Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Charmante Maison Familiale de 134 m² sur un Vaste Terrain de 1925 m² à Bourgueil Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la paisible ville de Bourgueil, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 5 chambres, est parfaite pour accueillir toute votre famille. Un terrain constructible de 1000 m² se trouve à l'arrière de la maison. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. Ce bien est en bon état général, offrant un confort optimal avec le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain de 1925 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles maternelles et collèges, ainsi que des commerces à seulement 4km. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison familiale à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : À 5 MN de Bourgueil, magnifique Maison de MAÎTRE 296 m², Espace de vie de 100 m², 5 CHAMBRES dont une suite au RDC, Bureau ou chambre, 7 chambres possibles …Grande cave voutée, puits, garage. Dans un village ACCUEILLANT avec commerce et école, Authenticité pour cette MAISON DE MAITRE, composée d'une entrée avec escaliers pour accéder aux étages. Cette grande maison vous offre un espace de vie de 100 m² composé d'un grand salon ou chambre avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec grande cheminée et d'un jardin d'hiver que vous apprécierez toute l'année pour une pose détente. Une suite de 38 m² avec salle d'eau / WC et dressing. Un WC / cabinet de toilette complète le REZ-DE CHAUSSEE Au premier étage vous trouverez une Grande chambre et une chambre actuellement utilisée en bureau, vous apprécierez également le grand salon / bibliothèque de 30 m², la grande salle de bain / douche et un WC séparé. Au dernier étage, un petit palier utilisé en salon, 2 chambres, un bureau ou chambre, un coin salon, salle d'eau / WC. 195 m² de dépendances : un garage de 64 m² avec portes motorisées et grenier aménageable. une cave VOUTEE de 54 m², une chaufferie, un grenier au dessus de la cuisine et de la chaufferie, puits et portail motorisé, terrain clos de 650 m² environ. L'extérieur à l'abris des regards vous offre terrasse et verdure. Chauffage central par pompe à chaleur, FIBRE, parquets en bois massif, poutres, escaliers d’origine, carreaux de ciment… A proximité des commodités, écoles, commerces, bus scolaire. Gare et autoroute à 10 minutes en voiture, sortie autoroute à 5 mn en 2027. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Située sur la commune de Bourgueil, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, menant à un séjour lumineux ouvert sur une véranda, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année. La cuisine aménagée complète cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde disposant d’une salle d’eau à finaliser selon vos envies. Une pièce atelier / buanderie vient parfaire ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain en pleine propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un grand garage d’environ 35 m². Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et potentiel d’évolution, dans un environnement calme. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Maison de campagne rénovée au cOEur des bois à Bourgueil avec dépendance * Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée, nichée au milieu des bois sur la commune de Bourgueil. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec cheminée insert, parfaite pour des repas conviviaux, une vaste pièce de vie comprenant un coin salon et un espace séjour lumineux, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie / cellier spacieuse, cet espace peut être facilement aménagé selon vos besoins : en rez-de-chaussée en bureau ou chambre et même servir de prolongement à l’étage pour créer des chambres supplémentaires. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres aux volumes généreux et un WC avec lave-mains. En extérieur, la propriété comprend une dépendance de 30 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière type Airbnb ou atelier créatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 19 800 m², composé de bois et de prairies, offrant un véritable écrin de verdure pour les amateurs de calme et de sérénité. Maison rénovée avec soin, offrant des espaces modulables, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour se ressourcer ou développer un projet touristique. Proximité de Bourgueil et de ses commodités tout en béné Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Nichée dans un cadre idyllique, cette charmante longère rénovée à Bourgueil est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 159 m² utile, implantée sur un terrain de 1740 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette longère. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et d'un WC. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi que mezzanine qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, idéal pour travailler depuis chez soi. Côté extérieur, un jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Deux places de parking et une cave complètent cet ensemble. Cette longère est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Son chauffage par poêle à pellets et sa climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Bourgueil Une vie de plain-pied dans un cadre agréable, situation idéale hors zone inondable pour cette longère lumineuse offrant 170 M3 habitable sur deux niveaux, sur la partie plain-pied une entrée dessert un couloir donnant accès à un coin cuisine, la pièce de vie couvrant une vue sur la cour arborée et verdoyante, deux chambres spacieuses, WC, Salle d'eau et Cellier, à l'étage un premier palier dessert une salle d'eau, puis un grande chambre, avec accès à un grenier. L'extérieur sans vis-à-vis et clos dispose D'une grande grange bien orientée offrant deux ateliers, une pièce supplémentaire, une pièce de vie annexes, grand grenier sur le dessus, ( ce bien peu offrir une situation idéale pour projet multiples) Bon état général bâti et toiture Fosse sceptique, Fibre Cour privative sans vis-à-vis, parcelle de 3669 m² Le diagnostic immobilier ne reflète pas la consommation et la qualité de conception des matériaux. Bourgueil avec toutes ses commodités est situé à 30 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur Emplacement économique et touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bourgueil, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de la vie de bourg, cette élégante maison de caractère dévoile tout le charme de l'architecture traditionnelle ligérienne.

Derrière sa façade en pierre de taille entièrement restaurée, la maison s'ouvre sur un salon chaleureux, invitation immédiate à la convivialité. La salle à manger prolonge l'espace et séduit par son atmosphère authentique : cheminée en pierre de tuffeau, poutres apparentes et sols en terres cuites composent un décor empreint d'histoire et de douceur. Plus intimiste, la cuisine s'ouvre sur un patio-terrasse confidentiel, véritable écrin à l'abri des regards, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente.

Le premier étage accueille une salle de bain, une chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale pensée comme un véritable espace de vie : chambre, dressing, bureau et salle d'eau s'y articulent harmonieusement. Un coin buanderie-lingerie complète ce niveau avec fonctionnalité. Au second étage, une chambre supplémentaire et une zone palière offrent un espace modulable, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Les atouts de cette maison se prolongent avec un garage, rare en coeur de bourg, et une authentique cave voûtée en pierre de taille, idéale pour les amateurs de vin.

Une maison de bourg pleine de caractère, alliant cachet de l'ancien, confort de vie et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique au quotidien.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>