Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez découvrir Cette Propriété au calme proche toutes commodités a pied de 167 m² habitable offrant une vie de Plain-pied dans un secteur calme et privilégié sur une longère lumineuse Composée de trois chambres, un espace de vie salon avec cheminée et cuisine, salle d'eau et WC, système de chauffage central, Fibre, tout à l'égout, portail automatisé. Une salle de réception et une cuisine d'été avec un foyer venant compléter les espaces de vie, Bon état général de la longère et des ses dépendances. ( Toitures, gros OEuvres, ) Plus de 500 m² de dépendances supplémentaires pouvant satisfaire toutes sortes de projets, grands greniers, caves, celliers, hangars ouverts, triple garage, Atelier, puit, La parcelle entièrement clôturée sans vis à vis de 2589 m² est située hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Maison à rénover avec vaste terrain à La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate de tous commerces Située dans la commune dynamique de La Ville-aux-Dames, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation et de l'espace extérieur. Édifiée en 1972 sur un terrain de 800 m², cette maison de 95 m² sur trois niveaux nécessite une rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie spacieux composé de trois pièces, idéal pour créer un agencement personnalisé. La double séjour, la cuisine fermé, la chambre, salle d'eau et WC séparés offrent des possibilités de réaménagement des espaces. Volets roulants électriques à ce niveau. Les expositions Nord et Sud permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, deux chambres, une salle et bain et un espace de rangement offrent des perspectives intéressantes. L'agencement actuel peut être repensé pour créer un espace de vie en adéquation avec vos besoins. Le sous-sol propose un garage, un espace buanderie, atelier et cave, ainsi qu'une pièce chauffée pouvant faire office de chambre. À l'extérieur, un vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une terrasse ou encore d'un potager. L'espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un cadre de vie verdoyant et apaisant, sans vis à vis. Stores bannes, portail électrique et robot tondeuse vous faciliteront le quotidien. Cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à revitaliser selon leurs goûts et leurs besoins. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Audit énergétique et contrôle assainissement réalisés. Opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Découvrez cette maison à rénover à Saint Laurent en Gatines. Construite en 1940, cette propriété de 72 m² mérite des travaux de réhabilitation. Des travaux d'isolations, des changement de menuiseries, électricité, remplacement des radiateurs seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et des wc. À l'étage vous trouverez un dressing et une chambre. Vous pourrez profiter d'un agréable et grand jardin avec une mare et un hangar. Pour finir vous disposerez d'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur d’un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, coiffeur, écoles, bibliothèque, services de santé), cette maison de 105 m² à rénover offre un fort potentiel pour tous type de projets. Que ce soit pour du locatif, une résidence secondaire ou un projet d’habitation familiale, cette maison saura répondre à vos attentes. Le bien se compose de 4 chambres dont une de plain pied avec sa salle de bain attenante, 3 à l’étage avec une salle de douches, permettant d’envisager une belle capacité d’accueil idéale pour de la location saisonnière ou de longue durée, mais aussi pour y loger une famille. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (stockage, garage pour vélos, atelier, extension, ou création d’un espace indépendant). Implantée sur un terrain de 634 m², la propriété entièrement clôturée par une haie végétale bénéficie d’un extérieur agréable, sans vis à vis, facilement valorisable pour séduire les futurs occupants. Deux accès sont possibles : l’un pour véhicules l’autre pour piétons ou vélos. Sa localisation est un véritable atout : Le Zoo de Beauval et la ville de Loches à 20km. Tout proche de Montrésor, l’un des plus beaux villages de France. Ce secteur attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait, en particulier, une opportunité intéressante pour un investissement en location saisonnière type gîte ou Airbnb. Points positifs de ce bien : Fort potentiel de valorisation après travaux. 4 chambres. Dépendances exploitables. Terrain de 634 m² entièrement clos avec deux accès. Emplacement stratégique pour une location touristique. Commodités accessibles à pied. Au calme sans être isolée. Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans une région attractive ou pour une famille souhaitant de l’espace à proximité de Loches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Duchesne vous propose : * Baisse de prix ! * Maisons de Caractère avec piscine et grand terrain à Champigny-sur-Veude, idéales pour un projet de maison d'hôtes ou de gîtes ou grande maison de famille. Nichée au cOEur de la paisible commune de Champigny-sur-Veude, ces deux magnifiques maisons authentiques sauront vous séduire par leur charme et leur environnement bucolique. * Description des bâtiments : * Maison de maître - 2 chambres - Cuisine dinatoire fermée - Grands salon avec cheminée - Salle de bain avec WC - WC indépendant * Longère - 3 Chambres spacieuses, - Cuisine ouverte pour des repas conviviaux - séjour avec plafond cathédrale - Salle d'eau - WC indépendant - Charmante mezzanine aménagée en espace de détente * Les plus de cette propriété : * - Terrain de 6993 m² offrant un espace extérieur généreux - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - nombreuses dépendances offrant la possibilité de créer de nouveaux projets - Cave de 22 m² au sol - Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée - 1 abris extérieur pour faciliter le stationnement - Chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs - Assainissement autonome, idéal pour une vie à la campagne - Possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies Ces deux maisons de campagne forment un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À seulement 2 minutes en voiture de Richelieu, petite cité de caractère, proposant tous les services et commodités dont vous aurez besoin, ce lieu offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris. La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Tout-à-l’égout Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Panneau vous propose : Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain. Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d’un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement. Description Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses. Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir. Une salle d'eau avec WC. À cela s’ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage. Extérieur : Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente. Localisation : Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Charmante Maison Familiale de 134 m² sur un Vaste Terrain de 1925 m² à Bourgueil Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la paisible ville de Bourgueil, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 5 chambres, est parfaite pour accueillir toute votre famille. Un terrain constructible de 1000 m² se trouve à l'arrière de la maison. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. Ce bien est en bon état général, offrant un confort optimal avec le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain de 1925 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles maternelles et collèges, ainsi que des commerces à seulement 4km. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison familiale à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise. Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie / arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage / atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton). Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking. La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir  : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique. Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille. Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers. Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Jardin à Parçay-sur-Vienne Vous rêvez d’une vie paisible à la campagne, dans un cadre verdoyant et loin du tumulte de la ville ? Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Parçay-sur-Vienne, est l’opportunité parfaite pour créer le cocon de vos rêves. Construite en 1954, cette propriété offre une surface habitable de 68 m² parfaitement agencée sur un même niveau, garantissant un confort de vie quotidien et une excellente circulation. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le véritable point fort de cette maison réside dans son magnifique terrain arboré de 3 080 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage, ou pour partager des moments de convivialité en extérieur en toute sérénité. Son orientation Nord et Est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent exprimer leur créativité. Elle représente une superbe page blanche pour concevoir un intérieur à votre image : imaginez déjà votre future cuisine équipée moderne, une salle de bain contemporaine à votre goût, ainsi que les peintures et revêtements de sol qui sublimeront chaque pièce. C'est l'occasion idéale de transformer ce bien solide et sain en une réalisation unique. Note technique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie F, ouvrant la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique pour optimiser votre confort futur. Située dans une commune dynamique et conviviale, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des activités locales, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien plein de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : À seulement 7 minutes de L'Ile Bouchard et 10 minutes de Richelieu. Ancien corps de ferme avec un potentiel incroyable. La maison d'habitation est composée d'une véranda, grande piéce (cuisine dinatoire ), salon / salle à manger, salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres. Les dépendances avec un double axés offrent de multiples possibilités. Gîte grande capacité, logements, stockage mais également la création de votre entreprise. Cave, préau et hangar completent cet ensemble. Des travaux sont à prévoirs pour votre confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Ravinet vous propose : À TOURS – RUE CHARLES BOUTARD - IMMEUBLE / MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – 134 m² + 2 GARAGES Situé dans un secteur recherché de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet. Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la Ville de Tours. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin. Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Située sur la commune de Beaumont-en-Véron, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison construite dans les années 1970 développe une surface habitable d’environ 91 m² et est édifiée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée avec rangement, ainsi qu’un dégagement distribuant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cabinet de toilette. Le sous-sol propose une importante capacité de stockage et d’aménagement avec une partie garage de plus de 40 m², un espace buanderie, ainsi qu’une partie aménagée comprenant une pièce supplémentaire, une chambre et une salle d’eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 6 625 m², entièrement clôturée et arborée, avec présence d’arbres fruitiers au fond du terrain. La parcelle pourra éventuellement être divisée selon le projet des futurs acquéreurs. Une maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à Fondettes.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 1 400 m² sans vis à vis.

D'une surface habitable de 108 m², elle se compose d'un salon-séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, un dressing, offrant confort et rangements pour toute la famille, une salle de bain et WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). Toiture refaite récemment.

Côté annexes, la maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner ou stocker.

À l'extérieur, le grand terrain de 1 400 m² constitue un véritable atout : jardin avec puits, potager, espace détente, tout est envisageable dans cet environnement recherché. Dépenses charges (eau-électricité-chauffage) 2200€/an.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif, à proximité des commodités et des axes principaux de Fondettes. Et surtout, Proche de la Gare reliant Tours en 8 min.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Centre bourg de Cangey cet ensemble immobilier A RENOVER propose : Possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation. * AU RDC : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés. * A L’ETAGE : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure Appartement 1 : 2 chambres, un salon, une SdB avec toilette et 2 pièces Appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une SàM et un toilette séparé. * TERRAIN : pas de terrain. * BONUS : garage, atelier une chaufferie et 2 caves. * BON A SAVOIR : combles aménageables. TRAVAUX A PREVOIR. * LOCALITE-COMMODITES : centre bourg de Cangey Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Maison de 80 m² Habitable idéal primo-accession mais également résidentiel secondaire ou investissement. un premier logement de 58 m² Offrant une vie de plain-pied avec une chambres, un espace de vie avec cuisine / salon, salle d'eau, toilette, un local supplémentaire dépendance grand grenier sur toute la surface La création d'un autre logement indépendant est possible dans une pièce de vie de 25 m², pouvant servir de chambre ou de logement secondaire de plain-pied, chauffage électrique, double vitrage, deux cour extérieure Fosse septique à prévoir (création d'une micro station à appréhender ), Fibre, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : Au CALME à Saint Michel sur Loire ensemble immobilier avec vue dégagée, à repenser entièrement, gros OEuvre correct, mais tout est à refaire : Cuisine, sanitaires, assainissement, menuiserie, isolation … 115 m² d'habitation et 100 m² de troglodyte pouvant être rattachés à l'habitation. Au rez - de chaussée la pièce avec les carreaux de ciment, derrière, une ancienne salle d'eau et un pièce troglodyte, à coté, l'ancienne cuisine, 30 m² de troglodyte à suivre et pour finir, les WC et la chaufferie ou petite chambre. Au dessus, accessible par 2 escaliers, la cuisine, derrière une grande chambre, salle d'eau / WC, en face chambre. Poêle à bois, chauffage centrale fioul avec chaudière à remettre en marche. Atelier, garage, hangar, cave, greniers, sur un terrain avec puits de 545 m² réparti devant et derrière la maison. Plus un autre terrain non attenant de 602 m² clos avec arbres fruitiers. Assainissement individuel non conforme. Si vous êtes un BRICOLEUR AVERTI, ce bien est fait pour vous. Nombreuse possibilités pour un ou deux logements ou pour investissement locatif atypique. Plusieurs logements possibles. Ce qui est sûr c'est qu'il y a une belle plus-value à faire. Je suis à votre écoute si vous avez des questions, photos projetées à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Tours Giraudeau – Maison de ville avec cour avec sous-sol complet Située dans le quartier dynamique de Giraudeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville fonctionnelle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée et WC indépendant. Étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Extérieur : Cour intérieure privative avec portillon accès sur la rue (pratique pour entrer en vélo) Annexes : Sous-sol intégral (idéal stockage, atelier, buanderie). Les atouts : Emplacement stratégique, extérieur clos et surface de rangement importante grâce au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4797 : élégante maison et ses dépendances à vendre en Touraine

Au cœur d’une cité touristique de Touraine, cette propriété domine la vallée et bénéficie d’une vue remarquable sur la campagne environnante. Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville.

Située au cœur de la cité historique, elle offre pourtant un cadre paisible ; le calme qui y règne ainsi que la vue exceptionnelle dont elle bénéficie ne manqueront pas de vous surprendre.

La propriété Louis-Philippe a été édifiée sur les bases de constructions du XVIe aujourd’hui disparues. Le portail d’entrée flanquée de deux pavillons ouvre sur une cour pavée et permet d’accéder à la maison principale.

Sur une surface d’environ 240 m², la propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée formel agrémenté d’un remarquable escalier en pierre, sublimé par une rampe en fer forgé.

Celui-ci dessert un vaste salon d’environ 50 m², doté d’un parquet en chêne à chevrons, d’une élégante cheminée et de plafonds moulurés délicatement rehaussés à la feuille d’or. Deux paires de portes-fenêtres y offrent une agréable vue sur le jardin ainsi que sur la vallée environnante.

Dans le prolongement, la salle à manger d’environ 31 m² se distingue par sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée et par ses doubles portes-fenêtres ouvrant également sur le jardin.

À l’arrière, accessible par le couloir central, se trouve une cuisine d’environ 20 m², récemment modernisée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Une grande buanderie, disposant d’une porte extérieure ainsi que d’un accès intérieur aux passages souterrains, complète cet espace.

En poursuivant le long du couloir, vous découvrirez une chambre d’environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi que des WC séparés.

Enfin, de l’autre côté du hall d’entrée se situe une bibliothèque / bureau d’environ 12 m², également ornée d’un parquet en chêne à chevrons […] Voir l’annonce immobilière >>