Maison à rénover dans un cadre paisible

A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

Possibilité de stationnement devant la maison.

Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande).

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.

CLASSE ÉNERGIE : F | CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros.

Prix : 189 000 euros HAI

Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover sur 2 niveaux avec un potentiel de 120m2 au sol. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine de 22,5m2, 2 pièces sur parquet de 13,30m2 et 17,90m2, une pièce de 7,20m2, une salle de bains et un wc. A l'étage : 2 greniers de 31 et 36m2. Une cave en sous sol et un hangar. Un terrain de 650m2. Au calme et proches des commerces, transports et écoles.

Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison nantaise aux volumes généreux, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Parfait pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre sur trois niveaux, cinq chambres et ses deux salles d'eau assurent un confort de vie appréciable pour accueillir petits et grands.

L'un de ses véritables atouts réside dans son premier niveau, qui peut facilement être aménagé en logement indépendant. Cette configuration représente une belle opportunité pour créer un espace dédié à un adolescent, accueillir un proche ou développer un projet locatif générant un revenu complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - MAISON DÉCORÉE A VISITER à La Chapelle-Sur-Erdre - ]

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Aux abords de la vallée du GESVRES venez découvrir cette maison de caractère de 135m² plancher à rénover, dans son environnement calme et verdoyant à proximité des commerces et transports.

Vous y trouverez une pièce de vie, un dégagement, un bureau, une salle de bains, un WC. Un demi niveau donnant sur deux chambres. Un jardin exposé SUD/OUEST.

A l'étage deux greniers aménageables (36.80m²/31.95m²) avec accès par l'extérieur.

Un hangar de 93m² et un puits complètent ce bel ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 1 540 ¤ et 2 120 ¤ par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE Jolie maison nantaise avec jardin clos Proche du bourg, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle d’eau La maison est dans son jus mais elle a un beau potentiel La partie rez de chaussée est modifiable Travaux à prévoir ! À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE ENTRE PARTICULIERS – SANS FRAIS D’AGENCE

Une maison aux multiples possibilités, idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre !

Je vous invite à me contacter pour découvrir ses nombreux atouts, échanger sur votre projet et discuter ensemble des possibilités qu’elle offre. Une proposition de prix sérieuse pourra naturellement être étudiée.

Idéalement située à proximité du lycée Beauregard et du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.

Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son indépendance et d’aménager les lieux selon ses envies. La maison comprend 5 chambres et 2 salles d’eau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous apprécierez également la terrasse couverte et le jardin clos, parfaits pour les repas d’été, les moments de détente ou la vie de famille.

Quelques travaux de modernisation permettront de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette propriété et d’en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de type nantaise offrant de belles possibilités d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 468 m2, cette maison dispose sur son 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces complémentaires pour un bureau et une salle de jeu et d'un grand garage. Des atouts appréciables pour accueillir une famille et répondre aux besoins du quotidien.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, afin de créer une maison à votre image.

Son emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>