Située dans la charmante ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et prisé. Proche des transports en commun et des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Édifiée sur un terrain de plus de 350 m², la propriété dispose de deux places de parking et d'une spacieuse dépendance en pierre, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement. L'extérieur présente un potentiel pour créer un espace extérieur convivial et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, la maison de 73 m² offre une entrée sur une vaste pièce de vie de 30 m² à aménager selon vos goûts, avec un coin cuisine à équiper. La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing, offrant des espaces bien agencés pour un confort optimal. Cette maison ancienne présente un potentiel certain pour devenir un cocon chaleureux et accueillant.

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Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et calme, à moins de 2km du bourg.

Sur un terrain de plus de 300 m², la propriété comprend un jardin orienté Nord-Ouest et une place de parking à l'avant.

La maison ancienne, mitoyenne des 2 côtés, propose une surface habitable de 66 m² répartie en 3 pièces. Elle se compose d'une salle à manger de 28 m² avec coin cuisine à aménager, d'un salon de 23 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC. La distribution des pièces permet un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.

De plus des combles peuvent être aménagés.

Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente - Belle opportunité pour un projet de rénovation !

A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille. Une cuisine ouverte peut facilement être aménagée pour créer un espace de vie convivial et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit.

L'extérieur présente également plusieurs atouts :

Un jardin sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter du calme environnant.

Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait accueillir un atelier, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets.

Possibilité de stationner deux véhicules sur le devant de la maison.

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour des balades en toute sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : F | CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros.

Travaux d'isolation à prévoir.

Système d'assainissement individuel neuf (microstation).

Prix : 220 000 euros HAI - Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

Une visite s'impose ! Contactez-moi

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover sur 2 niveaux avec un potentiel de 120m2 au sol. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine de 22,5m2, 2 pièces sur parquet de 13,30m2 et 17,90m2, une pièce de 7,20m2, une salle de bains et un wc. A l'étage : 2 greniers de 31 et 36m2. Une cave en sous sol et un hangar. Un terrain de 650m2. Au calme et proches des commerces, transports et écoles.

Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - MAISON DÉCORÉE À VISITER - ] À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, idéalement situées dans un quartier réaménagé pour un ensemble à vivre harmonieux, découvrez nos maisons individuelles de 4 pièces avec jardins privatifs et profitez du PTZ* pour devenir enfin propriétaire.<br>Venez visiter notre maison décorée pour vous projeter dans votre futur univers familial. <br><br>Votre maison de ville « clé en main », construite avec des matériaux durables, assure une isolation thermique et phonique optimale. Elle bénéficie de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE.<br><br>Emménagez sans surprise, dans une maison entièrement achevée, intérieur et extérieur incluant les aménagements paysagers, vous permettant ainsi de maîtriser pleinement votre budget.<br><br>Les maisons du programme RESPIRATIONS vous offrent des espaces généreux et des prestations de grande qualité. À deux pas du centre-ville et à proximité de l’Erdre, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, vous profitez d’un cadre de vie agréable, près des rives verdoyantes de l’Erdre. <br>Renseignements auprès de nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Aux abords de la vallée du GESVRES venez découvrir cette maison de caractère de 135m² plancher à rénover, dans son environnement calme et verdoyant à proximité des commerces et transports.

Vous y trouverez une pièce de vie, un dégagement, un bureau, une salle de bains, un WC. Un demi niveau donnant sur deux chambres. Un jardin exposé SUD/OUEST.

A l'étage deux greniers aménageables (36.80m²/31.95m²) avec accès par l'extérieur.

Un hangar de 93m² et un puits complètent ce bel ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 1 540 ¤ et 2 120 ¤ par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE, en cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne de bus 86 et 96, une maison à étage d'environ 101 m² habitables, construite en 1966, mitoyenne d'un côté et à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, un wc, un garage et un atelier.

- A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le quartier de LA VRIERE, une maison à rénover d’environ 107m² habitables construite en 1973 et comprenant :

- Au premier niveau, une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc.

- A l’étage, des combles aménageables.

- Un sous-sol semi-enterré comprenant un garage double, un atelier, un débarras, une cave et un wc.

- Un terrain de 434m².

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE. CENTRE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE.

Venez découvrir cette maison familiale à rénover de 100m² habitable à proximité direct des services (transports, écoles, commerces).

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée aménagée, un cellier/buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec point d'eau et placards. Greniers aménageables.

En annexe vous trouverez une dépendance/hangar de plus de 133m² (atelier, cave, etc...), un puits sur son terrain clos de 700m².

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 3 870 ¤ et 5 280 ¤ par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Maison à rénover dans un cadre paisible

A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

Possibilité de stationnement devant la maison.

Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande).

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.

CLASSE ÉNERGIE : F | CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros.

Prix : 197 000 euros HAI

Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4338: Belle propriété à vendre en Loire-Atlantique.

La Chapelle-sur-Erdre est une commune dynamique de la métropole Nantaise. Commerces et entreprises sont bien implantés. L’offre scolaire est large : de la maternelle au lycée, établissements publics et privés. Le tram-train rejoint la gare de Nantes en 20 min.

Tous les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied depuis la propriété.

En centre-ville la propriété est bien dissimulée derrière un haut mur d’enceinte. Le portail ouvre sur une allée gravillonnée. Toute proche, la maison de gardien est discrète derrière la végétation. Les deux façades de la maison principale sont identiques, composées de trois travées dont celle du milieu en avant-corps. Les murs de la maison sont en briques, les chaines d’angle et les encadrements des baies en pierre de taille. Les toits sont couverts d’ardoise. Une grande terrasse prolonge le bâtiment côté parc.

Une extension, à toit plat, accolée sur un pignon reprend les codes architecturaux du logis et abrite aujourd’hui le grand salon.

Au rez-de-chaussée, les pièces principales sont éclairées par de hautes porte-fenêtre qui ouvrent sur la vaste terrasse. Les remarquables arbres du parc forment la ligne d’horizon. Le grand salon, de plus de 90 m², est orné d’une étonnante cheminée en pierre peinte. En enfilade deux salons et la salle à manger. La cuisine et l’entrée donnent vers l’avant de la propriété.

Un large escalier en bois, accompagné de sa rampe en fer forgé, mène vers les deux étages supérieurs.

Au premier étage un palier distribue quatre vastes chambres- dont deux avec salle de bains- et une salle de bains indépendante.

Au second étage, quatre chambres, deux garde-robes et une salle de bains.

La maison est totalement érigée sur un vaste sous-sol, en partie aménagé en lieu de vie avec cuisine, pièce de séjour et salle de sport avec sauna. Mais également de vastes caves, atelier, cellier et cave à vin.

Les dépendances sont accolées contre le mur d’enceinte […] Voir l’annonce immobilière >>