barbecue maçonné

DPE : C (179) GES : C (27)

Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 1891 € par an

Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du quartier de la Martelière, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison à étage d'environ 201 m² habitables, complétée par des garages et dépendances, sur une parcelle close et arborée de 812 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 62 m² comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger d'environ 43 m². Une buanderie avec rangements, douche et cave complète cet espace. Une chambre de 12,3 m² avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12,8 m², 12,6 m² et 14 m². L'une dispose d'une douche privative et une autre d'un dressing de 8 m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage attenant de 15,1 m², de plusieurs dépendances comprenant un atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de plus de 140 m2 en parfait état, idéalement située et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces complémentaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois rotatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

La visite se poursuit avec une véritable pièce annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci s'ouvre sur une seconde cuisine et bénéficie, à l'étage, d'une mezzanine desservant un espace nuit supplémentaire ainsi que ses commodités. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Une pergola complète l'espace détente ainsi qu'une piscine hors-sol, un cabanon de jardin et un poulailler.

Une maison parfaitement entretenue et fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

DPE C GES C

Son prix est de 499 834 euros frais d'agence Inclus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>