Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville avec grande terrasse, Idéale premier achat ou investissement locatif, Roanne centre. Rare en centre-ville : maison de ville avec superbe terrasse d’environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison pleine de charme offrant une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l’IUT Jean Monnet. Parfaitement adaptée à des primo-accédants recherchant un bien avec extérieur sans les contraintes d’une grande maison, elle conviendra également à un projet locatif grâce à ses espaces nuit indépendants. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, mise en valeur par plusieurs puits de lumière apportant clarté et atmosphère chaleureuse au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à un dressing ou à une chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, véritable coup de cOEur : une terrasse d’environ 50 m², rare sur le secteur, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Les plus : • Petite copropriété de seulement 2 propriétaires • Aucune charge de copropriété • Cave • Fibre installée • Chauffage individuel gaz • Maison en bon état général • Extérieur rare en centre-ville Situation idéale : à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : Maison avec grange et terrain à vendre à Colombier – Parc naturel du Pilat Située dans un hameau calme de Colombier, au cOEur du Parc naturel du Pilat, cette maison en pierre de 107 m² habitables offre un cadre de vie champêtre recherché, à seulement 2 minutes du village avec école primaire et 8 minutes des commerces. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, apportant charme et authenticité, de trois chambres, d’une salle de bain, de deux toilettes, d’un cellier ainsi que d’un grenier aménageable, idéal pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 845 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un environnement verdoyant. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances avec un garage, un abri de jardin et une grande grange offrant environ 75 m² de plancher sur étable, représentant un fort potentiel d’aménagement. Une possibilité de changement de destination est envisageable selon votre projet et les autorisations d’urbanisme. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur recherché du Pilat. Ce bien rare séduira par son calme, son environnement naturel et ses nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Ferme à rénover de 116 m² sur une parcelle de 2990 m². Vaste terrain de jeu pour les amateurs de rénovations, en effet ce bien est une véritable page blanche pour laisser libre à votre imagination et votre créativité, tout est à faire avec un fort potentiel. Le bien se compose d'une partie habitable de 116 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée nous trouvons de beaux volumes à aménager en pièce de vie, une salle de bain avec wc et une cuisine. À l'étage, nous avons 2 chambres. Le bien est complété par une dépendance de 12 m², un atelier de 22 m² et d'une terrasse couverte de 25 m². Sur la parcelle de terrain, se trouve un hangar et un puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Maison de Village à Sail-sous-Couzan - À Réhabiliter - Idéal Investisseur. À la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans le charmant village de Sail sous Couzan. Cette maison offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Construite à l'origine en 1800, cette maison de 71 m² est une véritable carte blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Avec une structure solide, cette petite maison vous invite à redonner vie à ses murs. Le bien se situe dans le bourg du village, à 2 pas des commerces de proximité (Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Brasserie, Coiffeur, Bar PMU, Pharmacie, Kiné, Cabinet d'Infirmières. ) mais aussi proche de l'école. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison de village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Peyron vous propose : LA FOUILLOUSE. RARE A LA VENTE. Maison implantée sur environ 2145 m² de terrain constructible, HORS LOTISSEMENT. Cette maison de famille entretenue offre un potentiel habitable total de + de 150 m². Actuellement elle est composée de 4 chambres. Vous pourrez en créer 2 supplémentaires dans le grenier situé au 1er étage, à côté des 3 chambres déjà existantes, ou un bureau, salle de jeux etc. avec une entrée indépendante si vous souhaitez loger vos ados ou une activité d'indépendant. Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison située à Pélussin - Idéal pour Réaménagement Nichée au cOEur de la paisible commune de Pélussin, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison pleine de potentiel attend de retrouver sa splendeur d'antan. Avec une surface de 180 m² sur un terrain de 750 m², cette maison offre un espace généreux pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. L'espace de vie se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès à une cuisine, qui s'ouvre sur l'espace extérieur, ainsi qu'à un séjour lumineux. À l'étage se trouvent 3 chambres confortables un grand palier et une salle de bain. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien avec un niveau supérieur comprenant des combles bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, entièrement aménageables, permettant la création d’un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Le jardin accessible par le premier niveau offre une terrasse pavée et des espaces verts en terrasse à l'abris des regards, bénéficiant d'un cadre arboré et champêtre à proximité d'une rivière. Cette maison permet de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins en fait une opportunité unique. Un atelier, une cave et un abri extérieur complètent cet ensemble immobilier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est actuellement assurée par une chaudière fioul et une cheminée gainée. Budget travaux à prévoir. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Pélussin est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison de Maître – 98 m² habitables – 4 pièces – Terrain clos de 340 m² – Veauche centre-ville En plein cOEur de Veauche, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de maître construite dans les années 50 offre un beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Élevée sur deux niveaux, elle développe 98 m² habitables et dispose de combles aménageables (plus de 30 m² au sol). Elle est implantée sur une parcelle entièrement close de 340 m². Au rez-de-chaussée : •Un double salon de 30 m² composé d’un premier espace de 18 m² avec parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, prolongé par un second salon semi-ouvert de 12 m², •Une cuisine indépendante de près de 15 m² avec accès direct à l’extérieur, •Un cellier de plus de 3 m², •Un WC indépendant. À l’étage : •Une première chambre de 11 m², •Une seconde chambre spacieuse de 18,4 m², •Un large couloir desservant les pièces d’eau, •Une salle de bain de 5 m², •Un second WC séparé. Les combles, d’une surface au sol de plus de 30 m², sont exploitables pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Annexes et extérieurs : •Un préau d’environ 30 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de rangement ou une cuisine d’été, •Une cave en sous-sol de 20 m², •Un jardin clos, plat et facile à entretenir. Informations complémentaires : •Chauffage central au fioul, •Eau chaude sanitaire par cumulus électrique, •Classe énergie : G (travaux à prévoir pour améliorer les performances énergétiques). Taxe foncière 2024 : 564 € Taxe d’ordures ménagères : 220 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village d’environ 94 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et WC Étage : Deux chambres en enfilade et salle d’eau Combles : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) Dépendances : Bâtiment annexe comprenant garage, atelier et espaces de stockage Extérieur : Terrain non attenant de 507 m², situé à proximité de la maison Confort : Chauffage par poêle à bois bouilleur + radiateurs électriques Travaux à prévoir : Électricité et aménagement intérieur à finaliser Les + : Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseurs ou primo-accédants Dépendances appréciées Petit prix pour se projeter facilement Prix : 45 000 € Une belle opportunité pour créer un projet à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Soler vous propose : Maison à Saint-Marcellin-en-Forez de 110 m² sur un Terrain de 1 780 m² (265K€) À la recherche d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités (à 10 min d’Andrézieux). Cette maison située à Saint-Marcellin-en-Forez est une opportunité à saisir. Posée sur une belle parcelle de 1 780 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son terrain arboré, agrémenté en fond de parcelle d'un verger, est constructible et donc « piscinable » (sous réserve des autorisations règlementaires). Cette maison, dont la construction date de 1977, est robuste et saine et ne demande qu’à être mise en valeur. Des travaux de rénovation sont effectivement à prévoir et ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison familiale au goût du jour et adaptée à vos envies. Le DPE de type F peut facilement s’améliorer et grimper sur une note C voire B, en fonction des travaux réalisés (PAC en remplacement du Fioul, Double-vitrages, isolation extérieure, …). Les devis seront à votre disposition pour que vous puissiez vous positionner sereinement. La maison développe 110 m² habitables et se décompose de la manière suivante : -A l’étage : oSéjour + une Cuisine, qui une fois ouverte, constituerait une pièce de vie de 47,5 m² o2 chambres oSalle de bain oWC -Au sous-sol : oDépendance de 32,2 m², qui en fonction des besoins, pourra être destinée à une suite parentale, un espace ado ou encore un appartement T2 indépendant oGarage (42 m²) avec cuisine d’été oCellier (10,8 m²) oCave enterrée (4 m²) -En annexe : o2ème Garage (23 m²) oPoulailler oPuits avec pompe oTerrain arboré oVerger en fond de parcelle -Sous Combles : oUn espace de 85 m² aménageable, dont 25 m² en loi Carrez (> 1,80m hauteur) Avec son prix volontairement fixé de manière attractive (265K€), cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Avec des travaux de remise au goût […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Laissez vous guider, je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m² habitables entièrement rénovée en 2016 (y compris l'ensemble des toitures). Elle comprend au r-d-c un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une petite cave voûtée. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC suspendu indépendant, tandis que les combles ouvertes sont aménagées. Côté technique, elle dispose d'une isolation murs (partielle) / toiture, de double vitrage, d'une VMC, d'un capteur solaire à air, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique combiné à une cheminée à insert gainée. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 800 m² avec puits et portail accueille un appentis, une cave et un atelier reliant l'habitation à une grange attenante de 85 m² au sol. Cette grange offre un fort potentiel d'agrandissement avec ses dalles béton coulées (sol et mezzanine) et ses réseaux d'eau et d'électricité déjà acheminés en attente de raccordement. Ne manquez pas ce rendez vous coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 488 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Rousset vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Chamond - À Rénover - Garage - Proche Commodités À la recherche d'une maison à rénover pour en faire votre cocon familial ? Cette maison de ville à Saint-Chamond, est l'opportunité idéale pour exprimer votre créativité et votre style personnel. Avec une surface de 70 m² et un terrain de 271 m², cette propriété a un fort potentiel pour être transformée. Vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, un wc, au 1er étage deux chambres à coucher, une salle d'eau / wc, un accès au combles (possibilité d'aménagement). L'étage inférieur offre un sous-sol, idéal pour créer une buanderie, un espace de stockage ou même une salle de loisirs supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son garage, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, les écoles et le lycée se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Pour les amoureux de la nature, le parc du Pilat est à deux pas, offrant un espace verdoyant pour se ressourcer et profiter de balades en plein air. En résumé, cette maison de ville à rénover à Saint-Chamond présente un beau potentiel pour créer votre propre havre de paix. À vous d'imaginer le futur de cette propriété. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Laissez-vous séduire dès le premier regard. Passé le portail, une cour intérieure vous accueille dans un écrin de charme et de caractère, annonçant le ton d'une demeure pas comme les autres. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un lumineux salon / séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante de plus de 22 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à un petit coin buanderie / chaufferie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'escalier de la tour, véritable signature architecturale de cette bâtisse, vous invite à la découverte des étages. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent : l'une de 19 m², dotée d'un petit balcon donnant sur l'entrée de la propriété avec vue dégagée, l'autre de 11 m², avec accès sur une terrasse à aménager selon vos envies, située au-dessus du garage-box. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC complète cet étage. Poursuivons l'ascension jusqu'au deuxième et dernier étage, où deux superbes chambres vous réservent de belles surprises : l'une de plus de 21 m² avec balconnet et cheminée ancienne pleine de cachet, l'autre de 15 m², tout aussi charmante. Toutes les chambres bénéficient d'une double exposition, vous garantissant ensoleillement et luminosité tout au long de la journée. La deuxième partie de la maison, accessible depuis la cuisine, révèle encore d'autres atouts : un bureau de 15 m², une chambre de 11 m², et en montant un petit escalier intérieur, un grand espace de réception de plus de 70 m² aux multiples possibilités : salle de jeux, atelier d'artiste, espace professionnel, gîte… votre imagination fera le reste. Une entrée indépendante permet d'envisager une utilisation totalement autonome de cette partie, offrant de belles perspectives en termes d'investissement ou de vie multigénérationnelle. Côté extérieur, le cadre est à la hauteur : un petit atelier, une magnifique grange […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Lieu privilégié dans le Pilat Vous recherchez un lieu privilégié entouré d’une nature riche et variée, offrant une vue d’exception et des bâtisses authentiques… ne cherchez plus, c’est ici, à la Versanne… à seulement 30min de Saint Etienne, 15min d’Annonay et 1h15 de Lyon. Ce bien atypiques est un Petit hameau constitué de deux fermes de pays et son lavoir le tout savamment implanté sur 7000 m² de terrain composé de forêt, verger et potager avec serre. La première bâtisse offre 115 m² habitables sur 2 niveaux et a su remarquablement conserver l’authenticité des fermes de pays, pierre de taille, encadrement de porte et placard / lit ancien. Le chauffage est assuré essentiellement par la cheminée insert et la cuisinière à bûche. Toutefois un système de chauffage central est là pour l’eau chaude et le chauffage. La seconde bâtisse toute aussi charmante est pleine de potentiel et pourra offrir après rénovation complète environ 180 m² d’habitable. Vidéo de présent sur demande. Des questions, une visite, je suis là pour vous accompagner… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT F indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Maison de village à fort potentiel – Idéale investisseurs – La Valla-en-Gier Située au cOEur du village de La Valla-en-Gier, cette maison de village de 230 m² offre un très fort potentiel de valorisation, notamment pour un projet d’investissement locatif. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette bâtisse dispose de beaux volumes permettant la création de plusieurs appartements. La toiture a été entièrement refaite en 2016, un atout majeur qui sécurise l’investissement et limite les gros travaux structurels. Le bien est à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation des espaces selon vos gouts et vos envies. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage rare en centre de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Grande maison à rénover dans le centre de Noirétable (42440) Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille. Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et d'un local commercial au rez-de-chaussée rendent cet immeuble particulièrement attractif. Des de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien située, proche des commodités et pour un coût réduit ! Atouts principaux : - maison de charme de 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux - découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif - cave en sous-sol - arrière-cour de 30 m² et mezzanine pour stockage - environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces) - située à seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles - située à seulement 45 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Alardet vous propose : Maison Andrézieux-Bouthéon – Emplacement recherché ! Située à seulement 100 mètres de la Place du Forez, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Vous serez séduits par son extérieur au calme, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d'un grand terrain. Cette maison offre également un fort potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement privilégié Commerces accessibles à pied Extérieur agréable et paisible Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon ! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : 🚨 Déjà sous offre d’achat en seulement 6 jours ! 🚨 Maison individuelle de 110 m² à rénover avec grand terrain, garage et carport à Saint-Georges-Haute-Ville Située sur les hauteurs de la commune recherchée de Saint-Georges-Haute-Ville, cette maison individuelle construite en 1978 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une belle parcelle de 2 385 m², elle développe 114 m² habitables répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage de 40 m² ainsi que d’un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au niveau principal, la maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux de 31 m² ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, une spacieuse chambre de 22 m² complète l’espace nuit. Les combles aménageables d’environ 15 m² offrent la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, le vaste jardin arboré invite à la détente dans un environnement champêtre et intimiste. La terrasse, parfaitement exposée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double vient également compléter les prestations de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Grâce à son exposition plein sud, ses beaux volumes et son grand terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence dans un secteur calme et apprécié, à seulement quelques minutes de Montbrison. Bon à savoir : - Charpente et couverture en bon état. - Construction en moellons. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : SAINT-CHAMOND ENNEMOND RICHARD Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports et la gare. Je vous propose une maison de ville qui offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Elle permet de créer plusieurs logements avec ses entrées séparées. Actuellement elle se compose d'une cuisine fermée, un vaste séjour salon, un wc. Des accès depuis ce rez-de-chausée à la terrasse et au terrain. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage deux chambres. Le terrain est clos et arboré et est doté d'un garage et d'un abri. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, Le chauffage est au gaz de ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Ferme de caractère à rénover Située à Usson-en-Forez, à 5 minutes à pied du centre-bourg, cette ferme datant du XIXe siècle possède un charme authentique qui ne demande qu’à être révélé. Avec une surface habitable de 235 m² répartie sur 3 niveaux et une parcelle de 2 000 m² (possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant), cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Cette belle bâtisse comprend actuellement 8 chambres spacieuses ainsi que 2 bureaux, pouvant être transformés en espaces de vie accueillants pour une grande famille ou pour un projet de type gîte, location saisonnière, maison de campagne ou habitat partagé. Construite sur 3 niveaux, cette ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est immense pour en faire une demeure d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un coin cuisine de 13 m². Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau, 4 chambres et un bureau. Au 2e et dernier étage, la configuration est identique : 4 chambres, un bureau et une salle d’eau. Côté extérieur, un abri situé sur la gauche, avec mezzanine, offre un espace idéal pour du stockage ou une pièce annexe avec accès indépendant (35 m²). L’exposition plein sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin, une terrasse, un garage ou tout autre aménagement extérieur pourront compléter ce lieu et en faire un véritable havre de paix à la campagne. Bon à savoir : charpente et couverture en bon état, combles isolés, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au fioul (air soufflé), fibre raccordée, taxe foncière : 1 300 €. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant constructible. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Tissier vous propose : Dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette maison des années 80 offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur les Monts du Forez. Un cadre rare où lumière, espace et potentiel se rencontrent. Édifiée sur un terrain constructible de 1 150 m², cette maison de 120 m² habitables repose sur un sous-sol complet et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez : Une grande véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire pour profiter pleinement de la vue. Une entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante. Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la véranda offrant une vue panoramique imprenable sur les Monts du Forez. Un couloir menant à trois chambres avec placard intégré. L’une d’elles donne accès aux combles, où se trouve une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’appoint, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Un véritable atout : aucune cloison n’est porteuse, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et de créer un magnifique plateau de vie selon vos envies. Au sous-sol : Grand garage d’environ 60 m² Atelier, buanderie Cave Pièce chauffée anciennement salle de jeux, idéale pour bureau, salle de sport ou espace indépendant. À l’extérieur, le terrain constructible offre encore de belles perspectives : agrandissement, aménagement paysager, piscine… tout est possible. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Madelrieux vous propose : 🏡 * Maison avec grand terrain de 2 800 m² – Partie constructible – Cleppé * À seulement 7 minutes de Feurs et 20 minutes de Montbrison, venez découvrir cette maison de 84 m² habitables offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet avec garage complète le bien. Les prestations : ✔ Menuiseries PVC triple vitrage ✔ Climatisation ✔ Cheminée ✔ Chauffage au fioul ✔ Sous-sol complet À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 800 m², dont environ 700 m² sont constructibles, idéal pour un projet futur. Le reste du terrain, situé en zone naturelle, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un puits et d'une piscine hors-sol. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norma Tairi vous propose : NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR Saint-Barthélemy-Lestra – En plein cOEur du village, sur la place principale… Et si derrière une façade pleine de charme se cachait bien plus qu’une simple maison ? Ancien restaurant-hôtel chargé d’histoire, ce bien atypique développe 178 m² à repenser entièrement. Un projet idéal pour les amoureux de rénovation, d’espaces uniques et de belles surprises ! Travaux ? Oui… ! Mais le potentiel est tout simplement incroyable. -Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Une véranda lumineuse Un séjour Une buanderie Une chambre avec douche et toilettes -Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain Toilettes indépendantes -Au 2ème étage : 3 grandes chambres, baignées de lumière -Au dernier étage : Un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement Et ce n’est pas tout… Un véritable “secret” se cache à l’arrière : des annexes et un magnifique terrain, rare en plein centre de village Le plus : 2 caves voûtées pleines de caractère 2 hangars, dont un avec mezzanine Un puits Une cabane à bois Résidence principale, projet locatif, maison familiale ou activité professionnelle… tout est envisageable ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Découvrez cette maison de 110 m², avec 150 m² de surface de planché située très proche du cOEur de Montbrison, offrant un calme remarquable et une vue prenante sur la ville depuis son balcon. Implantée sur un vaste terrain constructible de 1 465 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié rare dans le secteur, ainsi que d’un jardin généreux offrant d’innombrables possibilités pour qui souhaite créer un véritable havre de paix. Élevée sur deux étages, la maison propose cinq chambres, un grand séjour baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine qui n’attend que votre inspiration pour retrouver tout son potentiel. Une salle d’eau, deux WC et plusieurs pièces annexes complètent l’ensemble, laissant place à de multiples idées d’aménagement. Un garage spacieux vient également s’ajouter aux atouts du bien. Cette bâtisse possède une âme singulière, avec une configuration et des volumes qui se prêtent parfaitement à une rénovation sur mesure. Ses espaces, restés dans leur jus, vous permettront de redonner vie à chaque pièce selon vos envies et votre style. Elle dispose d’un DPE en F, offrant ainsi une marge de progression appréciable dans le cadre d’un projet de rénovation. Un cadre rare, une vue magnifique, et la liberté totale de façonner votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 14640 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norma Tairi vous propose : Rozier-en-Donzy – Plein centre village En plein cOEur de Rozier-en-Donzy, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 180 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 1 590 m². Ici, le calme de la campagne se conjugue parfaitement avec une vie de village à pied. -Une maison fonctionnelle et généreuse Édifiée sur sous-sol complet, la maison offre au rez-de-chaussée : •Trois pièces polyvalentes (stockage, atelier, bureau, télétravail ou activité indépendante), •Une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, •Une cave. Le premier niveau (accessible de plain-pied depuis l’extérieur) s’ouvre sur : •Une entrée chaleureuse, •Une cuisine équipée avec salle à manger, donnant accès à la terrasse, •Un salon confortable propice à la détente, •Deux chambres, •Une salle de bains avec douche et baignoire, •Un WC indépendant, •De nombreux rangements. À l’étage : •Trois chambres supplémentaires, •Un bureau, •Une salle d’eau avec WC. - Des extérieurs soignés et agréables •Jardin entièrement clos, •Terrasse, balcon et espaces verts propices aux moments de convivialité, •Garage double avec portail motorisé, •Stationnement sécurisé. - Les + qui font la différence •Volants roulants électriques •Électricité refaite •Fibre installée •Puits raccordé à toute la maison •Maison très bien entretenue Une maison pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et sérénité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>